Ce penthouse duplex est situé à Los Arqueros, Málaga, et offre deux chambres et deux salles de bain sur une surface habitable de 99 m². Le logement est achevé et dispose d'une vue panoramique sur la mer, le golf et les montagnes. L'emplacement se trouve à courte distance des plages telles que Playa de San Andrés et Playa de la Malagueta, et offre accès à diverses commodités dans les environs immédiats. Le logement fait partie d'une communauté résidentielle sécurisée avec piscine commune et jardins paysagers, adapté pour ceux qui recherchent un logement dans un environnement calme mais bien connecté.
Ce penthouse duplex à Los Arqueros se distingue des projets similaires de la région par la combinaison de l'emplacement, des équipements et du prix. À titre de comparaison : Lantana Residencial à Mijas commence à 205 000 € mais offre moins d'espace extérieur et se trouve plus éloigné tant des commodités urbaines que de la côte. Aquamar à Torre del Mar, à partir de 269 950 €, a un emplacement plus côtier mais manque la connectivité urbaine que ce projet offre. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se positionne dans un quartier en développement mais n'a pas l'infrastructure mature que l'environnement de Málaga offre déjà. Ce qui rend ce penthouse à Los Arqueros distinctif, c'est l'équilibre entre la proximité des plages et des commodités urbaines, combiné à la vue panoramique sur la mer, le golf et les montagnes. Contrairement à de nombreux projets de construction neuve, ce projet offre une disponibilité immédiate sans délais d'attente pour la livraison. Le prix de 575 000 € reflète cette combinaison distinctif d'avantages d'emplacement et de qualité de finition, le positionnant comme une option de catégorie supérieure dans la région de Málaga, où les prix moyens pour des propriétés similaires dans des quartiers exclusifs sont souvent considérablement plus élevés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse duplex se trouve à Los Arqueros, un quartier résidentiel de Málaga situé à courte distance tant des plages que des commodités urbaines. L'emplacement combine l'accessibilité d'un environnement urbain avec le calme d'un quartier planifié. Avec une légère pente vers la côte (0,3%) et une altitude de seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, il offre une accessibilité plane vers diverses commodités et zones de loisirs.
Le penthouse duplex offre une agencement fonctionnel avec deux chambres et deux salles de bain, adapté aux couples ou petites familles. La présence d'une terrasse privée ensoleillée de 29,35 m² et d'un toit-terrasse de 55,51 m² offre suffisamment d'espace extérieur pour la vie en plein air. L'orientation sud-ouest assure une exposition optimale au soleil tout au long de la journée. Les équipements communs, y compris une piscine et des jardins, enrichissent l'expérience résidentielle sans obligations d'entretien pour le résident.
Ce penthouse duplex est achevé et disponible pour occupation immédiate. Bien que la construction ait été terminée vers 1970 (indicafif), le logement est entretenu et se trouve dans un excellent état selon les données disponibles. La qualité de finition avec des matériaux tels que des sols en marbre et un double vitrage indique une construction de qualité et des rénovations après la construction initiale. Il n'y a pas de délai d'attente pour la livraison, ce qui rend le projet approprié pour les acheteurs avec une planification à court terme.
Ce projet n'offre pas de propriété au rez-de-chaussée ou un accès direct à une piscine privée. Les jardins sont communs et partagés avec d'autres résidents de la résidence. L'absence d'un débarras séparé en plus de l'espace de vie peut être limitatif pour les propriétaires ayant besoin de beaucoup d'espace de rangement. En tant que construction plus ancienne (autour de 1970), l'efficacité énergétique ne peut pas rivaliser avec les dernières normes pour les constructions neuves, malgré les rénovations présentes.
Ce penthouse duplex convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire permanente dans une zone habitable toute l'année, avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. La combinaison de commodités urbaines à distance de marche et la proximité des plages le rend particulièrement approprié pour les personnes souhaitant combiner un style de vie actif avec le calme méditerranéen. Les acheteurs qui accordent de l'importance à la sécurité apprécieront la surveillance 24h/24 et la communauté fermée, tandis que la présence d'une place de parking privée est pratique pour ceux qui voyagent fréquemment en voiture. L'emplacement convient également aux petites familles ou couples, grâce aux deux chambres et à la proximité des écoles primaires et secondaires dans un rayon de 2 kilomètres. Pour les golfeurs, la proximité de plusieurs terrains de golf, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km, est un atout majeur. Ce logement conviendrait également aux professionnels travaillant à distance et bénéficiant de la présence d'internet fibre optique et de la proximité de l'aéroport (7,9 km), facilitant les voyages d'affaires.
La finition de ce penthouse duplex témoigne d'une attention aux détails et des matériaux de qualité, malgré la construction initiale vers 1970. Le logement dispose de sols en marbre, qui sont à la fois élégants et durables et faciles à entretenir dans le climat méditerranéen. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique et phonique, ce qui améliore l'habitabilité, surtout compte tenu de la proximité des commodités urbaines. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes et dotée de carrelages de sol design, à la fois esthétique et pratique. Le penthouse est livré entièrement meublé, ce qui simplifie considérablement le déménagement. La présence de la climatisation rend la vie confortable toute l'année, essentiel dans les étés chauds de la Costa del Sol. Les espaces communs sont bien entretenus, avec une piscine et des jardins paysagers qui contribuent à l'attrait général de la résidence. La structure du bâtiment, y compris les terraces spacieuses et le toit-terrasse privé, est conçue pour profiter au maximum de l'orientation sud-ouest, résultant en un environnement de vie agréable pendant la majeure partie de la journée.
Ce penthouse duplex est proposé à partir de 575 000 € pour une surface habitable de 99 m², hors terrasses (29,35 m²) et toit-terrasse privé (55,51 m²). Le prix reflète les avantages de l'emplacement à Los Arqueros, y compris la vue panoramique sur la mer, le golf et les montagnes. La valeur est renforcée par l'excellent état d'entretien, les équipements communs tels que piscine et jardins, et l'environnement sécurisé avec surveillance 24h/24. Des logements comparables dans la région, comme ceux de Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), offrent généralement moins d'espace extérieur et sont plus éloignés tant de la côte que des commodités urbaines.
Cet emplacement à Los Arqueros, Málaga, combine l'accessibilité d'un environnement urbain avec le calme d'un quartier résidentiel planifié. La vie quotidienne ici est pratique et confortable, avec la plupart des commodités quotidiennes à distance de marche. Une matinée commence par une visite dans l'un des cafés voisins à moins de 200 mètres du logement, suivie d'éventuelles courses dans le supermarché à seulement 73 mètres de distance. La proximité du centre de Málaga, avec des gares à courte distance, facilite le travail ou les activités culturelles en ville. L'après-midi, les résidents peuvent choisir la détente à la piscine commune ou une promenade vers l'une des plages proches comme Playa de San Andrés à 1,8 kilomètres. L'orientation sud-ouest du penthouse assure un ensoleillement abondant pendant l'après-midi et le début de soirée, adapté pour la vie en plein air sur l'une des terrasses. La proximité des hôpitaux (642 mètres) et des pharmacies (211 mètres) offre une tranquillité d'esprit supplémentaire pour la résidence permanente, tandis que l'accès sécurisé et la sécurité 24h/24 assurent un environnement de vie sûr tout au long de l'année.
L'environnement de ce penthouse duplex combine les commodités urbaines avec des possibilités récréatives, créant ainsi un climat de vie équilibré. L'emplacement est avantageusement situé par rapport aux commodités quotidiennes, avec un supermarché à seulement 73 mètres, des pharmacies à 211 mètres et divers cafés et restaurants dans un rayon de 400 mètres. Le centre-ville de Málaga est facilement accessible grâce aux gares voisines, la plus proche étant à seulement 200 mètres. Cette excellente connectivité permet de profiter à la fois d'un environnement résidentiel calme et d'accéder à l'offre culturelle et commerciale d'une grande ville. Pour les courses et les soins médicaux quotidiens, il existe de nombreuses commodités dans les environs immédiats, dont un hôpital à 642 mètres. La proximité des plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) facilite la détente côtière, tandis que les commodités urbaines assurent un confort pratique. La présence de 5 lignes de transports en commun et 50 arrêts dans les environs garantit une excellente accessibilité sans dépendre d'une voiture.
La carte montre l'emplacement avantageux du penthouse duplex à Los Arqueros, Málaga, avec des indications claires de la proximité des plages, des centres urbains et des commodités importantes. L'emplacement se distingue par les courtes distances tant à la côte méditerranéenne qu'au centre urbain, permettant aux résidents de profiter au maximum des deux mondes. La position stratégique offre l'accès à diverses possibilités récréatives et commodités quotidiennes dans un rayon de seulement quelques kilomètres, soulignant l'attrait de l'emplacement pour la résidence et l'investissement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse duplex est stratégiquement situé à Los Arqueros, dans la province de Málaga, à environ 57 kilomètres de la capitale provinciale Málaga et à seulement 11 kilomètres de la célèbre ville côtière de Marbella. Cette position permet aux résidents de profiter à la fois des commodités d'une grande ville et de l'exclusivité d'une destination balnéaire prisée. La situation sur la Costa del Sol place le projet au cœur de l'une des régions côtières les plus recherchées du sud de l'Espagne, connue pour son style de vie méditerranéen et son attrait touristique. La proximité de Marbella offre un accès à des installations de luxe, des boutiques exclusives et des restaurants internationaux, tandis que la connexion avec Málaga offre des possibilités culturelles et commerciales à plus grande échelle. La situation est également avantageuse par rapport à d'autres villes importantes de la région, comme Algésiras (58 km), soulignant la position centrale au sein de l'économie régionale de la Costa del Sol.
Ce penthouse offre un excellent accès aux commodités importantes et aux zones récréatives. Les plages les plus proches se trouvent à seulement 1,3 à 3,8 kilomètres, avec Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés comme options les plus proches. Ces plages sont facilement accessibles à pied ou par un court trajet en voiture. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 7,9 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture, ce qui le rend idéal pour les voyageurs fréquents ou les personnes ayant des connexions internationales. Pour les amateurs de golf, il existe divers terrains dans la région, avec le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) comme options les plus proches, ainsi que Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 kilomètres. Les grandes villes de Marbella (11 km) et Málaga elle-même (57 km) sont facilement accessibles pour un plus large éventail de magasins, restaurants et activités culturelles. La proximité des gares comme Atarazanas (0,2 km) et Málaga Centro Alameda (0,3 km) assure d'excellentes connexions de transport en commun.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement de ce penthouse offre un climat méditerranéen doux avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 26°C en été. Avec environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, il y a une abondance de soleil, permettant une vie extérieure agréable toute l'année. L'orientation sud-ouest du logement maximise l'exposition au soleil, surtout pendant les heures d'après-midi et de soirée. La saison de baignade dure environ 5 mois par an, avec des températures de l'eau atteignant au moins 20°C, idéal pour les amateurs de plage. L'emplacement se trouve à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une légère pente vers la côte de 0,3%, résultant en un environnement plat et facile à parcourir. La combinaison de la proximité de la côte et de la situation protégée contre les montagnes de la Sierra de las Nieves crée un microclimat qui modère les températures élevées en été et maintient les hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement offre diverses possibilités récréatives, notamment en ce qui concerne les plages et les sports nautiques. Les plages les plus proches, Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km), sont facilement accessibles et offrent des possibilités de baignade, de bronzage et de sports nautiques. Ces plages font partie de la célèbre côte de Málaga et attirent tant les résidents locaux que les touristes. Pour les passionnés de golf, il existe d'excellentes installations dans la région, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km de distance. La proximité des marinas IGY Málaga Marina (1,0 km) et Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) offre des possibilités de sports nautiques et de croisières en bateau. De plus, il existe divers centres sportifs à proximité, comme le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km), qui offrent un large éventail d'installations sportives et de fitness pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse duplex est stratégiquement situé à Los Arqueros, dans la province de Málaga, à environ 57 kilomètres de la capitale provinciale Málaga et à seulement 11 kilomètres de la célèbre ville côtière de Marbella. Cette position permet aux résidents de profiter à la fois des commodités d'une grande ville et de l'exclusivité d'une destination balnéaire prisée. La situation sur la Costa del Sol place le projet au cœur de l'une des régions côtières les plus recherchées du sud de l'Espagne, connue pour son style de vie méditerranéen et son attrait touristique. La proximité de Marbella offre un accès à des installations de luxe, des boutiques exclusives et des restaurants internationaux, tandis que la connexion avec Málaga offre des possibilités culturelles et commerciales à plus grande échelle. La situation est également avantageuse par rapport à d'autres villes importantes de la région, comme Algésiras (58 km), soulignant la position centrale au sein de l'économie régionale de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL179710
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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