וילה בודדת מרשימה זו, השוכנת באזור היוקרתי אל מדרונייאל בבנאוויס, מציעה חוויית מגורים מתוחכמת בגובה של 168 מטרים מעל פני הים. הווילה הושלמה בשנת 1970 ומתוחזקת היטב, והנכס משתרע על שטח מגורים של 720 מ"ר במגרש נרחב של 5438 מ"ר. זו הזדמנות משמעותית למי שמחפש מגורים מרווחים עם נוף פנורמי, המשלבים ארכיטקטורה אנדלוסית קלאסית עם הנוחות של חיים מודרניים. הווילה מוכנה למגורים ומציעה פוטנציאל למעבר מיידי.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחס, או Etherna Homes 2 באסטפונה, שהם בדרך כלל פרויקטים של בנייה חדשה עם מחירים התחלתיים בטווח של €205,000 עד €269,950, וילה זו באל מדרונייאל מייצגת דרגה גבוהה משמעותית של נכס. פרויקטים אלה מציעים מחירי כניסה נגישים יותר לשוק קוסטה דל סול, ולעיתים קרובות מתמקדים בפורמטים של דירות או בתים טוריים קרוב יותר לחוף או באזורים מתפתחים. וילה בודדת זו, עם שטח המגרש הגדול שלה, שטח המגורים העצום, הבנייה המבוססת משנת 1970 והמיקום המרכזי בתוך מובלעת אקסקלוסיבית, מגיעה למחיר של €7,800,000. היא מכוונת לפרופיל קונה שונה, כזה המחפש פרטיות, מרחב ומגורי יוקרה בסביבה בוגרת ויוקרתית יותר, ולא פרויקט חדש בחוף העירוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
אל מדרונייאל שוכן בפנים הארץ בתוך בנאוויס, ומציע אווירה כפרית ושלווה הרחק מהמולת החוף. המיקום מעניק תחושת בידוד ופרטיות תוך שמירה על נגישות לשירותים חיוניים. גובהו של הנכס תורם לאופיו הייחודי ולנופים הרחבים הנשקפים ממנו.
מגורים אלה מיועדים לדיירים המעריכים מרחב, פרטיות ונופים פתוחים. עם שבעה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה, הווילה מתאימה למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. השטחים הנרחבים ואזורי המגורים המרובים תומכים באורח חיים של נוחות, אירוח ורגיעה.
הווילה הושלמה בשנת 1970, מה שמעיד על סטנדרטים מבוססים של בנייה. למרות שאינה בנייה חדשה, היא מתוארת כמוכנה למגורים, מה שמרמז שהיא תוחזקה או עודכנה לרמה הראויה למגורים, המאפשרת אכלוס מיידי עם הרכישה.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, ולכן נדרש רכב לרוב הנסיעות היומיומיות. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, עם קו אחד ותחנה אחת בלבד בסביבה. עונת השחייה קצרה יחסית, ונמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים.
נכס זה מתאים לאנשים או למשפחות המחפשים מגורים מרווחים עם שטח מגורים נרחב ושטחים נרחבים במיקום מבודד אך נגיש. הוא פונה למי שמעדיף פרטיות, נופים פנורמיים וקשר לטבע, תוך צורך בקרבה לשירותי החוף כמו חופים ומרינות. דיירים הנהנים מאירוח או הזקוקים למרחב רב למשפחה ולאורחים ימצאו את שבעת חדרי השינה ואזורי המגורים הרבים כיתרון משמעותי. יתרה מזו, מיקומו בסמוך למספר מגרשי גולף הופך אותו לאופציה אטרקטיבית לחובבי גולף. העובדה שהווילה מוכנה למגורים משמעה שניתן לאכלס אותה מיד, בהתאם לצרכיהם של רוכשים המחפשים מעבר מהיר.
הווילה, שנבנתה בסגנון קורטיחו קלאסי, מציגה אלגנטיות אנדלוסית מסורתית בשילוב עם יוקרה עכשווית. הפנים כולל תקרות גבוהות, אולם כניסה מפואר עם גרם מדרגות מרשים ואח גדול, וחצר פנימית עם מזרקה. חללי המגורים תוכננו לנוחות, עם אור טבעי וחיבור חלק למרפסות שמש חיצוניות. המטבח הכפרי מאובזר במלואו במכשירים יוקרתיים. סוויטות חדרי השינה מפוזרות כך שישמרו על פרטיות, והסוויטה הראשית בקומה העליונה היא פינת חמה מרווחת עם טרקלין פרטי, מלתחת הליכה וחדר רחצה צמוד בסטנדרט של ספא. הקומה התחתונה כוללת אזור בריאות עם בריכה מחוממת מקורה, סאונה, חמאם וחדר כושר, לצד מתקני בידור כמו חדר קולנוע ואזור משחקים.
המחיר המבוקש לווילה בודדת זו הוא €7,800,000. זהו מחיר קבוע עבור הנכס הקיים. בהתחשב בגודל, במיקום ובמאפיינים, מחיר זה תואם לנדל"ן יוקרתי במובלעות האקסקלוסיביות של קוסטה דל סול. הזמינות היא מיידית מכיוון שהנכס מוכן למגורים, ללא צורך בבנייה נוספת או תקופת המתנה.
אל מדרונייאל הוא אזור מגורים מבוסס וכפרי למחצה, הממוקם בפנים הארץ מערי החוף הפופולריים של קוסטה דל סול. בגובה של 168 מטרים מעל פני הים, הסביבה מציעה טמפרטורות קרירות יותר מאשר בחוף הסמוך ונהנית מנופים פנורמיים שיכולים להשתרע עד מצר גיברלטר ומעבר לו. סביבת הווילה מתאפיינת במגרשים מרווחים וצמחייה בוגרת, המעניקים תחושת פרטיות ושלווה. החיים היומיומיים כאן מתמקדים בבית ובשטחיו, עם תלות הכרחית בתחבורה פרטית לצורך גישה לשירותים. הקרבה למגרשי גולף ולטבע הסובב מעידה על סביבה המושכת את מי שמעריך פעילות בחיק הטבע וקצב חיים שקט יותר.
אל מדרונייאל ממוקם בפנים הארץ מאתרי הנופש החופיים הפופולריים, ומציע סביבה שלווה ופרטית יותר. למרות שהוא מעניק תחושת בידוד, הוא ממוקם אסטרטגית לגישה לשירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 5.3 ק"מ, ובית חולים נגיש בטווח של 5.2 ק"מ, כך ששירותים חיוניים בהישג יד. האזור משורת גם על ידי מסעדות (1 בטווח של 2 ק"מ) ובתי מרקחת (1 בטווח של 3.2 ק"מ). הגובה של 168 מטרים תורם למיקרו-אקלים שונה במקצת ומציע נופים פנורמיים, המבדילים אותו מהחוויה החופית הישירה. הימצאותם של פארקים בטווח של 2 ק"מ מוסיפה לאפשרויות הפנאי המקומיות.
מפה זו ממחישה את מיקומו של אל מדרונייאל בתוך שטח השיפוט של בנאוויס, ומדגישה את מיקומו בפנים הארץ ביחס לערי החוף מרבייה ואסטפונה. היא מציגה את קרבת הווילה לשירותים שונים, מגרשי גולף, ואת המרחקים ליעדים מרכזיים כמו נמל התעופה וקו החוף של הים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל מדרונייאל ממוקם בשטח השיפוט של בנאוויס, בפנים הארץ מקוסטה דל סול ההומה. מיקומו מציע חוויית מגורים מבודדת יותר בהשוואה למיקומי החוף היוקרתיים. הוא שוכן במרחק של כ-14 ק"מ מהעיר הקוסמופוליטית מרבייה, הידועה בשירותיה היוקרתיים, וכ-60 ק"מ ממאלגה, בירת האזור, עם נמל תעופה בינלאומי גדול ואטרקציות תרבותיות. מיקום זה מספק איזון בין שלווה כפרית לגישה לרצועת החוף התוססת המאפיינת את קוסטה דל סול.
הווילה ממוקמת במרחק 47 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה (AGP), כ-40-50 דקות נסיעה בהתאם לתנועה. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, נמצאים במרחק של כ-7.5 ק"מ בקו ישר. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כאשר ה-Driving Range / German Golf Academy ו-La Zagaleta Country Club שניהם בטווח של 2.2 ק"מ. מרבייה נמצאת במרחק 14 ק"מ, ומציעה שופינג, אוכל ובידור נרחבים. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם קו אחד ותחנה אחת בלבד בסביבה, מה שהופך רכב לחיוני לנסיעות יומיומיות ולגישה לאזור הרחב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באל מדרונייאל, מאלגה, הוא ים תיכוני, ומתאפיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. האזור נהנה משפע שמש, התורם לסביבה נעימה לאורך כל השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים הן 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים. הגובה של 168 מטרים עשוי להציע קיץ קריר מעט יותר בהשוואה לחוף. הנוף הסובב מספק יופי טבעי, עם גבעות מתונות התורמות לנופים הכפריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהווילה ממוקמת בפנים הארץ, היא נמצאת במרחק של כ-7.5 ק"מ ממספר חופים, לרבות פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה פוארטו באנוס. לחובבי גולף, מספר רב של מגרשים נמצאים בקרבה, כאשר ה-Driving Range / German Golf Academy ו-La Zagaleta Country Club במרחק 2.2 ק"מ בלבד. מתקני ספורט נגישים גם הם, עם מספר מרכזים ברדיוס של 4 ק"מ, כולל בריכות שחייה עירוניות. הסביבה הטבעית של האזור תומכת גם בפעילות חוצות, אם כי שבילים ספציפיים או שמורות טבע ייעודיות אינם מפורטים בנתונים שסופקו.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 90 mm |
| פברואר | 12.6°C | 57 mm |
| מרץ | 13.7°C | 182 mm |
| אפריל | 15.7°C | 81 mm |
| מאי | 19.0°C | 36 mm |
| יוני | 23.2°C | 8 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 74 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL950494
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK