コスタ・デル・ソルは、多様な不動産市場を提供していますが、グアダルミナ・バハのような高級エリアの物件は、その希少性と品質から際立っています。例えば、トレ・デル・マールにある「アクアマー」（269,950ユーロから）や、ミハスにある「ランタナ・レジデンシアル」（205,000ユーロから）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）といった物件は、価格帯や規模において大きく異なります。これらは主に新規開発物件であり、より手頃な価格帯で提供されています。対照的に、本物件は、その広大な敷地、プライベートな環境、そして歴史的な価値を持つ高級邸宅であり、比較対象となる物件は限られます。特に、カサソラというロケーションの持つブランド価値、セキュリティ、そしてビーチへの近さは、この価格帯の正当性を裏付けています。このエリアでは、同様の規模と品質を持つ物件の供給は少なく、市場におけるユニークなポジションを確立しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸からわずか50メートルの距離にあり、プライベートな住宅地カサソラ内に位置しています。24時間セキュリティ、CCTV監視、定期的なパトロールが実施されており、高い安全性が確保されています。プエルト・バヌース、マルベーリャ、エステポナといった主要なエリアへのアクセスも良好です。
広々とした空間とプライバシーを重視する居住者にとって、このヴィラは理想的な選択肢です。緑豊かな庭園に囲まれ、成熟した生垣によって外部から完全に遮蔽されているため、絶対的なプライバシーが保たれます。広大な敷地、美しい庭園、そして16x8メートルの広々とした海水プールは、リラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な環境を提供します。
2007年に完成したこのヴィラは、経験豊富な建築家によって設計されました。最新の建築技術と高品質な素材が使用されており、良好な状態が維持されています。完成物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることが可能です。定期的なメンテナンスと管理により、物件は常に最適なコンディションに保たれています。
この物件は、沿岸部の高級住宅地という特性上、周辺地域と比較して駐車スペースの確保が課題となる場合があります。また、大規模な敷地と建物は、維持管理に一定の時間と費用を要する可能性があります。近隣のインフラは整備されていますが、公共交通機関の利用頻度は限定的です。
この物件は、プライバシーと広々とした空間を最優先する個人または家族に適しています。年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして充実したレクリエーション施設を享受したい方にも最適です。また、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウス、または永住の地として、高品質なライフスタイルを求める方に適しています。セキュリティが重視されるため、安心して暮らしたい方、また、家族や友人を招いてのエンターテイメントを重視する方にも向いています。ゴルフ愛好家や、ビーチへのアクセスを重視する方にも、その利便性が活かされるでしょう。
このヴィラは、2007年に著名な建築家によって、ロイヤルファミリーの一員のために設計されました。内装は、不朽のクラシックエレガンスと、洗練されたアラビア、モロッコ、アフリカの要素が融合しています。最大4メートルの天井高、壮大なエントランスホールのガラスドーム、手描きの壁画、そして床全体に天然大理石、寝室にはハードウッドフロアが使用されています。床暖房システムが家全体に設置されており、快適な室内環境を提供します。キッチンはプロフェッショナル仕様で、Miele製の家電が備え付けられています。ワインセラーには300本ものワインを収容できます。
この邸宅の価格は12,900,000ユーロからです。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、広々とした1251平方メートルの居住空間と3700平方メートルの広大な敷地を提供します。2007年に完成した物件で、現況のまま引き渡しとなります。この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場のプレミアムセグメントに位置しており、その立地、規模、設備、そしてプライバシーを考慮すると、市場価値に見合ったものと言えます。同様の規模と立地の物件は限られています。
カサソラは、コスタ・デル・ソルの中でも最も高級でプライベートな住宅地の一つとして知られています。この地域は、その静けさ、セキュリティ、そして高級レジデンスの集まりで評判です。24時間体制のセキュリティ、CCTV監視、定期的なパトロールにより、居住者は安心感を得られます。周辺には、ゴルフコース、国際学校、マリーナ、スポーツセンターなどの施設が充実しており、利便性の高い都市生活と、静かでプライベートな居住空間を両立させています。マルベーリャやエステポナといった魅力的な都市へのアクセスも容易です。
グアダルミナ・バハは、コスタ・デル・ソルでも特に評価の高い、閑静で高級な住宅エリアです。この地域は、そのプライバシーとセキュリティの高さで知られており、緑豊かな環境と美しい景観が特徴です。海岸に近く、ビーチへのアクセスも容易です。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが点在し、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。また、周辺には複数のゴルフコース、国際学校、マリーナなどの施設があり、多様なレクリエーションや教育の機会を提供します。マルベーリャやエステポナといった活気のある都市も近いため、文化やショッピング、ナイトライフも楽しめます。
この地図は、コスタ・デル・ソルの戦略的な位置を示しています。グアダルミナ・バハは、マルベーリャとエステポナの間に位置し、地中海沿岸の主要なアトラクションへのアクセスが容易であることを示しています。空港、ゴルフコース、ビーチ、そして主要都市への近さが、この地域の利便性と魅力を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いグアダルミナ・バハに位置しています。近隣には、洗練されたリゾート地として知られるマルベーリャ（9km）があり、高級ブティック、レストラン、ナイトライフが楽しめます。また、エステポナ（約13分）やプエルト・バヌース（約8分）へも短時間でアクセス可能です。これらの都市は、それぞれ独自の魅力と文化を持ち、多様なライフスタイルを提供します。広大な自然と整備されたインフラが融合したこの地域は、スペイン南部の魅力を存分に体験できるロケーションです。
この邸宅は、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港から約47kmの距離にあり、アクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット（200m）、薬局（146m）、病院（3.1km）などが近接しています。ビーチへは、プラヤ・デ・サン・ペドロまで1.7km、プラヤ・アタラヤまで1.7kmと、非常に近いです。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフ・コース（1.8km）やエル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.8km）などの名門コースが周辺に多数あります。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停があり、8つの路線が運行されています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温19.3℃、年間3,856時間という豊富な日照時間に恵まれた地中海性気候です。夏は暖かく、冬は穏やかで、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。この地域は海抜約16メートルの高さに位置しており、緩やかな傾斜（ビーチへの傾斜0.2%）のため、平坦で歩きやすい地形です。6ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、海水浴シーズンも長く楽しめます。この恵まれた自然環境は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から1.7km圏内には、プラヤ・デ・サン・ペドロ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・イスダベといった複数の美しいビーチがあります。これらのビーチは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受けているものも含まれます。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフ・コース（1.8km）、エル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.8km）など、複数の世界クラスのゴルフコースが至近距離にあります。また、近隣にはスポーツセンター（アポロ、ポリデポルティボ・サン・ペドロなど）も点在し、多様なスポーツやレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いグアダルミナ・バハに位置しています。近隣には、洗練されたリゾート地として知られるマルベーリャ（9km）があり、高級ブティック、レストラン、ナイトライフが楽しめます。また、エステポナ（約13分）やプエルト・バヌース（約8分）へも短時間でアクセス可能です。これらの都市は、それぞれ独自の魅力と文化を持ち、多様なライフスタイルを提供します。広大な自然と整備されたインフラが融合したこの地域は、スペイン南部の魅力を存分に体験できるロケーションです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL415682
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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