וילה יוקרתית במיקום פריים ב-Guadalmina Baja, מאלגה. נכס זה, המשתרע על פני 3,700 מ"ר של שטח, מציע 1,251 מ"ר של שטחי מגורים מעוצבים, כולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. הבנייה הושלמה בשנת 2007, והנכס עומד כעדות לאדריכלות קלאסית עם השפעות מרוקאיות ואפריקאיות. ממוקם קרוב לחוף הים, עם גישה קלה למתקנים ולחיי העיר, הנכס מגלם סגנון חיים אקסקלוסיבי.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial באמיחס (החל מ-205,000 אירו), וילה זו ב-Guadalmina Baja מייצגת פלח שוק שונה לחלוטין. המחיר של 12.9 מיליון אירו ממצב אותה בקצה העליון של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, ומיועדת לקונים המחפשים אקסלוסיביות, מרחב ומיקום פרימיום. בעוד שהפרויקטים האחרים הם בדרך כלל דירות או וילות קטנות יותר, המתאימות למשקיעים או כבית נופש, וילה זו היא נכס מגורים ראשי או שני, בעל גודל יוצא דופן ופרטיות רבה. מיקום Guadalmina Baja, הקרוב למרינה של פוארטו באנוס ולמרכז Marbella, מציע יתרון לעומת מיקומים מזרחיים יותר כמו טוררה דל מאר, שמציעים לרוב מחירים נמוכים יותר אך פחות יוקרה ונגישות למרכזי בילוי בינלאומיים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע גם הוא אפשרויות חדשות אך בקנה מידה קטן יותר. וילה זו בולטת בזכות גודלה, מתקניה הפרטיים הנרחבים, ומיקומה בשכונה מבוססת ויוקרתית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Guadalmina Baja, אזור מגורים יוקרתי בקרבת החוף. הוא נהנה מקרבה למתקנים עירוניים, כאשר סופרמרקט ואפילו בית חולים נמצאים במרחק נסיעה קצר. קרבה זו מבטיחה שילוב של נוחות ופרטיות, אידיאלי עבור אלה המחפשים מגורים באיכות גבוהה.
וילה זו מתאימה לאלה המחפשים מרחב, פרטיות ומתקנים יוקרתיים. עם 5 חדרי שינה מרווחים, 5 חדרי רחצה, בריכה פרטית, חדר כושר וספא, היא מיועדת למשפחות גדולות, מארחים או למי שמעריך נוחות ופנאי בבית.
הושלמה בשנת 2007, הנכס בנוי בסטנדרטים גבוהים עם תשומת לב לפרטים. למרות גילו, הוא נשמר במצב מצוין, ומציע את האיכות והאלגנטיות של בנייה מודרנית מוקדמת. העיצוב משלב סגנון קלאסי עם השפעות אקזוטיות, ומספק בית ייחודי.
כנכס קיים, אינו מציע את היתרונות של בנייה חדשה לחלוטין כמו התאמה אישית מלאה של עיצוב הפנים או יעילות אנרגטית עדכנית ביותר. אין מטבח שטחי או חדרים נוספים מעבר ל-5 חדרי השינה המצויינים. כמו כן, למרות שהוא קרוב לחוף, הוא אינו ממוקם ממש על קו החוף.
נכס זה יתאים לאנשים המחפשים בית מפואר עם הרבה מקום, פרטיות ושירותים בקרבת מקום. הוא אידיאלי למשפחות גדולות הזקוקות לחדרי שינה מרובים ומרחבי מגורים גדולים, או לאנשים המארחים לעתים קרובות. אם אתם מעריכים מתקני פנאי בבית, כמו בריכה, חדר כושר וספא, הנכס הזה יענה על הצרכים שלכם. מיקומו קרוב למרכזי קניות, מסעדות, בתי ספר בינלאומיים, ומסלולי גולף, הופך אותו לבחירה מצוינת עבור מי שרוצה ליהנות מהחיים הקוסמופוליטיים של החוף הדרומי של ספרד, תוך שמירה על סביבה שקטה ויוקרתית.
הווילה, שנבנתה בשנת 2007 על ידי אדריכל ידוע, משלבת אלגנטיות קלאסית עם השפעות ערביות, מרוקאיות ואפריקאיות. גבהי תקרה מרשימים מגיעים עד 4 מטרים. האולם המרכזי מעוטר בכיפת זכוכית מרהיבה וציורי קיר מצוירים ביד. הרצפות הן שיש טבעי בקומה התחתונה ורצפות עץ בחדרי השינה. חימום תת-רצפתי מכסה את כל הבית. המטבח המקצועי מצויד היטב, כולל מערכת קירור ייעודית ל-300 בקבוקי יין. חדר הכביסה מצויד במכשירי Miele. כל אלה מעידים על תשומת לב קפדנית לפרטים ושימוש בחומרים איכותיים.
הנכס מוצע במחיר של 12,900,000 אירו. כמבנה בודד על שטח גדול, הוא מייצג השקעה משמעותית. המחיר משקף את המיקום הפרימיום, גודל הנכס, גודל החלקה, ורמת הגימור הגבוהה. הוא ממוקם באזור יוקרתי, מה שמסביר את המחיר לעומת נכסים באזורים פחות מבוקשים. הסטטוס 'גמור' מעיד על כך שהנכס זמין מיידית לרכישה, ללא צורך בהמתנה לתקופת בנייה.
Guadalmina Baja מציעה סביבת מגורים שקטה אך מחוברת היטב. עם רמת רחובות מטופחת, הרבה ירוק וקרבה מיידית לשירותים, האזור מתאים לחיים רגועים. המרחק הקצר לסופרמרקטים (200 מ'), בתי מרקחת (146 מ') ובתי חולים (3.1 ק"מ) מבטיח נוחות יומיומית. השילוב של מתקנים מקומיים, כולל 69 מסעדות ו-4 בנקים בקרבת מקום, תורם לאיכות חיים גבוהה. המרחק הקצר לבתי ספר בינלאומיים (כ-3 ק"מ) מושך גם משפחות. הגישה הקלה לכבישים ראשיים משפרת את הניידות לאזורים סמוכים, בעוד שהשפעתו של הים והאקלים הים תיכוני יוצר אווירה שלווה.
החיים ב-Guadalmina Baja מאופיינים בשילוב של מגורים שקטים וקרבה למתקנים. כ-200 מטרים מפרידים את הנכס מסופרמרקט, ואפילו פחות מ-150 מטרים מפרידים מבית מרקחת. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 3.1 ק"מ. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה ל-69 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ובית מרקחת נוסף. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום משפרים את הניידות. מיקומו של הנכס, בגובה של 16 מטרים מעל פני הים, מציע נוף נעים מבלי להיות מבודד.
המיקום של הוילה ב-Guadalmina Baja, מאלגה, ממוקם בין הערים Marbella ו-Estepona. הקרבה לחוף הים, מסלולי גולף, ושדה התעופה של מלגה הופכים אותו לנגיש ונוח. סביבת המגורים היוקרתית מציעה שילוב של שלווה וקרבה למתקנים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור Guadalmina Baja, דרומית לעיר Marbella. הוא נמצא במרחק של 9 ק"מ ממרכז Marbella (אוכלוסייה של 147,958) ו-57 ק"מ מהעיר Málaga (אוכלוסייה של 579,076). קרבה לערים גדולות אלה מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות. מבחינה גיאוגרפית, הוא ממוקם באזור החוף של מחוז מלגה, חלק מהקוסטה דל סול, אזור ידוע בחיי הפנאי שלו.
הוילה ממוקמת בנוחות, במרחק 47 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP) ובמרחק של כ-52 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (GIB). קרבה זו מקלה על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, Playa Canina Ventura del Mar, נמצא במרחק של 1.8 ק"מ, עם חופים נוספים כמו Playa de San Pedro ו-Playa Atalaya במרחק של כ-2 ק"מ. לאוהבי הגולף, מגרשי גולף כמו El Campanario Golf Course נמצאים במרחק של כ-1.8 ק"מ. בנוסף, מרכזי קניות, בתי ספר בינלאומיים (הבינלאומי של אסטפונה במרחק 3.1 ק"מ) ומרינות (פוארטו באנוס במרחק 4.4 ק"מ) נגישים בקלות, מה שהופך את המיקום לנוח במיוחד.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, כ-3,856 שעות, מה שתורם לעונת שחייה שנמשכת כ-6 חודשים (עם טמפרטורת מים העולה על 20°C). הנכס ממוקם בגובה של 16 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע שטוח של 0.2% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ונוף נעים. ירוק עשיר, כולל 50 עצי דקל, וגנים מטופחים, תורמים לסביבה טבעית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים פופולריים במרחק קצר: Playa de San Pedro (1.7 ק"מ), Playa Atalaya (1.7 ק"מ), ו-Playa Isdabe (1.8 ק"מ). החוף הקרוב ביותר הוא Playa Canina Ventura del Mar (1.8 ק"מ). עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל El Campanario Golf Course (1.8 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים באזור, כגון Apolo (0.8 ק"מ), Polideportivo San Pedro (1.5 ק"מ) ו-Rocodromo (1.6 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור Guadalmina Baja, דרומית לעיר Marbella. הוא נמצא במרחק של 9 ק"מ ממרכז Marbella (אוכלוסייה של 147,958) ו-57 ק"מ מהעיר Málaga (אוכלוסייה של 579,076). קרבה לערים גדולות אלה מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות. מבחינה גיאוגרפית, הוא ממוקם באזור החוף של מחוז מלגה, חלק מהקוסטה דל סול, אזור ידוע בחיי הפנאי שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL415682
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
