Tento stavebný pozemok, situovaný v pokojnom okolí Benahavísu, ponúka vzácnu príležitosť získať významnú pozemkovú vlastnosť v žiaducej oblasti Costa del Sol. Nachádza sa v exkluzívnom uzavretom rezidenčnom komplexe Monte Mayor a nehnuteľnosť poskytuje základ pre luxurné bývanie na mieru s rozľahlými výhľadmi na more a hory. Vďaka existujúcej infraštruktúre a prime lokalite predstavuje strategickú akvizíciu pre tých, ktorí chcú vybudovať rezidenciu podľa vlastných predstáv.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný vo vnútrozemí komunity Monte Mayor a ponúka pokojný únik pri zachovaní pohodlného prístupu k pobrežným atrakciám. Lokalita spája pokoj vidieckeho prostredia s blízkosťou občianskej vybavenosti. Od stredomorskeho pobrežia je vzdialený približne 7 kilometrov a obyvatelia sa nachádzajú medzi rušnými centrami Marbella a Estepona.
Táto nehnuteľnosť je určená pre jednotlivcov alebo investorov, ktorí chcú postaviť rezidenciu na mieru. Veľkorysá výmera pozemku a povolená zastavanosť poskytujú flexibilitu pri návrhu domu prispôsobeného konkrétnym potrebám a preferenciám. Je vhodný pre tých, ktorí si cenia súkromie, rozľahlé výhľady a možnosť prispôsobiť si obytný priestor od základov.
Pozemok je pripravený na rozvoj, pričom stav výstavby je uvedený ako "pripravené na nasťahovanie", čo sa vzťahuje na pripravenosť samotného pozemku. Hoci existuje návrh vily a exspirované stavebné povolenie, nový vlastník môže podať novú žiadosť o povolenie. To ponúza prázdne plátno pre súčasný architektonický výraz, s výhradou schválenia miestnym úradom.
Táto ponuka sa týka pozemku, nie dokončeného obydlia. Existujúce stavebné povolenie exspirovalo a môže vyžadovať opätovnú aktiváciu alebo nový proces žiadosti, podliehajúci stavebnému povoleniu. Denné dochádzanie je výrazne závislé na súkromnej doprave, keďže možnosti verejnej dopravy sú v tejto polvidieckej oblasti obmedzené. Nehnuteľnosť sa predáva v súčasnom stave, bez vopred schválených stavebných plánov.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si predstavujú výstavbu luxusnej vily na mieru presne podľa svojich špecifikácií. Oslovuje investorov alebo developerov, ktorí chcú využiť dopyt po high-end nehnuteľnostiach na prestížnej lokalite. Kupujúci je pravdepodobne niekto, kto si cení súkromie a exkluzivitu, hľadá pokojné prostredie a zároveň zostáva v dosahu pobrežnej vybavenosti a medzinárodných škôl. Je to tiež možnosť pre tých, ktorí oceňujú potenciál rozvoja nehnuteľnosti s významným výhľadom na more a southwest orientáciou.
Keďže ide o stavebný pozemok, konkrétne detaily o kvalite dokončenia sa neaplikujú, kým sa neuskutoční stavebný projekt. Samotný pozemok je opísaný ako prevažne rovinatý, čo môže zjednodušiť a potenciálne znížiť náklady na výstavbu. Povolená zastavanosť umožňuje približne 381 m² nadzemnej výstavby, čo ponúka výrazný priestor pre dobre vybavenú rezidenciu. Budúci kupujúci budú mať slobodu vybrať si všetky materiály a špecifikácie podľa svojho želaného štandardu a estetiky, s výhradou stavebných predpisov.
Požadovaná cena za tento stavebný pozemok je 959 000 €. Toto predstavuje pevnú cenu za samotný pozemok, oddelenú od nákladov na budúcu výstavbu. Ako pozemok ponúka značný rozvojový potenciál, či už pre súkromnú vilu alebo ako investíciu. Nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite, čo potenciálnym kupcom umožňuje začať s procesom plánovania a návrhu. Existujú ďalšie príležitosti, keďže susedný pozemok je tiež k dispozícii od toho istého vlastníka, čo predstavuje šancu na kombinovaný nákup pozemkov.
Benahavís, ukrytý v kopcoch medzi Marbellou a Esteponou, je preslávený šarmom malebnej horskej dedinky a spojením s high-end nehnuteľnosťami a golfovými ihriskami. Oblast Monte Mayor konkrétne ponúka zvýšený životný štýl charakterizovaný súkromím, bezpečnosťou a impozantnými panoramatickými výhľadmi od hôr po Stredozemné more. Prostredie je prevažne vidiecke, s bujnou krajinou a pokojnou atmosférou, no od pobrežia je vzdialené len krátku jazdu autom. Obyvatelia môžu užívať pokoj vidieka a zároveň mať ľahký prístup k rozsiahlej vybavenosti neďalekej Marbelle a Estepony, vrátane kvalitných reštaurácií, nakupovania a živých plážových klubov. Táto lokalita oslovuje tých, ktorí hľadajú prepracovaný životný štýl mimo okamžitého ruchu, no stále spojený s tým najlepším, čo Costa del Sol ponúka.
Najbližšie okolie v rámci Monte Mayor charakterizuje exkluzivita, bezpečnosť a prírodná krása, ktoré ponúkajú pokojné útočisko. Denný život je tu tichý a orientovaný na užívanie si malebného okolia. Základná vybavenosť, ako supermarket, je vzdialená približne 3,7 km, čo vyžaduje súkromnú dopravu. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica situovaná približne 6,5 km od pozemku. Oblast poskytuje silné spojenie s prírodou, s blízkosťou lesov a golfových ihrísk, čo podporuje aktívny životný štýl vonku.
Pozemok sa nachádza v Benahavíse, obci v provincii Málaga na španielskom Costa del Sol. Je situovaný v oblasti Monte Mayor, známej svojou vyvýšenou polohou s rozsiahlymi výhľadmi. Tento kontext umiestňuje nehnuteľnosť do vnútrozemia od pobrežia, obklopenú prírodným terénom a exkluzívnymi projektmi, no prístupnou k významným pobrežným mestám a letisku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís je strategicky situovaný na západnej Costa del Sol a pôsobí ako brána medzi pobrežnými strediskami Marbella a Estepona. Ponúka pokojnejšie, hornisté prostredie v porovnaní s rušnými pobrežnými mestami. Samotná obec je rozsiahla a zahŕňa oblasti významnej prírodnej krásy a exkluzívne rezidenčné projekty ako Monte Mayor. Táto lokalita poskytuje pocit odľahlosti a zároveň je spojená so širšou vybavenosťou a atrakciami provincie Málaga, vrátane samotného mesta Málaga, vzdialeného približne 60 km.
Pozemok sa nachádza vo vnútrozemí, približne 6,6 km od najbližších pláží ako Playa del Saladillo. Jazda na letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je približne 48 km. Väčšie mestá ako Marbella sú vzdialené približne 14 km. Hoci existuje jedna linka a zastávka verejnej dopravy obsluhujúca všeobecnú oblasť, súkromné vozidlo je nevyhnutné pre pohodlné denné cestovanie, prístup k supermarketom (3,7 km), nemocniciam (6,5 km) a radu neďalekých golfových ihrísk, ako La Zagaleta Country Club (2,2 km).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís má stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 18,1 °C. Oblast charakterizujú slnečné dni, čo prispieva k dlhej plážovej sezóne približne štyri mesiace, keď teploty vody zvyčajne dosahujú 20 °C alebo viac. Nadmorská výška pozemku 204 metrov poskytuje príjemnú cirkuláciu vzduchu a prispieva k panoramatickým výhľadom. Jeho poloha vo vnútrozemí, obklopená kopcami a prírodnou krajinou, ponúka mierne odlišné mikroklíma v porovnaní s bezprostredným pobrežím, často s chladnejšími večermi.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je pozemok vo vnútrozemí, ponúka pohodlný prístup k preslávenému pobrežiu Costa del Sol. Pláže ako Playa del Saladillo sú vzdialené približne 6,6 km. Oblast je rajom pre golfových nadšencov, s viacerými prestížnymi ihriskami ako La Zagaleta Country Club (2,2 km) a Marbella Club Golf Resort (2,3 km) v dosahu. Športové zariadenia, vrátane mestských športových centier a bazénov, sú tiež dostupné do 1 km, čo podporuje aktívny životný štýl.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| Apríl | 15.6°C | 80 mm |
| Máj | 18.9°C | 36 mm |
| Jún | 23.1°C | 8 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL723697
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní so susednými projektmi v Benahavíse, ako Azurean Marbella (od 699 000 €) a Marbella Club Hills (od 840 000 €), je tento pozemok umiestnený vo vyššej cenovej hladine, čo odráža jeho významnú veľkosť a žiaducu polohu v rámci Monte Mayor. Solenne, ďalší porovnateľný projekt, začína od 1 050 000 €, čo naznačuje, že tento pozemok predstavuje stredne až vyššiu investičnú príležitosť v rámci prémiového segmentu trhu Benahavís. Hodnota spočíva vo významnej rozlohe pozemku a potenciáli vybudovať mohutnú luxusnú rezidenciu vo vysoko exkluzívnom prostredí, čo ho odlišuje od niektorých kompaktnejších alebo centrálniejšie situovaných ponúk.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
FR
ES
IT
PT
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID