Nichée dans le prestigieux quartier de Guadalmina Baja, cette villa détachée représente une opportunité résidentielle de premier plan sur la Costa del Sol. Située à une distance raisonnable de la côte, elle bénéficie d'un environnement urbain doté de commodités accessibles à pied. La propriété, construite en 2007, offre une combinaison de luxe et de confort, avec une superficie habitable généreuse de 1251 m² sur un vaste terrain de 3700 m². Son achèvement complet en 2007 la rend immédiatement disponible pour ses futurs occupants, offrant une immersion rapide dans le style de vie méditerranéen.
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette villa à Guadalmina Baja se distingue par son emplacement dans un quartier résidentiel de très haut standing, caractérisé par de grandes parcelles et une forte demande pour la vie privée. Les projets comparables comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, affichés à des prix nettement inférieurs (à partir de 269 950 € et 205 000 € respectivement), se situent souvent dans des zones plus denses ou orientées vers un marché de masse, proposant des appartements ou des villas de taille plus modeste. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche en prix potentiel (à partir de 259 000 €), reste dans une catégorie de produits différente. La villa de Guadalmina Baja s'adresse à un segment de marché différent, celui du très grand luxe, où les critères de prix sont dictés par l'exclusivité, la taille du terrain, la qualité de construction exceptionnelle et l'emplacement dans une enclave prisée comme Casasola. Les prix des villas de cette envergure à Guadalmina Baja peuvent dépasser les 10 millions d'euros, positionnant cette offre dans la fourchette haute du marché de luxe, justifiée par ses caractéristiques uniques et son prestige.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Guadalmina Baja, une zone reconnue pour son prestige et sa proximité avec la côte. L'environnement immédiat est urbanisé, ce qui signifie que les services essentiels sont à portée de main, facilitant le quotidien. La position de la villa assure un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès pratique aux commodités locales.
Cette propriété répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et luxueux, avec un accent sur la vie privée et le confort. Les cinq chambres et cinq salles de bains, ainsi que les vastes espaces de vie et de loisirs, sont conçus pour un usage familial étendu ou pour recevoir des invités. La présence d'une salle de sport et d'un spa suggère un style de vie axé sur le bien-être.
Bien que construite en 2007, cette villa présente un état d'achèvement complet, ce qui implique que toutes les finitions et installations sont en place. La date de construction indique une conception moderne qui a tenu compte des standards de l'époque. Les systèmes technologiques mentionnés (fibre optique, chauffage) sont susceptibles d'être actuels et fonctionnels.
Le projet ne propose pas de nouvelles constructions ou de phases futures, étant donné son statut de villa achevée en 2007. Il n'offre pas non plus les garanties ou les potentiels d'amélioration immédiate souvent associés aux biens neufs. L'accessibilité en transports en commun pourrait être limitée par rapport à des zones plus centrales, bien que des arrêts soient présents.
Cette résidence convient parfaitement à une famille aisée recherchant une résidence principale spacieuse et luxueuse sur la Costa del Sol, ou à une famille souhaitant une propriété de vacances d'exception avec de nombreuses commodités pour les loisirs. Les personnes appréciant la vie privée, les grands espaces extérieurs, et un accès facile aux terrains de golf et aux plages trouveront ici leur compte. Elle est également adaptée à ceux qui privilégient la proximité des centres urbains comme Marbella et Estepona, tout en résidant dans un cadre plus retiré et prestigieux. La villa pourrait intéresser des acquéreurs cherchant une propriété avec des installations de loisirs intégrées, telles qu'une piscine, un espace spa, une salle de billard et une salle de sport professionnelle.
La villa, construite en 2007, présente des caractéristiques de finition et de construction haut de gamme. Les sols en marbre naturel au rez-de-chaussée et en bois dur à l'étage, associés à des hauteurs de plafond atteignant 4 mètres, confèrent une sensation d'espace et d'élégance. Le chauffage par le sol sur toute la résidence assure un confort thermique optimal. Les finitions inspirées des influences arabes, marocaines et africaines, avec des peintures murales peintes à la main, ajoutent un caractère distinctif. La cuisine professionnelle entièrement équipée avec des appareils Miele et un système de réfrigération à vin pour 300 bouteilles témoigne d'une attention portée aux détails et à la fonctionnalité pour un style de vie de luxe. La présence de systèmes tels que le chauffage au fioul avec système de chauffage d'appoint et les panneaux solaires pour la production d'eau chaude indique une approche réfléchie de la gestion énergétique.
Cette villa détachée est proposée au prix de 12 900 000 €. Ce prix reflète la localisation premium à Guadalmina Baja, la superficie généreuse du terrain (3700 m²) et de la construction (1251 m²), ainsi que la qualité de la finition et les équipements. En tant que propriété achevée en 2007, sa disponibilité est immédiate. Le marché de luxe sur la Costa del Sol présente des biens de cette envergure, où le prix est déterminé par l'emplacement, la taille, le design et les caractéristiques uniques, comme les vues sur la mer et les vastes jardins.
Guadalmina Baja est un quartier résidentiel établi, caractérisé par ses villas de luxe et ses vastes parcelles, offrant un sentiment d'exclusivité et de tranquillité. La proximité immédiate des commodités, comme une pharmacie à 146 mètres et un supermarché à 200 mètres, assure une vie quotidienne pratique. Le quartier bénéficie d'une atmosphère paisible, ponctuée par la présence de terrains de golf et la proximité de la mer. Les 69 restaurants dans un rayon de 2 km offrent un large choix pour les sorties culinaires. La hauteur de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer suggère un environnement agréable et bien aéré, loin des zones côtières potentiellement plus exposées. Le climat avec une température moyenne de 19.3°C et 6 mois de saison de baignade confirme un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
Vivre à Guadalmina Baja signifie bénéficier d'un environnement résidentiel exclusif, réputé pour sa tranquillité et sa sécurité. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (200m et 146m respectivement), facilitant les courses quotidiennes. Pour les loisirs, les plages sont à moins de 2 km, et plusieurs terrains de golf réputés se trouvent à proximité immédiate (1.8 km pour El Campanario). La présence de centres sportifs comme Apolo (0.8 km) et Polideportivo San Pedro (1.5 km) encourage un mode de vie actif. Les grandes villes comme Marbella (9 km) et Estepona (environ 10 km) sont facilement accessibles, offrant une large gamme de restaurants, boutiques et services supplémentaires.
Cette carte situe Guadalmina Baja sur la Costa del Sol, soulignant sa proximité avec la côte méditerranéenne et les principales villes de Marbella et Estepona. Elle met en évidence l'environnement résidentiel établi, avec un accès facilité aux plages, aux terrains de golf et aux commodités urbaines, le tout dans un cadre réputé pour son prestige.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes dynamiques de Marbella et Estepona. Marbella, avec sa population de 147 958 habitants et son port célèbre Puerto Banús, est à seulement 9 km. Estepona, une ville voisine en plein essor, est également accessible rapidement. Málaga, la capitale provinciale avec son aéroport international, se trouve à 57 km. Cette position centrale permet de profiter du calme d'un quartier résidentiel de luxe tout en ayant un accès facile aux attractions culturelles, gastronomiques et commerciales des villes environnantes.
La villa jouit d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 46 km, tandis que celui de Gibraltar est à 52 km, facilitant les voyages internationaux. La proximité de la côte est marquée par des plages comme Playa Canina Ventura del Mar à seulement 1.8 km, avec une pente quasi nulle (0.2%) pour un accès aisé. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à moins de 3 km. Les arrêts de transports publics sont nombreux (50 haltes) et 8 lignes desservent la zone, bien que l'usage d'une voiture soit courant dans ce type de quartier pour une flexibilité maximale. L'infrastructure pour véhicules électriques est également présente à proximité (1.5 km).
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est un atout majeur, avec une température moyenne annuelle de 19.3°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. La région bénéficie d'un long zwemseizoen de 6 mois, où la température de l'eau dépasse généralement les 20°C. La villa est située à une altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un climat doux et une légère brise marine. La faible pente vers la plage (0.2%) indique un environnement côtier plat et accessible. La région est également caractérisée par un paysage méditerranéen luxuriant, avec des jardins paysagers et de nombreux palmiers mentionnés dans la description.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un avantage indéniable, avec plusieurs plages accessibles en moins de 2 km, telles que Playa Canina Ventura del Mar, Playa de San Pedro et Playa Atalaya. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs en bord de mer. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés comme El Campanario Golf Course (1.8 km) et El Paraíso Golf Club (2.8 km) se trouvent à proximité. La région regorge également d'installations sportives, incluant des centres comme Apolo (0.8 km) et des terrains de sport à Polideportivo San Pedro (1.5 km). Les marinas, telles que Puerto Banús à 4.4 km, complètent l'offre de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes dynamiques de Marbella et Estepona. Marbella, avec sa population de 147 958 habitants et son port célèbre Puerto Banús, est à seulement 9 km. Estepona, une ville voisine en plein essor, est également accessible rapidement. Málaga, la capitale provinciale avec son aéroport international, se trouve à 57 km. Cette position centrale permet de profiter du calme d'un quartier résidentiel de luxe tout en ayant un accès facile aux attractions culturelles, gastronomiques et commerciales des villes environnantes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL415682
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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