ロス・アルケロスのこのペントハウス物件は、コスタ・デル・ソル地域の他の類似プロジェクトと比較して、独特の位置を占めています。トーレ・デル・マールのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、この物件はより高価格帯に位置しますが、それに見合う特徴を備えています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）とは、ゴルフ環境という共通点がありますが、ロス・アルケロスはより成熟したリゾート地域として確立されています。マラガ市への近さ（11キロ）は、マルベージャやエステポナといった他のリゾート地域との主要な違いで、都市部の文化や施設へのアクセス性を高めています。また、この物件の完成年（1970年）は、周辺の新築プロジェクトとは異なりますが、適切に維持された建物の品格と確立されたコミュニティの利点を提供します。総じて、この物件は都市部の利便性とゴルフリゾート環境のバランスを求める購入者に最適な選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・アルケロスはマラガ州内のゴルフリゾート地域に位置し、市街地と海岸線の中間点にあります。最寄りの海岸であるサン・アンドレス海岸まで1.8キロ、マラガ市中心部までは近距離にあり、都市部の利便性とリゾート環境の両方を享受できる立地です。
このペントハウス・デュプレックスは、南西向きの向きにより、日照時間の長さを重視する住民に適しています。2つの寝室と2つのバスルームのレイアウトは、カップルや小家族にとって機能的な空間を提供し、プライベート屋上ソラリウムは余暇を楽しむ追加のスペースとなります。
この物件は1970年に完成した既存の建物で、現在の基準に合わせて修繕されています。デュプレックス構造とプライベート屋上スペースは、当時の建設にはあまり見られない特徴で、物件の独自性を高めています。維持管理されたゲート付きコミュニティ内にあります。
この物件はゴルフフロントの立地ではありますが、ゴルフコースへの直接アクセスはクラブハウスまで100メートルの距離が必要です。また、プールはコミュニティ共有であり、専用プールはありません。市街中心部までの移動には車または公共交通機関の利用が必要です。
この物件は、地中海の温暖な気候でのセカンドライフを求めるカップルや小家族に適しています。ゴルフを楽しむ余暇を重視する方、また海岸へのアクセスを維持しながらも、都市部の文化や施設へのアクセスを求める方にとって魅力的な選択肢です。週末の休暇やリタイア後の生活拠点としても最適で、年間を通じて快適に過ごせる気候条件があります。特に、プライバシーとセキュリティを重視しつつ、リゾート環境のメリットを享受したい方にこの物件は適しています。スペインの不動産投資として、賃貸需要も見込めるエリアにあるため、将来的な資産価値の維持も期待できます。
このペントハウスは、質の高い内装仕上げが特徴です。大理石張りの床、ダブルガラス窓、光ファイバーインターネット接続といった現代的な設備が整っています。キッチンは完全に装備されており、デザイン性のある床タイルがアクセントとなっています。リビングルームには中立色調のソファとアートデコ調の装飾が施され、ベッドルームにはキングサイズベッドと白い家具が設置されています。エアコンによる温度管理システムが完備され、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。ユーティリティルームやプライベート駐車場といった実用的な設備も充実しており、日常生活の利便性を高めています。建物全体の状態は良好に維持され、ゲート付きコミュニティの24時間セキュリティシステムにより、安全な生活環境が確保されています。
このペントハウス・デュプレックスの価格は575,000ユーロからとなります。この価格には、99.20平方メートルの居住空間、29.35平方メートルのテラス、55.51平方メートルのプライベート屋上ソラリウムが含まれています。また、完全に家具付きの状態で提供されるため、追加の家具投資は不要です。周辺の類似物件と比較すると、特に海とゴルフコースのパノラマビューを備えたペントハウスとして、価格は市場水準に相当します。
このロス・アルケロスのペントハウスでの生活は、地中海のリズムに合わせたものとなります。朝は南西向きのテラスでコーヒーを飲みながら、ゴルフコースと遠くの山々を眺めることから一日が始まります。日中はコミュニティプールで過ごしたり、近くの海岸まで車で10分移動して海水浴を楽しんだりできます。夕方には、プライベート屋上ソラリウムで夕日を鑑賞しながら、地中海の穏やかな風を感じることができます。週末には、近くのマラガ市中心部へ出かけ、歴史的な街並みを散策したり、地元のレストランで食事を楽しんだりすることが可能です。この物件は、都会的な便利さとリゾートのリラックスした雰囲気をバランス良く融合させた生活を提供します。
この物件の生活環境は、都市部とリゾート地域の利点を組み合わせたものです。マラガ市中心部までは約11キロ、マラガ・アルメディア駅まではわずか0.4キロと、公共交通機関による移動が容易です。周辺には13の小学校、11の中学校があり、家族向けの教育環境も整っています。健康面では2つの健康センター、642メートルの距離に病院があり、医療サービスへのアクセスも良好です。日常の買い物には、73メートルの距離にあるスーパーマーケットを利用できます。コミュニティ内では整備された風景の庭園と共同プールが提供され、レクリエーション空間として機能します。この物件は、都会の利便性とリゾートのリラックスした雰囲気をバランス良く組み合わせた生活環境を実現します。
この地図はロス・アルケロス地区の戦略的な位置を示しています。マラガ市と地中海海岸の間に位置し、ゴルフコースに隣接するリゾートエリアです。最寄りの海岸や市街中心部へのアクセス経路、主要道路網との接続性が視覚的に理解できます。この立地は、リゾート環境と都市部の利便性を両立させる場所として特徴付けられます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このロス・アルケロスの物件は、マラガ州内でも戦略的な位置を占めています。マラガ市からは約11キロ、人口579,076人の大都市マラガからは57キロの距離に位置します。近隣の主要都市としては、人口147,958人のマルベージャ(11キロ)や人口121,957人のアルヘシラス(58キロ)があり、これらの都市へも容易にアクセスできます。この立地は、コスタ・デル・ソルの中心部にありながら、比較的静かで落ち着いた環境を維持している点が特徴です。マラガ空港からの近さ(7.9キロ)は、国際的なアクセス性を高め、この地域を短期滞在から長期滞在まで多様なニーズに対応できる場所にしています。
この物件から主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りの海岸であるサン・アンドレス海岸までは1.8キロ、ラ・ミゼリコルディア海岸までは3.2キロです。マラガ・パラドール・ゴルフクラブまでは8.2キロ、グアダルホルセ・ゴルフクラブまでは9.4キロと、ゴルフ愛好家にも適した立地です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは7.9キロの距離にあり、国際的な移動にも便利です。公共交通機関では、5つの路線と50の停留所が利用可能で、マラガ市中心部への移動に活用できます。EV充電ステーションも434メートルの距離にあり、環境配慮型の移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は、年間平均気温18.9度、年間約3,888時間の日照時間を誇る温暖な地中海性気候です。気温は12度から26度の範囲で変動し、年間を通じて過ごしやすい気候条件が整っています。海水温が20度以上になる海水浴シーズンは年間5ヶ月間続き、長い期間マリンレジャーを楽しむことができます。物件は標高6メートルの平坦な地形に位置し、海岸への移動も容易です。南西向きの向きにより、午後から夕方にかけて日照時間を十分に享受でき、テラスや屋上ソラリウムでの時間を快適に過ごせます。年間32回の地元の祭りやイベントもこの地域の特徴で、地域文化に触れる機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能な海岸には、ブルーフラッグ認定のビーチが複数あります。最寄りのサン・アンドレス海岸(1.8キロ)やラ・ミゼリコルディア海岸(3.2キロ)は、清浄な水質と整備された施設で知られています。レクリエーション施設として、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ(8.2キロ)、グアダルホルセ・ゴルフクラブ(9.4キロ)、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場(11キロ)といった複数のゴルフコースが近隣にあります。スポーツ施設では、市内チェスセンター(0.5キロ)やウェルネスセンター(0.7キロ)が利用可能で、多様なレジャー活動をサポートします。マリーナ施設として、IGYマラガ・マリーナ(1.0キロ)やマリナ・レアル・クラブ・メディテラネオ(1.6キロ)も近く、ウォータースポーツやボating活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このロス・アルケロスの物件は、マラガ州内でも戦略的な位置を占めています。マラガ市からは約11キロ、人口579,076人の大都市マラガからは57キロの距離に位置します。近隣の主要都市としては、人口147,958人のマルベージャ(11キロ)や人口121,957人のアルヘシラス(58キロ)があり、これらの都市へも容易にアクセスできます。この立地は、コスタ・デル・ソルの中心部にありながら、比較的静かで落ち着いた環境を維持している点が特徴です。マラガ空港からの近さ(7.9キロ)は、国際的なアクセス性を高め、この地域を短期滞在から長期滞在まで多様なニーズに対応できる場所にしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL179710
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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