Fuente Lirios je butikový projekt 28 nových bytů situovaný v kopcích Benahavísu v Málaze. Projekt nabízí dvouložniční rezidence v ceně od 400 000 do 890 000 EUR, s předpokládaným dokončením ve 2. čtvrtletí 2027. Komplex leží v nadmořské výšce 238 metrů a poskytuje venkovské prostředí s výhledem na okolní hory. Obyvatelé mají k dispozici společný bazén na střeše, podzemní parkování a komory, což spojuje vnitřní komfort s venkovními obývacími prostorami.
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Waterfall Residences ve Fuengiroce (od 720 000 EUR) nabízí Fuente Lirios lepší hodnotu za metr čtvereční, ale vyžaduje dojíždění na pláž. Cenově je podobný Altura 160 ve stejné oblasti, ale odlišuje se bazénem na střeše a o něco odlehlejším venkovským charakterem ve srovnání s projekty v centrech obcí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve vnitrozemské venkovské oblasti přibližně 7,2 kilometru od pobřeží. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi klidem hor a blízkostí vybavenosti Costa del Sol. Pozemek sousedí s prestižními golfovými hřišti jako La Zagaleta a poskytuje zelené, prostorné prostředí, které je odděleno od přímého hluku pobřežních turistických center, ale zároveň zůstává dostupné.
Byty jsou navrženy s důrazem na funkčnost a světlo, mají kuchyně otevřené do obývacího pokoje, dokončené v přírodním dubu a bílé melaminové desce. Soukromé terasy rozšiřují obývací prostor směrem ven. Výtah a parkování v suterénu řeší praktické potřeby obyvatel a zajišťují snadný přístup a úložné prostory, které jsou nezbytné pro trvalé bydlení i pro využití k rekreaci.
Fuente Lirios je v současnosti ve výstavbě, dokončení je plánováno na 2. čtvrtletí 2027. Projekt zahrnuje instalaci bazénu s přelivovou hranou na střeše a terénní úpravy využívající svažitý terén. Technické instalace zahrnují centrální klimatizaci s chlazením i topením, nucené větrání a fotovoltaické systémy pro energetickou účinnost v souladu s moderními stavebními předpisy.
Lokalita je závislá na autě. Pro každodenní nákupy je nutné vozidlo, nejbližší supermarket je 4,2 km daleko. Letiště je vzdáleno 49 km a venkovské prostředí znamená spoléhání na soukromou dopravu. Projekt tvoří byty, což znamená sdílené zdi a bydlení v rezidenci, na rozdíl od soukromí samostatně stojících vil. Na pláž je potřeba dojet autem přibližně 15 minut.
Tento projekt vyhovuje milovníkům golfu a přírody, kteří upřednostňují mírně chladnější vnitrozemské klima před horkem na pobřeží. Hodí se pro páry nebo menší rodiny hledající moderní, nenáročnou nemovitost blízko Marbelly bez placení prémiových cen první řady u pláže. Je to také životaschopná volba pro investory cílící na dlouhodobý pronájem nebo kupující hledající rekreační nemovitost s dobrým potenciálem pronájmu díky blízkým golfovým zařízením.
Interiéry jsou dokončeny vysoce kvalitními materiály. Kuchyně mají pracovní desky Silestone a spotřebiče Bosch. Koupelny jsou vybaveny zavěšenými dubovými umyvádky a bateriemi Tres. Podlahy v celém domě tvoří velkoformátová (90x90 cm) porcelánová dlažba Saloni v pískových tónech. Energetické účinnosti je dosahováno LED osvětlením, aerotermickými systémy pro teplou vodu a dvojskly STRUGAL s hnědými profily s tepelným přerušením.
Ceny začínají na 400 000 EUR a sahají až do 890 000 EUR, což odráží velikost jednotek a konkrétní polohu v rámci projektu. Tato cenová hladina řadí projekt konkurenceschopně v oblasti Benahavísu a nabízí kvalitu novostavby. Rozptyl cen zohledňuje rozdíly v metrech čtverečních a výhledech. Ceny jsou bez DPH a nákladů na pořízení.
Život ve Fuente Lirios nabízí zážitek podobný útočišti, charakterizovaný scenérií benahavíských hor. Ráno se typicky tráví s kávou na terase s výhledem na golfová hřiště nebo kopce. Tempo života je zde pomalejší; výjezd na pláž nebo do přístavu pro jachty v Puerto Banús je spíše výletem než každodenní záležitostí. Oblast je klidná, a proto vhodná pro ty, kdo upřednostňují klid a přírodu před okamžitou plážovou zábavou.
Okolní prostředí dominují golfová hřiště a přírodní krajina. Benahavís, známý jako 'jídelna' Costa del Sol, nabízí koncentraci restaurací jen několik minut odtud. Oblast je bezpečná a rezidenční. Pro širší vybavenost, včetně nákupních center a mezinárodních škol, obyvatelé typicky míří do San Pedro de Alcántara nebo Marbelly, které jsou snadno dostupné po hlavní silnici.
Mapa ukazuje vnitrozemskou polohu Fuente Lirios vzhledem k dálnici AP-7 a pobřeží. Zvýrazňuje blízkost La Zagalety a vzdálenost ke Středozemnímu moři a zdůrazňuje venkovský, ale dobře propojený charakter lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuente Lirios se nachází v 'Zlatém trojúhelníku' mezi Marbellou, Esteponou a Benahavísem. Tato vnitrozemská poloha nabízí více soukromí a nižší hustotu než pobřeží. Slouží jako klidná základna strategicky blízko luxusních center Marbelly a Puerto Banúsu (cca 15 min autem), což obyvatelům umožňuje užívat to nejlepší z obou světů: klidný horský život a pulzující noční život na pobřeží.
Auto je nezbytné. Nejbližší lékárna je v pěší dostupnosti (195 m), ale na potraviny je nutné dojet 4,2 km. Pláže (Playa del Saladillo) jsou 7,2 km daleko. Mezinárodní školy jsou dostupné v okruhu 6 až 9 km (The International School of Estepona, British International School). Letiště Málaga je 49 km jízdy, obvykle 40-50 minut autem.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmořské výšce 238 metrů je klima mírně chladnější a provětranější než na pobřeží. Průměrné roční teploty jsou kolem 17,8 °C. Oblast má přes 3 800 slunečních hodin ročně. Nadmořská výška pomáhá zmírnit letní vedra, takže venkovní terasy jsou použitelné po celý den, zatímco zimy zůstávají mírné ve srovnání se severní Evropou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli nejde o nemovitost v první řadě u pláže, pobřeží je dostupné do 15 minut jízdy na pláž Saladillo. Hlavním rekreačním zaměřením je zde golf, s okamžitým přístupem na hřiště La Zagaleta a El Higueral. V komplexu slouží společný bazén na střeše jako společenské centrum a nabízí místo ke zchladění a užívání výhledů bez opuštění areálu.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 90 mm |
| Únor | 12.4°C | 57 mm |
| Březen | 13.5°C | 182 mm |
| Duben | 15.6°C | 80 mm |
| Květen | 18.9°C | 36 mm |
| Červen | 23.1°C | 8 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 7 mm |
| Září | 22.9°C | 28 mm |
| Říjen | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL991609
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID