Tento penthouse duplex v Los Arqueros, Málaga, predstavuje dvojpodlažný byt s panoramatickým výhľadom. Výmera 99 m² ponúka dve spálne a dve kúpeľne, čo poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Nachádza sa v urbanizácii s výhľadom na golfové ihrisko, more a hory. Objekt je už dokončený a pripravený na obývanie. Lokalita je charakteristická blízkosťou pláží a mestských vybaveností, pričom zachováva pokojnú rezidenčnú atmosféru.
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne ponúka tento penthouse duplex v Los Arqueros vyvážený pomer medzi cenou a vybavenosťou. S cenou od €575,000 sa nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii, čo odzrkadľuje kombináciu polohe, výhľadu a kvality vybavenia. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) ponúkajú nižšiu vstupnú cenu, ale často bez výhodnej polohy priamo pri golfovom ihrisku s porovnateľným výhľadom. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) síce ponúka modernejšie konštrukčné riešenia, ale nemožno porovnať s uvedeným výhľadom a polohou v relatívne stabilnej urbanizácii s preukázanou životnosťou. Hlavnou výhodou tohto penthouse je práve kombinácia dlhodobo overenej lokality, výhľadu a vybavenosti za konkurencieschopnú cenu vzhľadom na ponuku v regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v oblasti Los Arqueros v provincii Málaga, v blízkosti golfového ihriska. Vzdialenosť od pláže Playa de San Andrés je 1,8 km. Lokalita je súčasťou strediska s vybavenosťou pre golfových hráčov a zároveň poskytuje prístup k mestským službám. Poloha umožňuje využívanie výhod both rekreačného a mestského prostredia.
Dispozícia s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami vyhovuje potrebám párov alebo malých rodín. Usporiadanie na dvoch úrovniach poskytuje oddelenie dennej a nočnej časti. Prítomnosť súkromného terasu a solária rozširuje obytný priestor vonkajším aktivity. Vybavenosť vrátane klimatizácie a kúpeľne en suite zaisťuje komfortné bývanie počas celého roka.
Objekt bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že ide o existujúcu budovu s preukázanou životnosťou konštrukcie. V aktuálnom stave je objekt pripravený na okamžité nasťahovanie bez čakania na stavebné práce. Vekom budovy je preukázaná jej stabilita a odolnosť voči miestnym klimatickým podmienkam. Dispozícia a vybavenosť zodpovedajú súčasným štandardom bývania.
Objekt nie je určený pre veľké rodiny s deťmi, ktoré by potrebovali viac ako dve spálne. Neponúka vlastný bazén, ale len spoločný bazén v rámci komplexu. Vzhľadom na polohe v golfovej rezidencii nie je lokalita vhodná pre osoby s averziou ku golfovým aktivitám alebo turistickému ruchu spojenému s golfovými strediskami.
Tento penthouse duplex je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bývanie v španielskom slnečnom podnebí. Dizajn s dvomi spálňami umožňuje hosťovanie rodiny alebo priateľov počas dovolenky. Poloha blízko golfového ihriska ocenia golfoví nadšenci, ktorí chcú mať ihrisko na dosah ruky. Mestská vybavenosť v dochádzkovej vzdialenosti zasa uľahčuje každodenný život pre tých, ktorí uvažujú o trvalšom čiastkovom pobytu. Objekt je tiež zaujímavý pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na prenájom v oblasti s vysokou turistickou atraktivitou počas celého roka. Pre osoby, ktoré ocenia kombináciu výhľadu, súkromia a prístupu k službám, predstavuje tento penthouse vyváženú voľbu.
Interiérové vybavenie objektu je na vysokej úrovni, s dôrazom na kvalitné materiály a funkčnosť. Podlahy sú vyhotovené z mramoru, čo zaisťuje dlhú životnosť a ľahkú údržbu. Okná sú vybavené dvojsklami, ktoré zlepšujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a obkladačkami. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a má dizajnérské podlahové dlaždice. Výhľad z terás a solária je optimalizovaný juhozápadnou orientáciou, čo umožňuje maximálne využitie slnečného svitu počas dňa. Vonkajšie priestory sú riešené s dôrazom na súkromie a komfort obývania.
Cena tohto penthouse duplexu je stanovená na €575,000, čo predstavuje vstupnú úroveň do segmentu vyššieho štandardu v tejto oblasti. Vzhľadom na dispozíciu, vymeru a polohu s výhľadom je cena konkurencieschopná v porovnaní s podobnými objektmi v oblasti Costa del Sol. Cena zahŕňa kompletné vybavenie vrátane nábytku a príslušenstva, čo znižuje počiatočné náklady na nasťahovanie. Uvedená cena slúži ako východiskový bod, finálna cena môže závisieť od aktuálnej trhnej situácie a možných vyjednávaní.
Denný rytmus v tomto penthouse sa odvíja od polohy a vybavenosti. Ráno možno začať na terase s kávou a výhľadom na golfové ihrisko a more. Práca v domácnosti je uľahčená plne vybavenou kuchyňou a praktickou technickou miestnosťou. Poobede možno využiť bazén v spoločných priestoroch alebo odísť na blízku pláž. Večer prináša príležitosť na relax na terase s panoramatickým výhľadom. Mestské vybavenosť ako supermarkety a reštaurácie sú v dochádzkovej vzdialenosti, čo uľahčuje každodenné nákupy a spoločenský život. Lokalita kombinuje výhody rekreačného prostredia s praktickou dostupnosťou mestských služieb.
Okolie penthouse kombinuje výhody mestského a rekreačného prostredia. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza supermarket (73 m), lekáreň (211 m) a zdravotné stredisko (642 m), čo zaisťuje dostupnosť základných služieb bez potreby použitia auta. Mestská dopravná sieť s 5 linkami a 50 zastávkami v blízkosti umožňuje pohyb bez automobilu. Na mieste je dostupné viacero reštaurácií a kaviarní, ktoré ponúkajú možnosti stravovania a stretávania. Školské zariadenia (13 základných a 11 stredných škôl v širšom okolí) zasa prispievajú k funkčnosti lokality pre rodiny s deťmi. Infraštruktúra je dobre rozvinutá, čo zaisťuje pohodlné každodenné fungovanie.
Mapa zobrazuje strategickú polohu penthouse duplexu v Los Arqueros vzhľadom na kľúčové lokality v okolí. Vizualizácia zdôrazňuje blízkosť k plážam, mestskému centru Malagy a Golfovému klubu Los Arqueros. Poloha objektu v severnej časti mapy ukazuje výhody kombinácie mestského vybavenia a prístupu k prírodným a rekreačným oblastiam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Poloha Los Arqueros v rámci provincie Málaga ponúka výhodnú pozíciu medzi väčšími mestskými centrami. Vzdialenosť 11 km od Marbelly (148,000 obyvateľov) umožňuje jednoduchý prístup k luxusným službám, nákupným možnostiam a nočnému životu. Súčasne je vzdialenosť 57 km od provinčného hlavného mesta Malagy (579,000 obyvateľov) dostatočná na zachovanie pokojnej atmosféry, pričom mestské vybavenosti stále zostávajú dostupné. Táto poloha umožňuje využívanie výhod both veľkomesta a menšej rezidenčnej oblasti. Vzdialenosť od Algeciras (58 km) s historickým prístavom zasa ponúka možnosti výletov a poznávania iných častí regiónu.
Prístup k kľúčovým vybavenostiam je výhodný. Najbližšia pláž Playa de San Andrés je vzdialená 1,8 km, čo umožňuje pravidelné návštevy pešo alebo na bicykli. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km, čo zaisťuje dobré napojenie na leteckú dopravu. Pre golfistov sú dostupné tri golfové ihriská v rámci 8,2-11 km, pričom najbližšie Club de Golf Málaga Parador je len 8,2 km. Mestá Marbella (11 km) a Málaga (57 km) sú dostupné pre širšie nákupné a kultúrne možnosti. Všetky tieto vzdialenosti umožňujú pravidelné využívanie vybaveností bez nadmerného cestovania.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 6 m, čo prispieva k miernemu podnebiu bez extrémnych teplotných výkyvov. Ročne zaznamená približne 3,888 slnečných hodín, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Priemerná ročná teplota je 18,9°C, s teplotným rozmedzím od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v lete. Obdobie vhodné na kúpanie trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Mierna náchylnosť terénu smerom k moru (0,3%) vytvára prirodzenú vetranosť bez výrazného ovplyvnenia pohodlia obývania. Tieto klimatické podmienky podporujú vonkajšie aktivity a celoročné využívanie terás a exteriérových priestorov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, pričom najbližšia Playa de San Andrés je vzdialená 1,8 km. V rámci 3,8 km sú dostupné ďalšie pláže vrátane Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Pre športové aktivity sú k dispozícii tri golfové ihriská v rámci 8,2-11 km, čo lokalitu zaradzuje medzi atraktívne pre golfových nadšencov. V blízkosti sa nachádzajú športové centrá ako Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) a Centro Wellness (0,7 km). Prítomnosť viac ako 24 hotelov a 11,154 lôžok v regióna svedčí o turistickom význame oblasti, čo zároveň zaisťuje dostupnosť služieb a vybaveností pre obyvateľov aj mimo hlavnú turistickú sezónu.
Zdroj: OpenStreetMap
Poloha Los Arqueros v rámci provincie Málaga ponúka výhodnú pozíciu medzi väčšími mestskými centrami. Vzdialenosť 11 km od Marbelly (148,000 obyvateľov) umožňuje jednoduchý prístup k luxusným službám, nákupným možnostiam a nočnému životu. Súčasne je vzdialenosť 57 km od provinčného hlavného mesta Malagy (579,000 obyvateľov) dostatočná na zachovanie pokojnej atmosféry, pričom mestské vybavenosti stále zostávajú dostupné. Táto poloha umožňuje využívanie výhod both veľkomesta a menšej rezidenčnej oblasti. Vzdialenosť od Algeciras (58 km) s historickým prístavom zasa ponúka možnosti výletov a poznávania iných častí regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| Apríl | 16.4°C | 36 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL179710
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID