Acest teren rezidențial, situat în împrejurimile liniștite ale localității Benahavís, oferă o oportunitate rară de a achiziționa o suprafață semnificativă de teren într-o zonă căutată de pe Costa del Sol. Aflat în interiorul exclusivistului complex rezidențial închis Monte Mayor, proprietatea oferă o bază pentru o locuință de lux construită la comandă, complet cu priveliști ample asupra mării și munților. Cu infrastructura existentă și o locație privilegiată, aceasta reprezintă o achiziție strategică pentru cei care doresc să dezvolte o reședință personalizată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în interiorul complexului Monte Mayor, acest teren oferă o evadare liniștită, păstrând în același timp un acces convenabil la atracțiile de pe coastă. Locația echilibrează liniștea unui cadru rural cu apropierea de diverse facilități. Este situat la aproximativ 7 kilometri de coasta Mediteranei, plasând rezidenții între centrele vibrante Marbella și Estepona.
Această proprietate se adresează persoanelor sau investitorilor care doresc să construiască o reședință personalizată. Suprafața generoasă a terenului și coeficientul de construire oferă flexibilitate pentru proiectarea unei locuințe adaptate nevoilor și preferințelor specifice. Este potrivit pentru cei care apreciază intimitatea, priveliștile ample și posibilitatea de a-și personaliza spațiul de locuit de la zero.
Terenul este pregătit pentru dezvoltare, statutul construcției fiind indicat ca „gata de mutare”, referindu-se la pregătirea terenului propriu-zis. Deși există un proiect de vilă și o licență de construire expirată, un nou proprietar poate depune o nouă cerere de urbanism. Aceasta oferă o pagină albă pentru o expresie arhitecturală contemporană, cu aprobarea autorităților locale de urbanism.
Această ofertă este pentru un teren, nu pentru o locuință finalizată. Licența de construire existentă a expirat și poate necesita reactivare sau o nouă procedură de aplicare, în funcție de autorizația de urbanism. Naveta zilnică depinde în mare măsură de transportul privat, deoarece opțiunile de transport public sunt limitate în această zonă semi-rurală. Proprietatea se vinde în starea actuală, fără planuri de construcție pre-aprobate.
Acest teren este potrivit pentru persoane sau familii care își imaginează construcția unei vile de lux proiectate la comandă, adaptate exact specificațiilor lor. Atrage investitori sau dezvoltatori care doresc să valorifice cererea pentru proprietăți de lux într-o locație prestigioasă. Cumpărătorul este probabil cineva care apreciază intimitatea și exclusivitatea, căutând un mediu liniștit, dar rămas în apropierea facilităților de pe coastă și a școlilor internaționale. Este, de asemenea, o opțiune pentru cei care apreciază potențialul dezvoltării unei proprietăți cu priveliști semnificative asupra mării, beneficiind de o orientare spre sud-vest.
Deoarece acesta este un teren rezidențial, detaliile specifice privind calitatea finisajelor nu se aplică până când nu este întreprins un proiect de construcție. Totuși, terenul în sine este descris ca predominant plat, ceea ce poate simplifica și potențial reduce costurile de construcție. Coeficientul de construire permite aproximativ 381 m² de construcție deasupra solului, oferind un domeniu substanțial pentru o reședință bine echipată. Cumpărătorii potențiali vor avea libertatea de a selecta toate materialele și specificațiile în funcție de standardul și estetica dorită, cu respectarea reglementărilor de urbanism.
Prețul cerut pentru acest teren rezidențial este de 959.000 €. Acesta reprezintă un preț fix pentru terenul în sine, diferit de costul oricărei construcții viitoare. Ca teren, oferă un potențial considerabil de dezvoltare, fie pentru o vilă privată, fie ca investiție. Proprietatea este disponibilă imediat, permițând cumpărătorilor potențiali să înceapă procesul de planificare și proiectare. Pot exista oportunități suplimentare, deoarece un teren vecin este de asemenea disponibil de la același proprietar, prezentând o șansă de achiziție combinată de terenuri.
Benahavís, așezat în dealurile dintre Marbella și Estepona, este renumit pentru farmecul său de sat montan pitoresc și pentru asocierea cu proprietăți de lux și terenuri de golf. Zona Monte Mayor, în special, oferă o experiență de locuit elevată, caracterizată de intimitate, securitate și priveliști panoramice impresionante care se întind de la munți până la Marea Mediterană. Mediul este predominant rural, cu peisaje luxuriante și o atmosferă pașnică, dar se află la o distanță scurtă de mers cu mașina de coastă. Rezidenții pot beneficia de liniștea zonei rurale, având în același timp acces ușor la numeroasele facilități din apropierea localităților Marbella și Estepona, inclusiv restaurante rafinate, magazine și cluburi de plajă vibrante. Această locație atrage pe cei care caută un stil de viață sofisticat, departe de agitația imediată, dar tot conectați la tot ce este mai bun pe Costa del Sol.
Mediul imediat din Monte Mayor se caracterizează prin exclusivitate, securitate și frumusețe naturală, oferind o retragere pașnică. Viața de zi cu zi aici este liniștită și orientată spre bucuria de peisajele pitorești. Facilitățile esențiale, precum un supermarket, se află la aproximativ 3,7 km distanță, necesitând transport privat. Pentru nevoile medicale, un spital este situat la aproximativ 6,5 km de teren. Zona oferă o legătură puternică cu natura, cu proximitate față de păduri și terenuri de golf, favorizând un stil de viață activ în aer liber.
Terenul este situat în Benahavís, o municipalitate din provincia Málaga, pe coasta spaniolă Costa del Sol. Se află în zona Monte Mayor, cunoscută pentru poziția sa ridicată, oferind priveliști extinse. Acest context plasează proprietatea în interiorul uscatului față de coastă, înconjurată de teren natural și ansambluri exclusiviste, dar accesibilă față de marile orașe de pe coastă și aeroport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís este poziționat strategic în vestul Costa del Sol, acționând ca o poartă între stațiunile de pe coastă Marbella și Estepona. Oferă un fundal mai liniștit și montan comparativ cu orașele de pe coastă animate. Municipalitatea în sine este extinsă, cuprinzând zone de frumusețe naturală semnificativă și ansambluri rezidențiale exclusiviste precum Monte Mayor. Această locație oferă un sentiment de izolare, fiind totodată conectată la facilitățile și atracțiile mai ample ale provinciei Málaga, inclusiv orașul Málaga, situat la aproximativ 60 km.
Acest teren este situat în interiorul uscatului, la aproximativ 6,6 km de cele mai apropiate plaje, precum Playa del Saladillo. Drumul până la Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este de aproximativ 48 km. Localitățile importante precum Marbella se află la aproximativ 14 km. Deși există o linie și o stație de transport public care deservesc zona generală, un autoturism privat este esențial pentru deplasările zilnice convenabile, pentru accesul la supermarketuri (3,7 km), spitale (6,5 km) și gama de terenuri de golf din apropiere, precum La Zagaleta Country Club (2,2 km).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 18,1°C. Zona se caracterizează prin zile însorite, contribuind la un sezon de înot îndelungat de aproximativ patru luni, când temperaturile apei ating de obicei 20°C sau mai mult. Altitudinea de 204 metri a terenului asigură o circulație plăcută a aerului și contribuie la priveliștile panoramice. Locația sa în interiorul uscatului, înconjurat de dealuri și peisaje naturale, oferă un microclimat ușor diferit față de coasta imediată, adesea cu seri mai răcoroase.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși terenul este situat în interiorul uscatului, oferă acces convenabil la celebra coastă a Costa del Sol. Plaje precum Playa del Saladillo se află la aproximativ 6,6 km. Zona este un paradis pentru pasionații de golf, cu multiple terenuri prestigioase precum La Zagaleta Country Club (2,2 km) și Marbella Club Golf Resort (2,3 km) la îndemână. Facilitățile sportive, inclusiv centre sportive municipale și piscine, sunt de asemenea accesibile în interiorul a 1 km, susținând un stil de viață activ.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 90 mm |
| Februarie | 12.4°C | 57 mm |
| Martie | 13.5°C | 182 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Iunie | 23.1°C | 8 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 97 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL723697
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu ansamblurile vecine din Benahavís, precum Azurean Marbella (de la 699.000 €) și Marbella Club Hills (de la 840.000 €), acest teren este poziționat la un preț mai ridicat, reflectând dimensiunea sa substanțială și locația dezirabilă în Monte Mayor. Solenne, un alt ansamblu comparabil, începe de la 1.050.000 €, sugerând că acest teren reprezintă o oportunitate de investiție în gama medie-superioară în segmentul premium al pieței din Benahavís. Propunerea de valoare constă în suprafața semnificativă de teren și potențialul dezvoltării unei reședințe de lux substanțiale într-un cadru extrem de exclusivist, ceea ce o diferențiază de unele oferte mai compacte sau poziționate central.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
FR
ES
IT
PT
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID