Este é um terreno residencial de grande dimensão situado em Benahavís, Málaga, com uma área de 4169 m². Localizado numa posição privilegiada junto a campos de golfe prestigiados, o terreno oferece vistas panorâmicas para as montanhas e campos de golfe circundantes. A propriedade encontra-se num ambiente tranquilo e rural, mas com fácil acesso a várias infraestruturas. O terreno está pronto para desenvolvimento, permitindo a construção de uma residência personalizada de acordo com as preferências do proprietário.
Comparativamente a outras ofertas em Benahavís, este terreno posiciona-se na gama média-alta de preços (€1,400,000), acima de Solenne (a partir de €990,000) e Enebros Fase 2 (a partir de €1,290,000), mas abaixo de Sky Marbella Apartments (a partir de €1,495,000). A sua principal vantagem reside na dimensão generosa de 4169 m², oferecendo maior potencial de desenvolvimento personalizado do que muitas alternativas na mesma faixa de preço. Em comparação com terrenos em áreas mais urbanizadas como Marbella, esta opção proporciona maior privacidade e ambiente natural, embora requeira maior dependência de transporte próprio. Quando comparada com opções em zonas mais afastadas como Ronda, destaca-se pela proximidade a serviços de qualidade e infraestruturas desportivas de prestígio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente posicionado a uma curta distância de campos de golfe de renome, incluindo La Zagaleta Country Club a 1,9 km. Encontra-se a 7 km da costa e a 14 km de Marbella. A localização proporciona um ambiente rural sereno mantendo a proximidade com serviços essenciais, com farmácias e estações de carregamento elétrico a poucos minutos de distância.
Este terreno atende às necessidades residenciais de quem procura espaço e privacidade para construir uma moradia personalizada. A área generosa permite o desenvolvimento de propriedades com múltiplos compartimentos, áreas exteriores extensas e possíveis instalações como piscinas. A proximidade de campos de golfe e escolas internacionais torna-a adequada para famílias que valorizam atividades desportivas e educação de qualidade.
Apesar de ser um terreno sem construção, a sua classificação como pronto para desenvolvimento indica que todos os requisitos legais e infraestruturais básicos estão em conformidade. Não há fase de construção ativa, pois o terreno foi registado como concluído em 1970, o que sugere que todas as autorizações necessárias para desenvolvimento já foram obtidas ou estão prontas para serem solicitadas.
Este projeto não oferece uma habitação pronta a habitar, requerendo investimento adicional em construção. Não dispõe de acesso direto a transporte público, tornando um veículo particular indispensável. A localização rural implica menor acesso a serviços comerciais e de saúde imediatos, sendo necessário deslocação para centros urbanos como Marbella para opções mais amplas.
Este projeto é adequado para indivíduos ou famílias que procuram criar uma residência personalizada numa das áreas mais exclusivas da Costa del Sol. É particularmente relevante para entusiastas de golfe, dada a proximidade a vários campos de prestígio. Também se adequa a quem valoriza privacidade e espaço amplo, preferindo desenvolver uma propriedade de acordo com as suas próprias especificações em vez de adquirir uma habitação já existente. A localização é apropriada para residência permanente ou como segunda casa, desde que se esteja preparado para a dependência de transporte próprio.
Como se trata de um terreno, a qualidade da futura construção dependerá das escolhas do proprietário durante o processo de desenvolvimento. A localização oferece potencial para construções de alto padrão, coerentes com as propriedades existentes na área de La Zagaleta. O terreno permite flexibilidade na seleção de materiais e técnicas de construção adequadas ao clima mediterrânico, incluindo sistemas de isolamento térmico eficientes, materiais que resistem à exposição solar e soluções arquitetónicas que maximizem as vistas panorâmicas para os campos de golfe e montanhas circundantes.
O preço do terreno é fixado em €1,400,000, representando um valor de mercado típico para terrenos desta dimensão e localização em Benahavís. Este valor situa-se na gama média-alta quando comparado com projetos similares na área, como Solenne (a partir de €990,000) e Enebros Fase 2 (a partir de €1,290,000), mas abaixo de opções como Sky Marbella Apartments (a partir de €1,495,000). O preço não inclui custos de construção ou licenças adicionais que seriam necessárias para desenvolvimento.
A vida nesta localização caracteriza-se pelo ritmo tranquilo de uma comunidade rural, com a conveniência de estar próximo a alguns dos melhores campos de golfe da Costa del Sol. As manhãs podem ser desfrutadas com vistas desimpedidas para as montanhas e campos de golfe. O desenvolvimento futuro da propriedade permitirá criar espaços exteriores ideais para desfrutar do clima mediterrânico, com mais de 300 dias de sol por ano. A vida diária requer planeamento, pois a maioria das necessidades exige deslocação de carro, desde compras básicas a serviços de saúde.
A infraestrutura na área inclui acesso a serviços essenciais a curta distância, como farmácias (362 m), estações de carregamento para veículos elétricos (296 m) e supermercados (4 km). A região dispõe de 14 restaurantes, 4 cafés e 3 bancos num raio de 2 km, indicando boa cobertura de serviços básicos. Para necessidades de saúde mais especializadas, o hospital mais próximo encontra-se a 6,7 km. A ausência de transporte público eficiente (apenas 1 linha de autocarro na área) reforça a necessidade de um veículo particular para deslocações diárias.
O mapa mostra a localização privilegiada do terreno em Benahavís, destacando a sua proximidade a campos de golfe de prestígio e a posição estratégica entre Marbella e a costa. A representação visualiza claramente o ambiente rural com montanhas circundantes e a distância relativamente curta até ao mar, proporcionando uma compreensão espacial da oferta única que esta localização representa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre Marbella, Estepona e Ronda, formando um ponto central no coração da Costa del Sol. A localização a 14 km de Marbella permite acesso fácil a uma das cidades mais cosmopolitas da região, enquanto a distância de 7 km da costa oferece um equilíbrio entre ambiente rural e acesso a praias. Esta posição intermédia torna o terreno particularmente valioso, pois combina a tranquilidade de uma zona montanhosa com a proximidade de serviços e infraestruturas desenvolvidas das cidades costeiras.
As praias mais próximas situam-se a aproximadamente 7 km de distância, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe. As cidades mais importantes encontram-se a distâncias variáveis: Marbella (14 km), Algeciras (56 km) e Málaga (60 km). O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 51 km, enquanto o de Gibraltar fica a 49 km. Os campos de golfe constituem a principal atração local, com La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 123 metros acima do nível do mar contribui para um microclima agradável, com menos humidade compared to áreas costeiras. A época de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Com mais de 300 dias de sol por ano, a área é particularmente adequada para atividades ao ar livre e aproveitamento de espaços exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias a cerca de 7 km de distância, embora não se registem praias com Bandeira Azul imediatamente adjacentes. A principal oferta recreativa concentra-se nos campos de golfe, com três opções de prestígio dentro de um raio de 3 km. As instalações desportivas na região são abundantes, com 25 equipamentos desportivos disponíveis, incluindo o Pavilhão Municipal de Desportos (0,6 km), o Ginásio Municipal (0,7 km) e as Piscinas Municipais (1,0 km). Os pontos de vista panorâmicos, como o Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), oferecem oportunidades para lazer ao ar livre e apreciação paisagística.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre Marbella, Estepona e Ronda, formando um ponto central no coração da Costa del Sol. A localização a 14 km de Marbella permite acesso fácil a uma das cidades mais cosmopolitas da região, enquanto a distância de 7 km da costa oferece um equilíbrio entre ambiente rural e acesso a praias. Esta posição intermédia torna o terreno particularmente valioso, pois combina a tranquilidade de uma zona montanhosa com a proximidade de serviços e infraestruturas desenvolvidas das cidades costeiras.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL551576
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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