Veliko stavbno zemljišče v ekskluzivnem območju Benahavís, Málaga, s površino 4169 m². Nahaja se v bližini prestižnih golf igrišč, kot sta La Zagaleta Country Club in Marbella Club Golf Resort. Zemljišče ponuja panoramski razgled na gorovje in golf igrišča, v popolnoma varovanem kompleksu z 24-urno varnostjo. To je redka priložnost za gradnjo po meri v enem od najbolj iskanih območij Costa del Sol, kjer kombinacija narave, luksuza in zasebnosti ustvarja edinstveno življenjsko okolje.
Stavbno zemljišče v Benahavísu predstavlja edinstveno ponudbo v primerjavi s podobnimi projekti v regiji. V primerjavi s Solenne (od 990.000 €) in Enebros Fase 2 (od 1.290.000 €) v isti regiji, to zemljišče ponuja večjo površino in boljšo lokacijo glede na bližino številnih golf igrišč. Sky Marbella Apartments (od 1.495.000 €) so prav tako v isti ceni, vendar so to apartmaji in ne stavbno zemljišče za popolnoma po meri zgrajeno hišo. V širši regiji Costa del Sol se cene zemljišč bistveno razlikujejo glede na lokacijo in bližino morja. Zemljišča v neposredni bližini obale, zlasti v Marbelli ali Esteponi, dosežejo višje cene na m², vendar običajno nudijo manjše površine za primerljivo ceno. Benahavís ima poseben položaj v regiji, saj je bolj podeželski in manj urbaniziran kot sosednje obalne mestne skupnosti, vendar je hkrati dobro povezan in ima visoko življenjsko standard. To ustvarja ravnotežje med naravnim okoljem in dostopom do storitev, ki ga je težko najti v bolj poseljenih obalnih območjih ali v bolj odmaknjenih podeželskih vaseh.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v notranjosti province Málaga, v gorskem vasici Benahavís, med Marbello, Estepono in Rondo. Leži 7 km od obale in 123 m nad morjem. Ta lokacija nudi enakovaten dostop do obalnih mest in notranjosti, z bližino številnih golf igrišč in središča Benahavís, kjer so na voljo osnovne storitve.
Zemljišče ustreza potrebam po prostorni zasebni rezidenci z možnostjo prilagoditve. Približnost golf igrišč ustreza ljubiteljem tega športa, medtem ko varovan kompleks nudi varnost in zasebnost. Velikost zemljišča omogoča gradnjo bazena, vrtov in zunanjih prostorov za sprostitev ter zabavo v skladu s individualnimi željami bodočih lastnikov.
Zemljišče je stavno pripravljeno za razvoj, v zapisih registrirano kot dokončano leta 1970, kar kaže na urejen status in možnost takojšnje gradnje. Ni omejitev za začetek gradbenih del, razen standardnih lokalnih dovoljenj. Za tiste, ki željo zgraditi hišo po meri, to ponuja ugoden časovni okvir brez dodatnih čakalnih dob za pripravo zemljišča.
Zemljišče ne ponuja neposredne bližine mestnih središč, saj je avtomobil nujen za vsakodnevno prevozanje. Oddaljenost od glavnih nakupovalnih centrov in zdravstvenih ustanov zahteva načrtovanje. Trenutno so na zemljišču samo osnovni infrastrukturni priključki. Zemljišče nudi zgolj možnost za gradnjo in ne obstoječe stanovanjske enote ali objekte za takojšnje uporabe.
To zemljišče je primerno za posameznike ali družine, ki si želijo graditi hišo po meri v ekskluzivnem okolju z blizino do športnih, zlasti golf dejavnosti. Ustrezalo bi tistim, ki iščejo zasebnost in prostorn življenjski prostor, hkrati pa želijo imeti enostaven dostop do obalnih mest kot sta Marbella in Estepona. Za ljubitelje golfa je to idealna lokacija, saj je v neposredni bližini treh prestižnih golf klubov: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in El Higueral Golf (3,1 km). Za tiste, ki iščejo mirno okolje za dugoletno bivanje ali sekundarni dom, to ponova kombinacijo naravne lepote in dostopnosti. Prav tako je primerno za tiste, ki želijo investirati v nepremičnine na enem najbolj priljubljenih območij Costa del Sol, kjer vrednost zemljišč s časom raste.
Ker gre za stavbno zemljišče in ne za dokončano stavbo, kakovost od Finish ni primarni dejavnik. Namesto tega je pomembna kvaliteta zemljišča same, njegova legalna ureditev in pripravljenost za gradnjo. Zemljišče je registrirano kot dokončano leta 1970, kar kaže na jasno urejene lastniške razmere in možnost takojšnje gradnje po pridobitvi potrebnih dovoljenj. Lega zemljišča na rahlo nagnjenem terenu omogoča naravno odvajanje vode in dobre pogoje za gradnjo. Zemljišče ima dostop do osnovne infrastrukture, vključno z elektriko, vodo in možnostjo priključitve na lokalne komunikacijske omrežje. V bližini (296 m) se nahaja tudi polnilna postaja za električna vozila, kar kaže na modernejšo infrastrukturo območja. Za bodočo gradnjo so možni različni arhitekturni stilov, od tradicionalne mediteranske arhitekture do modernih oblikovanj, ki bi izkoristili panoramske razglede.
Cena zemljišča znaša od 1.400.000 € za površino 4169 m², kar predstavlja približno 336 € na m². V primerjavi s podobnimi lokacijami v Benahavísu je to v razumnem razponu, zlasti glede na bližino prestižnih golf klubov in ekskluzivnosti lokacije. Na trgu so dosegljivi tudi podobni projekti, kot so Solenne (od 990.000 €) in Enebros Fase 2 (od 1.290.000 €), vendar nobeden ne ponuja tako velikega zemljišča s takšno lokacijo v neposredni bližini številnih golf igrišč. Cena vključuje zemljišče v varovanem kompleksu s 24-urno varnostjo in dostopom do skupnih površin, kar dodatno poveča vrednost investicije.
To zemljišče predstavlja prostor za življenje v harmoniji z naravo, z možnostjo ustvarjanja osebne oaze v enem najbolj prestižnih delov Costa del Sol. Življenjski ritem bi bil sproščen in osredotočen na uživanje v zunanjih prostorih, prijateljskih srečanjih, športnih dejavnostih in naravi. Zjutraj bi lahko preživeli čas na terasi s kavico in razgledom na golf igrišče ali gore, medtem ko bi se dopoldane lahko posvetili golfu na bližnjih igriščih ali raziskovanju okoliških naravnih poti. Popoldanske ure bi lahko namenili sprostitvi ob privatnem bazenu ali obisku bližnjega središča Benahavís, kjer je mogoče obiskovati lokalne restavracije in trgovine. Zvečer bi se lahko vračali v zasebnost lastnega doma, oddaljenega od mestnega vrveža, z možnostjo uživanja v večerjih na prostem s prijatelji ali družino. To ni prostor za tiste, ki iščejo živahnost mestnega življenja, ampak za tiste, ki želijo kakovostno življenje v naravnem okolju, z možnostjo enostavnega dostopa do športnih, rekreacijskih in kulturnih dejavnosti, ko si to zaželijo.
Življenjsko okolje v Benahavísu združuje podeželsko mir s bližino obalnih mest. Središče Benahavísa, oddaljeno manj kot 2 km, nudi osnovne storitve, vključno z restavracijami, trgovinami in bankami. Za večje nakupe ali zdravstvene storitve so potrebni kratki poti s avtomobilom do Marbelle (14 km) ali Estepona (približno 15 km). Območje je znano po številnih golf igriščih, kar ustvarja udobno okolje za ljubitelje tega športa. V neposredni bližini so trije prestižni golf klubi, ki nudijo različne igralne pogoje in družabne dejavnosti. Naravno okolje z gorami in razgledi ponuja številne možnosti za sprehode in hiking po dobro urejenih poteh. Varnostni kompleks z 24-urno službo nudi dodaten občutek zaščite in zasebnosti, kar je še posebej pomembno za tiste, ki na tem območju nenehno ne bivajo.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v kontekstu širše regije Benahavís. Vidno je, da se nahaja v bližini več golf igrišč (označenih z zelenimi površinami) in imajo dostop do glavnih cestnih povezav, ki vodijo proti obali (jug) in notranjosti (sever). Bela črta označuje meje varovanega kompleksa, v katerem se zemljišče nahaja, s pogledom na okoliške hribe in doline.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís zavira strateški položaj med tremi pomembnimi mesti: Marbello (14 km), Estepono (okoli 15 km) in Rondo (približno 30 km notranjosti). Nahaja se v provinci Málaga, približno 60 km zahodno od glavnega mesta province, in 7 km od obale Sredozemskega morja. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih središč na zahodni Costa del Sol, hkrati pa ohranja podeželski značaj in mir, ki je značilen za notranjost province. Benahavís je del območja, znanega kot 'Zlati trikotnik' skupaj z Marbello in Estepono, ki velja za eno najbolj ekskluzivnih in iskanih območij za bivanje na Španski obali.
Dostop do ključnih storitev zahteva uporabo avtomobila, saj je območje podeželsko. Najbližja plaža, Playa del Saladillo, je oddaljena 6,9 km, medtem ko so druge plaže, kot so Playa Isdabe, dosegljive v 7 km. Najbližje večje mesto, Marbella, je oddaljeno 14 km in ponuja širok spektor nakupovalnih, zabavnih in kulturnih možnosti. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 51 km, kar predstavlja približno 45-50 minut vožnje, medtem ko je letališče Gibraltar še nekoliko bližje s 49 km. Za dnevne potrebe so v bližnji vasi Benahavís osnovne trgovine in restavracije, najbližja večja trgovina pa je oddaljena 4,0 km. Golf igrišča so velika prednost lokacije, saj so La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort in El Higueral Golf dosegljivi v razdaljah od 1,9 do 3,1 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Benahavís uživa v prijetnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletja so topla, s temperaturami, ki redko presežejo 30°C, medtem ko so zime mile, s temperaturami, ki redko padejo pod 12°C. Letno je približno 320 sončnih dni, kar ustvara idealne pogoje za življenje na prostem skozi vse letne čase. Plažna sezona traja približno štiri mesece, od junija do septembra, ko temperatura morja doseže 20°C ali več. Zaradi višine (123 m nad morjem) je podnebje nekoliko blažje kot v neposredni obalni regiji, z manj vlage in prijetnejšimi nočnimi temperaturami. Območje je značilno za sredozemsko vegetacijo z borovci, hrasti in avtohtonimi rastlinami, ki ustvarjajo zeleno okolje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini zemljišča se nahaja več prvovrstnih golf igrišč, ki predstavljajo glavno rekreacijsko ponudbo. La Zagaleta Country Club (1,9 km) velja za enega najekskluzivnejših golf klubov v Španiji z dvema 18-luknjskima igriščema in zasebnim članstvom. Marbella Club Golf Resort (2,6 km) ponuja 9-luknjsko igrišče v sproščenem okolju, primerno za manj zahtevne igralce, medtem ko je El Higueral Golf (3,1 km) bolj zahtevna 18-luknjska proga s pogledi na morje in gore. Plaže so dosegljive v 7 km, med njimi Playa del Saladillo in Playa Isdabe, ki nudijo pesek in jasno vodo za kopanje in sprostitev. Za rekreacijo so na voljo tudi športni centri v bližini, kot so Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) znotraj Benahavísa, kjer so možne različne športne dejavnosti.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zavira strateški položaj med tremi pomembnimi mesti: Marbello (14 km), Estepono (okoli 15 km) in Rondo (približno 30 km notranjosti). Nahaja se v provinci Málaga, približno 60 km zahodno od glavnega mesta province, in 7 km od obale Sredozemskega morja. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih središč na zahodni Costa del Sol, hkrati pa ohranja podeželski značaj in mir, ki je značilen za notranjost province. Benahavís je del območja, znanega kot 'Zlati trikotnik' skupaj z Marbello in Estepono, ki velja za eno najbolj ekskluzivnih in iskanih območij za bivanje na Španski obali.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL551576
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID