تقدم هذه الفيلا المستقلة الضخمة، الواقعة في منطقة إل مادرونيال الحصرية في بيناهابيس، تجربة معيشية راقية على ارتفاع 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر. اكتمل بناؤها عام 1970 وهي في حالة ممتازة، وتمتد هذه الفيلا على مساحة معيشية تبلغ 720 م² فوق قطعة أرض واسعة بمساحة 5438 م². إنها فرصة استثنائية لأولئك الذين يبحثون عن مقر إقامة واسع بإطلالات بانورامية، يمزج بين العمارة الأندلسية الكلاسيكية ووسائل الراحة الحديثة. الفيلا جاهزة للسكن، مما يوفر إمكانية السكن الفوري.
مقارنة بمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار، أو لانتانا ريسيدنثيال في ميخاس، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، وهي عادة مشاريع جديدة بأسعار تبدأ من 205,000 إلى 269,950 يورو، تمثل هذه الفيلا في إل مادرونيال مستوى أعلى بكثير من العقارات. تقدم تلك المشاريع نقاط دخول أكثر يسرًا إلى سوق كوستا ديل سول، وغالبًا ما تركز على صيغ الشقق أو تاون هاوس الأقرب إلى الساحل أو في مناطق قيد التطور. أما هذه الفيلا المستقلة، بمساحة أرضها الضخمة ومساحتها المعيشية الشاسعة وبنائها الراسخ منذ عام 1970 وموقعها المميز داخل مجمع سكني مغلق حصري، فيبلغ سعرها 7,800,000 يورو. إنها تستهدف فئة مختلفة من المشترين، تبحث عن الخصوصية والمساحة ومقر إقامة فاخر في بيئة أكثر نضجًا ورفاهية بدلًا من مشروع جديد على الساحل الحضري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز منطقة إل مادرونيال داخل بيناهابيس بموقعها الداخلي الهادئ ذي الطابع الريفي بعيدًا عن صخب الساحل المباشر. يمنح هذا الموقع شعورًا بالعزلة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. ويسهم ارتفاع العقار في منحه طابعًا مميزًا وإطلالات واسعة.
صُمم هذا المقر السكني لشاغليه الذين يقدّرون المساحة والخصوصية والإطلالات الشاسعة. وبفضل سبع غرف نوم وسبعة حمّامات، فهو يناسب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. تدعم الأراضي الواسعة ومناطق المعيشة المتعددة أسلوب حياة يجمع بين الراحة والترفيه والاسترخاء.
اكتمل بناء الفيلا عام 1970، مما يدل على معايير بناء راسخة. وعلى الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أنها توصف بأنها جاهزة للسكن، مما يشير إلى أنها تم صيانتها أو تحديثها لتصل إلى مستوى صالح للسكن، مما يسمح بالانتقال إليها فورًا بعد الشراء.
يقع هذا العقار في منطقة داخلية، ما يستلزم استخدام سيارة لمعظم التنقلات اليومية. وخيارات النقل العام محدودة، إذ يوجد خط واحد وموقف واحد فقط في المنطقة المجاورة. كما أن موسم السباحة قصير نسبيًا، إذ يستمر عادة أربعة أشهر.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مقر إقامة ضخم بمساحة معيشية كبيرة وأراضٍ واسعة في موقع منعزل لكنه سهل الوصول. إنه يجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للخصوصية والإطلالات البانورامية والتواصل مع الطبيعة، مع حاجتهم في الوقت نفسه إلى القرب من خدمات الساحل كالشواطئ والمارينات. وسيجد شاغلو البيت الذين يستمتعون باستضافة الضيوف أو يحتاجون إلى مساحة وافرة للعائلة والضيوف أن غرف النوم السبع ومناطق المعيشة العديدة مفيدة للغاية. علاوة على ذلك، فإن موقعها بالقرب من عدة ملاعب جولف يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق الجولف. وكون الفيلا جاهزة للسكن يعني إمكانية الانتقال إليها فورًا، بما يلبي احتياجات المشترين الباحثين عن انتقال سريع.
تعرض الفيلا، المشيدة بطراز كورتيخو الكلاسيكي، أناقة أندلسية تقليدية ممزوجة بالرفاهية المعاصرة. تتميز الأجواء الداخلية بأسقف مرتفعة وصالة استقبال فخمة بدرج مهيب ومدفأة كبيرة، وفناء داخلي بنافورة. صُممت مساحات المعيشة من أجل الراحة، مع إضاءة طبيعية وروابط سلسة مع التراسات الخارجية. أما المطبخ الريفي الطراز فهو مجهز بالكامل بأجهزة راقية. وتوزعت أجنحة غرف النوم بما يحقق الخصوصية، حيث تشكل الجناح الرئيسي في الطابق العلوي ملاذًا فسيحًا مع صالة خاصة وغرفة ملابس وحمّام ملحق يشبه المنتجعات الصحية. ويضم الطابق السفلي منطقة عافية بمسبح داخلي مُدفّأ وساونا وحمام بخار وصالة رياضية، إلى جانب مرافق ترفيهية مثل غرفة سينما ومنطقة ألعاب.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 7,800,000 يورو. ويمثل هذا سعرًا ثابتًا للعقار القائم. وبالنظر إلى الحجم والموقع والمواصفات، يتوافق هذا السعر مع العقارات الراقية في المناطق الحصرية في كوستا ديل سول. والتوفر فوري لأن العقار جاهز للسكن، دون الحاجة إلى أي بناء إضافي أو فترة انتظار.
إل مادرونيال منطقة سكنية راسخة شبه ريفية تقع في المنطقة الداخلية بالنسبة لمدن الساحل الشهيرة في كوستا ديل سول. وعلى ارتفاع 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر البيئة درجات حرارة أكثر برودة من الساحل المباشر وتتمتع بإطلالات شاسعة قد تمتد إلى مضيق جبل طارق وما بعده. يتسم موقع الفيلا بقطع الأراضي الواسعة والتنسيق الحدائقي الناضج، مما يعزز الشعور بالخصوصية والهدوء. تدور الحياة اليومية هنا حول المنزل وأراضيه، مع الاعتماد الضروري على وسائل النقل الخاصة للوصول إلى الخدمات. يشير القرب من ملاعب الجولف والمحيط الطبيعي إلى بيئة تجذب محبي الأنشطة الخارجية والإيقاع الأكثر هدوءًا.
تقع إل مادرونيال في المنطقة الداخلية بالنسبة لمنتجعات الساحل الشهيرة، وتوفر بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية. وبالرغم من منحها شعورًا بالعزلة، فهي موقع استراتيجي من حيث الوصول إلى الخدمات. يقع سوبرماركت على بعد 5.3 كم، ويمكن الوصول إلى مستشفى ضمن 5.2 كم، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية في المتناول. كما تخدم المنطقة مطاعم (1 ضمن 2 كم) وصيدليات (1 ضمن 3.2 كم). ويسهم الارتفاع البالغ 168 مترًا في مناخ محلي مختلف قليلًا ويوفر إطلالات شاسعة، مما يميزها عن تجربة الساحل المباشر. وتضيف الحدائق الموجودة ضمن 2 كم إلى خيارات الترفيه المحلية.
توضح هذه الخريطة موقع إل مادرونيال ضمن بلدية بيناهابيس، مع إبراز موقعها الداخلي بالنسبة لمدن الساحل مربلة وإستيبونا. وتُظهر قرب الفيلا من مختلف الخدمات وملاعب الجولف، والمسافات إلى الوجهات الرئيسية مثل المطار وساحل البحر الأبيض المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إل مادرونيال في بلدية بيناهابيس، في المنطقة الداخلية بالنسبة لكوستا ديل سول الصاخبة. يوفر موقعها تجربة سكنية أكثر عزلة مقارنة بمواقع الواجهة البحرية الممتازة. وتبعد حوالي 14 كم عن مدينة مربلة الكوزموبوليتانية المعروفة بمرافقها الفاخرة، وحوالي 60 كم عن ملقة، عاصمة الإقليم بمطارها الدولي الكبير ومعالمها الثقافية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول إلى الشريط الساحلي النابض بالحياة الذي يميز كوستا ديل سول.
تقع هذه الفيلا على بعد 47 كم من مطار ملقة (AGP)، أي ما يقرب من 40-50 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. أما أقرب الشواطئ، مثل بلايا كانينا فنتورا ديل مار، فهي على بعد 7.5 كم تقريبًا بشكل مستقيم. وتقع عدة ملاعب جولف بالقرب، إذ تقع مدرسة التدريب على الجولف الألمانية ونادي لا زاغاليتا الريفي كلاهما ضمن 2.2 كم. وتبعد مربلة 14 كم، وتوفر تسوقًا ومطاعم وترفيهًا واسع النطاق. النقل العام محدود، إذ لا يوجد سوى خط وموقف واحد بالقرب، مما يجعل السيارة ضرورية للتنقل اليومي والوصول إلى المنطقة الأوسع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في إل مادرونيال بملقة متوسطي، ويتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يسهم في بيئة ممتعة على مدار العام. وموسم السباحة، حيث ترتفع درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية فأكثر، يستمر عادة أربعة أشهر. ويمكن أن يوفر الارتفاع البالغ 168 مترًا صيفًا أكثر برودة مقارنة بالساحل. ويوفر المحيط الطبيعي جمالًا طبيعيًا، إذ تسهم التلال المتموجة في إطلالات ريفية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، تقع الفيلا على بعد 7.5 كم تقريبًا من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا كانينا فنتورا ديل مار وبلايا دي بويرتو بانوس. ولعشاق الجولف، توجد ملاعب عديدة على مسافة قريبة، إذ تقع مدرسة التدريب على الجولف الألمانية ونادي لا زاغاليتا الريفي على بعد 2.2 كم فقط. ويمكن الوصول أيضًا إلى المرافق الرياضية، مع عدة مراكز ضمن نطاق 4 كم، تشمل مسابح بلدية. كما تدعم البيئة الطبيعية للمنطقة الترفيه في الهواء الطلق، وإن لم تُذكر مسارات محددة أو محميات طبيعية مخصصة في البيانات المتوفرة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 90 mm |
| فبراير | 12.6°C | 57 mm |
| مارس | 13.7°C | 182 mm |
| أبريل | 15.7°C | 81 mm |
| مايو | 19.0°C | 36 mm |
| يونيو | 23.2°C | 8 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 74 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL950494
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SL
ID