Этот жилой участок, расположенный в спокойных окрестностях Бенаависа, представляет редкую возможность приобрести значительный земельный надел в востребованном районе Коста-дель-Соль. Находясь в престижном закрытом жилом комплексе Monte Mayor, недвижимость служит основой для строительства роскошного жилья по индивидуальному проекту, дополняясь просторными видами на море и горы. Благодаря существующей инфраструктуре и первоклассному расположению это стратегическое приобретение для тех, кто хочет построить резиденцию по индивидуальному заказу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный внутри континентальной части комплекса Monte Mayor, этот участок предлагает умиротворённое уединение при сохранении удобного доступа к прибрежным достопримечательностям. Это расположение сочетает тишину загородной обстановки с близостью к инфраструктуре. Он находится примерно в 7 километрах от побережья Средиземного моря, между оживлёнными центрами Марбельи и Эстепоны.
Эта недвижимость подойдёт частным лицам или инвесторам, желающим построить резиденцию по индивидуальному заказу. Значительная площадь участка и разрешённый коэффициент застройки дают гибкость при проектировании дома под конкретные нужды и предпочтения. Он подходит тем, кто ценит уединение, просторные виды и возможность создать своё жилое пространство с нуля.
Участок готов к застройке, статус строительства указан как «готов к заселению», применительно к готовности самого земельного надела. Хотя существует проект виллы и просроченное разрешение на строительство, новый владелец может подать новое заявление на планирование. Это чистый лист для современного архитектурного творчества при условии согласования с местными органами.
Это предложение касается земельного участка, а не готового жилья. Существующее разрешение на строительство истекло и может потребовать реактивации или новой процедуры подачи заявления при условии получения разрешения на планирование. Ежедневные поездки сильно зависят от личного транспорта, поскольку варианты общественного транспорта в этой полузагородной местности ограничены. Недвижимость продаётся «как есть», без предварительно утверждённых строительных планов.
Этот участок подходит для частных лиц или семей, представляющих строительство индивидуально спроектированной роскошной виллы по их точным требованиям. Он привлечёт инвесторов или девелоперов, желающих воспользоваться спросом на элитную недвижимость в престижном месте. Покупатель, вероятно, тот, кто ценит уединение и эксклюзивность, ищет спокойную обстановку, оставаясь в удобной близости от прибрежной инфраструктуры и международных школ. Это также вариант для тех, кто видит потенциал в развитии недвижимости с впечатляющим видом на море благодаря юго-западной ориентации.
Поскольку это жилой участок, конкретные детали качества отделки неприменимы до начала строительного проекта. Однако сам участок описывается как преимущественно ровный, что может упростить и потенциально снизить расходы на строительство. Разрешённый коэффициент застройки допускает примерно 381 м² наземного строительства, предоставляя существенные возможности для хорошо обустроенной резиденции. Потенциальные покупатели смогут свободно выбрать все материалы и характеристики согласно желаемому уровню и эстетике, при соблюдении градостроительных норм.
Запрашиваемая цена на этот жилой участок составляет 959 000 €. Это фиксированная цена за саму землю, отдельно от стоимости любого будущего строительства. Как участок, он предлагает значительный потенциал для развития, как для частной виллы, так и в качестве инвестиции. Недвижимость доступна немедленно, что позволяет потенциальным покупателям приступить к процессу планирования и проектирования. Возможны дополнительные возможности: соседний участок также доступен у того же владельца, что даёт шанс объединённой покупки земли.
Бенаавис, расположенный в холмах между Марбельей и Эстепоной, славится очарованием живописной горной деревни и связью с элитной недвижимостью и полями для гольфа. Район Monte Mayor, в частности, предлагает возвышенный образ жизни, характеризующийся уединением, безопасностью и впечатляющими панорамными видами, простирающимися от гор до Средиземного моря. Окружение преимущественно сельское, с пышными пейзажами и мирной атмосферой, но при этом всего в короткой поездке на автомобиле от побережья. Жители могут наслаждаться тишиной загородной жизни, имея лёгкий доступ к обширной инфраструктуре близлежащих Марбельи и Эстепоны, включая изысканные рестораны, магазины и оживленные пляжные клубы. Это расположение привлекает тех, кто ищет изысканный образ жизни вдали от суеты, но при этом с доступом к лучшему, что может предложить Коста-дель-Соль.
Непосредственное окружение в Monte Mayor характеризуется эксклюзивностью, безопасностью и природной красотой, предлагая мирное убежище. Повседневная жизнь здесь тихая и ориентирована на живописное окружение. Основные объекты инфраструктуры, такие как супермаркет, расположены примерно в 3,7 км, что требует личного транспорта. Для медицинского обслуживания больница находится примерно в 6,5 км от участка. Район обеспечивает тесную связь с природой благодаря близости к лесам и полям для гольфа, способствуя активному образу жизни на открытом воздухе.
Участок находится в Бенаависе, муниципалитете в провинции Малага на испанской Коста-дель-Соль. Он расположен в районе Monte Mayor, известном своим возвышенным положением с обширными видами. Этот контекст помещает недвижимость в глубине от побережья, окружённую природным рельефом и эксклюзивными комплексами, но с доступом к крупным прибрежным городам и аэропорту.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенаавис стратегически расположен в западной части Коста-дель-Соль, выполняя роль связующего звена между прибрежными курортами Марбельей и Эстепоной. Он предлагает более спокойный, горный фон по сравнению с оживлёнными прибрежными городами. Сам муниципалитет обширен, охватывая зоны значительной природной красоты и эксклюзивные жилые комплексы, такие как Monte Mayor. Это расположение даёт ощущение уединения при связи с более широкой инфраструктурой и достопримечательностями провинции Малага, включая сам город Малага, расположенный примерно в 60 км.
Участок расположен внутри континента, примерно в 6,6 км от ближайших пляжей, таких как Playa del Saladillo. Поездка в аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 48 км. Крупные города, такие как Марбелья, находятся примерно в 14 км. Хотя существует одна линия общественного транспорта с остановкой, обслуживающая общий район, личный автомобиль необходим для удобных ежедневных поездок: к супермаркетам (3,7 км), больницам (6,5 км) и множеству близлежащих полей для гольфа, таких как La Zagaleta Country Club (2,2 км).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавис отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C до 26°C и средней годовой температурой 18,1°C. Район характеризуется солнечными днями, что способствует длительному купальному сезону продолжительностью около четырёх месяцев, когда температура воды обычно достигает 20°C или выше. Высота участка 204 метров обеспечивает приятную циркуляцию воздуха и способствует панорамным видам. Его расположение внутри континента, окружённого холмами и природными ландшафтами, создаёт несколько иной микроклимат по сравнению с непосредственным побережьем, часто с более прохладными вечерами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя участок расположен внутри континента, он предлагает удобный доступ к знаменитому побережью Коста-дель-Соль. Пляжи, такие как Playa del Saladillo, находятся примерно в 6,6 км. Район, рай для любителей гольфа: несколько престижных полей, таких как La Zagaleta Country Club (2,2 км) и Marbella Club Golf Resort (2,3 км), находятся в пределах легкой досягаемости. Спортивные объекты, включая муниципальные спортивные центры и бассейны, также доступны в пределах 1 км, поддерживая активный образ жизни.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 90 mm |
| Февраль | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Апрель | 15.6°C | 80 mm |
| Май | 18.9°C | 36 mm |
| Июнь | 23.1°C | 8 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 73 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 97 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL723697
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с соседними комплексами в Бенаависе, такими как Azurean Marbella (цена от 699 000 €) и Marbella Club Hills (цена от 840 000 €), этот участок позиционируется по более высокой цене, отражая его значительную площадь и желанное расположение в Monte Mayor. Solenne, ещё один сопоставимый комплекс, начинается с 1 050 000 €, что позволяет считать этот участок инвестиционной возможностью среднего и высокого уровня в премиальном сегменте рынка Бенаависа. Ценностное предложение заключается в значительной площади земли и потенциале строительства крупной роскошной резиденции в высокоэксклюзивной обстановке, что отличает его от более компактных или центрально расположенных предложений.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
FR
ES
IT
PT
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID