דירת פנטהאוז דופלקס זו, הממוקמת בלב לוס ארקרוס, מאלגה, מציעה חוויה מגורים יוצאת דופן. הפרויקט משלב מגורים מודרניים עם הנופים עוצרי הנשימה של הים התיכון, מגרשי גולף והרי סיירה דה לאס נייבס. מיקומה המרכזי, במרחק הליכה ממועדון הגולף ומגוון שירותים, מבטיח נוחות ונגישות ללא פשרות. הפרויקט מהווה הזדמנות ייחודית ליהנות מאורח חיים יוקרתי באחת מהאזורים המבוקשים ביותר בקוסטי דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פנטהאוז זה בלוס ארקרוס, במחיר של 575,000 אירו, מציג קטגוריית מחיר גבוהה יותר. הבדל זה נובע מהמיקום היוקרתי בתוך קלאב גולף מבוקש, המציע נופים פנורמיים, רמת גימור גבוהה יותר, ומתקנים פרטיים כמו סולריום רחב ידיים. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים באזורים מתפתחים או עירוניים יותר, הם עשויים להציע דירות חדשות יותר או מחירים נגישים יותר. היתרון של נכס זה טמון בשילוב של מיקום פרימיום, איכות בנייה, ופוטנציאל לסגנון חיים ייחודי, המצדיקים את ההשקעה הגבוהה יותר. ההיצע המצומצם של פנטהאוזים מסוג זה באזור לוס ארקרוס מחזק את ערכו הייחודי בשוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בלוס ארקרוס, אזור הידוע במועדוני הגולף היוקרתיים שלו ובקרבתו לים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות ומרכזי בילוי, תוך שמירה על סביבה שלווה ואיכותית. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים כמו מרבייה ומאלגה מעצימה את היתרונות הלוגיסטיים והחברתיים של המיקום.
דירת פנטהאוז זו פונה לרוכשים המחפשים מרחב מגורים רב-תכליתי ונוחות. הדופלקס מציע חלוקה פונקציונלית בין אזורי המגורים והשינה, עם מרפסות רחבות ידיים וסולריום פרטי המאפשרים הנאה מרבית מהנוף ומאור השמש. הפרויקט מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים עם דגש על פרטיות ואיכות חיים.
הנכס, למרות שמספרו הסידורי מצביע על בנייה משנת 1970, מציג מצב מצוין וגימור ברמה גבוהה, המעידים על תחזוקה שוטפת ושיפוצים. היעדר מידע על תאריך בנייה חדש אינו מעיד על היותו פרויקט חדש, אלא על נכס קיים שעבר עדכונים. השלמת הבנייה משנת 1970 מספקת אינדיקציה לגבי מבנה הנכס והאזור.
הפנטהאוז אינו פרויקט חדש המיועד למגורים מיידיים ללא צורך בעדכונים. למרות שהנכס במצב מצוין, ייתכן שיש צורך בהתאמות אישיות בהתאם לטעמים ספציפיים של הרוכש. כמו כן, למרות קרבתו לשירותים, חלק מהפעילויות עשויות לדרוש שימוש בתחבורה פרטית, כפי שמצופה בדרך כלל באזורי מגורים מבוססים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש יוקרתי בקוסטי דל סול, המשלב קרבה לים ולמתקני גולף עם נוחות עירונית. היא מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המעריכים פרטיות, נופים פנורמיים ומרחב חיצוני פרטי, כמו טרסות וסולריום. הרוכשים שמעריכים סביבה מאובטחת ומתוחזקת היטב, עם שירותים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, ימצאו כאן את מבוקשם. בנוסף, היא יכולה להתאים לאנשים המעוניינים בבית קבע באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לשדה התעופה ולעיירות סמוכות. רוכשים המתכננים ליהנות מאורח חיים פעיל, הכולל גולף, ספורט ימי וטיולים, ייהנו מהמיקום ומהאפשרויות שמציע האזור.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמעידים הריצוף המרכזי משיש, חלונות מזוגגים כפולים וחדר שירות. המטבח מצויד באופן מלא, מה שמעיד על השקעה בנוחות ובפונקציונליות. הריהוט המלא מספק פתרון נוח למגורים מיידיים. כלים סניטריים איכותיים (כפי שמצוין בחדר רחצה אחד צמוד) מרמזים על תשומת לב לפרטים בחדרי הרחצה. מיזוג האוויר מבטיח נוחות אקלימית בכל ימות השנה. הגימור הניטרלי והנעים, בשילוב עם האור הטבעי החודר, יוצרים אווירה מזמינה ונעימה. השימוש בחומרים איכותיים, כגון שיש, תורם לתחושת היוקרה והעמידות של הנכס.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 575,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי בלוס ארקרוס, את גודל הנכס (99 מ"ר שטח מגורים, בנוסף למרפסות וסולריום), ואת הגימור הגבוה. הנכס זמין באופן מיידי, שכן הוא במצב גמור. הפנטהאוז הוא דופלקס, המציע חלוקה פנימית מרווחת ופונקציונלית. מחירי פנטהאוזים דומים באזור עשויים להשתנות בהתאם לגודל, נוף, ורמת הגימור, אך מחיר זה מציב אותו ברמת מחיר גבוהה יחסית, המשקפת את איכותו ומיקומו. לא צוינו וריאציות מחיר נוספות או תאריכי אספקה חלופיים.
לוס ארקרוס, מלגה, היא סביבה המשלבת את האלגנטיות של חיים בקרבת מועדון גולף יוקרתי עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. המקום מציע קצב חיים נינוח, המתאים למי שמחפש שלווה וקרבה לטבע, אך גם דורש גישה קלה למסעדות, חנויות ומרכזי בילוי. התושבים נהנים מקרבה לים, עם מספר חופים במרחק נסיעה קצר, וכן מפארקים ואזורי פנאי. השכונה מאופיינת ברמת ביטחון גבוהה, עם גישה מבוקרת ושמירה 24/7, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור משפחות ורוכשים המחפשים שקט נפשי. קרבה למרכזים עירוניים כמו מרבייה ומאלגה, הכוללים מבחר עשיר של אפשרויות תרבות, קולינריה וקניות, מעצימה את האטרקטיביות של האזור.
החיים בלוס ארקרוס, מלגה, מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה. האזור מאופיין בקרבה למגוון שירותים חיוניים, כגון סופרמרקט (73 מ'), בית חולים (642 מ') ובית מרקחת (211 מ'), כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. קרבה זו מקלה על ניהול שגרת היום-יום. בנוסף, האזור מוקף במתקני פנאי, כולל 384 מסעדות, 158 בתי קפה ו-124 בתי מרקחת, המבטיחים מגוון אפשרויות בילוי. התרבות והפנאי מודגשים גם על ידי 24 מלונות ומרכזי ספורט רבים, כמו גם נקודות תצפית המשקיפות על הנוף המרהיב. העירייה דואגת גם לחינוך, עם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים בסביבה, וכן למרכזים בריאותיים. הנגישות למרכזים עירוניים גדולים כמו מרבייה (11 ק"מ) ומאלגה (57 ק"מ) מרחיבה את אפשרויות התעסוקה, התרבות והקניות.
מיקום הפרויקט במפת קוסטי דל סול ממחיש את קרבתו לים התיכון, למועדון הגולף, ולעיר מלגה. המפה מדגישה את הנגישות לנוחיות עירוניות, כמו גם את המרחקים לערים סמוכות. מיקום זה מספק תמונה ברורה של השילוב בין אורח חיים יוקרתי, פעילויות פנאי, וקרבה למרכזים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור לוס ארקרוס, המהווה חלק מהחוף המרכזי של קוסטי דל סול, פרובינציית מלגה. מיקומו המרכזי מאפשר נגישות מהירה לערים מרכזיות כמו מרבייה, הממוקמת 11 ק"מ מערבה, הידועה בחיי הלילה והיוקרה שלה. מזרחה, נמצאת העיר מלגה (57 ק"מ), בירת הפרובינציה, המציעה חוויה עירונית עשירה עם מוזיאונים, תרבות ומרכזי קניות. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה ומתפתחת, תוך כדי מגורים באזור שקט ויוקרתי. האזור משלב קרבה לים, להרים, ולמתקני גולף, מה שהופך אותו לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור והאטרקציות שלו.
הפרויקט נהנה ממיקום נגיש, עם קרבה משמעותית למתקני תרבות, פנאי ותחבורה. חוף הים, למשל חוף לה מלאגטה, נמצא במרחק 1.3 ק"מ, וחוף סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ, מה שהופך אותם לנגישים בהליכה או ברכיבה קצרה על אופניים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-8 ק"מ בלבד, ומאפשר נסיעה מהירה לטיסות בינלאומיות. בנוסף, תחנות רכבת מרכזיות כמו אטראזאנאס (0.2 ק"מ) ומאלגה סנטרו אלמדנה (0.3 ק"מ) נמצאות בסמוך, ו-5 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות מבטיחים ניידות נוחה ברחבי העיר. קרבה למתקני גולף, כמו מועדון גולף מלאגה פאראדור (8.2 ק"מ), מעצימה את האטרקטיביות של האזור לחובבי הספורט.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,888, מה שמבטיח ימים שמשיים רבים לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 6 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לאוקיינוס ואוויר נעים. העובדה שהנכס ממוקם במישור, עם שיפוע זניח של 0.3% לכיוון החוף, תורמת לנוחות הגישה והניידות באזור. מגוון הפעילויות המוצעות, לצד המזג האוויר הנעים, הופכים את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט מציע גישה קלה למגוון רחב של פעילויות פנאי וימיות. חופי הים הקרובים, כגון פלייה דה לה מלאגטה (1.3 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), זוכים לתווית דגל כחול, המעידה על איכותם וניקיון חופיהם. בנוסף, האזור עשיר במתקני גולף, עם מספר מסלולים מובילים בסביבה, כולל קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (8.2 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גוואדלהורסה (9.4 ק"מ). למחפשים פעילויות ספורטיביות אחרות, קיימים מגוון מרכזי ספורט, ביניהם מרכז שחמט עירוני (0.5 ק"מ) ומתקני אימון מודרניים. המרינות הסמוכות, כגון IGY מלגה מרינה (1.0 ק"מ), מציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור לוס ארקרוס, המהווה חלק מהחוף המרכזי של קוסטי דל סול, פרובינציית מלגה. מיקומו המרכזי מאפשר נגישות מהירה לערים מרכזיות כמו מרבייה, הממוקמת 11 ק"מ מערבה, הידועה בחיי הלילה והיוקרה שלה. מזרחה, נמצאת העיר מלגה (57 ק"מ), בירת הפרובינציה, המציעה חוויה עירונית עשירה עם מוזיאונים, תרבות ומרכזי קניות. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה ומתפתחת, תוך כדי מגורים באזור שקט ויוקרתי. האזור משלב קרבה לים, להרים, ולמתקני גולף, מה שהופך אותו לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור והאטרקציות שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL179710
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID