Cette villa individuelle de grand standing, située dans la zone exclusive d'El Madroñal à Benahavís, offre une expérience de vie raffinée à une altitude de 168 mètres au-dessus du niveau de la mer. Achevée en 1970 et entretenue en excellent état, ce bien immobilier s'étend sur 720 m² d'espace habitable sur un terrain généreux de 5438 m². Elle représente une opportunité majeure pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse avec des vues panoramiques, alliant l'architecture andalouse classique aux commodités de la vie moderne. La villa est proposée clés en main, offrant un potentiel d'occupation immédiate.
Par rapport à des programmes comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui sont typiquement des projets neufs avec des prix à partir de 205 000 € à 269 950 €, cette villa à El Madroñal représente un niveau de bien immobilier nettement supérieur. Ces projets offrent des points d'entrée plus accessibles sur le marché de la Costa del Sol, se concentrant souvent sur des formats d'appartements ou de maisons de ville plus proches de la côte ou dans des zones en développement. Cette villa individuelle, avec sa superficie de terrain substantielle, sa vaste surface habitable, sa construction établie de 1970 et son emplacement de choix au sein d'une enclave exclusive, affiche un prix de 7 800 000 €. Elle cible un profil d'acheteur différent, recherchant l'intimité, l'espace et une résidence de luxe dans un cadre plus mature et haut de gamme plutôt qu'un programme neuf sur la côte urbanisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à l'intérieur des terres de Benahavís, El Madroñal offre un cadre tranquille et rural, à l'écart de l'agitation côtière immédiate. Cet emplacement procure un sentiment d'isolement tout en restant accessible aux principales commodités. L'altitude du bien immobilier contribue à son caractère distinctif et à ses vastes panoramas.
Cette résidence est conçue pour des occupants qui privilégient l'espace, l'intimité et des vues dégagées. Avec sept chambres et sept salles de bains, elle convient aux grandes familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Les vastes terrains et les multiples espaces de vie favorisent un mode de vie de confort, de divertissement et de détente.
La villa a été achevée en 1970, ce qui témoigne de standards de construction établis. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, elle est décrite comme clés en main, ce qui suggère qu'elle a été entretenue ou mise à jour à un niveau habitable, permettant une occupation immédiate après l'achat.
Ce bien immobilier est situé à l'intérieur des terres, ce qui nécessite un véhicule pour la plupart des déplacements quotidiens. Les options de transport public sont limitées, avec une seule ligne et un seul arrêt disponibles aux alentours. La saison de baignade est également relativement courte, d'une durée typique de quatre mois.
Ce bien immobilier convient aux particuliers ou aux familles recherchant une résidence de grande envergure avec un espace de vie important et de vastes terrains dans un endroit isolé mais accessible. Il séduit ceux qui privilégient l'intimité, les vues panoramiques et un contact avec la nature, tout en souhaitant la proximité des commodités côtières comme les plages et les ports de plaisance. Les occupants qui aiment recevoir ou qui ont besoin d'un ample espace pour la famille et les invités apprécieront les sept chambres et les nombreux espaces de vie. De plus, sa proximité de plusieurs parcours de golf en fait une option convaincante pour les passionnés de golf. L'état clés en main de la villa signifie qu'elle peut être occupée immédiatement, correspondant aux besoins des acheteurs recherchant une transition rapide.
La villa, construite dans un style Cortijo classique, allie élégance andalouse traditionnelle et luxe contemporain. L'intérieur présente des plafonds hauts, un grand hall d'entrée avec un escalier imposant et une grande cheminée, ainsi qu'un patio intérieur avec fontaine. Les espaces de vie sont conçus pour le confort, avec une lumière naturelle abondante et des connexions fluides aux terrasses extérieures. La cuisine de style campagnard est entièrement équipée d'appareils haut de gamme. Les suites parentales sont réparties pour préserver l'intimité, et la suite principale à l'étage supérieur est un refuge spacieux avec un salon privatif, un dressing et une salle de bains attenante de type spa. Le niveau inférieur comprend un espace bien-être avec une piscine intérieure chauffée, un sauna, un hammam et une salle de sport, ainsi que des installations de divertissement comme une salle de cinéma et une zone de jeux.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est de 7 800 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour le bien immobilier existant. Compte tenu de la taille, de l'emplacement et des caractéristiques, ce tarif correspond aux biens immobiliers haut de gamme des enclaves exclusives de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate car le bien est clés en main, sans travaux supplémentaires ni délai d'attente.
El Madroñal est une zone résidentielle établie et semi-rurale située à l'intérieur des terres par rapport aux villes côtières populaires de la Costa del Sol. À 168 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'environnement offre des températures plus fraîches que sur la côte immédiate et bénéficie de vues panoramiques pouvant s'étendre jusqu'au détroit de Gibraltar et au-delà. Le cadre de la villa se caractérise par des terrains spacieux et un aménagement paysager mature, favorisant un sentiment d'intimité et de tranquillité. La vie quotidienne ici s'articule autour de la maison et de ses terrains, la voiture étant nécessaire pour accéder aux commodités. La proximité des parcours de golf et des environs naturels suggère un environnement attrayant pour ceux qui apprécient les activités de plein air et un rythme plus calme.
El Madroñal est situé à l'intérieur des terres par rapport aux stations balnéaires populaires, offrant un environnement plus tranquille et privé. Tout en procurant un sentiment d'isolement, il est stratégiquement positionné pour accéder aux commodités. Un supermarché se trouve à 5,3 km et un hôpital est accessible à moins de 5,2 km, garantissant la proximité des services essentiels. La zone est également bien desservie en restaurants (1 dans un rayon de 2 km) et en pharmacies (1 dans un rayon de 3,2 km). L'altitude de 168 mètres contribue à un microclimat légèrement différent et offre des vues panoramiques, la distinguant de l'expérience côtière immédiate. La présence de parcs dans un rayon de 2 km complète les options récréatives locales.
Cette carte illustre la position d'El Madroñal dans la municipalité de Benahavís, mettant en évidence son emplacement à l'intérieur des terres par rapport aux villes côtières de Marbella et d'Estepona. Elle montre la proximité de la villa avec diverses commodités, des parcours de golf, ainsi que les distances vers des destinations clés comme l'aéroport et le littoral méditerranéen.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Madroñal est situé dans la municipalité de Benahavís, à l'intérieur des terres par rapport à la Costa del Sol animée. Sa position offre une expérience résidentielle plus retirée par rapport aux emplacements de premier plan en front de mer. Il se trouve à environ 14 km de la ville cosmopolite de Marbella, connue pour ses commodités de luxe, et à environ 60 km de Málaga, la capitale régionale dotée d'un grand aéroport international et d'attraits culturels. Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès à la frange côtière dynamique qui caractérise la Costa del Sol.
Cette villa se trouve à 47 km de l'aéroport de Málaga (AGP), soit environ 40 à 50 minutes de trajet en voiture selon la circulation. Les plages les plus proches, comme Playa Canina Ventura del Mar, sont à environ 7,5 km à vol d'oiseau. Plusieurs parcours de golf sont à proximité, avec le Driving Range / German Golf Academy et le La Zagaleta Country Club tous deux dans un rayon de 2,2 km. Marbella est à 14 km, offrant de nombreuses possibilités de shopping, de restauration et de divertissement. Les transports publics sont limités, avec une seule ligne et un seul arrêt à proximité, ce qui rend la voiture indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès à la région environnante.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à El Madroñal, Málaga, est méditerranéen, caractérisé par des températures mensuelles moyennes allant de 12°C en hiver à 26°C en été, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à un environnement agréable toute l'année. La saison de baignade, où les températures de l'eau sont de 20°C ou plus, dure généralement quatre mois. L'altitude de 168 mètres peut offrir des étés légèrement plus frais par rapport à la côte. Le paysage environnant offre une beauté naturelle, avec des collines vallonnées contribuant aux vues champêtres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa se trouve à environ 7,5 km de plusieurs plages, dont Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Puerto Banús. Pour les passionnés de golf, de nombreux parcours sont à proximité immédiate, avec le Driving Range / German Golf Academy et le La Zagaleta Country Club à seulement 2,2 km. Les installations sportives sont également accessibles, avec plusieurs centres dans un rayon de 4 km, incluant des piscines municipales. Le cadre naturel de la zone favorise également les activités de plein air, bien que des sentiers spécifiques ou des réserves naturelles dédiées ne soient pas détaillés dans les données fournies.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 90 mm |
| Février | 12.6°C | 57 mm |
| Mars | 13.7°C | 182 mm |
| Avril | 15.7°C | 81 mm |
| Mai | 19.0°C | 36 mm |
| Juin | 23.2°C | 8 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 7 mm |
| Septembre | 23.1°C | 28 mm |
| Octobre | 19.6°C | 74 mm |
| Novembre | 15.0°C | 97 mm |
| Décembre | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL950494
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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