Le Monte est un programme sur plan de 30 villas individuelles situé dans la municipalité intérieure en altitude de Benahavís, à Málaga. Le programme propose des biens immobiliers d'environ 346 m² de surface habitable sur des terrains allant de 298 m² à 729 m². Chaque villa comprend cinq salles de bains, trois chambres, une piscine privée et une vue sur la montagne. Situé à l'intérieur des terres, à une altitude de 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, le projet se trouve entre Marbella, Estepona et Ronda. La résidence sécurisée offre une option résidentielle à environ 7 kilomètres du littoral, avec une livraison prévue pour le premier trimestre 2029.
Au sein de la municipalité de Benahavís, Le Monte se positionne dans le segment haut de gamme des programmes immobiliers, avec des prix dépassant les projets comparables. Enebros Fase 2 démarre à 1 290 000 €, Sky Marbella Apartments à 1 495 000 € et Lyra Residences à 1 510 000 €, tous en dessous du point de départ de Le Monte, à 1 650 000 €. Ce positionnement premium reflète l'orientation du programme vers les villas individuelles plutôt que les appartements, l'inclusion de piscines privées et le statut de résidence sécurisée. L'emplacement offre une alternative aux programmes côtiers immédiats des municipalités voisines. Comparé aux biens en front de mer de Marbella et d'Estepona, Le Monte offre un meilleur rapport au mètre carré tout en conservant un accès raisonnable aux mêmes équipements. La position en hauteur le distingue des programmes au niveau de la mer, offrant potentiellement des températures estivales plus fraîches et une humidité réduite. À l'échelle régionale, Benahavís représente une zone de transition entre le corridor côtier très urbanisé et les zones rurales plus intérieures. Cette position offre un équilibre entre accessibilité et environnement naturel que l'on ne retrouve ni dans les programmes purement urbains de Marbella, ni dans les biens à la campagne plus isolés en direction de Ronda.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le Monte est situé dans le relief montagneux de la municipalité de Benahavís, qui fait office de carrefour intérieur entre Marbella, Estepona et Ronda. Le programme se trouve à 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, à 6,4 kilomètres à vol d'oiseau des plages les plus proches et à environ 45 kilomètres de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. Le site impose l'utilisation d'un véhicule pour tous les déplacements quotidiens.
Les villas conviennent aux familles ou aux couples ayant besoin d'un espace de vie important, avec trois chambres avec salle de bains attenante réparties sur deux étages. La conception privilégie la vie intérieur-extérieur avec des espaces de rez-de-chaussée ouverts et des espaces extérieurs privatifs. Chaque bien immobilier comprend une piscine privée, une terrasse et un toit-terrasse, favorisant un mode de vie méditerranéen en plein air. La configuration convient à ceux qui recherchent une maison individuelle dans un cadre résidentiel sécurisé avec vue sur la montagne.
Le Monte est actuellement en phase de vente sur plan, la construction n'ayant pas encore commencé et la livraison étant prévue pour le premier trimestre 2029. Le programme comprend 30 villas individuelles qui seront construites sous forme de résidence sécurisée. La phase de planification indique que les acquéreurs auront la possibilité de choisir certains revêtements dans les limites des paramètres spécifiés, bien que les calendriers de construction restent soumis aux variables habituelles des programmes immobiliers et aux approbations réglementaires potentielles.
Le programme nécessite la possession d'une voiture pour tous les besoins de transport quotidiens, les options de transports en commun étant limitées à Benahavís. La distance jusqu'aux plages implique des déplacements quotidiens pour les activités côtières. L'emplacement à l'intérieur des terres signifie qu'aucune vue mer directe n'est disponible. Les biens ne comprennent pas d'équipements communs au-delà de la sécurité et de l'aménagement paysager. Le statut sur plan rend impossible une occupation immédiate, l'achèvement étant prévu pour 2029.
Le Monte convient aux acquéreurs privilégiant l'espace, l'intimité et la proximité d'un parcours de golf et qui comprennent les réalités de la vie à l'intérieur des terres. Le programme s'adresse aux acheteurs à l'aise avec les délais d'investissement sur plan et disposés à attendre 2029 pour l'achèvement. La configuration du bien séduit particulièrement ceux qui établissent une résidence secondaire où la maison individuelle avec installations extérieures privatives prime sur l'accès immédiat à la plage. L'aspect résidence sécurisée répond aux préoccupations de sécurité des résidents à temps partiel ou de ceux qui établissent une base plus permanente en Espagne sans occupation constante. La configuration trois chambres, cinq salles de bains convient aux foyers où l'hébergement d'invités reste important, que ce soit pour la famille ou les amis de passage. La présence d'une salle de sport et d'une piscine privée convient à ceux qui privilégient le bien-être au sein de leur bien immobilier plutôt que la recherche d'installations extérieures. La nécessité de posséder une voiture rend ce programme approprié pour les acheteurs prêts à investir dans un véhicule et à composer avec la réglementation routière espagnole. La position en altitude offre une alternative à l'humidité côtière pour ceux qui ont des considérations respiratoires ou qui préfèrent des températures plus modérées. Le niveau d'investissement substantiel suggère des acheteurs ayant déjà une expérience de l'acquisition immobilière plutôt que des primo-accédants à l'international.
Les villas Le Monte prévoient une construction selon des techniques de construction méditerranéennes modernes adaptées au relief montagneux intérieur. La documentation indique un sol effet marbre dans tous les espaces de vie, un revêtement durable et adapté aux températures, convenant au climat. Les salles de bains bénéficient d'équipements de niveau spa, comprenant des baignoires indépendantes et des douches à l'italienne, avec des robinetteries haut de gamme typiques des programmes de ce segment de prix. La planification structurelle intègre des espaces de vie de plain-pied conçus pour un accès direct à l'extérieur grâce à de grands systèmes de portes coulissantes, créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les étages supérieurs comprennent des suites parentales avec dressings dédiés et salles de bains privatives, reflétant une séparation des zones de vie et de sommeil courante dans l'architecture méditerranéenne contemporaine. Les dispositions techniques comprennent un accès par ascenseur entre les étages, répondant aux considérations de mobilité tant pour les résidents actuels que pour les futurs besoins d'accessibilité potentiels. Les systèmes de climatisation couvrent les besoins en chauffage et en refroidissement de l'emplacement en altitude, où les températures hivernales peuvent descendre nettement en dessous des moyennes côtières. La présence de salles de sport privatives avec sauna indique un niveau de prestations au-delà des standards résidentiels, ciblant des occupants soucieux de leur bien-être.
Le prix des villas Le Monte commence à 1 650 000 € et s'étend jusqu'à 2 690 000 €, représentant un segment premium dans l'offre immobilière de Benahavís. La variation est principalement corrélée à la superficie du terrain, qui varie de 298 m² à 729 m², bien que l'emplacement spécifique dans le programme puisse également influencer les valeurs. Comparé à des projets similaires à Benahavís, Le Monte occupe une position tarifaire plus élevée qu'Enebros Fase 2 (à partir de 1 290 000 €), que Sky Marbella Apartments (à partir de 1 495 000 €) et que Lyra Residences (à partir de 1 510 000 €).
Le Monte sert de base résidentielle principalement pour ceux disposant d'un transport indépendant et qui apprécient la vie en altitude à l'intérieur des terres à proximité d'un parcours de golf. Le rythme quotidien repose sur les déplacements en véhicule pour les courses et les loisirs, le supermarché le plus proche se trouvant à 5,5 kilomètres. Les matinées pourraient commencer par un café sur la terrasse privative, profitant de l'orientation montagne et des conditions de lumière naturelle avant de partir pour diverses activités. Les environs de Benahavís offrent un rythme plus paisible que les villes côtières, avec moins de piétons et davantage d'importance accordée à la jouissance du bien immobilier privé. Les résidents se rendent généralement en voiture vers les installations de golf voisines ou les zones côtières pour des activités diurnes plus longues. Le faible niveau de transports en commun locaux signifie que la plupart des interactions sociales et des services nécessitent des déplacements planifiés, ce qui rend la zone adaptée à ceux qui préfèrent les sorties organisées plutôt que spontanées. Les soirées s'articulent autour des espaces privatifs de la villa, les toits-terrasses offrant des vues panoramiques lorsque la lumière du jour décline. Le caractère sécurisé du programme crée un environnement résidentiel autonome où la vie en plein air se déroule principalement au sein des limites privées plutôt que dans les espaces communs.
Vivre au Monte nécessite d'organiser la vie quotidienne autour de déplacements en véhicule, le programme se trouvant au-delà d'une distance accessible à pied des services essentiels. Le supermarché le plus proche est à 5,5 kilomètres, tandis que les services de pharmacie sont à 3,7 kilomètres. Pour les besoins médicaux, l'hôpital le plus proche se trouve à 5,9 kilomètres, ce qui représente des temps de trajet en voiture gérables mais pas un accès immédiat. La zone immédiatement autour de Benahavís offre 14 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres, proposant des options de restauration sans déplacements importants. Les installations bancaires comprennent trois agences dans le même rayon, facilitant la gestion financière courante. Les infrastructures éducatives restent limitées avec une seule école primaire desservant la zone immédiate, ce qui peut affecter les familles avec des enfants scolarisés ayant besoin d'options éducatives plus variées. Les infrastructures de transport reposent sur l'utilisation du véhicule privé, avec une offre minimale de transports en commun, une seule ligne de bus desservant la municipalité. Pour les connexions de voyage, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol et l'aéroport international de Gibraltar se trouvent tous deux à environ 45-50 kilomètres, offrant un accès raisonnable pour les voyages internationaux.
Cette carte situe Le Monte dans la municipalité intérieure de Benahavís, positionnée à 123 mètres d'altitude entre Marbella, Estepona et Ronda. Le programme se trouve à environ 7 kilomètres du littoral, avec un accès aux parcours de golf voisins, dont La Zagaleta et le Marbella Club Golf Resort. Le relief montagneux crée des limites naturelles tandis que des routes entretenues relient les zones côtières et les municipalités environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís positionne Le Monte dans l'arrière-pays élevé de la Costa del Sol occidentale, créant un équilibre entre l'accessibilité côtière et le caractère montagneux. L'emplacement sert de point intermédiaire entre Marbella (environ 15 kilomètres au nord-est) et Estepona (environ 20 kilomètres au sud-ouest), offrant aux résidents l'accès aux deux centres urbains tout en conservant une distance vis-à-vis de leur agitation immédiate. Ronda, la ville historique de montagne, se trouve à environ 45 kilomètres à l'intérieur des terres, permettant des excursions culturelles et historiques.
Le Monte offre une proximité stratégique avec des parcours de golf de premier plan, le Marbella Club Golf Resort étant à seulement 2,3 kilomètres, et Flamingos Golf et Tramores Golf à moins de 4,4 kilomètres. Cette position place le programme à un temps de trajet en voiture confortable de certains des équipements de golf les plus prestigieux de la Costa del Sol. L'accès à la plage nécessite un trajet de 6,4 kilomètres pour atteindre Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacana, soit environ 10 à 15 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Ces plages dotées du Pavillon Bleu offrent des expériences du littoral méditerranéen à distance raisonnable, tout en conservant les avantages d'un emplacement en hauteur à l'intérieur des terres. Pour les équipements urbains, le centre-ville de Marbella se trouve à environ 15 kilomètres, offrant des commerces, restaurants et installations culturels complets. Les options de voyage internationales sont accessibles via l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, à 45 kilomètres, soit environ 45 à 55 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar constitue une alternative à 49 kilomètres.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 123 mètres d'altitude dans la région montagneuse de Benahavís, Le Monte bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré avec des températures annuelles moyennes de 17,8 °C. Les températures hivernales se situent généralement autour de 12 °C, tandis que les moyennes estivales atteignent 26 °C, créant des variations saisonnières agréables sans les écarts de température extrêmes propres aux altitudes plus élevées. La position en hauteur assure une circulation naturelle de l'air et une humidité réduite par rapport aux zones côtières immédiates, améliorant potentiellement le confort pendant les mois d'été. Benahavís bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, favorisant le mode de vie en plein air du programme, avec ses piscines privées et ses espaces de terrasse. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau restent à 20 °C ou plus, généralement de juin à septembre. Les 145 kilomètres carrés de la région englobent un relief varié, comprenant des points de vue naturels tels que le Mirador del Tajo del Novio à 0,5 kilomètre et le Mirador de la Charca de los Tubos à 1,0 kilomètre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral accessible depuis Le Monte comprend des plages certifiées Pavillon Bleu à moins de 6,4 kilomètres, avec Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacana offrant des installations entretenues et des normes de qualité de l'eau. Ces plages offrent des possibilités de baignade en Méditerranée avec des équipements adéquats, bien que la distance en voiture signifie que les visites à la plage se font généralement lors d'excursions planifiées plutôt que de manière spontanée. Les installations de golf constituent le principal avantage récréatif de l'emplacement, avec cinq parcours notables à moins de 4,4 kilomètres. Le Marbella Club Golf Resort, à 2,3 kilomètres, représente l'option de golf la plus proche, tandis que La Zagaleta Country Club, à 1,8 kilomètre, offre un accès exclusif au parcours. La proximité de plusieurs parcours de championnat favorise un mode de vie axé sur le golf pour les passionnés ou ceux qui recherchent une adhésion à des clubs prestigieux. La municipalité entretient 25 installations sportives sur son territoire, dont le Pabellón Municipal de Deportes (0,6 kilomètre), le Gimnasio Municipal (0,7 kilomètre) et les Piscinas Municipales (1,0 kilomètre). Ces installations municipales offrent des alternatives de remise en forme et de loisirs au golf, en particulier pendant les mois d'hiver lorsque les activités en plein air peuvent être limitées par les conditions météorologiques.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL573811
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
