Le Monte ist ein Neubauprojekt vom Reißbrett mit 30 freistehenden Villen in der erhöht gelegenen Binnenlandgemeinde Benahavís, Málaga. Das Projekt umfasst Immobilien mit rund 346 m² Wohnfläche auf Grundstücken von 298 m² bis 729 m². Jede Villa verfügt über fünf Bäder, drei Schlafzimmer, einen Privatpool und Bergblick. Das Projekt liegt im Binnenland auf einer Höhe von 123 Metern über dem Meeresspiegel, zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Die geschlossene Wohnanlage bietet eine Wohnoption rund 7 Kilometer von der Küste entfernt, mit geplanter Fertigstellung im ersten Quartal 2029.
Innerhalb der Gemeinde Benahavís positioniert sich Le Monte am oberen Ende der Immobilienprojekte, mit Preisen, die über vergleichbaren Projekten liegen. Enebros Fase 2 beginnt bei 1.290.000 €, Sky Marbella Apartments bei 1.495.000 € und Lyra Residences bei 1.510.000 €, alle unter dem Einstiegspreis von Le Monte von 1.650.000 €. Diese Premium-Positionierung spiegelt die Ausrichtung auf freistehende Villen statt Wohnungen, die Ausstattung mit Privatpools und den Status als geschlossene Wohnanlage wider. Die Lage bietet eine Alternative zu unmittelbaren Küstenprojekten in den Nachbargemeinden. Verglichen mit Immobilien in erster Strandlinie in Marbella und Estepona bietet Le Monte einen höheren Gegenwert pro Quadratmeter bei angemessenem Zugang zu denselben Annehmlichkeiten. Die erhöhte Position hebt es von Entwicklungen auf Meereshöhe ab und bietet potenziell kühlere Sommertemperaturen und geringere Luftfeuchtigkeit. Regional betrachtet stellt Benahavís eine Übergangszone zwischen dem stark bebauten Küstenkorridor und den ländlicheren Binnenregionen dar. Diese Position bietet eine Balance aus Erreichbarkeit und natürlicher Umgebung, die weder in rein urbanen Marbella-Projekten noch in abgelegeneren Landimmobilien Richtung Ronda zu finden ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Le Monte befindet sich im bergigen Gelände der Gemeinde Benahavís, die als Binnenland-Knotenpunkt zwischen Marbella, Estepona und Ronda dient. Die Anlage liegt 123 Meter über dem Meeresspiegel, 6,4 Kilometer Luftlinie von den nächsten Stränden entfernt und etwa 45 Kilometer vom Flughafen Málaga-Costa del Sol. Für alle regelmäßigen Wege ist ein Fahrzeug erforderlich.
Die Villen eignen sich für Familien oder Paare, die viel Wohnfläche benötigen, mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, verteilt auf zwei Etagen. Das Design stellt das Innen-Außen-Wohnen in den Vordergrund, mit offenen Erdgeschossflächen und privaten Außenbereichen. Jede Immobilie verfügt über einen Privatpool, eine Terrasse und eine Dachterrasse und unterstützt einen mediterranen Leben im Freien. Die Konfiguration passt zu denen, die eine freistehende Villa in einer sicheren Wohnanlage mit Bergblick suchen.
Le Monte befindet sich derzeit in der Planungsphase, die Bauarbeiten haben noch nicht begonnen, die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2029 geplant. Das Projekt umfasst 30 freistehende Villen, die als geschlossene Wohnanlage errichtet werden. In der Planungsphase haben Käufer die Möglichkeit, bestimmte Ausstattungsdetails innerhalb der vorgegebenen Parameter auszuwählen, wobei die Bauzeiten den üblichen Projektvariablen und möglichen behördlichen Genehmigungen unterliegen.
Für alle regelmäßigen Transportbedürfnisse ist ein eigenes Auto erforderlich, da die öffentlichen Verkehrsmittel in Benahavís begrenzt sind. Die Entfernung zu den Stränden erfordert tägliche Fahrten für Aktivitäten an der Küste. Aufgrund der Binnenlage sind keine direkten Meerblicke vorhanden. Die Immobilien bieten keine Gemeinschaftseinrichtungen über Sicherheit und Grünanlagen hinaus. Aufgrund des Status als Kauf vom Reißbrett ist eine sofortige Nutzung nicht möglich, die Fertigstellung ist für 2029 projiziert.
Le Monte eignet sich für Immobiliensuchende, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Nähe zum Golfplatz legen und die praktischen Aspekte des Lebens im Binnenland verstehen. Das Projekt passt zu Käufern, die mit den Zeiträumen eines Kaufs vom Reißbrett vertraut sind und bereit sind, bis 2029 auf die Fertigstellung zu warten. Die Immobilienkonfiguration spricht besonders diejenigen an, die einen Zweitwohnsitz etablieren, bei dem eine freistehende Villa mit privaten Außenanlagen Vorrang vor dem direkten Strandzugang hat. Die geschlossene Wohnanlage adressiert Sicherheitsbedenken von Teilzeitbewohnern oder denen, die eine dauerhaftere Basis in Spanien ohne ständige Anwesenheit etablieren möchten. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und fünf Bädern dient Haushalten, in denen Gästerzimmer wichtig bleiben, etwa für besuchende Familie oder Freunde. Das Vorhandensein eines Fitnessraums und eines Privatpools unterstützt diejenigen, die Wellness innerhalb ihrer eigenen vier Wände priorisieren, anstatt externe Einrichtungen aufzusuchen. Die Notwendigkeit eines eigenen Autos macht dieses Projekt für Käufer geeignet, die bereit sind, in ein Fahrzeug zu investieren und sich mit spanischen Straßenverkehrsregeln zu befassen. Die erhöhte Position bietet eine Alternative zur Küstenluftfeuchtigkeit für Menschen mit Atemwegsproblemen oder die eine gemäßigte Temperatur bevorzugen. Das erhebliche Investitionsvolumen deutet auf Käufer mit Erfahrung im Immobilienkauf hin.
Für die Villen in Le Monte ist eine Bauweise mit modernen mediterranen Bautechniken vorgesehen, die für das bergige Binnenland angepasst sind. Die Unterlagen weisen Böden in Marmoroptik in allen Wohnbereichen aus, die eine robuste und klimagerechte Oberfläche darstellen. Die Bäder erhalten Ausstattungen auf Spa-Niveau, einschließlich freistehender Badewannen und bodengleicher Duschen, mit hochwertigen Armaturen, wie sie für Projekte dieser Preisklasse typisch sind. Die Strukturplanung umfasst ebenerdige Wohnbereiche mit direktem Außenzugang über große Schiebetürsysteme, die eine Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schaffen. Die Obergeschosse verfügen über Schlafzimmersuiten mit eigenen Ankleidebereichen und privaten Bädern, was eine Trennung von Wohn- und Schlafräumen widerspiegelt, wie sie in der zeitgenössischen mediterranen Architektur üblich ist. Zu den technischen Ausstattungen gehört ein Aufzug zwischen den Etagen, der Mobilitätsaspekte sowohl für aktuelle Bewohner als auch für mögliche zukünftige Zugänglichkeitsanforderungen berücksichtigt. Die Klimaanlagen decken sowohl Heiz- als auch Kühlbedarf am erhöht gelegenen Standort ab, wo die Wintertemperaturen deutlich unter den Küstendurchschnitten liegen können. Die Ausstattung mit privaten Fitnessräumen und Saunen deutet auf einen Ausstattungsstandard hin, der über übliche Wohnstandards hinausgeht und wohlstandsorientierte Bewohner anspricht.
Die Preise für die Villen in Le Monte beginnen bei 1.650.000 € und reichen bis zu 2.690.000 €, was ein Premiumsegment innerhalb des Immobilienangebots in Benahavís darstellt. Die Variation korreliert in erster Linie mit der Grundstücksgröße, die von 298 m² bis 729 m² reicht, wobei auch die genaue Position innerhalb der Anlage die Werte beeinflussen kann. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Benahavís nimmt Le Monte eine höhere Preishaltung ein als Enebros Fase 2 (ab 1.290.000 €), Sky Marbella Apartments (ab 1.495.000 €) und Lyra Residences (ab 1.510.000 €).
Le Monte dient in erster Linie als Wohnsitz für Menschen mit eigenem Transport, die das Leben im erhöht gelegenen Binnenland mit Nähe zum Golfplatz schätzen. Der Tagesrhythmus basiert auf Fahrten mit dem Fahrzeug für Besorgungen und Freizeit, der nächste Supermarkt liegt 5,5 Kilometer entfernt. Der Morgen könnte mit einem Kaffee auf der privaten Terrasse beginnen, unter Ausnutzung der Ausrichtung auf die Berge und der natürlichen Lichtverhältnisse, bevor es zu Aktivitäten hinausgeht. Die Umgebung von Benahavís bietet ein ruhigeres Tempo als die Küstenstädte, mit weniger Fußgängern und mehr Fokus auf die private Nutzung der Immobilie. Bewohner fahren in der Regel zu nahegelegenen Golfeinrichtungen oder Küstengebieten für ausgedehnte Tagesaktivitäten. Das begrenzte lokale öffentliche Verkehrsnetz bedeutet, dass die meisten sozialen Kontakte und Dienstleistungen geplante Fahrten erfordern, was die Gegend für Menschen geeignet macht, die eher geplante als spontane Ausflüge bevorzugen. Die Abendroutine spielt sich in den privaten Villenbereichen ab, wobei die Dachterrassen ein Panorama bieten, wenn das Tageslicht schwindet. Der geschlossene Charakter der Anlage schafft ein in sich geschlossenes Wohnumfeld, in dem das Leben im Freien primär innerhalb privater Grenzen stattfindet.
Das Leben in Le Monte erfordert die Organisation des Alltags rund um Fahrten mit dem Fahrzeug, da die Anlage nicht fußläufig von grundlegenden Dienstleistungen erreichbar ist. Der nächste Supermarkt liegt 5,5 Kilometer entfernt, Apotheken 3,7 Kilometer. Für medizinische Bedürfnisse liegt das nächste Krankenhaus 5,9 Kilometer entfernt, was überschaubare Fahrzeiten, aber keinen direkten Zugang bedeutet. Die unmittelbare Umgebung von Benahavís bietet 14 Restaurants innerhalb eines Radius von 2 Kilometern und damit Gastronomieoptionen ohne weite Anfahrten. Zu den Bankeinrichtungen gehören drei Filialen im selben Radius, was die routinemäßige Finanzverwaltung unterstützt. Das Bildungsangebot bleibt begrenzt, mit nur einer Grundschule im unmittelbaren Bereich, was Familien mit schulpflichtigen Kindern und Bedarf an vielfältigeren Bildungsoptionen beeinflussen kann. Die Verkehrsinfrastruktur basiert auf privaten Fahrzeugen, mit minimalem öffentlichem Verkehr, nur eine Buslinie bedient die Gemeinde. Für Reiseverbindungen liegen sowohl der Flughafen Málaga-Costa del Sol als auch der internationale Flughafen Gibraltar innerhalb von etwa 45–50 Kilometern und bieten somit einen angemessenen Zugang für internationale Reisen.
Diese Karte verortet Le Monte in der im Binnenland gelegenen Gemeinde Benahavís, auf 123 Metern über dem Meeresspiegel zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Das Neubauprojekt liegt rund 7 Kilometer von der Küste entfernt, mit Zugang zu nahegelegenen Golfplätzen einschließlich La Zagaleta und dem Marbella Club Golf Resort. Das bergige Gelände bildet natürliche Grenzen, während ausgebaute Straßen Verbindungen zu den Küstenregionen und umliegenden Gemeinden schaffen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís positioniert Le Monte im erhöhten Hinterland der westlichen Costa del Sol und schafft so eine Balance zwischen Küstennähe und bergigem Charakter. Die Lage dient als Zwischenpunkt zwischen Marbella (rund 15 Kilometer nordöstlich) und Estepona (rund 20 Kilometer südwestlich) und bietet den Bewohnern Zugang zu beiden städtischen Zentren, während gleichzeitig Abstand zu deren unmittelbarem Trubel gewahrt bleibt. Ronda, die historische Bergstadt, liegt rund 45 Kilometer landeinwärts und bietet kulturelle und historische Ausflugsziele.
Le Monte bietet eine strategische Nähe zu erstklassigen Golfplätzen: Das Marbella Club Golf Resort liegt nur 2,3 Kilometer entfernt, Flamingos Golf und Tramores Golf innerhalb von 4,4 Kilometern. Diese Lage bringt das Neubauprojekt in bequemer Fahrzeit zu einigen der renommiertesten Golfanlagen der Costa del Sol. Für den Zugang zum Strand ist eine Strecke von 6,4 Kilometern bis zur Playa del Saladillo und zur Playa del Sol Villacana nötig, was je nach Verkehrslage etwa 10-15 Autominuten entspricht. Diese Strände mit Blauer Flagge bieten mediterrane Küstenerlebnisse in angemessener Entfernung, während die Vorteile der erhöhten Binnenlage erhalten bleiben. Was städtische Annehmlichkeiten betrifft, liegt das Zentrum von Marbella rund 15 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufs-, Gastronomie- und Kultureinrichtungen. Internationale Reiseverbindungen bestehen über den Flughafen Málaga-Costa del Sol in 45 Kilometern Entfernung, etwa 45-55 Autominuten, während der Flughafen Gibraltar mit rund 49 Kilometern eine Alternative darstellt.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Le Monte liegt auf 123 Metern über dem Meeresspiegel in der bergigen Region von Benahavís und profitiert von einem gemäßigten Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8 °C. Die Wintertemperaturen liegen typischerweise ab 12 °C, während die Sommerdurchschnitte 26 °C erreichen, was angenehme jahreszeitliche Schwankungen ohne die für höhere Lagen typischen extremen Temperatursprünge schafft. Die erhöhte Lage sorgt für eine natürliche Luftzirkulation und geringere Luftfeuchtigkeit verglichen mit unmittelbaren Küstenregionen, was den Komfort in den Sommermonaten erhöhen kann. In Benahavís scheint die Sonne an etwa 320 Tagen im Jahr, was das Leben im Freien des Projekts mit privaten Pools und Terrassenflächen unterstützt. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber bleiben, in der Regel von Juni bis September. Die rund 145 Quadratkilometer des Gemeindegebiets umfassen vielfältiges Gelände mit natürlichen Aussichtspunkten wie dem Mirador del Tajo del Novio in 0,5 Kilometern und dem Mirador de la Charca de los Tubos in 1,0 Kilometer Entfernung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die von Le Monte aus erreichbare Küste umfasst mit Blauer Flagge zertifizierte Strände innerhalb von 6,4 Kilometern, wobei Playa del Saladillo und Playa del Sol Villacana gepflegte Einrichtungen und Wasserqualitätsstandards bieten. Diese Strände ermöglichen Baden im Mittelmeer mit ausreichenden Annehmlichkeiten, wobei die Fahrstrecke bedeutet, dass Strandbesuche in der Regel geplante Ausflüge sind und keine spontanen Unternehmungen. Golfanlagen bilden den wichtigsten Freizeitvorteil der Lage, mit fünf namhaften Plätzen innerhalb von 4,4 Kilometern. Das Marbella Club Golf Resort in 2,3 Kilometern ist die nächstgelegene Golfmöglichkeit, während der La Zagaleta Country Club in 1,8 Kilometern exklusiven Platzzugang bietet. Die Nähe zu mehreren Turnierplätzen unterstützt eine golforientierte Lebensweise für Enthusiasten oder alle, die eine Mitgliedschaft in renommierten Clubs suchen. Die Gemeinde unterhält 25 Sporteinrichtungen innerhalb ihrer Grenzen, darunter das Pabellon Municipal de Deportes (0,6 Kilometer), das Gymnasio Municipal (0,7 Kilometer) und die Piscinas Municipales (1,0 Kilometer). Diese kommunalen Einrichtungen bieten Fitness- und Freizeitalternativen zum Golf, insbesondere in den Wintermonaten, in denen Aktivitäten im Freien durch die Wetterverhältnisse eingeschränkt sein können.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| März | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Dezember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL573811
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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