تتيح هذه القطعة الأرضية السكنية، الواقعة في أجواء بيناهافيس الهادئة، فرصة نادرة لاقتناء حيازة أرضية كبيرة في منطقة مطلوبة على كوستا ديل سول. وتقع العقار داخل مجمع مونتي مايور السكني المغلق الحصري، حيث توفر أساسًا لحياة فاخرة مبنية حسب الطلب، مع إطلالات واسعة على البحر والجبال. وبفضل البنية التحتية القائمة والموقع الرئيسي، تمثل استحواذًا استراتيجيًا لمن يسعى إلى تطوير مسكن مخصص وفق رغباته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة الأرضية في المنطقة الداخلية ضمن مجمع مونتي مايور، وتوفر ملاذًا هادئًا مع الحفاظ على وصول مريح إلى معالم الساحل. ويوازن الموقع بين هدوء الريف والقرب من الخدمات. فهي تبعد حوالي 7 كيلومترات عن ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يضع السكان بين مركزي ماربيا وإستيبونا النابضين بالحياة.
يلبي هذا العقار احتياجات الأفراد أو المستثمرين الراغبين في بناء مسكن مخصص وفق رغباتهم. وتوفر مساحة القطعة الأرضية السخية ونسبة البناء المسموح بها مرونة في تصميم منزل يلبي الاحتياجات والأذواق الخاصة. وهو مناسب لمن يقدّرون الخصوصية والإطلالات الواسعة والقدرة على تخصيص مساحة المعيشة من الأساس.
القطعة الأرضية جاهزة للتطوير، وتشير حالة البناء الموصوفة بأنها "جاهزة" إلى جاهزية الأرض نفسها. وعلى الرغم من وجود تصميم فيلا ورخصة بناء منتهية الصلاحية، يمكن للمالك الجديد التقدم بطلب تخطيط جديد. مما يوفر لوحة فارغة للتعبير المعماري العصري، رهناً بموافقات التخطيط المحلية.
هذا العرض مخصص لقطعة أرض، وليس مسكنًا مكتملًا. ورخصة البناء القائمة قد انتهت صلاحيتها وقد تتطلب إعادة تفعيل أو عملية تقديم طلب جديد، رهناً بإذن التخطيط. أما التنقل اليومي فيعتمد بشكل كبير على وسائل النقل الخاصة، حيث أن خيارات النقل العام محدودة في هذه المنطقة شبه الريفية. ويُباع العقار كما هو، دون خطط بناء معتمدة مسبقًا.
هذه القطعة الأرضية مناسبة للأفراد أو العائلات التي تتخيل بناء فيلا فاخرة بتصميم مخصص وفقًا لمواصفاتها الدقيقة. وتجذب المستثمرين أو المطورين الراغبين في الاستفادة من الطلب على العقارات الفاخرة في موقع مرموق. والمشتري على الأرجح شخص يقدّر الخصوصية والحصرية، ويسعى إلى بيئة هادئة مع البقاء في متناول الخدمات الساحلية والمدارس الدولية. وهي أيضًا خيار لمن يقدّرون إمكانات تطوير عقار ذي إطلالات واسعة على البحر، مع الاستفادة من التوجه الجنوبي الغربي.
بما أن هذه قطعة أرض سكنية، فإن التفاصيل المتعلقة بجودة التشطيبات لا تنطبق إلا عند تنفيذ مشروع بناء. ومع ذلك، توصف القطعة الأرضية بأنها مستوية في الغالب، مما قد يبسط البناء ويقلل تكاليفه. وتسمح نسبة البناء المسموح بها بحوالي 381 م² من البناء فوق الأرض، مما يوفر نطاقًا واسعًا لمسكن مجهز جيدًا. وسيكون للمشترين المحتملين حرية اختيار جميع المواد والمواصفات وفق المعيار والذوق الجمالي الذي يرغبون فيه، رهناً بلوائح التخطيط.
السعر المطلوب لهذه القطعة الأرضية السكنية هو 959,000 يورو. ويمثل هذا سعرًا ثابتًا للأرض نفسها، بمعزل عن تكلفة أي بناء مستقبلي. وباعتبارها قطعة أرض، تقدم إمكانات كبيرة للتطوير، سواء لفيلا خاصة أو كاستثمار. والعقار متاح فورًا، مما يتيح للمشترين المحتملين بدء عملية التخطيط والتصميم. وقد توجد فرص إضافية، حيث أن قطعة أرض مجاورة متاحة أيضًا من نفس المالك، مما يتيح فرصة لشراء أرض مجمع.
تشتهر بيناهافيس، المتواجدة بين تلال ماربيا وإستيبونا، بسحر قرية الجبل الخلاب وارتباطها بالعقارات الفاخرة وملاعب الجولف. وتوفر منطقة مونتي مايور تحديدًا تجربة معيشية مرتفعة المستوى تتسم بالخصوصية والأمان وإطلالات بانورامية مذهلة تمتد من الجبال إلى البحر الأبيض المتوسط. البيئة ريفية في الغالب، مع مناظر طبيعية خصبة وأجواء هادئة، لكنها لا تبعد سوى مسافة قصيرة بالسيارة عن الساحل. يمكن للسكان الاستمتاع بهدوء الريف مع سهولة الوصول إلى الخدمات الواسعة في ماربيا وإستيبونا المجاورتين، بما في ذلك المطاعم الفاخرة والتسوق وأندية الشاطئ النابضة بالحياة. يجذب هذا الموقع من يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ بعيدًا عن الصخب المباشر، مع البقاء على اتصال بأفضل ما يقدمه كوستا ديل سول.
تتسم البيئة المباشرة داخل مونتي مايور بالحصرية والأمان والجمال الطبيعي، مما يوفر ملاذًا هادئًا. الحياة اليومية هنا هادئة وموجهة نحو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت تقع على بعد حوالي 3.7 كم، مما يتطلب وسيلة نقل خاصة. أما الاحتياجات الصحية، فيوجد مستشفى على بعد حوالي 6.5 كم من القطعة الأرضية. وتوفر المنطقة اتصالًا قويًا بالطبيعة، مع القرب من الغابات وملاعب الجولف، مما يعزز أسلوب حياة نشط في الهواء الطلق.
تقع القطعة الأرضية في بيناهافيس، وهي بلدية ضمن مقاطعة ملقا على ساحل كوستا ديل سول الإسباني. وهي تقع في منطقة مونتي مايور، المعروفة بموقعها المرتفع الذي يوفر إطلالات واسعة. يضع هذا السياق العقار في الداخل بعيدًا عن الساحل، محاطًا بتضاريس طبيعية ومشاريع حصرية، مع إمكانية الوصول إلى المدن الساحلية الرئيسية والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيناهافيس في موقع استراتيجي غرب كوستا ديل سول، وتعمل كبوابة بين المنتجعات الساحلية ماربيا وإستيبونا. وتوفر خلفية جبلية أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية الصاخبة. والبلدية نفسها واسعة، وتضم مناطق ذات جمال طبيعي كبير ومشاريع سكنية حصرية مثل مونتي مايور. يوفر هذا الموقع شعورًا بالعزلة مع الاتصال بالخدمات والمعالم الأوسع في مقاطعة ملقا، بما في ذلك مدينة ملقا نفسها، الواقعة على بعد حوالي 60 كم.
تقع هذه القطعة الأرضية في المنطقة الداخلية، على بعد حوالي 6.6 كم من أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل سالادييو. وتبعد مسافة القيادة إلى مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 48 كم. والمدن الكبرى مثل ماربيا تبعد حوالي 14 كم. وعلى الرغم من وجود خط و موقف نقل عام واحد يخدمان المنطقة العامة، فإن السيارة الخاصة ضرورية للتنقل اليومي المريح، والوصول إلى السوبرماركتات (3.7 كم)، والمستشفيات (6.5 كم)، ومجموعة ملاعب الجولف القريبة، مثل لا زاغاليتا كونتري كلوب (2.2 كم).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بيناهافيس بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. وتتسم المنطقة بالأيام المشمسة، مما يساهم في موسم سباحة طويل يدوم حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويوفر ارتفاع القطعة الأرضية البالغ 204 أمتار دورانًا لطيفًا للهواء ويساهم في الإطلالات البانورامية. ويوفر موقعها الداخلي، المحاط بالتلال والمناظر الطبيعية، مناخًا محليًا مختلفًا قليلاً مقارنة بالساحل المباشر، مع أمسيات أكثر برودة في الغالب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن القطعة الأرضية داخلية، فإنها توفر وصولًا مريحًا إلى ساحل كوستا ديل سول الشهير. شواطئ مثل بلايا ديل سالادييو تبعد حوالي 6.6 كم. وتعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، مع ملاعب مرموقة متعددة مثل لا زاغاليتا كونتري كلوب (2.2 كم) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (2.3 كم) في متناول اليد. كما أن المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية والمسابح، متوفرة ضمن 1 كم، مما يدعم أسلوب حياة نشط.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL723697
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة في بيناهافيس، مثل أزوريان ماربيا (يبدأ السعر من 699,000 يورو) وماربيا كلوب هيلز (يبدأ السعر من 840,000 يورو)، تتموضع هذه القطعة الأرضية عند نقطة سعرية أعلى، بما يعكس حجمها الكبير وموقعها المرغوب داخل مونتي مايور. أما مشروع سولين، وهو مشروع آخر قابل للمقارنة، فيبدأ من 1,050,000 يورو، مما يشير إلى أن هذه القطعة الأرضية تمثل فرصة استثمارية متوسطة إلى مرتفعة ضمن الشريحة المتميزة لسوق بيناهافيس. ويكمن الاقتراح القيمي في المساحة الأرضية الكبيرة وإمكانية تطوير مسكن فاخر ضخم في بيئة عالية الحصرية، وهو ما يميزها عن بعض العروض الأكثر صغرًا أو تلك الواقعة في مواقع مركزية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
FR
ES
IT
PT
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID