通常、最低販売価格が205,000ユーロから269,950ユーロの新築物件であるトレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2などの開発案件と比較すると、エル・マドロニャルのこのヴィラははるかに高い物件クラスを代表しています。それらのプロジェクトは、沿岸部や開発途上地域に近いマンションやタウンハウス形式に焦点を当て、コスタ・デル・ソル市場へのより手頃な入口を提供しています。一方、この独立型ヴィラは、広大な敷地面積、広々とした居住空間、1970年の確立された建築、そして高級エンクレーブ内の好立地により、7,800,000ユーロの価格を正当化しています。これは、都市化された沿岸部の新築物件ではなく、より成熟した高級環境でプライバシー、広さ、そしてラグジュアリーな住まいを求める、異なる購入者層をターゲットにしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナハビスの内陸部に位置するエル・マドロニャルは、海岸の喧騒から離れた静かで田舎らしい環境を提供します。この立地は、主要な施設へのアクセスを確保しつつ、閑静な雰囲気をもたらします。物件の高さが、その独特な個性と広大な眺望を生み出しています。
この住まいは、広さ、プライバシー、そして開放的な眺めを重視される方のために設計されています。7つの寝室と7つの浴室を備え、大家族や頻繁にゲストを迎える方に最適です。広大な敷地と複数のリビングが、快適さ、エンターテインメント、そしてリラックスに満ちたライフスタイルを支えます。
このヴィラは1970年に竣工しており、確立された建築基準を示しています。新築物件ではありませんが、即入居可と説明されており、居住可能な状態まで維持または更新されているため、購入後すぐに入居できます。
この物件は内陸部に位置するため、日常の移動には車が必要です。公共交通機関の選択肢は限られており、周辺には1路線と1停留所のみがあります。また、遊泳シーズンも比較的短く、通常は4か月間です。
この物件は、閑静でありながらアクセスしやすい立地で、広大な居住空間と広大な敷地を備えた本格的な住まいを求める個人やご家族に適しています。プライバシー、パノラマの眺め、自然とのつながりを優先しつつ、ビーチやマリーナなどの沿岸施設への近さも必要とされる方に魅力的です。もてなしが好きな方や、家族とゲストのための十分な空間を必要とする方には、7つの寝室と多数のリビングが役立つでしょう。さらに、複数のゴルフ場に近い立地は、ゴルフ愛好家にとって魅力的な選択肢となっています。このヴィラは即入居可の状態にあるため、すぐに入居でき、スムーズな移り住みを求める購入者のニーズに合致します。
このヴィラは伝統的なコルティーホ様式で建てられ、伝統的なアンダルシアの優雅さと現代的なラグジュアリーを融合させています。内装は天井が高く、壮大な階段と大きな暖炉を備えた豪華なエントランスホール、そして噴水のある中庭が特徴です。リビングは快適さを考慮して設計され、自然光と屋外テラスへのシームレスなつながりを実現しています。カントリースタイルのキッチンには高級家電が完備されています。寝室スイートはプライバシーを考慮して配置され、上層階のマスタースイートは専用ラウンジ、ウォークインクローゼット、スパのような専用バスルームを備えた広々とした隠れ家です。地下階には、屋内温水プール、サウナ、スチームバス、ジムを備えたウェルネスエリアのほか、シネマルームやゲームエリアなどのエンターテインメント施設があります。
この独立型ヴィラの売出価格は7,800,000ユーロです。これは既存物件の固定価格です。その規模、立地、特徴を考えると、この価格帯はコスタ・デル・ソルの高級エンクレーブにおけるハイエンド不動産と一致しています。この物件は即入居可のため、追加の建築や待機期間は不要で、すぐに引き渡しが可能です。
エル・マドロニャルは、コスタ・デル・ソルの人気沿岸都市の内陸部に位置する、確立された半田舎風の住宅地です。海抜168メートルの高地にあるこの環境は、海岸近くよりも涼しい気温で、ジブラルタル海峡やその先まで広がる眺望に恵まれています。このヴィラの環境は、広々とした区画と成熟した植栽が特徴で、プライバシーと静けさの感覚を育んでいます。ここでの日常は家とその敷地を中心に展開し、施設へのアクセスには自家用車への依存が不可欠です。ゴルフ場への近さと自然環境は、アウトドアアクティビティと静かなペースを好む方にとって魅力的な環境を示しています。
エル・マドロニャルは人気の沿岸リゾート地の内陸部に位置し、より静かでプライベートな環境を提供します。閑静さを提供しながらも、施設へのアクセスに有利な戦略的な位置にあります。スーパーマーケットは5.3 km先に、病院は5.2 km以内で利用可能で、必需サービスの手が届く範囲にあります。また、レストラン（2 km以内に1件）や薬局（3.2 km以内に1件）も充実しています。海抜168メートルの高さがわずかに異なる微小気候をもたらし、広大な眺望を提供して、沿岸部の即時的な体験と一線を画しています。2 km以内に公園があることも、地域のレクリエーション選択肢を広げています。
この地図は、ベナハビス自治体内におけるエル・マドロニャルの位置を示し、マルベーリャやエステポナなどの沿岸都市との相対的な内陸部の立地を強調しています。ヴィラの各種施設やゴルフ場への近さ、空港や地中海海岸線などの主要目的地までの距離を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・マドロニャルは賑やかなコスタ・デル・ソルの内陸、ベナハビス自治体に位置しています。その立地は、主要なビーチフロントの場所と比較して、より閑静な住宅体験を提供します。高級施設で知られる国際都市マルベーリャから約14 km、国際空港と文化名所を擁する地方都市マラガから約60 kmの場所にあります。この立地は、田園の静けさと、コスタ・デル・ソルを象徴する活気ある沿岸地帯へのアクセスとのバランスを提供しています。
このヴィラはマラガ空港（AGP）から47 km、交通状況により車で約40～50分の場所にあります。Playa Canina Ventura del Marなどの最寄りのビーチは、直線距離で約7.5 km先にあります。複数のゴルフ場が近くにあり、ドライビングレンジ／ジャーマン・ゴルフ・アカデミーとラ・サガレタ・カントリークラブの両方が2.2 km以内にあります。マルベーリャは14 km先にあり、充実したショッピング、ダイニング、エンターテインメントを提供しています。公共交通機関は限られており、近くに1路線と1停留所があるのみのため、日常の通勤や地域へのアクセスには車が不可欠です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・マドロニャル、マラガの気候は地中海性気候で、冬の12°Cから夏の26°Cまでの月平均気温が特徴で、年間平均気温は18.3°Cです。この地域は豊富な日照に恵まれ、年間を通じて快適な環境をもたらしています。水温が20°C以上になる遊泳シーズンは、通常4か月間続きます。海抜168メートルの高さにより、海岸に比べて夏はわずかに涼しいことがあります。周囲の風景は起伏のある丘が田園風景を形成し、自然の美しさを提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸部に位置していますが、このヴィラはPlaya Canina Ventura del MarやPlaya de Puerto Banúsなど、いくつかのビーチから約7.5 kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ドライビングレンジ／ジャーマン・ゴルフ・アカデミーやラ・サガレタ・カントリークラブがわずか2.2 km先にあるなど、多数のコースが近距離にあります。スポーツ施設も利用可能で、市営プールを含む複数のセンターが4 km以内にあります。この地域の自然環境はアウトドアレクリエーションにも適していますが、具体的なトレイルや専用の自然保護区については、提供されたデータには詳細が記載されていません。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 90 mm |
| 2月 | 12.6°C | 57 mm |
| 3月 | 13.7°C | 182 mm |
| 4月 | 15.7°C | 81 mm |
| 5月 | 19.0°C | 36 mm |
| 6月 | 23.2°C | 8 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 7 mm |
| 9月 | 23.1°C | 28 mm |
| 10月 | 19.6°C | 74 mm |
| 11月 | 15.0°C | 97 mm |
| 12月 | 12.8°C | 83 mm |
Ref: VL950494
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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