מגרש מגורים זה, השוכן בסביבה השלווה של בנאוויס, מציע הזדמנות נדירה לרכוש שטח אדמה משמעותי באזור מבוקש בקוסטה דל סול. הנכס ממוקם בתוך שכונה מגודרת היוקרתית Monte Mayor, ומהווה בסיס לחיי יוקרה בהתאמה אישית, עם נופים פנורמיים רחבי ידיים לים ולהרים. בזכות תשתית קיימת ומיקום מעולה, מדובר ברכישה אסטרטגית למי שמחפש לפתח בית מגורים ייחודי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בפנים הארץ בתוך קהילת Monte Mayor, ומציע מפלט שליו תוך שמירה על גישה נוחה לאטרקציות החוף. המיקום מאזן בין שלוות האווירה הכפרית לקרבה לשירותים. הוא שוכן במרחק של כ-7 קילומטרים מקו החוף של הים התיכון, ומציב את התושבים בין מרכזי התוססים של מרבלה ואסטפונה.
נכס זה מתאים לאנשים פרטיים או למשקיעים המעוניינים לבנות בית מגורים ייחודי. שטח המגרש הנדיב והיתרי הבנייה מספקים גמישות בתכנון בית המותאם לצרכים ולהעדפות ספציפיות. הוא מתאים למי שמעריך פרטיות, נופים פתוחים ואת היכולת לעצב את מרחב המגורים שלו מהיסוד.
המגרש מוכן לפיתוח, כאשר מצב הבנייה מצוין כ'מוכן למגורים' בהתייחס למוכנות הקרקע עצמה. למרות שקיים תכנון קודם של וילה ורישיון בנייה שפג תוקפו, רוכש חדש יכול להגיש בקשת תכנון חדשה. הדבר מציע לוח חלק לביטוי אדריכלי עכשווי, בכפוף לאישורי תכנון מקומיים.
הצעה זו היא עבור מגרש קרקע, ולא בית מגורים מוגמר. רישיון הבנייה הקיים פג תוקפו וייתכן שידרוש הפעלה מחדש או תהליך בקשה חדש, בכפוף להיתר תכנוני. נסיעות יומיומיות מסתמכות בעיקר על תחבורה פרטית, שכן אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות באזור כפרי למחצה זה. הנכס נמכר כמות שהוא, ללא תוכניות בנייה מאושרות מראש.
מגרש זה מתאים לאנשים פרטיים או למשפחות החולמות לבנות וילת יוקרה בעיצוב מותאם אישית לפי הדרישות המדויקות שלהם. הוא פונה למשקיעים או יזמים המעוניינים לנצל את הביקוש לנכסי יוקרה במיקום יוקרתי. הקונה הסביר הוא מי שמעריך פרטיות ויוקרה, מחפש סביבה שלווה תוך שהוא נשאר במרחק נגיש בקלות משירותי החוף ומבתי ספר בינלאומיים. זוהי גם אופציה למי שמעריך את הפוטנציאל של פיתוח נכס עם נוף לים מרשים, הנהנה מכיוון דרום-מערבי.
מכיוון שמדובר במגרש מגורים, פרטים לגבי איכות הגימורים אינם רלוונטיים עד לביצוע פרויקט בנייה. עם זאת, המגרש עצמו מתואר כשטח מישורי ברובו, מה שיכול לפשט ואף להפחית את עלויות הבנייה. היתר הבנייה מאפשר כ-381 מ"ר של בנייה מעל הקרקע, מה שמספק היקף משמעותי לבית מגורים מאובזר היטב. לקונים פוטנציאליים תהיה החופש לבחור את כל החומרים והמפרטים בהתאם לסטנדרט ולאסתטיקה הרצויים להם, בכפוף לתקנות התכנון.
המחיר המבוקש עבור מגרש מגורים זה הוא €959,000. זהו מחיר קבוע עבור הקרקע עצמה, נפרד מעלות כל בנייה עתידית. כמגרש, הוא מציע פוטנציאל רב לפיתוח, בין אם לוילה פרטית ובין אם כהשקעה. הנכס זמין באופן מיידי, מה שמאפשר לקונים פוטנציאליים להתחיל בתהליך התכנון והעיצוב. ייתכנו הזדמנויות נוספות, שכן מגרש שכן זמין גם כן מאותו בעלים, מה שמציג הזדמנות לרכישת קרקע משולבת.
בנאוויס, השוכנת בין הגבעות בין מרבלה לאסטפונה, ידועה בקסמה של כפר הררי ציורי ובזיקתה לנכסי יוקרה ולמגרשי גולף. אזור Monte Mayor, בפרט, מציע חוויית מגורים מוגבהות המתאפיינת בפרטיות, ביטחון ונופים פנורמיים מרשימים הנמתחים מההרים ועד הים התיכון. הסביבה כפרית ברובה, עם נופים ירוקים ואווירה שלווה, אך היא נמצאת במרחק נסיעה קצר מהחוף. התושבים יכולים ליהנות משלוות הכפר תוך גישה קלה למגוון השירותים של מרבלה ואסטפונה הסמוכות, לרבות מסעדות גורמה, קניות ומועדוני חוף תוססים. מיקום זה מושך את מי שמחפש אורח חיים מתוחכם הרחק מההמולה המיידית, אך עדיין מחובר למיטב שקוסטה דל סול מציעה.
הסביבה המיידית בתוך Monte Mayor מתאפיינת ביוקרה, ביטחון ויופי טבעי, ומציעה מפלט שליו. החיים היומיומיים כאן שקטים וממוקדים בהנאה מהנופים הציוריים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ממוקמים במרחק של כ-3.7 ק"מ, הדורשים תחבורה פרטית. לצרכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק של כ-6.5 ק"מ מהמגרש. האזור מספק חיבור חזק לטבע, עם קרבה ליערות ולמגרשי גולף, המטפחים אורח חיים פעיל בחוץ.
המגרש ממוקם בבנאוויס, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה בקוסטה דל סול שבספרד. הוא שוכן באזור Monte Mayor, הידוע במיקומו הגבוה המציע נופים נרחבים. הקשר זה ממקם את הנכס בפנים הארץ מהחוף, מוקף בשטח טבעי ופיתוחים יוקרתיים, אך נגיש לערי החוף המרכזיות ולנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאוויס ממוקמת באופן אסטרטגי במערב קוסטה דל סול, ומשמשת כשער בין אתרי הנופש החופיים מרבלה ואסטפונה. היא מציעה רקע הררי שליו יותר בהשוואה לערי החוף השוקקות. הרשות המקומית עצמה נרחבת, וכוללת אזורים בעלי יופי טבעי רב ופרויקטי מגורים יוקרתיים כמו Monte Mayor. מיקום זה מספק תחושת בידוד ופרטיות תוך חיבור לשירותים ולאטרקציות הרחבות של פרובינציית מאלגה, לרבות העיר מאלגה עצמה, הממוקמת במרחק של כ-60 ק"מ.
מגרש זה ממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-6.6 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר כמו Playa del Saladillo. הנסיעה לנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) היא כ-48 ק"מ. ערים מרכזיות כמו מרבלה נמצאות במרחק של כ-14 ק"מ. למרות שקיים קו תחבורה ציבורית אחד ותחנה המשרתות את האזור הכללי, רכב פרטי חיוני לנסיעות יומיומיות נוחות, לגישה לסופרמרקטים (3.7 ק"מ), בתי חולים (6.5 ק"מ) ומגוון מגרשי הגולף בסביבה, כגון La Zagaleta Country Club (2.2 ק"מ).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאוויס נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. האזור מתאפיין בימים שטופי שמש, התורמים לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C ומעלה. גובהו של המגרש, 204 מטרים, מספק זרימת אוויר נעימה ותורם לנופים הפנורמיים. מיקומו בפנים הארץ, מוקף בגבעות ונופי טבע, מציע מיקרו-אקלים שונה במקצת בהשוואה לחוף הקרוב, לעיתים קרובות עם ערבים קרירים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהמגרש נמצא בפנים הארץ, הוא מציע גישה נוחה לקו החוף המפורסם של קוסטה דל סול. חופים כמו Playa del Saladillo נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים יוקרתיים כמו La Zagaleta Country Club (2.2 ק"מ) ו-Marbella Club Golf Resort (2.3 ק"מ) בהישג יד. מתקני ספורט, לרבות מרכזי ספורט עירוניים ובריכות שחייה, נגישים גם הם בטווח של 1 ק"מ, ותומכים באורח חיים פעיל.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL723697
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפיתוחים שכנים בבנאוויס, כגון Azurean Marbella (החל מ-€699,000) ו-Marbella Club Hills (החל מ-€840,000), מגרש זה ממוקם בנקודת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את שטחו המשמעותי ואת מיקומו המבוקש בתוך Monte Mayor. Solenne, פיתוח דומה נוסף, מתחיל ב-€1,050,000, מה שמעיד כי מגרש זה מייצג הזדמנות השקעה בטווח הבינוני-גבוה במגזר הפרימיום של שוק בנאוויס. הצעת הערך טמונה בשטח הקרקע המשמעותי ובפוטנציאל לפיתוח בית מגורים יוקרתי מרשים בסביבה יוקרתית במיוחד, מה שמבדיל אותו מחלק מההצעות הקומפקטיות יותר או הממוקמות במרכז.
EN
FR
ES
IT
PT
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID