Le Monte on rakenteilla oleva ennakkomyyntikohde, joka käsittää 30 erillistä huvilaa korkealla sisämaassa sijaitsevassa Benahavísin kunnassa Málagassa. Kohteessa on kiinteistöjä, joiden rakennettu pinta-ala on noin 346 m², ja tontit, joiden koko vaihtelee 298 m²:sta 729 m²:iin. Jokaisessa huvilassa on viisi kylpyhuonetta, kolme makuuhuonetta, oma uima-allas ja vuoristonäköala. 123 metrin korkeudella merenpinnasta sisämaassa sijaitseva projekti sijaitsee Marbellan, Esteponan ja Rondan välissä. Aidattu asuinalue tarjoaa asumisvaihtoehdon noin 7 kilometrin päässä rannikolta, ja valmistuminen on suunniteltu vuoden 2029 ensimmäiselle neljännekselle.
Benahávisin kunnassa Le Monte asettuu kiinteistöhankkeiden ylimpään hintaluokkaan, ja sen hinnoittelu ylittää vastaavat projektit. Enebros Fase 2 alkaa 1 290 000 eurosta, Sky Marbella Apartments 1 495 000 eurosta ja Lyra Residences 1 510 000 eurosta, kaikki alle Le Monten alkaen-hinnan 1 650 000 euroa. Tämä premium-asema heijastaa kohteen keskittymistä erillisiin huviloihin asuntojen sijaan, omia uima-altaita sekä aidatun asuinalueen statusta. Sijainti tarjoaa vaihtoehdon välittömille rannikkokohteille naapurikunnissa. Verrattuna aivan rannalla sijaitseviin kohteisiin Marbellassa ja Esteponassa Le Monte tarjoaa parempaa neliöhinta-arvoa ja samalla kohtuullisen pääsyn samoihin palveluihin. Korkea sijainti erottaa sen merenpinnan tasolla olevista kohteista ja voi tarjota viileämpiä kesälämpötiloja sekä alhaisempaa kosteutta. Alueellisesti tarkasteltuna Benahavís edustaa siirtymävyöhykettä voimakkaasti rakennetun rannikkovyöhykkeen ja maaseutumaisempien sisämaa-alueiden välillä. Tämä asema tarjoaa tasapainon saavutettavuuden ja ympäröivän luonnon välillä, jota ei löydy pelkästään kaupunkimaisista Marbellan kohteista eikä syrjäisemmistä maalaistaloista Rondan suuntaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Le Monte sijaitsee Benahavísin kunnan vuoristoisessa maastossa, joka toimii sisämaan liitoskohtana Marbellan, Esteponan ja Rondan välillä. Kohde sijaitsee 123 metrin korkeudella merenpinnasta, 6,4 kilometrin päässä lähimmistä rannoista linnuntietä ja noin 45 kilometrin päässä Málaga-Costa del Solin lentokentältä. Kaikki arkimatkat vaativat autoa.
Huvilat sopivat perheille tai pareille, jotka tarvitsevat runsaasti asuintilaa: niissä on kahdessa kerroksessa kolme makuuhuonetta, joissa kullakin on oma kylpyhuone. Suunnittelussa korostetaan sisä- ja ulkotilojen yhteyttä avoimilla pohjakerroksen tiloilla ja yksityisillä ulkotiloilla. Jokaisessa kohteessa on oma uima-allas, terassi ja kattoterassi, mikä tukee välimerellistä ulkoilmaelämää. Kokoonpano sopii niille, jotka etsivät erillistä huvila-asumista turvallisella aidatulla asuinalueella vuoristonäköalalla.
Le Monte on tällä hetkellä ennakkomyyntivaiheessa, rakennustyöt eivät ole vielä alkaneet ja luovutus on aikataulutettu vuoden 2029 ensimmäiselle neljännekselle. Kohde käsittää 30 erillistä huvilaa, jotka rakennetaan aidatuksi asuinalueeksi. Suunnitteluvaihe viittaa siihen, että ostajilla on mahdollisuus valita tiettyjä viimeistelyjä annettujen raamien puitteissa, vaikka rakennusaikataulut voivat vielä muuttua tyypillisten hankemuuttujien ja mahdollisten lupapäätösten mukaan.
Kohde edellyttää auton omistamista kaikkeen arkiliikkumiseen, sillä Benahavísissa on niukasti julkista liikennettä. Matka rannoille vaatii päivittäistä ajamista rannikkotoimintaa varten. Sisämaan sijainnin vuoksi merinäköalaa ei ole käytettävissä. Kiinteistöihin ei sisälly yhteisiä palveluita turvallisuuden ja viherrakentamisen lisäksi. Ennakkomyyntitilanteen vuoksi välitön muutto ei ole mahdollista, ja valmistuminen on arvioitu vuodeksi 2029.
Le Monte sopii kodinetsijöille, jotka asettavat tilan, yksityisyyden ja golfkentän läheisyyden etusijalle ja ymmärtävät sisämaassa asumisen käytännön realiteetit. Kohde sopii ostajille, jotka ovat tottuneita ennakkomyyntiin liittyviin aikatauluihin ja ovat valmiita odottamaan valmistumista vuoteen 2029 asti. Kiinteistön kokoonpano vetoaa erityisesti niille, jotka hankkivat toissijaista asuntoa ja joille erillinen huvila yksityisine ulkotiloineen on tärkeämpi kuin välitön rantapääsy. Aidattu asuinalue vastaa osaaikaisesti asuvan turvallisuustarpeisiin tai niille, jotka rakentavat pysyvämpää tukikohtaa Espanjaan ilman jatkuvaa asumista. Kolmen makuuhuoneen ja viiden kylpyhuoneen kokoonpano palvelee talouksia, joille vierasmajoitus on tärkeää esimerkiksi perheen tai ystävien vieraillessa. Kuntosali ja oma uima-allas tukevat hyvinvointia arvostavia, jotka haluavat harrastaa oman kiinteistönsä rajojen sisällä. Auton omistamisen vaatimus tekee kohteesta sopivan ostajille, jotka ovat valmiit investoimaan ajoneuvoon ja jotka hallitsevat Espanjan liikennesäännöt. Korkealla sijainti tarjoaa vaihtoehdon rannikon kosteudelle niille, joilla on hengitystieongelmia tai jotka suosivat lempeämpiä lämpötiloja. Merkittävä investointitaso viittaa kokeneisiin kiinteistöjen ostajiin pikemminkin kuin ulkomaille ensimmäistä asuntoaan hankkiviin ostajiin.
Le Monten huvilat rakennetaan nykyaikaisilla välimerellisillä rakennustekniikoilla, jotka on sovitettu sisämaan vuoristoisille olosuhteisiin. Dokumentaation mukaan oleskelutiloissa on marmoria matkiva lattia, mikä on kestävä ja ilmastoon sopiva viimeistely. Kylpyhuoneissa on spa-tason varustelu, mukaan lukien vapaasti seisovat ammeet ja sadesuihkut, sekä korkeaan hintasegmenttiin kuuluvat laadukkaat kalusteet. Rakenteellisessa suunnittelussa pohjakerroksen oleskelutilat on suunniteltu suoraa ulospääsyä varten suurilla liukuoviseinillä, mikä luo saumattoman yhteyden sisä- ja ulkotiloihin. Yläkerroksissa on makuuhuoneita omilla pukuhuoneilla ja omilla kylpyhuoneilla, mikä kuvastaa ajanmukaiselle välimerelliselle arkkitehtuurille tyypillistä oleskelu- ja makualueiden erottelua. Tekninen varustelu sisältää hissin kerrosten välillä, mikä huomioi liikkumistarpeet sekä nykyisten asukkaiden että mahdollisten tulevien saavutettavuusvaatimusten kannalta. Ilmastointijärjestelmät kattavat sekä lämmitys- että jäähdytystarpeet kohonneella sijainnilla, jossa talvilämpötilat voivat pudota selvästi rannikon keskiarvoja alemmas. Yksityiset kuntosalit saunoineen viittaavat varustelutasoon, joka ylittää tavallisen asuinrakentamisen ja kohdistuu hyvinvointia arvostaviin asukkaisiin.
Le Monten huviloiden hinnat alkavat 1 650 000 eurosta ja ulottuvat 2 690 000 euroon, mikä edustaa premium-segmenttiä Benahavísin kiinteistötarjonnassa. Hintavaihtelu korreloi ensisijaisesti tontin koon kanssa (298 m²:sta 729 m²:iin), mutta myös sijainti kohteen sisällä voi vaikuttaa arvoihin. Verrattuna vastaaviin Benahavísin projekteihin Le Monte on korkeammalla hintatasolla kuin Enebros Fase 2 (alkaen 1 290 000 €), Sky Marbella Apartments (alkaen 1 495 000 €) ja Lyra Residences (alkaen 1 510 000 €).
Le Monte toimii ensisijaisesti asuinpaikkana omalla autolla liikkuville, jotka arvostavat korkealla sisämaassa asumista golfkentän läheisyydessä. Päivittäinen rytmi perustuu ajamiseen asiointiin ja vapaa-aikaan, lähin supermarket on 5,5 kilometrin päässä. Aamurutiinit voivat alkaa kahvilla yksityisellä terassilla vuoristonäkymiä ja luonnonvaloa hyödyntäen ennen päivän aktiviteetteihin lähtemistä. Benahavísin ympäristö tarjoaa rauhallisemman tahdin kuin rannikkokaupungit: jalankulkijoita on vähemmän ja painotus on oman asunnon nauttimisessa. Asukkaat ajavat tyypillisesti läheisille golfkentille tai rannikkoalueille pidempiin päiväaktiviteetteihin. Rajallinen paikallinen julkinen liikenne tarkoittaa, että useimmat sosiaaliset tapaamiset ja palvelut vaativat suunniteltuja matkoja, mikä sopii niille, jotka pitävät enemmän sovituista kuin spontaaneista retkistä. Iltarutiinit keskittyvät huvilan yksityistiloihin, ja kattoterassit tarjoavat panoraamanäköaloja päivän valon häivyessä. Aidattu luonne luo itsenäisen asuinympäristön, jossa ulkoilu tapahtuu ensisijaisesti yksityisten rajojen sisällä yhteisten tilojen sijaan.
Le Montessa asuminen edellyttää arjen järjestämistä ajoneuvolla tehtävien matkojen ympärille, sillä kohde sijaitsee kävelymatkan ulkopuolella tärkeimmistä palveluista. Lähin supermarket on 5,5 kilometrin ja apteekkipalvelut 3,7 kilometrin päässä. Lähin sairaala on 5,9 kilometrin päässä, mikä on hallittava ajomatka muttei välitön pääsy. Benahavísin välittömässä läheisyydessä on 14 ravintolaa 2 kilometrin säteellä, mikä tarjoaa ruokailumahdollisuuksia ilman suuria matkoja. Pankkipalveluita on kolme konttoria samalla säteellä, mikä tukee rutiininomaista taloudenhoitoa. Koulutarjonta on rajallinen: alueella palvelee vain yksi alakoulu, mikä voi vaikuttaa kouluikäisten lasten perheisiin, jotka tarvitsevat monipuolisempia koulutusvaihtoehtoja. Liikennerakenteet perustuvat yksityisautoiluun, ja julkista liikennettä on vähän: kuntaa palvelee vain yksi linja. Málaga-Costa del Solin lentokenttä ja Gibraltarin kansainvälinen lentokenttä ovat molemmat noin 45–50 kilometrin päässä, mikä tarjoaa kohtuullisen pääsyn kansainvälisiin lentoihin.
Tämä kartta sijoittaa Le Monten Benahávisin sisämaahan, 123 metrin korkeuteen merenpinnasta Marbellan, Esteponan ja Rondan välille. Kohde sijaitsee noin 7 kilometrin päässä rannikolta, ja lähellä ovat mm. La Zagaletan ja Marbella Club Golf Resortin golfkentät. Vuoristoinen maasto muodostaa luonnollisia rajoja, ja hoidetut tiet yhdistävät rannikkoalueisiin ja ympäröviin kuntiin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benahavís sijoittaa Le Monten läntisen Costa del Solin ylängölle, luoden tasapainon rannikon saavutettavuuden ja vuoristoluonteen välille. Sijainti toimii välipisteenä Marbellan (noin 15 km koilliseen) ja Esteponan (noin 20 km lounaaseen) välillä, mikä antaa asukkaille pääsyn molempiin kaupunkeihin ilman että ollaan niiden välittömässä hälinässä. Ronda, historiallinen vuoristokaupunki, sijaitsee noin 45 kilometrin päässä sisämaassa ja tarjoaa kulttuuri- ja historiaretkiä.
Le Monte sijaitsee strategisesti lähellä alueen parhaita golfkenttiä: Marbella Club Golf Resort on vain 2,3 kilometrin päässä, ja Flamingos Golf sekä Tramores Golf sijaitsevat 4,4 kilometrin säteellä. Tämä sijainti tuo kohteen mukavan ajomatkan päähän joistakin Costa del Solin arvostetuimmista golfkentistä. Rannoille ajetaan 6,4 kilometriä Playa del Saladillon ja Playa del Sol Villacanan rannoille, mikä vie autolla noin 10–15 minuuttia liikenteestä riippuen. Nämä sinilippurannat tarjoavat Välimeren rantakokemuksia kohtuullisen matkan päässä ja samalla säilyttävät korkealla sisämaassa sijaitsemisen edut. Kaupunkipalveluiden osalta Marbellan keskusta sijaitsee noin 15 kilometrin päässä ja tarjoaa kattavat ostos-, ravintola- ja kulttuuripalvelut. Kansainväliset lentoyhteydet ovat käytettävissä Málagan Costa del Solin lentokentän kautta 45 kilometrin etäisyydellä, noin 45–55 minuutin ajomatkan päässä, ja Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto 49 kilometrin etäisyydellä.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijaitessaan 123 metrin korkeudessa merenpinnasta Benahávisin vuoristoisella alueella Le Monte hyötyy leudosta Välimeren ilmastosta, jossa vuoden keskilämpötila on 17,8 °C. Talvilämpötilat ovat tyypillisesti noin 12 °C:n luokkaa, ja kesäkeskilämpötilat nousevat 26 °C:een, mikä luo miellyttävää vuodenaikojen vaihtelua ilman suurten korkeuksien tyypillisiä ääritilanteita. Korkea sijainti tarjoaa luonnollisen tuuliolosuhteet ja alemman kosteuden rannikkoalueisiin verrattuna, mikä voi parantaa mukavuutta kesäkuukausina. Benahávisin alueella on aurinkoisia päiviä noin 320 vuodessa, mikä tukee kohteen ulkoiluelämään suunniteltuja ominaisuuksia, kuten omia uima-altaita ja terassitiloja. Uintikausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sen yläpuolella, tyypillisesti kesäkuusta syyskuuhun. Alueen 145 neliökilometriä käsittää vaihtelevaa maastoa, mukaan lukien luonnon näköalapaikat kuten Mirador del Tajo del Novio 0,5 kilometrin ja Mirador de la Charca de los Tubos 1,0 kilometrin päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Le Monten ulottuvilla oleva rannikko sisältää sinilipulla palkitut rannat 6,4 kilometrin säteellä; Playa del Saladillo ja Playa del Sol Villacana tarjoavat hoidetut palvelut ja vesilaatustandardit. Nämä rannat mahdollistavat Välimeren uintikokemukset riittävine palveluineen, joskin ajomatkan vuoksi rannikkokäynnit ovat yleensä suunniteltuja retkiä spontaanien vierailujen sijaan. Golfkentät muodostavat sijainnin ensisijaisen virkistysedun, sillä viisi merkittävää golfkenttää sijaitsee 4,4 kilometrin säteellä. Marbella Club Golf Resort 2,3 kilometrin päässä on lähin golfvaihtoehto, ja La Zagaleta Country Club 1,8 kilometrin päässä tarjoaa eksklusiivisen pääsyn kentälle. Läheisyys useisiin mestaruustason kenttiin tukee golfsuuntautunutta elämäntapaa harrastajille tai arvostettuihin seuroihin jäsenyyttä hakeville. Kunta ylläpitää 25 urheilulaitosta alueellaan, mukaan lukien Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,7 km) ja Piscinas Municipales (1,0 km). Nämä kunnalliset laitokset tarjoavat kuntoilu- ja virkistysvaihtoehtoja golfille erityisesti talvikuukausina, jolloin sääolosuhteet voivat rajoittaa ulkoiluharrastuksia.
25 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 90 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 13.5°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 80 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 73 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 97 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL573811
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
