Резиденциален парцел с площ от 4169 квадратни метра в Бенаавис, Малага. Разположен в престижния голф клуб и курорт Марбеля, парцелът е завършен през 1970 г. с предназначение за изграждане на луксозна вила. Площта предлага панорамни гледки към планините и голф игрищата с изключителна приватност. Намира се в спокойно селско обкръжение, на 48 км от международното летище и в близост до няколко престижни голф игрища.
В сравнение с другите проекти в района на Бенаавис, този парсел се откроява със своите значителни размери и премиум локация. Докато проектите като Солене и Енеброс Фаза 2 предлагат готови жилища на по-ниски цени (от €990,000 до €1,290,000), те не могат да се сравнят с възможността за персонализиране и ексклузивността, които този парцел предлага. Скай Марбеля Апартмънтс, макар и с по-висока начална цена (от €1,495,000), представляват апартаменти в комплекс, а не самостоятелна вила на собствен парцел. В сравнение с други части на Коста дел Сол, Бенаавис се отличава със своята планинска атмосфера и по-висока концентрация на луксозни имоти, което го превръща в предпочитана дестинация за високообразовани купувачи. Стратегическото му положение между Марбеля и Естепона, комбинирано с близостта до няколко голф игрища, го прави по-привлекателен за голф ентусиастите в сравнение с крайбрежните проекти в същия ценови диапазон.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в Бенаавис, планинско селище между Марбеля, Естепона и Ронда, само на 7 км от брега. Намира се в спокойно селско обкръжение в близост до престижни голф клубове като Ла Загалета и Марбеля Клъб. Площта от 4169 кв.м предоставя достатъчно пространство за индивидуален проект на вила с пълна приватност и панорамни гледки.
Проектът отговаря на нуждите за жилищно изграждане в луксозна среда с акцент върху голф лайфстайла. Парцелът позволява изграждането на голяма вила с множество спални и бани, подходяща за постоянно живеене или ваканционна собственост. Приватността и панорамните гледки отговарят на търсенето на ексклузивност и връзка с природата, характерна за луксозния пазар на имоти в района.
Парцелът е напълно готов за строеж, със статут на завършен от 1970 г. (индикативно). Вече съществуващият проект за вила може да бъде адаптиран според индивидуалните изисквания на купувача. Строителният процес може да започне веднага след придобиване на имота, без необходимост от допълнителни разрешителни за самия парцел. Предлаганата архитектура включва модерни елементи с акцент върху голф гледките.
Проектът не предлага готово жилище, а само парцел за самостоятелно строителство. Няма налични спални или бани, тъй като това е парцел за изграждане. Локацията изисква автомобил за ежедневно придвижване до удобствата. Няма директен достъп до плажове, а само разстояние от почти 7 км. Няма общи части или удобства като тези в затворените комплекси.
Този парцел е подходящ за купувачи, търсещи ексклузивна възможност да създадат персонализиран луксозен дом в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Идеален е за хора, които ценят голфа като начин на живот, тъй като се намира в близост до няколко първокласни голф игрища. Също така е подходящ за семейства, търсещи постоянно жилище в спокойна среда с добър достъп до международни училища в района. Инвеститорите могат да видят потенциала за увеличаване на стойността, предвид липсата на налични парцели с подобни размери и характеристики в региона. За тези, които искат да избягат от натоварените туристически зони, но все пак да бъдат в близост до тях, този парцел предлага баланс между уединение и достъпност.
Въпреки че парцелът не включва готова конструкция, съществуващият проект за вила предполага високо качество на изпълнение с модерни материали и технологии. Архитектурният дизайн е съобразен с местните условия, акцентирайки панорамните гледки към голф игрищата и планините. Предвидени са високи стандарти за изолация и енергийна ефективност, които отговарят на съвременните изисквания за устойчиво строителство. Завършващите материали включват естествени каменни и дървени елементи, които се вписват хармонично в селската среда на Бенаавис, като същевременно предлагат луксозна и модерна визия. Интегрирането на интелигентни домашни системи и енергоефективни решения е предвидено в проекта.
Цената на парцела е €1,400,000, което отразява неговата голяма площ от 4169 кв.м и премиум локацията в престижния район на Бенаавис. Този начален ценови диапазон е конкурентен в сравнение с други проекти в района като Солене (от €990,000) и Енеброс Фаза 2 (от €1,290,000), но остава под цената на апартаментите Скай Марбеля (от €1,495,000). Крайната стойност на имота ще зависи от мащаба и качеството на изграждане на вилата, както и от избраните материали и технологии.
Тази локация представлява спокойна и ексклузивна житейска среда, фокусирана върху голф и природата. Денят тук протича в по-бавно темпо, с възможности за игра на голф в няколко от най-престижните игрища в региона. Близостта до планините предлага възможности за разходки сред природата, като същевременно се поддържа връзка с бреговите градове. Намирането на основни продукти може да изисква пътуване до близките супермаркети, но наличието на ресторанти и услуги в радиус от 2 км осигурява основните удобства. За жителите, търсещи комбинация от активен отдих сред природата и достъп до луксозни услуги, тази локация представлява баланс между изолация и достъпност.
Животът в Бенаавис предлага уникална комбинация от селски уют и достъп до модерни удобства. С население от около 9,500 души, общността поддържа интимна и автентична атмосфера, характерна за андалуските планински села. В рамките на 2 км от парцела се намират 14 ресторанта, предлагащи разнообразна гастрономия, както и основни услуги като банки, кафенета и аптеки. Ежедневното пазаруване може да изисква пътуване до по-големите супермаркети на около 4 км, но това осигурява достъп до по-широк асортимент от стоки. За семейства с деца, наличието на основно училище в района е важно предимство, а международните училища са на разумно разстояние за ежедневно пътуване. Инфраструктурата е добре поддържана, като частните пътища до парцела са с отлично качество, съответстващо на статута на района.
Картата показва стратегическото разположение на парцела в Бенаавис, като се вижда близостта до престижните голф игрища и планинския терен. Локацията предлага идеален баланс между уединение и достъпност до ключовите дестинации в региона като Марбеля и бреговата ивица на Коста дел Сол. Теренните характеристики подчертават панорамните гледки и възможностите за изграждане на вила с максимално естествено осветление.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенаавис заема стратегическа позиция между трите основни градски центъра на западната част на Коста дел Сол: Марбеля (14 км), Естепона и Ронда. Тази централна локация позволява лесен достъп както до бреговите развлечения, така и до вътрешните културни дестинации. С разстояние от 60 км до Малага и 56 км до Алхесирас, районът е добре свързан с основните транспортни и търговски центрове на провинцията. Положението на Бенаавис като планинско селище, близо до брега, го превръща в уникална комбинация от селски уют и достъпност до градските удобства, което го отличава от другите райони в региона.
Парцелът предлага добра достъпност до ключови удобства в района. Най-близките плажове като Плая дел Саладийо и Плая Исдабе се намират на около 7 км в права линия, което осигурява достъп до морски leisure в рамките на кратко пътуване с кола. Летищата в Гибралтар и Малага са на съответно 49 км и 51 км, което улеснява международните пътувания. Голф любителите ще оценят изключителната близост до няколко престижни голф игрища: Ла Загалета (1,9 км), Марбеля Клъб (2,6 км) и Ел Игерал (3,1 км). За ежедневно обслужване, супермаркетите се намират на около 4 км, а болницата на 6,7 км, което осигурява спокойствие при здравословни нужди.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Бенаавис е типично средиземноморски със средна годишна температура от 17,8°C и температурни вариации между 12°C и 26°C през годината. Разположен на 123 метра надморска височина, районът предлага по-хладни летни температури в сравнение с крайбрежните зони, което осигурява комфорт през горещите месеци. Слънцето грее около 320 дни в годината, а сезонът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Планинското положение на Бенаавис създава уникална микроклиматична зона с по-влажен въздух и по-голямо биоразнообразие в сравнение с крайбрежните райони. Естествената растителност включва средиземноморски борове и дъбови гори, които допринасят за чистотата на въздуха и създават приятна околна среда за живеене.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че парцелът е разположен в селска местност, той предлага лесен достъп до няколко плажа на разстояние около 7 км. Най-близките плажове като Плая дел Саладийо предоставят традиционния средиземноморски брегов опит с пясъчни ивици и добре развити съоръжения. За голф ентусиастите, локацията е изключително благоприятна с три престижни голф игрища в радиус от 3 км: Ла Загалета, Марбеля Клъб и Ел Игерал. Районът предлага и разнообразие от спортни възможности, включително 25 регистрирани спортни съоръжения в близост, като общинският спортен център на разстояние от 0,6 км. За тези, които търсят водни спортове, яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банус се намира на 8,8 км, осигурявайки достъп до морски активности.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Бенаавис заема стратегическа позиция между трите основни градски центъра на западната част на Коста дел Сол: Марбеля (14 км), Естепона и Ронда. Тази централна локация позволява лесен достъп както до бреговите развлечения, така и до вътрешните културни дестинации. С разстояние от 60 км до Малага и 56 км до Алхесирас, районът е добре свързан с основните транспортни и търговски центрове на провинцията. Положението на Бенаавис като планинско селище, близо до брега, го превръща в уникална комбинация от селски уют и достъпност до градските удобства, което го отличава от другите райони в региона.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL551576
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID