Questo attico duplex si trova a Los Arqueros, una prestigiosa zona residenziale nella provincia di Málaga. Progettato per offrire uno stile di vita confortevole, l'immobile è inserito in un contesto urbano con accesso a numerosi servizi. La sua posizione strategica garantisce un buon collegamento con le principali vie di comunicazione della Costa del Sol, rendendolo una base ideale per esplorare la regione.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questo attico duplex a Los Arqueros si distingue per la sua collocazione urbana strategica, vicina a servizi essenziali e ben collegata. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) presentano prezzi d'ingresso inferiori ma si trovano in località diverse, con caratteristiche distinte in termini di servizi e collegamenti. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offre anch'esso un punto di riferimento per il mercato. La proposta di Los Arqueros, con un prezzo di €575.000, si posiziona in una fascia di mercato che valorizza la combinazione di posizione, metratura e tipologia duplex con spazi esterni, in un'area consolidata della provincia di Málaga che offre un ritmo di vita più integrato rispetto a zone prettamente turistiche o isolate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Los Arqueros, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi urbani, rendendo accessibili a piedi negozi e ristoranti. La posizione è ottimizzata per un facile accesso ai trasporti pubblici, con diverse linee e fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti quotidiani senza l'uso esclusivo dell'auto.
Questo attico duplex è pensato per chi cerca funzionalità e comfort in un ambiente residenziale. Con due camere da letto e due bagni, offre spazi adeguati per coppie o piccole famiglie. La disponibilità di un solarium privato aggiunge uno spazio esterno distintivo, ampliando le possibilità di utilizzo dello spazio abitativo.
L'immobile è stato completato nel 1970, una data indicativa che ne definisce lo stato di costruzione. Attualmente è pronto per essere abitato, offrendo una soluzione abitativa immediata senza necessità di attendere fasi di sviluppo o completamento.
Il progetto non offre caratteristiche di nuova costruzione o recenti aggiornamenti costruttivi datati al 2023 o successivi. La data di completamento indicativa del 1970 suggerisce che gli standard costruttivi e le finiture potrebbero risalire a quel periodo, richiedendo potenziali valutazioni per ammodernamenti.
Questa proprietà potrebbe essere adatta a professionisti che lavorano in città e desiderano un'abitazione con ampi spazi esterni privati, come il solarium. È una soluzione interessante anche per chi cerca una residenza secondaria con facile accesso ai servizi e alle vie di comunicazione principali. La vicinanza a scuole e centri sanitari la rende una potenziale opzione per famiglie che apprezzano la comodità della vita urbana e la possibilità di raggiungere rapidamente diverse destinazioni grazie alla rete di trasporti pubblici e alla prossimità dell'aeroporto.
L'immobile presenta finiture di buon livello, come indicato da caratteristiche come pavimenti in marmo e doppi vetri, standard che contribuiscono al comfort abitativo e all'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Il sistema di climatizzazione assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno. L'arredamento completo semplifica il trasloco e l'immediata fruizione della casa. L'inclusione di una stanza di servizio aggiunge praticità alla gestione domestica.
Il prezzo di vendita per questo attico duplex è di €575.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, un attico duplex, nella zona di Los Arqueros. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature, indicando un'offerta unitaria per la proprietà descritta. La disponibilità è legata all'immobile specifico con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 99 m² più terrazze e solarium.
Los Arqueros, Málaga, rappresenta un'area urbana consolidata dove il ritmo di vita è scandito dalla vicinanza ai servizi essenziali. La zona offre un'elevata concentrazione di negozi, ristoranti e strutture sanitarie, accessibili a piedi, che facilitano la gestione quotidiana. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze suggerisce una buona mobilità interna e la possibilità di spostarsi agevolmente all'interno della città o verso altre destinazioni regionali. L'ambiente urbano si completa con la vicinanza a spazi verdi e strutture sportive, creando un quadro completo per chi cerca un'abitazione in un contesto dinamico ma funzionale.
La vita quotidiana a Los Arqueros è caratterizzata dalla comodità di avere numerosi servizi a portata di mano. Supermercati, farmacie, banche e caffè si trovano a breve distanza, spesso raggiungibili a piedi. La presenza di 384 ristoranti nel raggio di 2 km indica una vivace scena culinaria e una vasta scelta per il tempo libero. La densità di hotel e letti turistici suggerisce un'area attiva tutto l'anno, integrata con la vita residenziale locale. La disponibilità di 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie sottolinea la vocazione familiare della zona.
La localizzazione di questo attico duplex è all'interno di un tessuto urbano densamente popolato, caratterizzato da una forte presenza di infrastrutture e servizi. La mappa evidenzia la vicinanza a punti di interesse come il centro città, le aree balneari e le vie di comunicazione principali, delineando un quadro di vita urbana dinamica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionato nella provincia di Málaga, questo attico duplex si trova in una zona urbana ben collegata. La sua ubicazione lo rende strategicamente vicino a Marbella (11 km), un noto centro turistico e residenziale, e a 57 km da Málaga, il capoluogo provinciale con una maggiore concentrazione di servizi e attività culturali. La distanza da Algeciras (58 km) fornisce un altro punto di riferimento nella regione meridionale.
L'immobile gode di un'ottima accessibilità. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 8 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato in circa 7.9 km, facilitando i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono ben serviti, con 5 linee e 50 fermate nelle vicinanze, che permettono di raggiungere facilmente le spiagge come Playa de San Andrés (1.8 km) o Playa de la Misericordia (3.2 km). Diverse opzioni per il golf sono disponibili entro 11 km, inclusi club prestigiosi. L'infrastruttura locale include anche punti di ricarica per veicoli elettrici a breve distanza.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.9°C, oscillando tra i 12°C e i 26°C. Il numero di ore di sole annue, pari a 3,888, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 6 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso il mare (0.3%) caratterizzano la topografia locale, rendendo l'accesso alla costa agevole e quasi pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza della zona, con spiagge come Playa de San Andrés a soli 1.8 km, ideale per attività balneari e tempo libero. A livello ricreativo, l'area è ben servita da centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez e diversi centri benessere nel raggio di 1 km. La presenza di campi da golf di rilievo come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) soddisfa gli appassionati di questo sport. Le marine, come IGY Málaga Marina a 1.0 km, offrono ulteriori opportunità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Posizionato nella provincia di Málaga, questo attico duplex si trova in una zona urbana ben collegata. La sua ubicazione lo rende strategicamente vicino a Marbella (11 km), un noto centro turistico e residenziale, e a 57 km da Málaga, il capoluogo provinciale con una maggiore concentrazione di servizi e attività culturali. La distanza da Algeciras (58 km) fornisce un altro punto di riferimento nella regione meridionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL179710
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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