Questo penthouse duplex situato a Los Arqueros, Málaga, offre una superficie abitabile di 99 m² con 2 camere da letto e 2 bagni. Completato nel 1970, l'immobile gode di una posizione privilegiata a breve distanza dalle spiagge e dai servizi urbani. La proprietà si trova in un ambiente urbano sviluppato con facile accesso a negozi, ristoranti e strutture sanitarie, tutto a portata di piedi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7,9 km) ne facilita l'accessibilità internazionale.
Confrontando questa proprietà a Los Arqueros con altre opzioni nella regione, emergono interessanti considerazioni sul valore e le caratteristiche offerte. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950 o Lantana Residencial a Mijas da €205.000, presentano prezzi inferiori ma spesso in zone meno centrali o con minori servizi a portata di mano. Allo stesso modo, Etherna Homes 2 a Estepona con prezzi da €259.000 offre alternative più economiche ma generalmente più distanti dai servizi essenziali e dal principale hub regionale rappresentato da Málaga. La posizione di Los Arqueros, a metà strada tra Málaga e Marbella, rappresenta un punto di equilibrio adatto per chi cerca accesso sia ai servizi urbani completi che alle località turistiche più prestigiose.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato nel cuore di Los Arqueros, con una posizione che combina accessibilità urbana e vicinanza al mare. La distanza dal centro di Málaga e da altre località costiere permette di godere sia della tranquillità residenziale che della vivacità delle città vicine. La topografia pianeggiante con pendenza verso lo mare dello 0,3% favorisce spostamenti agevoli a piedi o in bicicletta.
Questo penthouse duplex soddisfa l'esigenza di uno spazio abitativo ben distribuito su due livelli, adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza con aree definite per giorno e notte. La disposizione degli ambienti con terrazze private offre spazi esterni fruibili per gran parte dell'anno grazie al clima mediterraneo. La superficie di 99 m² risulta adeguata per un uso residenziale permanente o come seconda casa.
L'edificio, completato nel 1970, presenta uno stato di conservazione buono secondo i dati disponibili. Non si tratta di un immobile di nuova costruzione, bensì di una proprietà consolidata che ha mantenuto nel tempo il suo valore strutturale. La documentazione disponibile indica una costruzione realizzata con standard tecnologici dell'epoca, con interventi di manutenzione ordinaria che ne hanno preservato la funzionalità.
La proprietà non è classificata come nuova costruzione, il che potrebbe limitare l'accesso a determinate agevolazioni fiscali riservate agli immobili di recente realizzazione. Non sono presenti ascensori nell'edificio, cosa da considerare per persone con ridotta mobilità. L'immobile non è dotato di giardino privato, bensì di aree comuni condivise con gli altri residenti della complessa.
Questo penthouse duplex si adatta particolarmente bene a professionisti o pensionati che cercano una residenza permanente in una località costera con servizi completi e clima favorevole durante tutto l'anno. La prossimità all'aeroporto lo rende interessante per chi frequenta voli internazionali per motivi di lavoro o personali. Coppie senza figli o con figli già adulti apprezzeranno la distribuzione su due livelli che offre privacy e spazi ben definiti. È inoltre adatto a chi cerca una seconda casa per vacanze, grazie alla presenza di strutture ricettive e servizi nella zona che ne facilitano la gestione quando non occupata.
I materiali utilizzati in questo penthouse duplex riflettono uno standard di costruzione tipico del periodo di realizzazione (anni '70) con elementi di qualità che ne hanno assicurato la conservazione nel tempo. I pavimenti in marmo, presenti secondo i dati tecnici, offrono durabilità e facilità di manutenzione, caratteristiche apprezzate nelle zone con alto passaggio come la Costa del Sol. Gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, fattori importanti considerando la posizione urbana e la vicinanza ad aree potenzialmente rumorose.
Questo penthouse duplex è disponibile a partire da €575.000, un prezzo che riflette la posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile. La superficie complessiva di 99 m², combinata con le terrazze e la finitura di buona qualità, posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato locale. Considerando i prezzi medi della zona per proprietà con caratteristiche simili, l'immobile presenta un valore allineato al mercato attuale di Los Arqueros.
Los Arqueros si presenta come una località dinamica dove la vita quotidiana si svolge con un ritmo attivo ma rilassato, tipico della costa mediterranea. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia più vicina, raggiungibile in pochi minuti a piedi, per poi fare acquisti nei negozi del quartiere. I numerosi caffè e ristoranti nelle vicinanze offrono opportunità per pranzi sociali o cene all'aperto durante la maggior parte dell'anno. La presenza di servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari a distanza pedestre riduce la necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane. Nel pomeriggio, le terrazze dell'appartamento diventano spazi ideali per rilassarsi godendo del clima mite, mentre la vicinanza a campi da golf e strutture sportive offre alternative per il tempo libero.
La vita quotidiana in questa zona di Los Arqueros è caratterizzata da un'eccellente connessione con il territorio circostante. Le distanze brevi verso i servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari permettono di svolgere le commissioni quotidiane senza necessità di mezzo proprio. La rete di trasporto pubblico ben sviluppata, con 5 linee e 50 fermate nell'area, facilita gli spostamenti verso il centro di Málaga e altre località della regione. La vicinanza alle stazioni ferroviarie come Atarazanas (0,2 km) e Málaga Centro Alameda (0,3 km) offre ulteriori opzioni di mobilità per chi preferisce utilizzare i mezzi pubblici.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse duplex nel contesto di Los Arqueros, evidenziando la vicinanza al mare e ai principali servizi urbani. L'immobile si trova in una posizione ottimale che combina la tranquillità residenziale con la comodità di raggiungere a piedi spiagge, negozi e ristoranti. Le linee di trasporto pubblico e le principali vie di comunicazione sono chiaramente visibili, sottolineando l'eccellente accessibilità della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Arqueros occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, a metà strada tra Marbella (11 km) e Málaga (57 km), due dei centri più dinamici della provincia. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare sia dei servizi e dell'offerta culturale della città di Málaga, sia dell'atmosfera esclusiva e turistica di Marbella. La distanza di soli 11 km da Marbella colloca l'immobile in una zona ben collegata con una delle località più prestigiose della costa.
Questo penthouse duplex gode di una posizione privilegiata per quanto riguarda la vicinanza a servizi e attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più rinomate come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) sono raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti, offrendo la possibilità di godersi il mare senza necessità di spostamenti complessi. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista solo 7,9 km, rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Los Arqueros gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C, che variano tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. I 3.888 ore di sole annue assicurano un clima favorevole per gran parte dell'anno, con uno stile di vita all'aperto possibile anche durante i mesi invernali. Lo swimming season si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa de la Malagueta a soli 1,3 km di distanza, raggiungibile comodamente a piedi o con un breve tragitto in bicicletta. Sebbene i dati non specifichino la presenza di Bandiere Blu, la vicinanza al mare e la tradizione turistica della zona suggeriscono standard adeguati di pulizia e servizi. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, a metà strada tra Marbella (11 km) e Málaga (57 km), due dei centri più dinamici della provincia. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare sia dei servizi e dell'offerta culturale della città di Málaga, sia dell'atmosfera esclusiva e turistica di Marbella. La distanza di soli 11 km da Marbella colloca l'immobile in una zona ben collegata con una delle località più prestigiose della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL179710
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID