قطعة أرض سكنية فاخرة تقع في منطقة بناهافيس، مالاغا، بمساحة 4169 متر مربع. تتميز بموقعها الاستراتيجي القريب من ملاعب الغولف الشهيرة وإطلالاتها الجبلية البانورامية. تم تصميم هذه القطعة كمشروع فيلا فاخر حصري في نادي ماربيلا للغولف ومنتجعه، وتوفر خصوصية تامة وإطلالات خلابة. يسمح المشروع للمشترين بتخصيص وتكييف المسكن وفقًا لأسلوب حياتهم واحتياجاتهم الفردية.
يتميز هذا المشروع عن غيره في منطقة بناهافيس بموقعه الاستثنائي مباشرة على ملاعب الغولف وحجم الأرض الكبير الذي يبلغ 4169 متر مربع. بالمقارنة مع مشروع Solenne الذي تبدأ أسعاره من 990,000 يورو، فإن هذا المشروع يقدم مساحة أكبر وإطلالات أكثر مباشرة على ملاعب الغولف. أما بالنسبة لمشروع Enebros Fase 2 الذي تبدأ أسعاره من 1,290,000 يورو، فإن هذا المشروع يقدم مستوى أعلى من الخصوصية وقرب أكبر من الملاعب الشهيرة. حتى بالمقارنة مع مشروع Sky Marbella Apartments الذي تبدأ أسعاره من 1,495,000 يورو، فإن هذا المشروع يقدم ميزة فريدة تتمثل في القدرة على تصميم وبناء فيلا مخصصة تمامًا بدلاً من شراء وحدة جاهزة. في سياق منطقة أوسع، يقدم بناهافيس توازنًا فريدًا بين الطبيعة الجبلية والقرب من الحياة الساحلية، وهو ما لا تجده في مدن ساحلية بحتة مثل ماربيلا أو إستيبونة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة بناهافيس الجبلية، على بعد 7 كيلومترات من الساحل، بين ماربيلا وإستيبونة وروندا. تحيط بها الملاعب الشهيرة مثل نادي لا زاغاليتا للغولف ونادي ماربيلا كلوب للغولف. توفر الموقع إطلالات بانورامية على الجبال والمناطق الريفية المحيطة.
تلبي هذه القطعة احتياجات السكان الذين يبحثون عن خصوصية تامة وإطلالات طبيعية خلابة. تعد مثالية لعشاق الغولف نظرًا لقربها من عدة ملاعب عالمية المستوى. كما تناسب الأسر التي تفضل العيش في بيئة هادئة ومحاطة بالطبيعة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
المشروع جاهز بالكامل، وتم تسليمه بشكل مؤشر في عام 1970. تم تصميمه ليكون مسكنًا فاخرًا حصريًا يمكن تخصيصه وفقًا لمتطلبات المشتري. تم الانتهاء من جميع الهياكل الأساسية والبنية التحتية اللازمة لبدء البناء الفوري.
لا يتضمن المشروع مبنى جاهزًا للسكن الفوري، حيث إنه قطعة أرض ستحتاج إلى بناء من الصفر. يتطلب وصولاً بالسيارة للتنقلات اليومية، حيث تبعد عن مرافق مثل السوبر ماركت والمستشفى عدة كيلومترات. كما يقع في منطقة جبلية قد تتطلب تصميمًا خاصًا للتغلب على الارتفاعات والمنحدرات.
هذا المشروع يناسب الأفراد أو الأسر التي تبحث عن فرصة لبناء مسكن حصري وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة. إنه خيار مثالي لعشاق الغولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من بعض أفضل الملاعب في منطقة كوستا دل سول. كما يناسب المستثمرين الباحثين عن فرصة لإنشاء عقار فاخر في منطقة مرموقة مع إمكانية زيادة قيمته بمرور الوقت. للعائلات التي تريد توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية، فإن هذا المشروع يوفر هذا التوليف الفريد. بالإضافة إلى ذلك، يناسب أولئك الذين يقدرون الخصوصية التامة والإطلالات الطبيعية الخلابة التي لا يمكن العثور عليها في المطورات السكنية التقليدية.
تسمح طبيعة المشروع كقطعة أرض فارغة للمشترين بتطبيق أعلى معايير الجودة في مواد البناء والتشطيبات. يمكن استخدام مواد فاخرة مثل الحجر الطبيعي والخشب عالي الجودة في البناء. توفر المنطقة المحيطة فرصة لدمج التصميمات المعمارية التي تتناغم مع البيئة الجبلية وتستفيد من الإطلالات البانورامية. يمكن دمج أنظمة الطاقة المتجددة والتقنيات الحديثة لضمان كفاءة الطاقة. يمكن تصميم المساحات الخارجية لتشمل حمامات سباحة لا نهائية وتراسات واسعة تستفيد بشكل كامل من المناخ المعتدل والمناظر الطبيعية المحيطة.
يبدأ سعر القطعة الأرضية من 1,400,000 يورو، مما يعكس قيمتها كأرض سكنية فاخرة في منطقة مرموقة. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في بناهافيس، يقع هذا المشروع في نطاق سعر تنافسي، حيث تبدأ أسعار مشاريع مثل Solenne من 990,000 يورو ومشروع Enebros Fase 2 من 1,290,000 يورو، بينما يبدأ مشروع Sky Marbella Apartments من 1,495,000 يورو.
هذه القطعة الأرضية توفر أسلوب حياة فريد يجمع بين الهدوء الريفي والرفاهية الحضرية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالشمس على الشرفة مع إطلالات خلابة على ملاعب الغولف المحيطة. خلال النهار، تعد المنطقة مثالية لممارسة الغولف في إحدى الملاعب القريبة أو الاستكشاف الطبيعي للمسارات الجبلية. في المساء، توفر المنطقة إطلالات بانورامية رائعة مع غروب الشمس على الجبال. رغم طابعها الريفي الهادئ، فإنها لا تزال قريبة بدرجة كافية من ماربيلا للاستمتاع بحياتها الليلية والمطاعم الراقية عند الرغبة.
تقع المنطقة على بعد 14 كم من ماربيلا، وهي واحدة من أكبر المدن في المنطقة مع عدد سكان يبلغ 147,958 نسمة، مما يوفر الوصول إلى مرافق حضرية شاملة. تقع مدينة مالاغا، المركز الإداري للمنطقة، على بعد 60 كم. يوجد في نطاق 2 كم من المشروع 14 مطعمًا ومدرسة واحدة وصيدلية واحدة و3 بنوك و4 مقاهٍ، مما يضمن توفر الاحتياجات الأساسية في متناول اليد. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى 25 منشأة رياضية، بما في ذلك قاعات رياضية municipales ومرافق سباحة. كما تتوفر مرافق تعليمية دولية مثل مدرسة إستيبون الدولية على بعد 5.8 كم.
تُظهر الخريطة موقع قطعة الأرض الاستراتيجي في بناهافيس، بين ماربيلا وإستيبونة. يمكن رؤية القرب من ملاعب الغولف الشهيرة مثل لا زاغاليتا وماربيلا كلوب، بالإضافة إلى المسافة القصيرة إلى الساحل. توفر المناظر الطبيعية الجبلية المحيطة إطارًا طبيعيًا خلابًا للمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بلدية بناهافيس الجبلية، التي تشكل نقطة التقاء بين ماربيلا وإستيبونة وروندا. يحتل موقعًا استراتيجيًا في منطقة كوستا دل سول، حيث يبعد 14 كم عن ماربيلا، وهي واحدة من أكبر المدن الساحلية في المنطقة. توفر المنطقة المحيطة مزيجًا فريدًا من الحياة الجبلية الهادئة والقرب من الحياة الساحلية النابضة بالحياة. يعتبر هذا الموقع مثاليًا للراغبين في الاستمتاع بكل من الجمال الطبيعي والوصول إلى المرافق الحضرية.
تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو على بعد حوالي 7 كم، مما يجعلها متاحة في غضون دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا دل سول الدولي في حوالي 48 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 49 كم. تضم المنطقة ثلاثة ملاعب غولف شهيرة تقع على مسافة قصيرة: نادي لا زاغاليتا للغولف على بعد 1.9 كم، ومنتجع ماربيلا كلوب للغولف على بعد 2.6 كم، ونادي إل هيغيرال للغولف على بعد 3.1 كم. يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 296 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 362 مترًا.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع مدى ترتفع درجات الحرارة فيه بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ طول موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ومناخًا أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. تتمتع المنطقة بكمية كبيرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للعيش في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة جبلية داخلية، إلا أن أقرب الشواطئ تقع على بعد حوالي 7 كم فقط، بما في ذلك بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ بسهولة بالسيارة خلال دقائق قليلة. تتميز المنطقة بقربها من ثلاثة من أفضل ملاعب الغولف في المنطقة: نادي لا زاغاليتا للغولف، ومنتجع ماربيلا كلوب للغولف، ونادي إل هيغيرال للغولف، وكلها تقع في نطاق 3.1 كم. كما تتوفر 25 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك القاعات الرياضية البلدية ومرافق السباحة التي يمكن الوصول إليها بسهولة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بلدية بناهافيس الجبلية، التي تشكل نقطة التقاء بين ماربيلا وإستيبونة وروندا. يحتل موقعًا استراتيجيًا في منطقة كوستا دل سول، حيث يبعد 14 كم عن ماربيلا، وهي واحدة من أكبر المدن الساحلية في المنطقة. توفر المنطقة المحيطة مزيجًا فريدًا من الحياة الجبلية الهادئة والقرب من الحياة الساحلية النابضة بالحياة. يعتبر هذا الموقع مثاليًا للراغبين في الاستمتاع بكل من الجمال الطبيعي والوصول إلى المرافق الحضرية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL551576
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID