Questa imponente villa indipendente, situata nell'esclusiva zona di El Madroñal a Benahavís, offre un'esperienza di vita raffinata a un'altitudine di 168 metri sul livello del mare. Completata nel 1970 e mantenuta in ottime condizioni, quest'immobile si estende su 720 m² di spazio abitabile in un generoso terreno di 5438 m². Rappresenta un'opportunità significativa per chi cerca una residenza spaziosa con vista panoramica, che unisce l'architettura andalusa classica alle comodità della vita moderna. La villa è pronta consegna, offrendo la possibilità di un utilizzo immediato.
Rispetto a complessi come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che sono tipicamente progetti di nuova costruzione con prezzi a partire da €205.000 a €269.950, questa villa a El Madroñal rappresenta un livello di immobile significativamente superiore. Quei progetti offrono punti di ingresso più accessibili nel mercato della Costa del Sol, spesso concentrati su formati di appartamenti o case a schiera più vicini alla costa o in zone in via di sviluppo. Questa villa indipendente, con la sua notevole superficie del terreno, l'ampia superficie coperta, la costruzione consolidata del 1970 e la posizione di prim'ordine all'interno di un'enclave esclusiva, si pone a un prezzo di €7.800.000. Si rivolge a un profilo di acquirente diverso, che cerca privacy, spazio e una residenza di lusso in un contesto più maturo e di alto livello piuttosto che una nuova costruzione sulla costa urbanizzata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incastonata nell'entroterra di Benahavís, El Madroñal offre un ambiente tranquillo e rurale, lontano dal trambusto costiero immediato. Questa posizione offre una sensazione di isolamento pur rimanendo accessibile ai servizi principali. L'elevazione dell'immobile contribuisce al suo carattere distintivo e agli ampi panorami.
Questa residenza è pensata per chi apprezza lo spazio, la privacy e i panorami ampi. Con sette camere da letto e sette bagni, è ideale per famiglie numerose o per chi ospita frequentemente ospiti. I vasti giardini e i numerosi spazi soggiorno supportano uno stile di vita di comfort, intrattenimento e relax.
La villa è stata completata nel 1970, il che indica standard costruttivi consolidati. Sebbene non sia una nuova costruzione, è descritta come pronta consegna, il che suggerisce che sia stata mantenuta o aggiornata a uno standard abitabile, permettendo l'occupazione immediata dopo l'acquisto.
Quest'immobile si trova nell'entroterra e richiede un veicolo per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. Le opzioni di trasporto pubblico sono limitate, con una sola linea e fermata nei dintorni. Anche la stagione balneare è relativamente breve, della durata tipica di quattro mesi.
Quest'immobile è adatta a individui o famiglie che cercano una residenza sostanziosa con notevole spazio abitativo e vasti terreni in una posizione isolata ma accessibile. Affascina chi dà priorità alla privacy, alle viste panoramiche e al contatto con la natura, pur richiedendo la vicinanza ai servizi costieri come spiagge e porti turistici. Chi ama intrattenere o ha bisogno di ampio spazio per familiari e ospiti troverà vantaggiose le sette camere da letto e i numerosi spazi soggiorno. Inoltre, la sua vicinanza a diversi campi da golf la rende un'opzione allettante per gli appassionati di golf. Lo stato di pronta consegna della villa significa che può essere occupata immediatamente, rispondendo alle esigenze di acquirenti che cercano un trasferimento rapido.
La villa, costruita in classico stile Cortijo, vanta l'eleganza tradizionale andalusa unita al lusso contemporaneo. Gli interni presentano soffitti alti, un maestoso ingresso con un'imponente scalinata e un grande camino, e un cortile interno con fontana. Gli spazi soggiorno sono progettati per il comfort, con luce naturale e collegamenti fluidi alle terrazze esterne. La cucina in stile country è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. Le suite sono distribuite per garantire privacy, e la suite padronale al piano superiore è un rifugio spazioso con un salotto privato, cabina armadio e un bagno en suite degno di una spa. Il livello inferiore comprende un'area benessere con piscina coperta riscaldata, sauna, bagno di vapore e palestra, oltre a strutture per l'intrattenimento come una sala cinema e un'area giochi.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è di €7.800.000. Si tratta di un prezzo fisso per l'immobile esistente. Data la dimensione, la posizione e le caratteristiche, questo livello di prezzo è in linea con gli immobili di alta gamma nelle enclavi esclusive della Costa del Sol. La disponibilità è immediata poiché l'immobile è pronta consegna, senza necessità di ulteriori costruzioni o tempi di attesa.
El Madroñal è una zona residenziale consolidata e semi-rurale situata nell'entroterra rispetto alle popolari località costiere della Costa del Sol. A 168 metri sul livello del mare, l'ambiente offre temperature più fresche rispetto alla costa immediata e gode di panorami che possono estendersi fino allo Stretto di Gibilterra e oltre. La cornice della villa è caratterizzata da terreni spaziosi e una vegetazione matura, che favoriscono una sensazione di privacy e tranquillità. La vita quotidiana qui ruota attorno alla casa e ai suoi terreni, con una necessaria dipendenza dai trasporti privati per accedere ai servizi. La vicinanza ai campi da golf e all'ambiente naturale suggerisce un contesto attraente per chi ama le attività all'aperto e un ritmo più tranquillo.
El Madroñal è situata nell'entroterra rispetto alle popolari località costiere, offrendo un ambiente più tranquillo e privato. Pur garantendo una sensazione di isolamento, è strategicamente posizionata per l'accesso ai servizi. Un supermercato si trova a 5,3 km di distanza e un ospedale è raggiungibile entro 5,2 km, assicurando che i servizi essenziali siano a portata di mano. La zona è anche ben servita da ristoranti (1 entro 2 km) e farmacie (1 entro 3,2 km). L'elevazione di 168 metri contribuisce a un microclima leggermente diverso e offre panorami, distinguendola dall'esperienza costiera immediata. La presenza di parchi entro 2 km arricchisce le opzioni ricreative locali.
Questa mappa illustra la posizione di El Madroñal all'interno del comune di Benahavís, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra rispetto alle località costiere di Marbella ed Estepona. Mostra la vicinanza della villa a vari servizi, campi da golf e le distanze da destinazioni chiave come l'aeroporto e la costa mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Madroñal è situata nel comune di Benahavís, nell'entroterra rispetto alla vivace Costa del Sol. La sua posizione offre un'esperienza residenziale più appartata rispetto alle località in prima linea fronte mare. Si trova a circa 14 km dalla cosmopolita Marbella, nota per i suoi servizi di lusso, e a circa 60 km da Malaga, capitale della regione con un importante aeroporto internazionale e attrazioni culturali. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e l'accesso alla vivace fascia costiera che definisce la Costa del Sol.
Questa villa si trova a 47 km dall'aeroporto di Malaga (AGP), a circa 40-50 minuti di auto a seconda del traffico. Le spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar, distano circa 7,5 km in linea d'aria. Diversi campi da golf sono vicini, con il Driving Range / German Golf Academy e La Zagaleta Country Club entrambi entro 2,2 km. Marbella si trova a 14 km e offre ampie opportunità di shopping, ristorazione e intrattenimento. Il trasporto pubblico è limitato, con una sola linea e fermata nelle vicinanze, rendendo l'auto essenziale per gli spostamenti quotidiani e per accedere alla regione più ampia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a El Madroñal, Malaga, è mediterraneo, con temperature medie mensili che vanno da 12°C in inverno a 26°C in estate, e una temperatura media annuale di 18,3°C. La zona beneficia di molto sole, contribuendo a un ambiente piacevole tutto l'anno. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua sono di 20°C o superiori, dura tipicamente quattro mesi. L'elevazione di 168 metri può offrire estati leggermente più fresche rispetto alla costa. Il paesaggio circostante offre bellezza naturale, con colline ondulate che contribuiscono alle viste campestri.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, la villa dista circa 7,5 km da diverse spiagge, tra cui Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Puerto Banús. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono a stretta vicinanza, con il Driving Range / German Golf Academy e La Zagaleta Country Club a soli 2,2 km. Anche le strutture sportive sono accessibili, con diversi centri entro un raggio di 4 km, comprese piscine comunali. La cornice naturale della zona supporta anche la ricreazione all'aperto, sebbene specifici sentieri o riserve naturali dedicate non siano dettagliati nei dati forniti.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 57 mm |
| Marzo | 13.7°C | 182 mm |
| Aprile | 15.7°C | 81 mm |
| Maggio | 19.0°C | 36 mm |
| Giugno | 23.2°C | 8 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Settembre | 23.1°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 74 mm |
| Novembre | 15.0°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL950494
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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