Este lote residencial, situado nas redondezas tranquilas de Benahavís, oferece uma oportunidade rara de adquirir uma área de terreno significativa numa zona muito procurada da Costa del Sol. Localizado dentro do exclusivo condomínio fechado Monte Mayor, o imóvel proporciona a base para uma vida de luxo construída à medida, com amplas vistas para o mar e para a montanha. Com infraestrutura existente e uma localização privilegiada, representa uma aquisição estratégica para quem pretende desenvolver uma residência personalizada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionado no interior, dentro da comunidade Monte Mayor, este lote oferece um refúgio sereno, mantendo acesso conveniente às atrações costeiras. A localização equilibra a tranquilidade de um ambiente rural com a proximidade de comodidades. Situa-se a aproximadamente 7 quilómetros da costa mediterrânica, colocando os residentes entre os vibrantes polos de Marbella e Estepona.
Este imóvel destina-se a particulares ou investidores que pretendam construir uma residência personalizada. A generosa área do terreno e o índice de construção permitido proporcionam flexibilidade para desenhar uma casa adaptada a necessidades e preferências específicas. É adequado para quem valoriza privacidade, vistas amplas e a possibilidade de personalizar o espaço habitacional desde a base.
O lote está pronto para desenvolvimento, com o estado de construção indicado como 'pronto a habitar', referindo-se à prontidão do próprio terreno. Embora exista um desenho de moradia e uma licença de construção caducada, um novo proprietário pode apresentar um novo pedido de planeamento. Isto oferece uma página em branco para a expressão arquitetónica contemporânea, sujeita a aprovações municipais.
Esta oferta refere-se a um lote de terreno, não a uma habitação concluída. A licença de construção existente caducou e poderá exigir reativação ou um novo processo de requerimento, sujeito a licenciamento. Os deslocamentos diários dependem fortemente de transporte privado, uma vez que as opções de transporte público são limitadas nesta área semi-rural. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem planos de construção pré-aprovados.
Este lote é adequado para particulares ou famílias que envisionam a construção de uma moradia de luxo desenhada à medida das suas exatas especificações. Atrai investidores ou promotores que pretendem capitalizar a procura por imóveis de alto nível numa localização prestigiada. O comprador será provavelmente alguém que valoriza privacidade e exclusividade, procurando um ambiente tranquilo mas permanecendo a fácil alcance das comodidades costeiras e das escolas internacionais. É também uma opção para quem aprecia o potencial de desenvolver um imóvel com vistas significativas para o mar, beneficiando de uma orientação a sudoeste.
Sendo este um lote residencial, os detalhes específicos relativos à qualidade dos acabamentos não são aplicáveis até que seja realizado um projeto de construção. No entanto, o lote é descrito como predominantemente plano, o que pode simplificar e potencialmente reduzir os custos de construção. O índice de construção permitido autoriza aproximadamente 381 m² de construção acima do solo, oferecendo um âmbito substancial para uma residência bem equipada. Os potenciais compradores terão a liberdade de selecionar todos os materiais e especificações de acordo com o padrão e a estética desejados, sujeitos à regulamentação urbanística.
O preço pedido para este lote residencial é de €959.000. Este valor representa um preço fixo pelo próprio terreno, distinto do custo de qualquer construção futura. Como lote, oferece um potencial considerável de desenvolvimento, quer para uma moradia privada, quer como investimento. O imóvel está disponível de imediato, permitindo que potenciais compradores iniciem o seu processo de planeamento e desenho. Podem existir oportunidades adicionais, uma vez que um lote vizinho também está disponível do mesmo proprietário, apresentando uma hipótese de aquisição de terrenos combinada.
Benahavís, encaixado nas colinas entre Marbella e Estepona, é renomado pelo seu encanto de aldeia de montanha pitoresca e pela sua associação a imóveis de alto nível e campos de golfe. A área de Monte Mayor, em particular, oferece uma experiência de vida elevada, caracterizada por privacidade, segurança e impressionantes vistas panorâmicas que se estendem das montanhas ao Mar Mediterrâneo. O ambiente é predominantemente rural, com paisagens exuberantes e uma atmosfera pacífica, mas fica a uma curta viagem de carro da costa. Os residentes podem desfrutar da tranquilidade do campo, tendo fácil acesso às amplas comodidades das vizinhas Marbella e Estepona, incluindo restauração de excelência, compras e vibrantes clubes de praia. Esta localização atrai quem procura um estilo de vida sofisticado, afastado da agitação imediata, mas ainda ligado ao melhor que a Costa del Sol tem para oferecer.
O ambiente imediato dentro de Monte Mayor caracteriza-se por exclusividade, segurança e beleza natural, oferecendo um retiro pacífico. A vida quotidiana aqui é tranquila e orientada para desfrutar da paisagem envolvente. Comodidades essenciais, como um supermercado, situam-se a aproximadamente 3,7 km, exigindo transporte privado. Para necessidades de saúde, um hospital localiza-se a cerca de 6,5 km do lote. A área proporciona uma forte ligação à natureza, com proximidade a florestas e campos de golfe, fomentando um estilo de vida ativo ao ar livre.
O lote localiza-se em Benahavís, um município da província de Málaga, na Costa del Sol espanhola. Está situado na área de Monte Mayor, conhecida pela sua posição elevada que oferece vistas extensas. Este contexto coloca o imóvel no interior em relação à costa, rodeado por terreno natural e empreendimentos exclusivos, mas com acesso às principais cidades costeiras e ao aeroporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís está estrategicamente posicionado na parte ocidental da Costa del Sol, funcionando como porta de entrada entre os balneários costeiros de Marbella e Estepona. Oferece um enquadramento mais tranquilo e montanhoso em comparação com as movimentadas cidades costeiras. O próprio município é extenso, abrangendo áreas de significativa beleza natural e empreendimentos residenciais exclusivos como Monte Mayor. Esta localização proporciona uma sensação de retiro, estando simultaneamente ligado às comodidades e atrações mais amplas da província de Málaga, incluindo a própria cidade de Málaga, situada a cerca de 60 km.
Este lote situa-se no interior, a aproximadamente 6,6 km das praias mais próximas, como a Playa del Saladillo. A viagem até ao Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) é de cerca de 48 km. Cidades importantes como Marbella ficam a aproximadamente 14 km. Embora exista uma linha e paragem de transporte público a servir a área geral, um veículo privado é essencial para viagens diárias convenientes, para aceder a supermercados (3,7 km), hospitais (6,5 km) e ao conjunto de campos de golfe próximos, como o La Zagaleta Country Club (2,2 km).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre os 12°C e os 26°C, e uma temperatura média anual de 18,1°C. A área caracteriza-se por dias soalheiros, que contribuem para uma época balnear longa, de aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água atingem tipicamente 20°C ou mais. A elevação do lote, de 204 metros, proporciona uma agradável circulação de ar e contribui para as vistas panorâmicas. A sua localização no interior, rodeado por colinas e paisagens naturais, oferece um microclima ligeiramente diferente em comparação com a costa imediata, frequentemente com noites mais frescas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o lote fique no interior, oferece acesso conveniente à renomada costa da Costa del Sol. Praias como a Playa del Saladillo ficam a aproximadamente 6,6 km. A área é um paraíso para entusiastas de golfe, com vários campos prestigiados como o La Zagaleta Country Club (2,2 km) e o Marbella Club Golf Resort (2,3 km) ao alcance fácil. Instalações desportivas, incluindo centros desportivos municipais e piscinas, também são acessíveis num raio de 1 km, suportando um estilo de vida ativo.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 90 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 57 mm |
| Março | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Maio | 18.9°C | 36 mm |
| Junho | 23.1°C | 8 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Setembro | 22.9°C | 28 mm |
| Outubro | 19.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.9°C | 97 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL723697
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos vizinhos em Benahavís, como Azurean Marbella (desde €699.000) e Marbella Club Hills (desde €840.000), este lote está posicionado num patamar de preço mais elevado, refletindo o seu tamanho substancial e a localização desejável dentro de Monte Mayor. Solenne, outro empreendimento comparável, começa em €1.050.000, sugerindo que este lote representa uma oportunidade de investimento de gama média-alta dentro do segmento premium do mercado de Benahavís. A proposta de valor reside na significativa área de terreno e no potencial de desenvolvimento de uma substancial residência de luxo num cenário altamente exclusivo, o que o diferencia de algumas ofertas mais compactas ou centralmente localizadas.
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