Дуплекс-пентхаус в Лос-Аркерос пропонує унікальний житловий досвід у серці Коста-дель-Соль. З двома поверхами, двома спальнями та двома ванними кімнатами, ця житлова площа надає практичне планування для постійного проживання або як vacation residence. Нерухомість має загальну площу 99 квадратних метрів, доповнену терасами та приватним дах-терасою. Збудований будинок 1970 року пропонує прямий вид на море та гори з більшості кімнат, у поєднанні з близькістю до гольф-полів та міських послуг.
Порівняно з аналогічними проектами в регіоні цей дуплекс-пентхаус в Лос-Аркерос демонструє чітку позицію щодо співвідношення ціни та якості та рівня послуг. Де Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269.950) пропонує більш доступну початкову точку, більша відстань до важливих послуг та аеропорту обмежує життєздатність для людей, які часто подорожують. Lantana Residencial в Міхас (від €205.000) позиціонується як більш бюджетний варіант, але не пропонує ту саму комбінацію міських послуг у межах пішої доступності та рекреаційних можливостей, що є в поточному проекті. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259.000) орієнтована більше на новобудови з сучасною архітектурою, але позбавлена прямої близькості до історичних міських центрів та культурних послуг, які пропонує Лос-Аркерос. Ціна €575.000 за цей дуплекс-пентхаус відображає повне оснащення, розташування поблизу як пляжу, так і послуг, а також додану вартість спільних зручностей та безпеки. На відміну від багатьох нових проектів на Коста-дель-Соль, які часто знаходяться далі від міських центрів, це розташування пропонує рідкісну комбінацію спокійної житлової зони з прямим доступом до міських послуг. Крім того, завершений стан житла забезпечує впевненість щодо остаточного оздоблення, на відміну від проектів новобудов, де остаточна якість стає повністю видимою лише після завершення. Близькість як Малаги, так і Марбельї пропонує мешканцям вибір між двома різними житловими середовищами, що підвищує привабливість цього розташування порівняно з проектами, розташованими далі від цих міських центрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей дуплекс-пентхаус розташований в Лос-Аркерос, Малага, на стратегічній відстані як від узбережжя, так і від внутрішніх районів. Розташування забезпечує доступ до міських послуг у межах пішої доступності, тоді як близькість до аеропорту (7,9 км) гарантує хорошу транспортну доступність. Навколишнє середовище поєднує житлову тишу з доступом до рекреаційних можливостей та щоденних послуг.
Житло функціонує як практичний житловий простір із чітким поділом між житловими та спальними зонами на двох поверхах. Дві спальні пропонують достатньо місця для невеликої родини або як vacation residence для гостей. Наявність спільних зручностей, таких як басейн та сади, збагачує житловий досвід без зобов'язань щодо обслуговування для мешканця.
Ця нерухомість вже повністю збудована з 1970 року, що означає відсутність ризиків, пов'язаних із будівництвом, та гарантію негайної доступності. Статус 'завершено' забезпечує впевненість щодо остаточного оздоблення та специфікацій. Як стара будівля вона пропонує встановлені характеристики без затримок, пов'язаних з будівельними процесами.
Житло не має приватного басейну, але використовує спільні басейни. Відсутність ліфта може вважатися обмеженням для людей з проблемами мобільності. Як дуплекс конструкція вимагає фізичних зусиль для підйому між поверхами. Розташування біля міста може призводити до більшого шумового фону порівняно з сільськими районами.
Цей дуплекс-пентхаус добре підходить для покупців, які шукають повністю обладнане, негайно доступне житло без ризиків будівництва. Він підходить для пар або невеликих родин, які шукають комбінацію міських послуг та рекреаційних можливостей. Житло може слугувати як основне житло для пенсіонерів, які бажають жити поблизу послуг та медичних закладів, зберігаючи соціальну активність завдяки спільним зручностям. Для покупців, які шукають друге житло в Іспанії, це розташування дозволяє короткочасні або тривалі перебування, з впевненістю у добре підтримуваній спільноті та безпеці. Близькість до гольф-полів робить житло особливо привабливим для любителів гольфу, тоді як близькість до узбережжя на невеликій відстані також задовольняє любителів пляжу. Інвестори, які розглядають можливість здачі в оренду, можуть виграти від комбінації розташування, зручностей та популярності регіону серед міжнародних туристів. Завершений стан житла усуває терміни очікування та невизначеність, які часто супроводжують проекти новобудов.
Цей дуплекс-пентхаус демонструє оздоблення, характерне для періоду будівництва 1970-х років, у поєднанні з добрим обслуговуванням. Наявність мармурових підлог на різних рівнях вказує на вибір міцних матеріалів, характерних для іспанських традицій нерухомості. Кахельні ванні кімнати з сучасними зручностями поєднують функціональність з естетикою, тоді як повністю обладнана кухня з дизайнерськими підлоговими плитками забезпечує практичне житлове середовище. Встановлено подвійне скління для тепло- та звукоізоляції, що сприяє комфорту протягом року. Тераси спроектовані як продовження житлових просторів, з увагою до максимального використання панорамного виду на море, гольф-поле та гори. Спільні частини комплексу, включаючи басейни та доглянуті сади, підтримуються на високому рівні, що сприяє загальному житловому досвіду. Наявність оптоволоконного інтернету задовольняє сучасні комунікаційні потреби, тоді як кондиціонери забезпечують комфорт під час спекотних літніх місяців. Технічні установки регулярно оновлюються для відповідності поточним стандартам, хоча оригінальне будівництво 1970 року має деякі обмеження порівняно з сучасними новобудовами.
Ціна продажу €575.000 за цей дуплекс-пентхаус відображає комбінацію розташування, розміру та зручностей. Ця сума включає житлову площу 99 м², кілька терас та приватний дах-терас. Порівняно з аналогічними житлами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269.950) та Lantana Residencial в Міхас (від €205.000), ця нерухомість знаходиться у вищому ціновому сегменті, що виправдовується дуплекс-плануванням, можливостями огляду та повним оснащенням. Ціни в околицях сильно різняться залежно від точного розташування, виду та стану утримання.
Щоденне життя в цьому дуплекс-пентхаусі характеризується балансом між міським комфортом та рекреаційними можливостями. Вранці мешканці можуть насолоджуватися ранковим сонцем на терасі з видом на гольф-поле, за яким слідує прогулянка до сусідніх послуг. Близькість супермаркетів, аптек та медичних послуг у межах 700 метрів робить практичні справи доступними без залежності від транспорту. Після обіду дах-тераса надає приватний простір для відпочинку з панорамним видом. Мешканці можуть обрати поїздку до пляжу на невеликій відстані або гру в гольф на одному з сусідніх полів. Захищені тераси дозволяють тривале перебування на свіжому повітрі, завдяки помірному клімату з більш ніж 3800 сонячних годин на рік. Спільні сади та басейни пропонують можливості для соціальної взаємодії з іншими мешканцями. Вечори можна завершати вечерею в одному з багатьох місцевих ресторанів або тихим вечором вдома з легким морським вітерцем на терасі.
Безпосереднє житлове середовище цього дуплекс-пентхауса пропонує поєднання міських послуг та рекреаційних можливостей. У межах 2 кілометрів мешканці знайдуть 384 ресторани, 124 аптеки, 73 банки та 158 кафе, що вказує на жваве міське середовище з широким спектром послуг. Найближчий супермаркет знаходиться всього за 73 метри, що робить щоденні покупки практичними без транспорту. Для медичних послуг доступні два медичні центри безпосередньо поруч, з лікарнею на відстані 642 метри. Громадський транспорт добре розвинений з п'ятьма автобусними маршрутами та 50 зупинками неподалік, тоді як залізничні станції, такі як Atarazanas (0,2 км) та Málaga Centro Alameda (0,3 км), забезпечують транспорт до регіону. Для власників автомобілів передбачена приватна парковка, що є важливою зручністю в міському середовищі. Близькість пляжу менше ніж 2 кілометри та кілька яхтових марин у межах 7 кілометрів поєднує міську житловість з морськими рекреаційними можливостями. Наявність спортивних центрів, таких як Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км) та Centro Wellness (0,7 км), збагачує можливості для фізичної активності для мешканців всіх віків.
Карта демонструє стратегічне розташування дуплекс-пентхауса в Лос-Аркерос, Малага. Розташування поєднує доступність до міських послуг з рекреаційними можливостями. Видима коротка відстань до пляжів, гольф-полів та аеропорту. Район добре пов'язаний з місцевими дорогами та великими транспортними артеріями, що перетинають регіон. Візуалізація карти підкреслює унікальне розташування поблизу як природних, так і міських елементів, що визначають житловий комфорт.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Аркерос позиціонується як житловий район, який поєднує переваги міста Малага з доступом до престижних курортів, таких як Марбелья. На відстані лише 11 кілометрів від Марбельї (з 147 958 жителями) та 57 кілометрів від Малаги (з 579 076 жителями) розташування забезпечує баланс між міськими послугами та більш ексклюзивними житловими районами. Близькість до аеропорту на відстані 7,9 кілометрів розміщує район у стратегічному положенні для міжнародних мешканців та частиких мандрівників. Порівняно з іншими прибережними районами Коста-дель-Соль, це конкретне розташування пропонує рідкісну комбінацію пішої доступності до пляжів, міських послуг та швидкого доступу до автомагістралей у напрямку як західних (Марбелья, Естепона), так і східних (Торремолінос, Фуенхірола) прибережних міст. Позиція відносно гольф-полів та рекреаційних районів робить його привабливою альтернативою для людей, які хочуть уникнути метушні центру, не втрачаючи рівня послуг. У регіональному контексті цей район функціонує як перехідна зона, яка поєднує міський комфорт з туристичною привабливістю, що сприяє стабільній вартості нерухомості та різноманітному складу мешканців.
Стратегічне розташування цього дуплекс-пентхауса забезпечує відмінний доступ до важливих послуг у регіоні. Найближчі пляжі - Playa de la Malagueta (1,3 км), Playa de San Andrés (1,8 км) та Playa de la Misericordia (3,2 км), що робить пляжну активність доступною протягом 10-15 хвилин пішки або з короткими переїздами. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 7,9 кілометрів, що робить розташування особливо придатним для частих мандрівників та міжнародних покупців. Для любителів гольфу є кілька варіантів у розумній доступності: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км), усі в межах 15-20 хвилин їзди. Більші міста, такі як Марбелья (11 км) та Малага (57 км), легкодоступні для розширених можливостей шопінгу та культури. Наявність яхтових марин, таких як IGY Málaga Marina (1,0 км), на короткій відстані пропонує можливості для водного спорту та власникам човнів. Для електромобілів є зарядні станції на відстані 434 метри, що підкреслює сучасну доступність розташування. Рівнинна місцевість з ухилом лише 0,3% до моря забезпечує комфортний доступ до всіх послуг для всіх вікових груп.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Лос-Аркерос характеризується м'якими зимами та теплим літом, із середньорічною температурою 18,9°C та коливаннями температури між 12°C та 26°C протягом року. З 3888 сонячними годинами на рік регіон належить до найсонячніших у Європі, що сприяє тривалому перебуванню на свіжому повітрі на терасах пентхауса. Купальний сезон триває приблизно п'ять місяців, коли температура води піднімається вище 20°C, що робить відвідування пляжу та водні активності приємними з травня по вересень. Низьке розташування на висоті 6 метрів над рівнем моря забезпечує помірну вологість та запобігає екстремальним коливанням температури між днем і ніччю. Південно-західна орієнтація житла максимізує експозицію до полуденного та вечірнього сонця, що сприяє накопиченню тепла в прохолодні місяці. Близькість Середземного моря має регулюючий ефект на температури, пом'якшуючи екстремальну спеку влітку морськими бризами. Комбінація стабільної погоди, малої кількості опадів та постійних температур протягом більшої частини року створює клімат, особливо придатний для перебування на свіжому повітрі та відпочинку. Вологість повітря залишається generally комфортною, без задушливості, яка може траплятися в інших середземноморських прибережних регіонах.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до кількох пляжів пропонує різноманітні рекреаційні можливості для мешканців цього пентхауса. Playa de la Malagueta, на відстані лише 1,3 кілометра, є одним з найвідоміших міських пляжів Малаги, оснащеним усіма необхідними зручностями, такими як лежаки, парасольки та прокат водного спорядження. Playa de San Andrés (1,8 км) пропонує трохи більш спокійну атмосферу з місцевим шармом, тоді як Playa de la Misericordia (3,2 км) відома своїм широким піщаним покриттям та сімейною атмосферою. Для любителів гольфу є три поля в межах 11 кілометрів, з яких Club de Golf Málaga Parador (8,2 км) є найближчим. Це 18-лункове гольф-поле поєднує складну розкладку з панорамним видом на Середземне море та гори. Дві яхтові марини в межах 1,6 кілометра пропонують можливості для оренди човнів, уроків вітрильництва або просто насолодження морською атмосферою. Спортивні центри, такі як Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км), пропонують внутрішні спортивні зручності, тоді як спільні басейни в комплексі забезпечують охолодження під час спекотних літніх місяців. Наявність зарядних станцій для електромобілів на короткій відстані підтримує екологічний транспортний вибір для рекреаційних поїздок регіоном. Комбінація пляжів, гольф-полів та яхтових марин робить це розташування особливо придатним для людей, які поєднують активний спосіб життя з перевагами середземноморського прибережного середовища.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Аркерос позиціонується як житловий район, який поєднує переваги міста Малага з доступом до престижних курортів, таких як Марбелья. На відстані лише 11 кілометрів від Марбельї (з 147 958 жителями) та 57 кілометрів від Малаги (з 579 076 жителями) розташування забезпечує баланс між міськими послугами та більш ексклюзивними житловими районами. Близькість до аеропорту на відстані 7,9 кілометрів розміщує район у стратегічному положенні для міжнародних мешканців та частиких мандрівників. Порівняно з іншими прибережними районами Коста-дель-Соль, це конкретне розташування пропонує рідкісну комбінацію пішої доступності до пляжів, міських послуг та швидкого доступу до автомагістралей у напрямку як західних (Марбелья, Естепона), так і східних (Торремолінос, Фуенхірола) прибережних міст. Позиція відносно гольф-полів та рекреаційних районів робить його привабливою альтернативою для людей, які хочуть уникнути метушні центру, не втрачаючи рівня послуг. У регіональному контексті цей район функціонує як перехідна зона, яка поєднує міський комфорт з туристичною привабливістю, що сприяє стабільній вартості нерухомості та різноманітному складу мешканців.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 62 mm |
| Лютий | 12.4°C | 64 mm |
| Березень | 14.4°C | 53 mm |
| Квітень | 16.4°C | 36 mm |
| Травень | 18.6°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 52 mm |
| Листопад | 15.4°C | 77 mm |
| Грудень | 12.8°C | 71 mm |
Рівний
Ref: VL179710
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID