立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
モンテ・マヨール住宅地内の内陸部に位置するこの土地は、海辺の魅力へのアクセスの利便性を保ちながら、静かな隠れ家を提供します。この立地は、田舎の静けさと生活利便设施への近さのバランスが取れています。地中海の海岸線から約7キロメートルの場所に位置し、住民はマルベーリャとエステポーナという2つの活気ある拠点の中間に位置することになります。
この物件は、オーダーメイドの住宅を建築したい個人や投資家に適しています。ゆとりのある敷地面積と建築可能率により、特定のニーズや好みに合わせた住宅設計の柔軟性が得られます。プライバシー、広大な眺め、そしてゼロから住空間をカスタマイズできることを重視する方に最適です。
この土地は開発可能な状態にあり、建築状況は「即入居可」と表示されていますが、これは土地自体の準備が整っていることを指します。ヴィラの設計図と期限切れの建築許可証が存在しますが、新しい所有者は新たな開発申請を進めることができます。地元の開発許可の承認を条件に、現代的な建築表現のための白紙のキャンバスが提供されます。
この提供物件は土地であり、完成した住宅ではありません。既存の建築許可証は期限切れであり、開発許可を条件に再申請または新規申請の手続きが必要となる場合があります。この半田舎地域では公共交通機関が限られているため、日常の移動は自家用車に大きく依存します。物件は現状のままで販売され、事前承認済みの建築計画はありません。
この土地は、自分の仕様にぴったり合わせたオーダーメイドの高級ヴィラの建築を思い描く個人や家族に適しています。名声ある立地における高級物件の需要を活かしたい投資家や開発業者にも魅力的です。購入者はおそらく、プライバシーと exclusivity を重視し、海辺の利便施設やインターナショナルスクールへのアクセスの良さを保ちながら、静かな環境を求める方でしょう。また、南西向きという立地の恩恵を受け、オーシャンビューが広がる物件を開発する可能性を評価する方にも選択肢となります。
これは住宅用地であるため、仕上げの品質に関する具体的な詳細は、建築プロジェクトが行われるまで適用されません。ただし、土地自体は主に平坦であると説明されており、建築費の簡素化と削減が期待できます。建築可能率は地上約381平方メートルの建築を許容しており、充実した住宅のための十分な余地を提供します。購入希望者は、開発規制を条件に、希望する基準や美学に応じてすべての材料と仕様を自由に選択できます。
この住宅用地の売出価格は959,000ユーロです。これは土地自体の固定価格であり、将来の建築費用とは別のものです。土地として、プライベートヴィラまたは投資としての開発の大きな可能性を秘めています。物件は即時入手可能で、購入希望者はすぐに計画・設計プロセスを開始できます。さらなる機会として、隣接する土地も同じ所有者から販売されており、土地をまとめて購入するチャンスがあります。
マルベーリャとエステポーナの間の丘陵地帯に位置するベナアビスは、絵のように美しい山あいの村の魅力と、高級物件やゴルフ場との結びつきで知られています。特にモンテ・マヨール地区は、プライバシー、セキュリティ、そして山から地中海まで広がる印象的なパノラマビューが特徴の、格調高い暮らしを提供します。環境は主に田園的で、緑豊かな景観と穏やかな雰囲気に包まれていますが、海岸までは車でわずかの距離です。住民は田舎の静けさを楽しみながら、高級レストラン、ショッピング、活気あるビーチクラブなど、近隣のマルベーリャとエステポーナの充実した利便施設に容易にアクセスできます。この立地は、コスタ・デル・ソルの最良の部分につながりながら、すぐそばの喧騒から離れた洗練されたライフスタイルを求める方に魅力的です。
モンテ・マヨール内の身近な環境は、高級性、セキュリティ、自然の美しさが特徴で、平和な隠れ家を提供します。ここでの日常生活は静かで、景色の良い周囲の環境を楽しむことに重きを置いています。スーパーマーケットなどの必需施設は約3.7キロメートル先にあり、自家用車が必要です。医療ニーズについては、病院が土地から約6.5キロメートルの場所にあります。この地域は自然との強いつながりがあり、森林やゴルフ場に近く、アクティブなアウトドアライフスタイルを育んでいます。
この土地は、スペインのコスタ・デル・ソル、マラガ県内の自治体ベナアビスに位置しています。モンテ・マヨール地区にあり、広大な眺めを提供する高い立地で知られています。この文脈により、物件は海岸から内陸に位置し、自然の地形と高級住宅地に囲まれながら、主要な海岸の町や空港へのアクセスが可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスはコスタ・デル・ソル西部に戦略的に位置し、マルベーリャとエステポーナの海辺のリゾート地の間の玄関口として機能しています。賑やかな海岸の町と比較して、より静かで山がちな背景を提供します。自治体自体は広大で、重要な自然美の地域やモンテ・マヨールのような高級住宅地を含んでいます。この立地は、約60キロメートル先のマラガ市を含むマラガ県全体の利便施設や魅力につながりながら、隔絶感を提供します。
この土地は内陸部に位置し、Playa del Saladilloなどの最寄りのビーチから約6.6キロメートルです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは車で約48キロメートルです。マルベーリャなどの主要都市までは約14キロメートルです。この地域全体をカバーする公共交通機関の路線と停留所が1つありますが、日常の快適な移動、スーパーマーケット（3.7キロメートル）、病院（6.5キロメートル）、La Zagaleta Country Club（2.2キロメートル）など近隣のゴルフ場へのアクセスには自家用車が不可欠です。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12℃から26℃、年間平均気温は18.1℃です。この地域は晴天日に恵まれ、水温が通常20℃以上に達する約4か月間の長い海水浴シーズンをもたらしています。標高204メートルのこの土地は、快適な空気の循環をもたらし、パノラマビューに貢献しています。丘陵地帯や自然景観に囲まれた内陸部という立地は、海岸すぐそことは少し異なる微小気候をもたらし、夕方はより涼しいことが多いです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は内陸部にありますが、コスタ・デル・ソルの有名な海岸線への便利なアクセスを提供します。Playa del Saladilloなどのビーチは約6.6キロメートル先にあります。この地域はゴルフ愛好家の楽園であり、La Zagaleta Country Club（2.2キロメートル）やMarbella Club Golf Resort（2.3キロメートル）など複数の名門コースがすぐ近くにあります。市営スポーツセンターやプールを含むスポーツ施設も1キロメートル以内で利用でき、アクティブなライフスタイルを支えています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 90 mm |
| 2月 | 12.4°C | 57 mm |
| 3月 | 13.5°C | 182 mm |
| 4月 | 15.6°C | 80 mm |
| 5月 | 18.9°C | 36 mm |
| 6月 | 23.1°C | 8 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 7 mm |
| 9月 | 22.9°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.9°C | 97 mm |
| 12月 | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL723697
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナアビスの近隣開発案件、例えばAzurean Marbella（最低販売価格699,000ユーロ）やMarbella Club Hills（最低販売価格840,000ユーロ）と比較すると、この土地はやや高い価格帯に位置しており、その相当な広さとモンテ・マヨール内の望ましい立地を反映しています。別の類似開発であるSolenneは1,050,000ユーロから始まるため、この土地はベナアビス市場のプレミアムセグメントにおける中〜高価格帯の投資機会を表しています。価値のポイントは、広大な土地面積と、非常に高級な環境で大きな高級住宅を開発する可能性にあり、これがよりコンパクトまたは中心部に位置する提供物件との差別化を図っています。
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