Αυτό το οικόπεδο κατοικίας, situated στις ήσυχες περιβάλλουσες περιοχές του Benahavís, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης σημαντικής εκτάσεως γης σε περιζήτητη περιοχή της Costa del Sol. Βρίσκεται εντός του αποκλειστικού κλειστού συγκροτήματος κατοικιών Monte Mayor και το ακίνητο παρέχει τη βάση για μια προσαρμοσμένη πολυτελή διαβίωση, με εκτεταμένη θέα στη θάλασσα και στα βουνά. Με την υπάρχουσα υποδομή και την εξαιρετική τοποθεσία, αποτελεί μια στρατηγική απόκτηση για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν μια κατοικία κατά παραγγελία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στην ενδοχώρα εντός του συγκροτήματος Monte Mayor, αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια ήσυχη διαφυγή διατηρώντας παράλληλα βολική πρόσβαση στα παράκτια αξιοθέατα. Η τοποθεσία εξισορροπεί την ηρεμία μιας αγροτικής περίχωρης περιοχής με την εγγύτητα σε ανέσεις. Βρίσκεται περίπου 7 χιλιόμετρα από τις ακτές της Μεσογείου, τοποθετώντας τους κατοίκους μεταξύ των ζωντανών κόμβων της Marbella και της Estepona.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια κατοικία κατά παραγγελία. Το γενναιόδωρο εμβαδόν του οικοπέδου και το ποσοστό δόμησης παρέχουν ευελιξία για τον σχεδιασμό ενός σπιτιού προσαρμοσμένου σε συγκεκριμένες ανάγκες και προτιμήσεις. Ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την εκτεταμένη θέα και τη δυνατότητα προσαρμογής του χώρου διαβίωσής τους από την αρχή.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, με την κατάσταση κατασκευής να αναφέρεται ως «ετοιμοπαράδοτο», αναφερόμενη στην ετοιμότητα της ίδιας της γης. Ενώ υπάρχει σχέδιο βίλας και μια ληγμένη άδεια οικοδομής, ένας νέος ιδιοκτήτης μπορεί να προχωρήσει σε νέα αίτηση πολεοδομικής έγκρισης. Αυτό προσφέρει ένα λευκό καμβά για σύγχρονη αρχιτεκτονική έκφραση, κατόπιν τοπικών πολεοδομικών εγκρίσεων.
Αυτή η προσφορά αφορά οικόπεδο γης και όχι ολοκληρωμένη κατοικία. Η υπάρχουσα άδεια οικοδομής έχει λήξει και ενδέχεται να απαιτείται επανενεργοποίηση ή νέα διαδικασία αίτησης, κατόπιν πολεοδομικής άδειας. Η καθημερινή μετακίνηση βασίζεται κυρίως σε ιδιωτικά μεταφορικά μέσα, καθώς οι επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας είναι περιορισμένες σε αυτή την ημι-αγροτική περιοχή. Το ακίνητο πωλείται ως έχει, χωρίς προεγκεκριμένα σχέδια κατασκευής.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή οικογένειες που οραματίζονται την κατασκευή μιας βίλας πολυτελείας κατά παραγγελία, προσαρμοσμένης στις ακριβείς προδιαγραφές τους. Απευθύνεται σε επενδυτές ή κατασκευαστές που επιθυμούν να επωφεληθούν από τη ζήτηση για ακίνητα υψηλής αξίας σε prestigious τοποθεσία. Ο αγοραστής πιθανότατα είναι κάποιος που εκτιμά την ιδιωτικότητα και την αποκλειστικότητα, αναζητώντας ένα ήσυχο περιβάλλον παραμένοντας εντός εύκολης πρόσβασης από παράκτιες ανέσεις και διεθνή σχολεία. Είναι επίσης μια επιλογή για όσους εκτιμούν τις δυνατότητες ανάπτυξης ενός ακινήτου με σημαντική θέα στη θάλασσα, επωφελούμενοι από νοτιοδυτικό προσανατολισμό.
Καθώς πρόκειται για οικόπεδο κατοικίας, οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα των φινιρισμάτων δεν εφαρμόζονται μέχρι να αναληφθεί ένα έργο κατασκευής. Ωστόσο, το οικόπεδο περιγράφεται ως κυρίως επίπεδο, κάτι που μπορεί να απλοποιήσει και ενδεχομένως να μειώσει το κόστος κατασκευής. Το ποσοστό δόμησης επιτρέπει περίπου 381 τ.μ. υπερκείμενης δόμησης, προσφέροντας ουσιαστικό περιθώριο για μια καλά εξοπλισμένη κατοικία. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα έχουν την ελευθερία να επιλέξουν όλα τα υλικά και τις προδιαγραφές σύμφωνα με το επιθυμητό πρότυπο και την αισθητική τους, κατόπιν πολεοδομικών κανονισμών.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το οικόπεδο κατοικίας είναι €959.000. Αυτό αντιπροσωπεύει σταθερή τιμή για τη γη καθαυτή, διακριτή από το κόστος οποιασδήποτε μελλοντικής κατασκευής. Ως οικόπεδο, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, είτε για ιδιωτική βίλα είτε ως επένδυση. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, επιτρέποντας στους υποψήφιους αγοραστές να ξεκινήσουν τη διαδικασία σχεδιασμού και σχεδιασμού. Ενδέχεται να υπάρχουν περαιτέρω ευκαιρίες, καθώς ένα γειτονικό οικόπεδο είναι επίσης διαθέσιμο από τον ίδιο ιδιοκτήτη, παρουσιάζοντας μια ευκαιρία για συνδυασμένη αγορά γης.
Το Benahavís, φωλιασμένο στους λόφους μεταξύ Marbella και Estepona, είναι γνωστό για τη γραφική γοητεία του ορεινού χωριού και τη σύνδεσή του με ακίνητα υψηλής αξίας και γήπεδα γκολφ. Η περιοχή Monte Mayor ειδικότερα προσφέρει μια ανυψωμένη εμπειρία διαβίωσης που χαρακτηρίζεται από ιδιωτικότητα, ασφάλεια και εντυπωσιακή πανοραμική θέα που εκτείνεται από τα βουνά μέχρι τη Μεσόγειο Θάλασσα. Το περιβάλλον είναι κυρίως αγροτικό, με πλούσια τοπία και ειρηνική ατμόσφαιρα, ενώ απέχει μόνο λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από την ακτή. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν την ηρεμία της επαρχίας έχοντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις εκτενείς ανέσεις των κοντινών Marbella και Estepona, συμπεριλαμβανομένων υψηλής εστίασης, αγορών και ζωντανών παραλιακών συγκροτημάτων. Αυτή η τοποθεσία απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν εξελιγμένο τρόπο ζωής μακριά από το άμεσο κοσμοχαρμό, αλλά ακόμη συνδεδεμένους με το καλύτερο που έχει να προσφέρει η Costa del Sol.
Το άμεσο περιβάλλον εντός του Monte Mayor χαρακτηρίζεται από αποκλειστικότητα, ασφάλεια και φυσική ομορφιά, προσφέροντας ένα ειρηνικό καταφύγιο. Η καθημερινή ζωή εδώ είναι ήσυχη και προσανατολισμένη στην απόλαυση των γραφικών περιβαλλόντων. Βασικές ανέσεις όπως ένα σούπερ μάρκετ βρίσκονται περίπου 3,7 χλμ. μακριά, απαιτώντας ιδιωτικό όχημα. Για ανάγκες υγείας, ένα νοσοκομείο βρίσκεται περίπου 6,5 χλμ. από το οικόπεδο. Η περιοχή προσφέρει ισχυρή σύνδεση με τη φύση, με εγγύτητα σε δάση και γήπεδα γκολφ, προάγοντας έναν δραστήριο υπαίθριο τρόπο ζωής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Benahavís, δήμο εντός της επαρχίας της Málaga στην Costa del Sol της Ισπανίας. Βρίσκεται στην περιοχή Monte Mayor, γνωστή για την ανυψωμένη θέση της που προσφέρει εκτεταμένη θέα. Αυτό το πλαίσιο τοποθετεί το ακίνητο στην ενδοχέρα της ακτής, περιτριγυρισμένο από φυσικό έδαφος και αποκλειστικές αναπτύξεις, αλλά προσβάσιμο προς μεγάλες παραθαλάσσιες πόλεις και το αεροδρόμιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benahavís βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη δυτική Costa del Sol, λειτουργώντας ως πύλη μεταξύ των παραθαλάσσιων θερέτρων της Marbella και της Estepona. Προσφέρει ένα πιο ήσυιο, ορεινό σκηνικό σε σύγκριση με τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες πόλεις. Ο ίδιος ο δήμος είναι εκτενής, περιλαμβάνοντας περιοχές σημαντικής φυσικής ομορφιάς και αποκλειστικές οικιστικές αναπτύξεις όπως το Monte Mayor. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει αίσθηση απομόνωσης διατηρώντας παράλληλα σύνδεση με τις ευρύτερες ανέσεις και αξιοθέατα της επαρχίας της Málaga, συμπεριλαμβανομένης της ίδιας της πόλης της Málaga, που απέχει περίπου 60 χλμ.
Το οικόπεδο αυτό βρίσκεται στην ενδοχώρα, περίπου 6,6 χλμ. από τις κοντινότερες παραλίες όπως η Playa del Saladillo. Η διαδρομή προς το Αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 48 χλμ. Μεγάλες πόλεις όπως η Marbella απέχουν περίπου 14 χλμ. Ενώ υπάρχει μία γραμμή και στάση δημόσιας συγκοινωνίας που εξυπηρετεί τη γενική περιοχή, ένα ιδιωτικό όχημα είναι απαραίτητο για βολική καθημερινή μετακίνηση, πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (3,7 χλμ.), νοσοκομεία (6,5 χλμ.) και την πληθώρα κοντινών γηπέδων γκολφ, όπως το La Zagaleta Country Club (2,2 χλμ.).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Benahavís απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηλιόλουστες ημέρες, συμβάλλοντας σε μια παρατεταμένη κολυμβητική σεζόν περίπου τεσσάρων μηνών όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν συνήθως τους 20°C ή υψηλότερα. Το υψόμετρο του οικοπέδου στα 204 μέτρα παρέχει ευχάριστη κυκλοφορία αέρα και συμβάλλει στην πανοραμική θέα. Η τοποθεσία του στην ενδοχώρα, περιτριγυρισμένο από λόφους και φυσικά τοπία, προσφέρει ελαφρώς διαφορετικό μικροκλίμα σε σύγκριση με την άμεση ακτή, συχνά με πιο δροσερά βράδια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Ενώ το οικόπεδο βρίσκεται στην ενδοχώρα, προσφέρει βολική πρόσβαση στη διάσημη ακτογραμμή της Costa del Sol. Παραλίες όπως η Playa del Saladillo απέχουν περίπου 6,6 χλμ. Η περιοχή είναι ένας παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά prestigious γήπεδα όπως το La Zagaleta Country Club (2,2 χλμ.) και το Marbella Club Golf Resort (2,3 χλμ.) εντός εύκολης πρόσβασης. Αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών αθλητικών κέντρων και πισινών, είναι επίσης προσβάσιμες εντός 1 χλμ., υποστηρίζοντας έναν δραστήριο τρόπο ζωής.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 90 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 13.5°C | 182 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 80 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 36 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 8 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 19.4°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 97 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL723697
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με γειτονικές αναπτύξεις στο Benahavís, όπως το Azurean Marbella (τιμή από €699.000) και το Marbella Club Hills (τιμή από €840.000), αυτό το οικόπεδο διαμορφώνεται σε υψηλότερο σημείο τιμής, αντανακλώντας το ουσιαστικό του μέγεθος και την επιθυμητή τοποθεσία του εντός Monte Mayor. Το Solenne, μια άλλη συγκρίσιμη ανάπτυξη, ξεκινά από €1.050.000, υποδηλώνοντας ότι αυτό το οικόπεδο αντιπροσωπεύει μια επενδυτική ευκαιρία μεσο-προς-υψηλού εύρους εντός του premium τμήματος της αγοράς του Benahavís. Η αξία έγκειται στο σημαντικό εμβαδόν γης και στις δυνατότητες ανάπτυξης μιας ουσιαστικής βίλας πολυτελείας σε εξαιρετικά αποκλειστικό περιβάλλον, κάτι που το διαφοροποιεί από ορισμένες πιο συμπαγείς ή κεντρικά τοποθετημένες προσφορές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
FR
ES
IT
PT
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID