Το οικόπεδο 4169 m² στο Benahavís, Málaga, βρίσκεται σε ημιορεινή περιοχή με εκπληκτική θέα σε γήπεδα γκολφ και βουνά. Το έδαφος ολοκληρώθηκε το 1970 και προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα εντός κλειστού συμπλέγματος με 24ωρη ασφάλεια. Η τοποθεσία συνδυάζει την αγροτική ησυχία με την κοντινή απόσταση από τις ακτές της Costa del Sol και τα πολυτελή θέρετρα γκολφ, δημιουργώντας μια εξαιρετική ευκαιρία για την ανάπτυξη μιας κατοικίας προσαρμοσμένης στις ατομικές ανάγκες.
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή του Benahavís, αυτό το οικόπεδο προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα. Το Solenne ξεκινά από 990.000 ευρώ, αλλά έχει μικρότερη έκταση και λιγότερο κεντρική θέση σε σχέση με τα γήπεδα γκολφ. Το Enebros Fase 2, με τιμές από 1.290.000 ευρώ, βρίσκεται σε πιο αστική περιοχή με λιγότερη ιδιωτικότητα. Το Sky Marbella Apartments, από 1.495.000 ευρώ, προσφέρει διαμερίσματα αντί για αυτόνομο οικόπεδο, περιορίζοντας τις δυνατότητες εξατομίκευσης. Η περιοχή του Benahavís διακρίνεται από άλλες περιοχές της Costa del Sol λόγω της ισορροπίας μεταξύ φυσικού περιβάλλοντος και πρόσβασης σε πολυτελείς υποδομές. Σε αντίθεση με τις παραλιακές τοποθεσίες που μπορεί να είναι γεμάτες τουρίστες το καλοκαίρι, το Benahavís διατηρεί τη γαλήνη του όλο τον χρόνο, καθιστώντας το ιδανικό για μόνιμη κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται 1,9 χλμ από το γήπεδο γκολφ La Zagaleta Country Club, σε μια ήρεμη περιοχή του Benahavís με θέα στα βουνά και τις πρασινάδες. Η τοποθεσία προσφέρει προστασία από τους ανέμους και ηλιακή έκθεση καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, με εύκολη πρόσβαση στο Marbella και την παραλία μέσω του αυτοκινητόδρομου.
Το οικόπεδο προσφέρει χώρο για την κατασκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις. Η έκταση επιτρέπει την δημιουργία εξωτερικών χώρων, πισίνας και κήπων, ενώ η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ και ηπαλαιά φυσική ομορφιά ικανοποιεί τις ανάγκες για ψυχαγωγία και χαλάρωση σε περιβάλλον υψηλής ποιότητας ζωής.
Το οικόπεδο έχει ολοκληρωθεί το 1970 και είναι έτοιμο για κατασκευή. Δεν υπάρχουν υπάρχουσες δομές, επιτρέποντας πλήρη ελευθερία στο σχεδιασμό και την ανάπτυξη σύμφωνα με τις τρέχουσες κανονιστικές απαιτήσεις και προτιμήσεις. Η διαδικασία αδειοδότησης θα πρέπει να ακολουθήσει τις τοπικές κανονιστικές διατάξεις για νέες κατασκευές.
Το οικόπεδο δεν διαθέτει υπάρχουσα κατοικία, απαιτώντας πλήρη κατασκευή από την αρχή. Η περιοχή απαιτεί αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες. Επιπλέον, η αγροτική τοποθεσία σημαίνει μεγαλύτερες αποστάσεις από κάποιες πόλεις και υπηρεσίες σε σύγκριση με παράκτιες περιοχές.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σε ήσυχη περιοχή με πρόσβαση σε γκολφ και φυσική ομορφιά. Είναι ιδανική για επαγγελματίες που μπορούν να εργαστούν από απόσταση και εκτιμούν την ηρεμία μακριά από τους τουριστικούς περιοχές. Επίσης, ταιριάζει σε οικογένειες που επιθυμούν ένα ιδιωτικό περιβάλλον για τα παιδιά τους, με πρόσβαση σε διεθνή σχολεία στην περιοχή. Για λάτρεις του γκολφ, η近距离 από τα πολυτελή γήπεδα όπως La Zagaleta και Marbella Club Golf Resort δημιουργεί ένα ιδανικό περιβάλλον. Η τοποθεσία επίσης ταιριάζει σε επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία της γης σε περιοχές με υψηλό τουριστικό ενδιαφέρον και περιορισμένη διαθεσιμότητα οικοπέδων.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν υπάρχουσες κατασκευές ή υλικά για αξιολόγηση. Ωστόσο, η περιοχή του Benahavís διατηρεί αυστηρά πρότυπα κατασκευής για τη διατήρηση της φυσικής ομορφιάς. Οι νέες κατασκευές πρέπει να συμμορφώνονται με τους κανονισμούς της Ανδαλουσίας για ενεργειακή απόδοση και ενσωμάτωση στο φυσικό περιβάλλον. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται συνήθως στην περιοχή περιλαμβάνουν πέτρα από τοπικά λατομεία, ξύλο για εξωτερικές κατασκευές, και σύγχρονα συστήματα μόνωσης για θερμική προστασία. Οι κατασκευές σε αυτή την περιοχή συχνά ενσωματώνουν στοιχεία παραδοσιακής ανδαλουσιανής αρχιτεκτονικής με σύγχρονες τεχνολογίες.
Η τιμή του οικοπέδου ξεκινά από 1.400.000 ευρώ, αντανακλώντας την τιμή του τετραγωνικού μέτρου στην περιοχή του Benahavís. Σε σύγκριση με παρόμοια οικοπέδη στην περιοχή, όπως το Solenne (από 990.000 ευρώ) και το Enebros Fase 2 (από 1.290.000 ευρώ), η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική λαμβάνοντας υπόψη την έκταση των 4169 m² και την κοντινή απόσταση από τα πολυτελή γήπεδα γκολφ. Το κόστος της κατασκευής δεν περιλαμβάνεται στην τιμή.
Το Benahavís προσφέρει μια ημερήσια ρουτίνα που χαρακτηρίζεται από ηρεμία και φυσική ομορφιά. Οι κάτοικοι ξεκινούν την ημέρα τους με θέα στα βουνά και τα γήπεδα γκολφ, απολαμβάνοντας πρωινό στον εξωτερικό χώρο με ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα πρωινά μπορεί να περιλαμβάνουν γκολφ σε ένα από τα κοντινά γήπεδα ή πεζοπορία στα surrounding βουνά. Το μεσημέρι, η κοντινή απόσταση (περίπου 7χλμ) από τις παραλίες επιτρέπει γρήγορες επισκέψεις στη θάλασσα. Οι απογευματινές ώρες είναι ιδανικές για χαλάρωση στην ιδιωτική πισίνα ή επισκέψεις στα τοπικά εστιατόρια του Benahavís, που προσφέρουν αυθεντική ισπανική κουζίνα. Η ζωή εδώ συνδυάζει την εξοχή με την πολυτέλεια, προσφέροντας ιδιωτικότητα χωρίς απομόνωση.
Το Benahavís βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ Marbella (14χλμ), Estepona και Ronda, προσφέροντας ιδανική ισορροπία between αγροτική ησυχία και αστικές υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να φτάσουν στις παραλίες της Costa del Sol σε περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 48χλμ. Σε ακτίνα 2χλμ υπάρχουν 14 εστιατόρια, 1 φαρμακείο, 3 τράπεζες και 4 καφετέριες, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Το κοντινότερο νοσοκομείο βρίσκεται 6,7χλμ μακριά, εξασφαλίζοντας ιατρική φροντίδα όταν χρειάζεται. Η περιοχή διαθέτει επίσης 25 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κολυμβητηρίων και γυμναστηρίων, υποστηρίζοντας ενεργό τρόπο ζωής.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του οικοπέδου σε σχέση με τα γύρω βουνά, γήπεδα γκολφ και την ακτή. Η περιοχή διακρίνεται για την τοπογραφική της ποικιλία και την ισορροπία μεταξύ φυσικού περιβάλλοντος και πρόσβασης σε υποδομές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benahavís καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ των μεγάλων πόλεων της περιοχής. Βρίσκεται 14χλμ από το Marbella (147.958 κάτοικοι), 56χλμ από το Algeciras (121.957 κάτοικοι), και 60χλμ από τη Málaga (579.076 κάτοικοι). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε μεγάλες αστικές υπηρεσίες διατηρώντας ταυτόχρονα τον αγροτικό χαρακτήρα του χωριού. Σε σύγκριση με τις παραλιακές περιοχές, το Benahavís προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και χαμηλότερη πυκνότητα τουρισμού, καθιστώντας το ιδανικό για μόνιμη κατοικία σε περιβάλλον υψηλής ποιότητας ζωής.
Οι παραλίτες Playa del Saladillo και Playa Isdabe απέχουν περίπου 7χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για ημερήσιες εκδρομές. Το Marbella, με τις πολυτελές υποδομές και καταστήματα, βρίσκεται 14χλμ μακριά, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 48χλμ. Τα πολυτελή γήπεδα γκολf La Zagaleta Country Club (1,9χλμ), Marbella Club Golf Resort (2,6χλμ) και El Higueral Golf (3,1χλμ) είναι ιδιαίτερα κοντά, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για λάτρεις του γκολφ. Το διεθνές σχολείο Estepona βρίσκεται 5,8χλμ μακριά, προσφέροντας εκπαιδευτικές λύσεις για οικογένειες.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Benahavís απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Σε υψόμετρο 123 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η περιοχή προσφέρει δροσερό καλοκαίρι και ήπιους χειμώνες. Το κλίμα επιτρέπει περίπου 4 μήνες κολύμβσης (όταν η θερμοκρασία του νερού φτάσει τουλάχιστον 20°C), συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η περιοχή έχει άφθονη ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ετήσιες 34 τοπικές γιορτές που αντικατοπτρίζουν τον πλούσιο πολιτισμό της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση 7χλμ βρίσκονται οι παραλίες Playa del Saladillo και Playa Isdabe, προσφέροντας μεσογειακές ακτές για ηρεμία και αναψυχή. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα πλούσια σε εγκαταστάσεις γκολφ, με το κορυφαίο La Zagaleta Country Club σε απόσταση μόλις 1,9χλμ, το Marbella Club Golf Resort σε 2,6χλμ, και το El Higueral Golf σε 3,1χλμ. Για αθλητικές δραστηριότητες, η περιοχή διαθέτει 25 εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων του δημοτικού αθλητικού κέντρου (0,6χλμ), του δημοτικού γυμναστηρίου (0,7χλμ), και των δημοτικών κολυμβητηρίων (1,0χλμ). Τα κοντινά σημεία θέασης όπως το Mirador del Tajo del Novio (0,5χλμ) προσφέρουν εκπληκτική θέα για πεζοπορία και φωτογραφία.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavís καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ των μεγάλων πόλεων της περιοχής. Βρίσκεται 14χλμ από το Marbella (147.958 κάτοικοι), 56χλμ από το Algeciras (121.957 κάτοικοι), και 60χλμ από τη Málaga (579.076 κάτοικοι). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε μεγάλες αστικές υπηρεσίες διατηρώντας ταυτόχρονα τον αγροτικό χαρακτήρα του χωριού. Σε σύγκριση με τις παραλιακές περιοχές, το Benahavís προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και χαμηλότερη πυκνότητα τουρισμού, καθιστώντας το ιδανικό για μόνιμη κατοικία σε περιβάλλον υψηλής ποιότητας ζωής.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL551576
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID