Questo terreno residenziale, situato nelle tranquille circostanze di Benahavís, offre una rara opportunità di acquisire un appezzamento di terreno significativo in una zona ambita della Costa del Sol. Posizionato all'interno dell'esclusivo complesso residenziale recintato Monte Mayor, l'immobile offre una base per una vita di lusso su misura, con ampie vedute sul mare e sulle montagne. Con infrastrutture esistenti e una posizione privilegiata, rappresenta un'acquisizione strategica per chi desidera sviluppare una residenza su misura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nell'entroterra all'interno del complesso Monte Mayor, questo terreno offre un rifugio sereno mantenendo un comodo accesso alle attrazioni costiere. La posizione bilancia la tranquillità di un contesto rurale con la vicinanza ai servizi. Si trova a circa 7 chilometri dalla costa mediterranea, collocando i residenti tra i vivaci centri di Marbella ed Estepona.
Questo immobile è adatto a persone o investitori che desiderano costruire una residenza su misura. La generosa superficie del terreno e l'edificabilità consentita offrono flessibilità per progettare una casa adattata a esigenze e preferenze specifiche. È indicato per chi dà valore alla privacy, agli ampi panorami e alla possibilità di personalizzare il proprio spazio abitativo dalle fondamenta.
Il terreno è pronto per lo sviluppo, con lo stato di costruzione indicato come "pronta consegna", riferito alla prontezza del terreno stesso. Sebbene esistano un progetto di villa e una licenza edilizia scaduta, un nuovo proprietario può presentare una nuova domanda urbanistica. Ciò offre una tela bianca per un'espressione architettonica contemporanea, previa approvazione delle autorità urbanistiche locali.
Questa offerta riguarda un terreno, non un'abitazione completata. La licenza edilizia esistente è scaduta e potrebbe richiedere riattivazione o una nuova procedura di domanda, previa concessione edilizia. Gli spostamenti quotidiani dipendono fortemente dai mezzi privati, poiché le opzioni di trasporto pubblico sono limitate in questa zona semi-rurale. L'immobile è venduto allo stato attuale, senza progetti di costruzione pre-approvati.
Questo terreno è adatto a persone o famiglie che envisionano la costruzione di una villa di lusso su misura, adattata alle loro precise specifiche. Attrae investitori o sviluppatori che intendono capitalizzare sulla domanda di immobili di alto livello in una posizione prestigiosa. L'acquirente è probabilmente qualcuno che dà valore alla privacy e all'esclusività, che cerca un ambiente tranquillo rimanendo facilmente raggiungibile dai servizi costieri e dalle scuole internazionali. È anche un'opzione per chi apprezza il potenziale di sviluppare un immobile con significative viste mare, beneficiando di un'esposizione a sud-ovest.
Trattandosi di un terreno residenziale, i dettagli specifici sulla qualità delle finiture non sono applicabili finché non viene avviato un progetto di costruzione. Tuttavia, il terreno stesso è descritto come prevalentemente pianeggiante, il che può semplificare e potenzialmente ridurre i costi di costruzione. L'edificabilità consentita permette circa 381 m² di costruzione sopra terra, offrendo un ampio margine per una residenza di pregio. I potenziali acquirenti avranno la libertà di selezionare tutti i materiali e le specifiche secondo lo standard e l'estetica desiderati, nel rispetto delle normative urbanistiche.
Il prezzo richiesto per questo terreno residenziale è di €959.000. Questo rappresenta un prezzo fisso per il terreno stesso, distinto dal costo di qualsiasi futura costruzione. Come terreno, offre un notevole potenziale di sviluppo, sia per una villa privata che come investimento. L'immobile è disponibile immediatamente, consentendo ai potenziali acquirenti di avviare il processo di pianificazione e progettazione. Possono esistere ulteriori opportunità, poiché un terreno adiacente è anch'esso disponibile dallo stesso proprietario, presentando la possibilità di un acquisto combinato di terreni.
Benahavís, adagiato tra le colline tra Marbella ed Estepona, è rinomato per il fascino pittoresco di villaggio di montagna e per la sua associazione con immobili di alto livello e campi da golf. La zona di Monte Mayor, in particolare, offre un'esperienza abitativa elevata, caratterizzata da privacy, sicurezza e impressionanti panorami che si estendono dalle montagne al Mar Mediterraneo. L'ambiente è prevalentemente rurale, con paesaggi lussureggianti e un'atmosfera pacifica, ma si trova a breve distanza in auto dalla costa. I residenti possono godere della tranquillità della campagna avendo facile accesso agli ampi servizi delle vicine Marbella ed Estepona, tra cui ristorazione raffinata, shopping e vivaci beach club. Questa posizione attira chi cerca uno stile di vita sofisticato lontano dal trambusto immediato, ma comunque collegato al meglio che la Costa del Sol può offrire.
L'ambiente immediato all'interno di Monte Mayor è caratterizzato da esclusività, sicurezza e bellezza naturale, offrendo un rifugio pacifico. La vita quotidiana qui è tranquilla e orientata al godimento dei panorami circostanti. I servizi essenziali come un supermercato si trovano a circa 3,7 km di distanza, richiedendo mezzi privati. Per le esigenze sanitarie, un ospedale è situato a circa 6,5 km dal terreno. La zona offre un forte legame con la natura, con la vicinanza a foreste e campi da golf, favorendo uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Il terreno si trova a Benahavís, un comune della provincia di Málaga sulla Costa del Sol spagnola. È situato nella zona di Monte Mayor, nota per la sua posizione elevata che offre ampie vedute. Questo contesto colloca l'immobile nell'entroterra rispetto alla costa, circondato da terreno naturale e complessi esclusivi, ma accessibile alle principali città costiere e all'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís è posizionato strategicamente nella Costa del Sol occidentale, fungendo da porta tra le località costiere di Marbella ed Estepona. Offre uno sfondo più tranquillo e montuoso rispetto alle vivaci città costiere. Il comune stesso è esteso, comprendendo aree di notevole bellezza naturale e complessi residenziali esclusivi come Monte Mayor. Questa posizione offre un senso di isolamento pur essendo collegata ai servizi e alle attrazioni più ampie della provincia di Málaga, compresa la città di Málaga, situata a circa 60 km.
Questo terreno è situato nell'entroterra, a circa 6,6 km dalle spiagge più vicine come Playa del Saladillo. Il tragitto verso l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 48 km. Città importanti come Marbella si trovano a circa 14 km. Sebbene esista una linea e una fermata di trasporto pubblico che servono la zona generale, un veicolo privato è essenziale per gli spostamenti quotidiani comodi, per accedere ai supermercati (3,7 km), agli ospedali (6,5 km) e alla gamma di campi da golf nelle vicinanze, come La Zagaleta Country Club (2,2 km).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annuale di 18,1°C. La zona è caratterizzata da giornate soleggiate, che contribuiscono a una lunga stagione balneare di circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono tipicamente i 20°C o più. L'altitudine di 204 metri del terreno garantisce una piacevole circolazione dell'aria e contribuisce ai panorami. La sua posizione nell'entroterra, circondata da colline e paesaggi naturali, offre un microclima leggermente diverso rispetto alla costa immediata, spesso con serate più fresche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno si trovi nell'entroterra, offre un comodo accesso alla rinomata costa della Costa del Sol. Spiagge come Playa del Saladillo si trovano a circa 6,6 km. La zona è un paradiso per gli appassionati di golf, con molteplici campi prestigiosi come La Zagaleta Country Club (2,2 km) e Marbella Club Golf Resort (2,3 km) a portata di mano. Le strutture sportive, tra cui centri sportivi comunali e piscine, sono anch'esse accessibili entro 1 km, sostenendo uno stile di vita attivo.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL723697
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai complessi vicini a Benahavís, come Azurean Marbella (a partire da €699.000) e Marbella Club Hills (a partire da €840.000), questo terreno è posizionato a un livello di prezzo più elevato, riflettendo le sue dimensioni sostanziose e la desiderabile posizione all'interno di Monte Mayor. Solenne, un altro complesso comparabile, inizia da €1.050.000, suggerendo che questo terreno rappresenti un'opportunità di investimento di fascia medio-alta nel segmento premium del mercato di Benahavís. La proposta di valore risiede nella significativa superficie del terreno e nel potenziale di sviluppare una sostanziale residenza di lusso in un contesto altamente esclusivo, che lo differenzia da alcune offerte più compatte o posizionate centralmente.
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