Terrain résidentiel exceptionnel de 4169 m² situé dans le prestigieux domaine de Marbella Golf Club & Resort à Benahavís. Cette parcelle offre des vues panoramiques impressionnantes sur les montagnes et le parcours de golf. Entourée de végétation méditerranéenne, la propriété bénéficie d'un emplacement calme et sécurisé dans un complexe fermé avec sécurité 24h/24. Le terrain, déjà viabilisé, permet la construction d'une villa personnalisée selon les préférences du propriétaire.
Comparé à d'autres projets dans la région de Benahavís, ce terrain offre des caractéristiques distinctives qui le positionnent avantageusement sur le marché. Le projet Solenne, bien qu'accessible à partir de 990 000 €, propose des appartements avec moins d'espace extérieur et moins de personnalisation possible. De même, Enebros Phase 2 (à partir de 1 290 000 €) représente une option de qualité mais sans la flexibilité qu'offre un terrain vierge. La situation de ce parcelle est particulièrement privilégiée par rapport à Sky Marbella Apartments (à partir de 1 495 000 €), avec un accès direct aux parcours de golf et une meilleure intégration dans le paysage naturel. Alors que les appartements offrent une maintenance simplifiée, ce terrain permet la création d'une propriété distinctif avec des espaces extérieurs proportionnés au climat méditerranéen. À l'échelle régionale, Benahavís se distingue de Marbella par son atmosphère plus authentique et sa densité de population plus faible, offrant une qualité de vie supérieure tout en maintenant la proximité des services. Comparé à Estepona, Benahavís bénéficie d'un positionnement plus élevé et de meilleures vues, tandis que par rapport à Ronda, plus loin dans l'intérieur des terres, il offre un meilleur accès aux plages et à l'aéroport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est positionné dans un environnement rural de Benahavís, à proximité immédiate de plusieurs terrains de golf prestigieux. Bien qu'à l'intérieur des terres, il bénéficie d'une altitude de 123 mètres offrant des vues dégagées. La parcelle s'intègre dans un complexe résidentiel sécurisé, combinant tranquillité et accès contrôlé, tout en restant à distance raisonnable des commodités essentielles.
Cette parcelle répond au besoin d'espace et de personnalisation pour les résidents souhaitant construire leur résidence idéale. Avec une superficie généreuse de 4169 m², le terrain permet la création d'une villa avec jardins, piscine et espaces extérieurs adaptés au climat méditerranéen. La proximité des installations sportives, notamment les terrains de golf, répond aux exigences d'un mode de vie actif.
Le terrain est considéré comme achevé depuis 1970, ce qui indique qu'il est viabilisé et prêt pour la construction. Aucun délai de préparation du sol n'est nécessaire, permettant un démarrage rapide du projet de construction. L'acquisition de cette parcelle représente l'opportunité de développer une nouvelle propriété selon les plans et spécifications actuels.
Le projet ne propose pas de logement immédiatement habitable, nécessitant la conception et la construction complète d'une villa. L'emplacement ne convient pas aux personnes sans véhicule, étant donné l'éloignement des services et la nécessité de se déplacer. La parcelle ne bénéficie pas d'une vue directe sur la mer et n'est pas située dans une zone urbaine avec accès immédiat aux commerces.
Cette parcelle convient particulièrement aux acheteurs ayant une vision claire de leur résidence idéale et disposant des ressources nécessaires pour réaliser un projet de construction complet. Elle correspond aux besoins des golfeurs passionnés qui apprécient de pouvoir pratiquer leur sport dans des clubs prestigieux à proximité immédiate. Pour les familles recherchant un environnement sécurisé, le complexe fermé avec sécurité 24h/24 offre une tranquillité d'esprit appréciable. La présence d'écoles dans les environs et le faible taux de criminalité de la région renforcent cet aspect sécurisant. Les investisseurs à la recherche d'une opportunité de valorisation à long terme trouveront dans cette parcelle un potentiel intéressant. Les futurs propriétaires qui apprécient le calme et l'intimité bénéficieront de l'équilibre solide entre vie rurale et accessibilité aux services.
Le terrain étant une parcelle vierge prête à construire, la qualité des finitions dépendra entièrement des choix du futur propriétaire. La surface généreuse de 4169 m² permet l'utilisation de matériaux de haute qualité sans compromis sur les espaces extérieurs. La topographie du terrain, située sur une colline avec vue sur le golf, offre la possibilité d'intégrer des solutions architecturales contemporaines mettant en valeur ces vues panoramiques. L'infrastructure existante du complexe résidentiel est déjà en place. La parcelle étant viabilisée depuis 1970, ces installations sont fiables et conformes aux normes espagnoles. Le potentiel d'efficacité énergétique est considérable, avec la possibilité d'installer des systèmes solaires, une isolation thermique performante et des technologies de maison intelligente. La proximité d'une station de recharge pour véhicules électriques à seulement 296 mètres indique que l'environnement est adapté aux technologies modernes.
Le terrain est proposé au prix de 1 400 000 €, ce qui représente une valeur de marché compétitive pour une parcelle de cette superficie dans un secteur aussi prisé de Benahavís. Le prix s'entend hors frais de notaire, d'enregistrement et d'impôts associés à l'acquisition. La valeur réside dans son potentiel de développement, sa localisation stratégique près des installations de golf et la sécurité offerte par le complexe résidentiel. Par rapport aux biens similaires dans la région, ce terrain offre un excellent potentiel de valorisation.
Ce terrain à Benahavís représente un espace adapté pour créer une résidence principale ou secondaire dans un environnement naturel préservé. La vie quotidienne s'articulerait autour d'une routine calme, avec des matinées consacrées à profiter du soleil méditerranéen depuis une terrasse surplombant le parcours de golf. L'après-midi pourrait être dédié à la pratique du golf dans l'un des clubs prestigieux à proximité, ou à des randonnées dans les paysages montagneux environnants. Les résidents bénéficieraient d'un accès facile à la fois à la tranquillité rurale et aux distractions urbaines, avec Marbella à seulement 14 kilomètres. Les repas pourraient être préparés avec des produits locaux trouvés au supermarché situé à 4 kilomètres, ou appréciés dans l'un des 14 restaurants à moins de 2 kilomètres. Le soir, la sécurité du complexe fermé garantirait une atmosphère paisible, idéale pour se détendre.
La vie autour de ce terrain à Benahavís s'articule autour d'un équilibre entre accès aux commodités et préservation de la tranquillité. Les résidents dépendent d'une voiture pour leurs déplacements quotidiens, avec le supermarché le plus proche à 4 kilomètres et l'hôpital à 6,7 kilomètres. Cette distance modérée permet un accès facile sans être exposé à l'agitation urbaine. Le village de Benahavís, avec ses 9472 habitants, offre une atmosphère communautaire où il est possible de développer des relations sociales, que ce soit dans les cafés locaux ou lors des nombreuses fêtes traditionnelles qui animent la ville tout au long de l'année. Les 34 événements festifs annuels rythment la vie sociale et permettent de s'immerger dans la culture locale. Les installations sportives sont particulièrement bien représentées, avec 25 équipements disponibles, offrant de multiples opportunités d'activités physiques au-delà du golf.
Cette carte illustre la position stratégique du terrain dans le contexte de la Costa del Sol. On peut observer sa situation dans le complexe de Marbella Golf Club & Resort, avec les parcours de golf à proximité immédiate et les montagnes environnantes offrant un cadre naturel protégé. Les distances vers Marbella (14 km) et la côte (7 km) confirment l'équilibre entre tranquillité rurale et accès aux commodités.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le terrain est positionné dans la municipalité de Benahavís, un village de montagne stratégiquement situé entre Marbella, Estepona et Ronda, à seulement 7 kilomètres de la côte. Cette position centrale offre aux résidents un accès équilibré à la fois aux attractions côtières et à l'intérieur des terres. Marbella, l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol avec près de 148 000 habitants, se trouve à seulement 14 kilomètres, permettant un accès facile à ses services, commerces et activités culturelles. La proximité des villes principales comme Malaga (60 km) et Algeciras (56 km) élargit encore les possibilités d'emplois, de services spécialisés et de connexions internationales via leurs aéroports respectifs.
Le terrain bénéficie d'un positionnement stratégique concernant les installations récréatives, notamment avec trois terrains de golf de prestige à moins de 3,1 kilomètres: La Zagaleta Country Club à 1,9 km, le Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. Les plages les plus proches se situent entre 6,9 et 7,0 kilomètres, accessibles en environ 10-15 minutes en voiture. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 51 kilomètres (45 minutes de route), tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 49 kilomètres. Les services essentiels incluent une pharmacie à 362 mètres, un supermarché à 4,0 kilomètres et un hôpital à 6,7 kilomètres, garantissant un accès raisonnable aux besoins quotidiens et médicaux. Une station de recharge pour véhicules électriques est particulièrement proche à seulement 296 mètres.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain bénéficie d'un microclimat méditerranéen agréable avec des températures moyennes comprises entre 12 et 26°C tout au long de l'année. La température annuelle moyenne de 17,8°C crée des conditions idéales pour profiter des espaces extérieurs pendant la majorité de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Les vues panoramiques sur les montagnes environnantes sont renforcées par la position sur une colline, offrant une meilleure exposition au soleil et une ventilation naturelle bénéfique pendant les mois d'été. La végétation méditerranéenne typique contribue à la qualité de l'air et crée un paysage verdoyant toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le terrain bénéficie d'un accès relativement proche à plusieurs plages, avec Playa del Saladillo et Playa Isdabe situées entre 6,9 et 7,0 kilomètres. Ces plages offrent des conditions agréables pour la baignade pendant la saison estivale de quatre mois, avec des températures de l'eau dépassant 20°C. L'attraction principale de cette zone reste cependant les installations de golf, avec trois parcours prestigieux à proximité immédiate. Les installations sportives locales comprennent 25 équipements diversifiés, incluant le Pabellon Municipal de Deportes à 0,6 kilomètre, le Gymnasio Municipal à 0,7 kilomètre et les Piscinas Municipales à 1,0 kilomètre. Ces infrastructures publiques complètent parfaitement l'offre privée des clubs de golf, offrant aux résidents de multiples options pour maintenir une vie active.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le terrain est positionné dans la municipalité de Benahavís, un village de montagne stratégiquement situé entre Marbella, Estepona et Ronda, à seulement 7 kilomètres de la côte. Cette position centrale offre aux résidents un accès équilibré à la fois aux attractions côtières et à l'intérieur des terres. Marbella, l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol avec près de 148 000 habitants, se trouve à seulement 14 kilomètres, permettant un accès facile à ses services, commerces et activités culturelles. La proximité des villes principales comme Malaga (60 km) et Algeciras (56 km) élargit encore les possibilités d'emplois, de services spécialisés et de connexions internationales via leurs aéroports respectifs.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL551576
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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