Пентхаус дуплекс в Лос-Аркерос, Малага, предлагает панорамные виды на море, поле для гольфа и горы. Объект расположен в престижном гольф-клубе Los Arqueros, всего в 100 метрах от клубного дома. Площадь проживания составляет 99 м² с дополнительными 29,35 м² террас и 55,51 м² частной солнечной террасы на крыше. Строительство завершено в 1970 году, комплекс охраняется круглосуточно. Расположение обеспечивает удобный доступ к пляжам, городским удобствам и транспорту.
В регионе Коста-дель-Соль этот проект в Лос-Аркерос отличается сочетанием гольф-образа жизни и близости к городу. По сравнению с Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) этот пентхаус предлагает более эксклюзивное расположение в престижном гольф-сообществе, хотя и по более высокой цене. Aquamar может быть расположен ближе к побережью, но не имеет гольф-ориентированных удобств, которые характеризуют Лос-Аркерос. Lantana Residencial в Махасе (от €205,000) позиционируется как более доступная альтернатива, но не предлагает того же уровня панорамных видов и близости к большому городу, как Малага. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) конкурирует по современности, но не имеет устоявшегося сообщества и зрелой зеленой окружающей среды Лос-Аркерос. В непосредственном регионе Малаги комбинация пентхауса с террасой на крыше, доступом к гольфу и городскими удобствами позволяет этому проекту занять нишу для покупателей, ищущих как спокойствие, так и удобства. В отличие от проектов непосредственно у пляжа, это расположение предлагает лучшую защиту от туристических толп, в то время как побережье остается легко доступным. Близость к аэропорту по сравнению с проектами, расположенными дальше на западе, такими как в Эстепоне, дает этому проекту преимущество для частых путешественников. Ценообразование отражает эти стратегические преимущества по сравнению с упомянутыми аналогичными проектами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в закрытом жилом комплексе Los Arqueros в провинции Малага. Расположение у поля для гольфа определяет характер окружения, сочетающего природу и жилую застройку. Пляжи находятся в 1,8-3,2 км, а город Малага с его инфраструктурой - в 57 км. Район характеризуется развитой транспортной доступностью и близостью к основным городским центрам Коста-дель-Соль.
Двухспальный пентхаус подходит для пар или небольших семей. Две ванные комнаты, включая ensuite в главной спальне, обеспечивают функциональность. Полностью меблированное пространство и полностью оборудованная кухня позволяют немедленно заселиться. Частные террасы и солнечная терраса на крыше расширяют жилую площадь на открытом воздухе, что особенно ценно в средиземноморском климате.
Здание построено в 1970 году, что указывает на устоявшуюся застройку с проверенным качеством. Состояние объекта оценено как
Объект не предлагает частный бассейн, только доступ к общественному бассейну. Несмотря на близость к гольф-полю, членство в гольф-клубе не включено в цену и требует отдельной регистрации. Расположение не предусматривает прямого доступа к пляжу без транспорта. Как здание 1970 года, оно может не соответствовать самым современным стандартам энергоэффективности без дополнительных улучшений.
Этот пентхаус дуплекс подходит для пар или людей, ищущих баланс между спокойствием и доступом к удобствам. Сочетание гольф-окружения и близости к городу делает его подходящим для тех, кто любит сочетать активный отдых с культурными мероприятиями. Две спальни делают его подходящим для пар без детей или с небольшой семьей. Он также подходит как отпускное жилье для тех, кто ищет второй дом в Испании, благодаря охраняемой территории и общественному обслуживанию садов и бассейна. Полная меблировка означает, что новые владельцы могут сразу въехать без необходимости инвестировать в мебель. Для любителей гольфа прямой доступ к гольф-клубу является явным преимуществом. Близость к аэропорту делает его практичным для тех, кто часто путешествует между своей страной и Испанией. Этот пентхаус менее подходит для тех, кто ищет новый современный объект с самыми последними стандартами энергоэффективности или для тех, кто требует прямого доступа к пляжу без транспорта.
Отделка этого пентхауса дуплекса описана как "отличного" состояния, что указывает на высококачественные материалы и мастерство. Внутренние пространства отделаны мраморными полами, которые не только долговечны, но и способствуют прохладному внутреннему климату в теплые месяцы. Остекление состоит из двойных окон, что обеспечивает звукоизоляцию и энергоэффективность. Кухня полностью оборудована и спроектирована с дизайнерской напольной плиткой, что говорит о внимании к деталям в отделке. Ванные комнаты аккуратно отделаны, с ванной комнатой en-suite в главной спальне для дополнительной конфиденциальности и комфорта. Террасы функционально спроектированы с высококачественными материалами, устойчивыми к средиземноморскому климату. Терраса на крыше предоставляет дополнительное жилое пространство, разработанное для максимального наслаждения окружением. Общие пространства комплекса хорошо обслуживаются, что указывает на активное и ответственное сообщество владельцев. Наличие подсобного помещения (utility room) предоставляет практичное хранилище, чего часто не хватает в квартирах.
Цена этого пентхауса дуплекса установлена на уровне €575,000. Эта цена отражает расположение в престижном сообществе Los Arqueros Golf, площадь в 99 м² жилого пространства плюс дополнительные открытые пространства площадью 29,35 м² террас и 55,51 м² частной террасы на крыше. По сравнению с аналогичными проектами в регионе цена находится в высшем сегменте, что оправдано расположением у гольф-поля и панорамными видами. Полностью меблированное и оборудованное состояние уменьшает дополнительные расходы для новых владельцев. Цены на аналогичные объекты в регионе значительно варьируются, с более доступными вариантами в менее престижных местах или с меньшим количеством удобств.
Этот пентхаус дуплекс предлагает образ жизни, сочетающий уединение с доступом к удобствам. Утро начинается с утреннего солнца на террасах благодаря юго-западной ориентации, где можно завтракать с видом на гольф-поле или горы. Близость к супермаркетам (73 м), аптекам (211 м) и ресторанам делает повседневные покупки и обеды вне дома практичными. Общественные сады и бассейн предоставляют возможности для отдыха без необходимости ухода за частным садом. Вечером можно наслаждаться закатом с частной террасы на крыше, созерцая море и окрестности. Охраняемая территория с 24-часовой охраной обеспечивает чувство безопасности, особенно для тех, кто не проживает в доме постоянно. Расположение в гольф-сообществе предлагает спокойную атмосферу, в то время как близость к Малаге обеспечивает развлечения и культурные мероприятия.
Непосредственное окружение этого пентхауса предлагает сочетание природных и городских удобств. В пешей доступности (73 метра) находится супермаркет для повседневных покупок. Аптеки (211 метра) и банки (73 метра) также доступны в нескольких минутах ходьбы, что облегчает повседневную жизнь. Для медицинского обслуживания есть два медицинских центра в регионе, с ближайшей больницей на расстоянии 642 метра. Образовательные услуги широко представлены с 13 начальными школами и 11 средними школами в окрестностях, подходящими для семей со школьниками. Общественный транспорт хорошо развит с 5 автобусными маршрутами и 50 остановками в непосредственной близости. Железнодорожные станции, такие как Atarazanas (0,2 км) и Málaga Centro Alameda (0,3 км), находятся на небольшом расстоянии, что облегчает мобильность в другие части города и региона. Для отдыха есть несколько спортивных центров поблизости, таких как Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км) и Centro Wellness (0,7 км). Близость к ресторанам (384 в радиусе 2 км) и кафе (158 в радиусе 2 км) предлагает бесчисленные возможности для посещения ресторанов и социальных мероприятий.
Карта показывает стратегическое расположение пентхауса дуплекса в Лос-Аркерос, Малага. Расположение характеризуется близостью как к городским удобствам, так и к природным ландшафтам. Поле для гольфа является центральным элементом непосредственного окружения, с обширными зелеными зонами. Линия побережья четко видна на небольшом расстоянии, как и городская часть Малаги. Хорошие связи с окружающими городами и аэропортом легко узнаваемы в дорожной сети, показанной на карте.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пентхаус расположен в Лос-Аркерос, жилом гольф-сообществе в провинции Малага. В регионе Коста-дель-Соль это место занимает стратегическое положение между основными городами и туристическими центрами. Всего в 11 км находится Марбелья, один из самых известных курортных городов на Коста-дель-Соль с населением около 147,958 человек. Провинциальная столица Малага, с населением 579,076 человек, находится в 57 км и предлагает широкий спектр культурных, коммерческих и образовательных услуг. Расположение вблизи побережья Средиземного моря и в то же время близость к горам Сьерра-де-лас-Ньевес предлагает разнообразный ландшафт. Это позиционирование позволяет наслаждаться как прибрежным образом жизни, так и внутренними районами. Близость к аэропорту Малаги (7,9 км) усиливает международную доступность места, что важно как для жителей, так и для туристов.
Этот пентхаус предлагает отличную доступность к важным удобствам и направлениям. Ближайшие пляжи - Playa de San Andrés (1,8 км) и Playa de la Misericordia (3,2 км), которые легко доступны на автомобиле или общественном транспорте. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится всего в 7,9 км, что составляет около 15 минут езды и идеально для частых путешественников. Для любителей гольфа есть несколько полей для гольфа поблизости: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Крупные города, такие как Марбелья (11 км) и Малага (57 км), легко доступны для работы, шопинга или культурных поездок. Хорошая связь с автомагистралью A-7 делает путешествия по Коста-дель-Соль эффективными. Для электромобилей есть зарядная станция на расстоянии 434 метра. Яхтенные марины, такие как IGY Málaga Marina (1,0 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1,6 км), предоставляют возможности для водных видов спорта и парусного спорта. С этим центральным расположением как ежедневные necessaries, так и рекреационные мероприятия доступны в пределах короткого расстояния.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение пентхауса предлагает типичный средиземноморский климат со средними температурами от 12°C до 26°C в течение всего года. При историческом среднем показателе в 3888 часов солнечного света в год регион наслаждается изобилием солнечного света. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше, идеально для водных видов спорта. Среднегодовая температура составляет 18,9°C, что обеспечивает мягкие зимы и теплые лета. Расположение всего на 6 метрах над уровнем моря и минимальный уклон 0,3% к пляжам создают ровную и доступную местность, идеально подходящую для пеших прогулок и активного отдыха на открытом воздухе. Юго-западная ориентация объекта обеспечивает оптимальное воздействие полуденного и вечернего солнца. Близость к Средиземному морю влияет на местный климат, приводя к умеренным температурам и менее экстремальным погодным условиям, чем во внутренних регионах. Сочетание этих климатических факторов делает район подходящим для жизни на открытом воздухе большую часть года, с возможностями для тенниса, гольфа, пеших прогулок и водных видов спорта почти круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Окрестности предлагают доступ к разнообразным пляжам и рекреационным объектам. Playa de San Andrés (1,8 км) и Playa de la Misericordia (3,2 км) - ближайшие пляжи, легко доступные для дня у моря. Хотя они не указаны специально как пляжи с Голубым флагом, они относятся к известным пляжам Малаги. Для энтузиастов гольфа расположение идеально с гольф-клубом Los Arqueros Golf & Country Club в непосредственной близости. Другие поля для гольфа на небольшом расстоянии - Club de Golf Málaga Parador (8,2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км), что предлагает разнообразные возможности для гольфа. Спортивные сооружения поблизости включают Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км) для шахматных активностей, Centro Wellness (0,7 км) для фитнеса и Forus Trinidad (0,7 км) для различных видов спорта. Яхтенные марины, такие как IGY Málaga Marina (1,0 км), предоставляют возможности для парусного спорта и других водных видов спорта. Сочетание пляжей, полей для гольфа и спортивных центров создает обширные рекреационные возможности, подходящие для различных интересов и возрастов.
Источник: OpenStreetMap
Пентхаус расположен в Лос-Аркерос, жилом гольф-сообществе в провинции Малага. В регионе Коста-дель-Соль это место занимает стратегическое положение между основными городами и туристическими центрами. Всего в 11 км находится Марбелья, один из самых известных курортных городов на Коста-дель-Соль с населением около 147,958 человек. Провинциальная столица Малага, с населением 579,076 человек, находится в 57 км и предлагает широкий спектр культурных, коммерческих и образовательных услуг. Расположение вблизи побережья Средиземного моря и в то же время близость к горам Сьерра-де-лас-Ньевес предлагает разнообразный ландшафт. Это позиционирование позволяет наслаждаться как прибрежным образом жизни, так и внутренними районами. Близость к аэропорту Малаги (7,9 км) усиливает международную доступность места, что важно как для жителей, так и для туристов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 62 mm |
| Февраль | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Апрель | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 71 mm |
Ровный
Ref: VL179710
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID