Этот участок земли площадью 4169 м² расположен в эксклюзивной зоне Бенаавис, Малага, в непосредственной близости от престижных гольф-клубов. Участок предлагает уникальную возможность для разработки роскошной виллы с панорамным видом на окружающие горы и гольф-поля. Благодаря стратегическому расположению в спокойной сельской местности, этот участок сочетает в себе природную красоту региона с близостью к удобствам и прибрежным зонам. Расположение обеспечивает конфиденциальность и пространство, что идеально подходит для создания индивидуальной жилой застройки в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
По сравнению с другими проектами в Бенаависе этот участок предлагает уникальное сочетание размера, местоположения и потенциала. Проекты, такие как Solenne (от €990,000) и Enebros Fase 2 (от €1,290,000), часто представляют собой меньшие участки или существующие разработки с меньшей гибкостью для персонализации. Текущий участок, ценой €1,400,000, с его 4169 м² предлагает значительно больше пространства и свободы для разработки. По сравнению с Sky Marbella Apartments (от €1,495,000) этот участок предлагает более эксклюзивную сельскую среду проживания вместо апартаментов. В то время как апартаменты предоставляют удобства, такие как общие бассейны и услуги по обслуживанию, этот участок обеспечивает полную конфиденциальность и возможность полной персонализации. Регионально Бенаavis отличается от непосредственных прибрежных мест, таких как Марбелья и Эстепона, своим более спокойным ритмом и природной обстановкой. Там, где прибрежные местоположения более туристичны и оживлены, Бенаavis предлагает расслабляющую среду проживания с сохранением хорошего доступа к удобствам. Близость к элитным гольф-клубам, таким как Ла-Загалета, придает району эксклюзивный характер, сопоставимый с другими роскошными курортами на Коста-дель-Соль, но с большим акцентом на конфиденциальность и природную красоту. Стабильный рынок недвижимости в Бенаависе, с примерно 800 транзакциями в год, указывает на здоровый спрос и хороший потенциал для инвестиций в долгосрочную стоимость.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Бенаависе, горной деревне между Марбельей, Эстепоной и Рондой, всего в 7 километрах от побережья. Местоположение обеспечивает прямую связь с окружающей природой и гольф-полями, включая престижный гольф-клуб Ла-Загалета на расстоянии 1,9 км. Побережье доступно в течение 10 минут на автомобиле, а международный аэропорт находится в 48 километрах.
Этот участок подходит для людей, ищущих эксклюзивный, индивидуальный опыт проживания в спокойной обстановке. Площадью 4169 м² он предоставляет достаточно места для разработки роскошной резиденции с частными удобствами, такими как бассейн, сад и, возможно, небольшая спортивная зона. Близость к гольф-полям делает его особенно привлекательным для любителей гольфа.
Участок в настоящее время не застроен и готов к разработке. Со статусом "готово" и ориентировочной датой сдачи 1970 года (вероятно, ссылка на кадастровую регистрацию), участок предлагает немедленные возможности для начала строительного проекта. Ограничений по срокам строительства нет, что позволяет покупателям определять собственный график в соответствии с личными потребностями и предпочтениями.
Участок не обеспечивает прямого доступа к пляжам в пешей доступности из-за сельского расположения примерно в 7 км от побережья. На участке нет существующих жилых структур, что означает необходимость полного нового строительства. Местоположение требует личного транспорта для ежедневных передвижений, и на самом участке нет прямых удобств, таких как магазины или медицинские учреждения.
Этот участок хорошо подходит людям, ищущим индивидуальный опыт проживания в эксклюзивной обстановке. Он особенно подходит для пенсионеров, которые любят гольф и природу, или для семей, рассматривающих второе жилье на юге Испании. Спокойная обстановка предлагает идеальное сочетание уединения и доступа к удобствам, идеально для тех, кто хочет избежать суеты городских районов, не жертвуя комфортом. Для международных покупателей, рассматривающих переезд в Испанию на постоянное место жительства, этот участок позволяет построить дом в соответствии со своими собственными спецификациями и предпочтениями. Близость к международным школам, например, Международной школе Эстепоны в 5,8 км, делает его также привлекательным для семей со школьниками. Инвесторы, которые узнают ценность недвижимости в эксклюзивных гольф-районах, оценят потенциал роста этого местоположения. Стабильность рынка недвижимости в Бенаavisе в сочетании с ограниченной доступностью больших участков в этом регионе делает его интересным вариантом для долгосрочных инвестиций.
Как участок без существующих построек, это местоположение предлагает полную свободу в выборе строительных материалов и отделки. Покупатели могут определить качество строительства и уровни отделки самостоятельно в соответствии с личными предпочтениями и бюджетом. Местоположение подходит для разработки виллы высокого качества с материалами, которые являются как эстетичными, так и функциональными. Высотное расположение (123 метра над уровнем моря) и расположение на склоне горы обеспечивают естественное преимущество в отношении дренажа и устойчивости фундамента. Горная местность может потребовать усиленных фундаментов и террасирования для accommodation естественного уклона. Учитывая близость к гольф-полям и сельской местности, рекомендуется выбирать материалы, устойчивые к специфическим факторам окружающей среды региона, таким как жара, солнечный свет и влажность. Качественные изоляционные материалы могут помочь ограничить энергозатраты, в то время как устойчивые материалы, такие как местный природный камень, могут позволить зданию интегрироваться в природное окружение. Расположение в охраняемом комплексе с круглосуточной охраной добавляет дополнительную ценность и безопасность для будущего дома. Наличие зарядных станций для электромобилей поблизости (в 296 метрах) делает местоположение также подходящим для современных, энергоэффективных зданий.
Участок предлагается по цене €1,400,000, что составляет около €336 за квадратный метр. Эта цена отражает эксклюзивное расположение в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, рядом с престижными гольф-полями и с панорамным видом. В сравнении с другими проектами в регионе, такими как Solenne в Бенаависе (от €990,000) и Enebros Fase 2 (от €1,290,000), этот участок находится в высшем ценовом сегменте, что оправдано размером участка (4169 м²) и стратегическим расположением рядом с элитными гольф-клубами. Цена не включает затраты на будущую застройку, которые зависят от спецификаций покупателя.
Жизнь на этом участке в Бенаависе предлагает уникальное сочетание сельской тишины и близости к эксклюзивным удобствам. Утро начинается с аромата сосновых деревьев и тишины природного окружения. С будущей террасы открывается панорамный вид на окружающие горы и обширные гольф-поля. Для любителей гольфа расположение идеально, несколько престижных клубов находятся в нескольких минутах езды, включая гольф-клуб Ла-Загалета и гольф-курорт Марбелья-Клаб. Ежедневные покупки можно совершить в центре деревни Бенаавис или в ближайших супермаркетах примерно в 4 км. Для более широкого выбора магазинов Марбелья и Эстепона доступны в течение 15-20 минут. Побережье с его пляжами и ресторанами находится примерно в 10 минутах езды, что позволяет наслаждаться как сельской жизнью, так и прибрежным образом жизни. Вечером это местоположение захватывающий вид на закаты за горами. Отсутствие городского освещения делает ночное небо ясным и звездным, создавая спокойную и атмосферную обстановку. Сообщество в Бенаависе сохраняет традиционный испанский характер с местными фестивалями и мероприятиями в течение года.
Ежедневная жизнь в этом месте в Бенаависе характеризуется балансом между сельской тишишиной и доступом к современным удобствам. Участок находится примерно в 14 км от Марбельи, одного из самых оживленных городов на Коста-дель-Соль, с широким выбором магазинов, ресторанов и культурных мероприятий. Эстепона, примерно в 15 км, предлагает более традиционную испанскую атмосферу с очаровательным старым центром и уютной гаванью. Для ежедневных покупок и услуг есть варианты в радиусе 5 км, включая аптеку в 362 метрах и супермаркеты в 4 км. Медицинское обслуживание доступно в ближайшей больнице в 6,7 км. Инфраструктура в регионе хорошо развита, с быстрым доступом к прибрежному шоссе, которое соединяет с другими городами и аэропортами. Аэропорт Малаги, в 60 км, предлагает международные рейсы, в то время как аэропорт Гибралтара, в 49 км, предоставляет альтернативные варианты маршрута. Для семей с детьми есть начальная школа в непосредственной близости, а возможности международного образования доступны на коротком расстоянии. Наличие спортивных сооружений, включая муниципальный спортивный центр и бассейн в пределах километра, способствует качеству жизни в окрестностях.
Карта показывает стратегическое расположение участка в Бенаависе, окруженное природными ландшафтами и престижными гольф-полями. Участок находится на холмистой местности с видом на окружающую среду. Близость к Марбелье, Эстепоне и побережью хорошо видна, а также быстрый доступ к основным дорогам. Местоположение сочетает в себе спокойствие внутреннего района с близостью к прибрежным удобствам и городским объектам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенаavis стратегически расположен между тремя важными городами на Коста-дель-Соль: Марбелья (14 км), Эстепона (около 10 км) и историческая Ронда (около 50 км вглубь страны). Эта позиция предлагает идеальный баланс между сельской тишиной и доступом к городским удобствам. Марбелья, с примерно 148,000 жителей, является коммерческим и культурным центром региона, в то время как Эстепона сохраняет более традиционный испанский характер. Расположение всего в 7 км от побережья сочетает преимущества гористого внутреннего района с доступом к Средиземному морю. По сравнению с прибрежными местоположениями, Бенаavis предлагает более спокойный ритм жизни и больше уединения, в то время как удобства прибрежных городов доступны в короткой поездке. Регион известен своими эксклюзивными гольф-курортами и качественными жилыми разработками.
Этот участок в Бенаависе обеспечивает хороший доступ к важным удобствам, хотя личный транспорт необходим. Ближайшие пляжи, включая Playa del Saladillo и Playa Isdabe, находятся примерно в 7 км, что составляет около 10-15 минут на автомобиле. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 60 км, примерно 45-60 минут на автомобиле, в то время как аэропорт Гибралтара в 49 км (около 40 минут) предлагает альтернативу. Для гольфистов местоположение исключительно благоприятно: гольф-клуб Ла-Загалета всего в 1,9 км, гольф-курорт Марбелья-Клаб в 2,6 км, а гольф-клуб Эль-Игерал в 3,1 км. Ежедневные удобства, такие как супермаркеты, находятся в 4,0 км, в то время как аптека всего в 362 метрах. Медицинское обслуживание доступно в больнице в 6,7 км. Портовый город Пуэрто-Банус, известный своей яхтовой мариной и роскошными магазинами, находится примерно в 8,8 км. Близость зарядных станций для электромобилей (в 296 метрах) поддерживает экологичный транспорт.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение в Бенаависе наслаждается мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Температуры в течение года колеблются между 12°C зимой и 26°C летом, что обеспечивает комфортные условия для проживания круглый год. Расположение на высоте 123 метра над уровнем моря способствует легкому охлаждению по сравнению с непосредственными прибрежными районами. В регионе около 320 солнечных дней в году, с купальным сезоном четыре месяца, когда температура воды поднимается выше 20°C. Гористая окружающая среда обеспечивает защиту от сильных морских ветров и создает микроклимат, который обеспечивает хороший баланс между солнцем и тенью в течение дня. Природная окружающая среда характеризуется средиземноморской растительностью, включая сосновые деревья, оливковые деревья и местные кустарники. Уклон участка обеспечивает не только панорамный вид, но и способствует естественному дренажу, что полезно во время влажного зимнего сезона. Отсутствие промышленной активности в непосредственной близости способствует хорошему качеству воздуха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя участок расположен в сельской местности, отличные пляжи доступны на коротком расстоянии. Playa del Saladillo, на расстоянии 6,9-7,0 км, является одним из ближайших пляжей, известным своим золотистым песком и чистой водой. Playa Isdabe, на похожем расстоянии, также предлагает привлекательный прибрежный опыт. Эти пляжи типично средиземноморские, с разнообразными водными видами спорта и пляжными удобствами в летний сезон. Для отдыха местоположение особенно привлекательно благодаря близости к эксклюзивным гольф-полям. Гольф-клуб Ла-Загалета, гольф-курорт Марбелья-Клаб и гольф-клуб Эль-Игерал находятся все в пределах 3,1 км и предлагают гольф-опыт мирового класса. Помимо гольфа, в регионе 25 спортивных объектов, включая муниципальный спортивный центр и бассейны в пределах километра. Для любителей водных видов спорта яхтенная марина Пуэрто-Банус на расстоянии 8,8 км является популярным направлением. Сочетание сельской тишины, доступа к гольфу и прибрежному отдыху делает это местоположение подходящим для активного образа жизни в естественной обстановке.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенаavis стратегически расположен между тремя важными городами на Коста-дель-Соль: Марбелья (14 км), Эстепона (около 10 км) и историческая Ронда (около 50 км вглубь страны). Эта позиция предлагает идеальный баланс между сельской тишиной и доступом к городским удобствам. Марбелья, с примерно 148,000 жителей, является коммерческим и культурным центром региона, в то время как Эстепона сохраняет более традиционный испанский характер. Расположение всего в 7 км от побережья сочетает преимущества гористого внутреннего района с доступом к Средиземному морю. По сравнению с прибрежными местоположениями, Бенаavis предлагает более спокойный ритм жизни и больше уединения, в то время как удобства прибрежных городов доступны в короткой поездке. Регион известен своими эксклюзивными гольф-курортами и качественными жилыми разработками.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL551576
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID