Fuente Lirios הוא פרויקט בוטיק של 28 דירות חדשות הממוקם בגבעות בנהביס, מאלגה. הפרויקט מציע דירות עם 2 חדרי שינה במחירים שבין €400,000 ל-€890,000, עם מסירה צפויה ברבעון השני של 2027. המתחם שוכן בגובה של 238 מטרים ומספק אווירה כפרית עם נוף להרים שמסביב. לתושבים יש גישה לבריכת שחייה משותפת במרפסת הגג, חניון תת-קרקעי ומחסנים, המשלבים נוחות פנימית עם מרחבים חיצוניים למגורים.
בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו Waterfall Residences בפואנחירולה (החל מ-€720k), Fuente Lirios מציע תמורה טובה יותר למטר רבוע אך מחייב נסיעה לחוף. המחיר שלו דומה לזה של Altura 160 באותו אזור, אך הוא נבדל במתקן בריכת הגג ובאופיו הכפרי והמבודד מעט יותר בהשוואה לפרויקטים כפריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור כפרי בפנים הארץ, במרחק של כ-7.2 קילומטרים מקו החוף. מיקום זה מציע איזון בין שלוות ההרים לבין קרבה לשירותי הקוסטה דל סול. האתר גובל במגרשי גולף יוקרתיים כמו La Zagaleta, ומספק סביבה ירוקה ומרווחת הרחוקה מהרעש של מוקדי התיירות החופיים, אך נגיש בה בעת.
הדירות תוכננו תוך התמקדות בפונקציונליות ובאור, וכוללות מטבחים פתוחים המשולבים עם אזורי הסלון, בגימור עץ אלון טבעי ומלמין לבן. מרפסות שמש פרטיות מרחיבות את מרחב המגורים אל החוץ. הכללת מעלית וחניון במפלס המרתף עונה על צרכים מעשיים של התושבים, ומבטיחה נגישות קלה ופתרונות אחסון החיוניים הן למגורי קבע והן לשימוש כבית נופש.
Fuente Lirios נמצא כעת בשלבי בנייה, ומסירתו מתוכננת לרבעון השני של 2027. הפרויקט כולל התקנת בריכת אינסוף במרפסת הגג ועיצוב נוף המנצל את השטח המשופע. המתקנים הטכניים כוללים מיזוג אוויר מרכזי, אוורור מכני ומערכות פוטו-וולטאיות ליעילות אנרגטית, בהתאם לתקנות הבנייה המודרניות.
המיקום מחייב רכב. שירותים יומיומיים מצריכים רכב, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.2 ק"מ. בעוד שנמל התעופה מרוחק 49 ק"מ, האווירה הכפרית משמעה תלות בתחבורה פרטית. הפרויקט מורכב מדירות, כלומר קירות משותפים וחיי קהילה, בניגוד לפרטיות של וילות בודדות. ההגעה לחוף מחייבת נסיעה של כ-15 דקות.
הפרויקט הזה מתאים לחובבי גולף ואוהבי טבע שמעדיפים אקלים פנים-ארצי קריר מעט על פני החום של החוף. הוא מתאים לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות נכס מודרני בתחזוקה אפסית בקרבת מרבייה, מבלי לשלם מחירי פרימיום של קו ראשון לים. הוא גם אופציה כדאית למשקיעים המכוונים לשוק ההשכרה ארוכת הטווח, או לרוכשים המחפשים בית נופש עם פוטנציאל השכרה טוב בזכות מתקני הגולף הסמוכים.
הפנים מעוצבים בחומרים במפרט גבוה. המטבחים כוללים משטחי עבודה מבית Silestone ומכשירי חשמל מבית Bosch. חדרי הרחצה מצוידים בארוניות עץ אלון תלויות ובברזים מעורבים מבית Tres. הריצוף ברחבי הבית מורכב מאריחי פורצלן Saloni בפורמט גדול (90x90 ס"מ) בגווני חול. יעילות אנרגטית מושגת באמצעות תאורת LED, מערכות אירותרמיות למים חמים וחלונות זכוכית כפולה מבית STRUGAL עם פרופילי בידוד תרמי בגוון חום.
המחירים מתחילים ב-€400,000 ומגיעים עד €890,000, בהתאם לגודל היחידות ולמיקום הספציפי בתוך הפרויקט. רמת מחירים זו ממצבת את הפרויקט באופן תחרותי באזור בנהביס, ומציעה איכות של בנייה חדשה. השונות במחירים נובעת מהבדלים במטרים רבועים ובנופים. המחירים אינם כוללים מע"מ ודמי רכישה.
המגורים ב-Fuente Lirios מציעים חוויה דמוית חופשה המאופיינת בנוף הרי בנהביס. הבקרים מוקדשים בדרך כלל לכוס קפה במרפסת שמש הצופה על מגרשי הגולף או על הגבעות. קצב החיים כאן איטי יותר; טיול לחוף או למרינה של פוארטו באנוס הוא אירוע חריג ולא שגרה יומיומית. האזור שקט, ולכן הוא מתאים למי שמעדיף שלווה וטבע על פני אקשן חופי מיידי.
הסביבה הקרובה מורכבת בעיקר ממגרשי גולף ונופים טבעיים. בנהביס, המכונה 'חדר האוכל' של הקוסטה דל סול, מציע ריכוז גדול של מסעדות במרחק דקות ספורות בלבד. האזור בטוח ומיועד למגורים. לשירותים רחבים יותר, כולל קניונים ובתי ספר בינלאומיים, נוהרים התושבים בדרך כלל אל סן פדרו דה אלקנטרה או מרבייה, הנגישות בקלות דרך הכביש הראשי.
המפה ממחישה את מיקומו הפנים-ארצי של Fuente Lirios ביחס לכביש המהיר AP-7 ולקו החוף. היא מדגישה את הקרבה ל-La Zagaleta ואת המרחק לים התיכון, ומבליטה את אופיו הכפרי אך המחובר של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Fuente Lirios ממוקם ב'משולש הזהב' בין מרבייה, אסטפונה ובנהביס. מיקום פנים-ארצי זה מציע פרטיות וצפיפות נמוכה יותר מאשר בחוף. הוא משמש כבסיס שקט הקרוב באופן אסטרטגי למוקדי היוקרה של מרבייה ופוארטו באנוס (כ-15 דקות נסיעה), ומאפשר לתושבים ליהנות ממיטב שני העולמות: חיי הרים שלווים וחיי לילה חופיים תוססים.
רכב הוא הכרח. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק הליכה (195 מ'), אך לקניות מזון יש לנסוע 4.2 ק"מ. החופים (פלאיה דל סלדיו) נמצאים במרחק 7.2 ק"מ. חינוך בינלאומי זמין ברדיוס של 6 עד 9 ק"מ (The International School of Estepona, British International School). נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק נסיעה של 49 ק"מ, שלרוב אורכת 40-50 דקות ברכב.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה של 238 מטרים מעל פני הים, האקלים קריר מעט ומאוורר יותר מאשר בחוף. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות הן סביב 17.8°C. האזור נהנה מיותר מ-3,800 שעות שמש בשנה. הגובה מסייע להקל על החום בקיץ, מה שהופך את מרפסות השמש לשמישות לאורך כל היום, בעוד שהחורפים נותרים מתונים בהשוואה לצפון אירופה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאינו נכס בקו ראשון לים, החוף נגיש בנסיעה של 15 דקות לחוף סלדיו. המיקוד העיקרי בפנאי כאן הוא גולף, עם גישה מיידית למגרשי La Zagaleta ו-El Higueral. בתוך המתחם, בריכת השחייה המשותפת במרפסת הגג משמשת כמוקד חברתי, ומציעה מקום להתקררות וליהנות מהנוף מבלי לעזוב את המתחם.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL991609
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID