Fuente Liriosは、マラガ州ベナアビスの丘陵地帯に位置する28戸の新築マンションからなるブティック開発プロジェクトです。2ベッドルームの住戸が€400,000から€890,000の価格帯で提供され、完成は2027年第2四半期予定です。海抜238メートルの高台に位置し、周囲の山々を望む田園的な環境が広がります。入居者は共用の屋上プール、地下駐車場、収納室を利用でき、室内の快適性と屋外リビングスペースを融合させています。
フエンヒローラのWaterfall Residencesなどの沿岸部の開発（最低販売価格€720k）と比較すると、Fuente Liriosは平方メートルあたりの価値で優れていますが、ビーチへの移動が必要です。同じエリアのAltura 160とは価格帯が似ていますが、屋上プール施設を備え、村中心のプロジェクトと比べてやや閑静で田園的な趣がある点で差別化されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本開発は海岸線から約7.2キロメートル離れた内陸の田園地帯に位置しています。この立地は、山間の静けさとコスタ・デル・ソルの利便性とのバランスを実現しています。La Zagaletaなどの名門ゴルフ場に隣接し、海岸の観光地の喧騒を避けつつアクセスしやすい、緑豊かで開放的な環境です。
機能性と採光を重視した設計で、マンションにはリビングと一体化したオープンキッチンが備わり、ナチュラルオークと白色メラミンの仕上げが施されています。専用テラスが室内空間を屋外へと広げます。エレベーターと地下駐車場の設置により入居者の実用的なニーズに対応し、永住にも休暇利用にも不可欠なアクセスの容易さと収納ソリューションを確保しています。
現在工事中のFuente Liriosは、2027年第2四半期の引き渡しを予定しています。プロジェクトには屋上のインフィニティプールの設置や、傾斜地を活かした造園が含まれます。技術設備としては、冷暖房エアコンのセントラルシステム、機械換気、省エネのための太陽光発電システムが導入され、現代の建築規制に準拠しています。
この立地は車が必須です。日常の買物には車が必要で、最寄りのスーパーマーケットまでは4.2キロメートルあります。空港までは49キロメートルで、田園環境ゆえに自家用車への依存度が高くなります。本プロジェクトはマンションであるため、壁を共有する共同生活となり、独立型ヴィラのようなプライバシーとは異なります。ビーチへは車で約15分の移動が必要です。
本プロジェクトは、海岸の暑さよりもやや涼しい内陸の気候を好むゴルフ愛好家やアウトドア好きに適しています。マルベーリャ近郊で、ビーチフロントのプレミアム価格を払わずに、現代的で管理いらずの住まいを探すカップルや小さなご家族にも最適です。また、近隣のゴルフ施設により賃貸需要が見込めるため、長期賃貸市場を狙う投資家や、貸し出し可能性の高いセカンドハウスを求める購入者にも有力な選択肢です。
室内は高級仕様の素材で仕上げられています。キッチンにはSilestoneのワークトップとBoschの家電が備わります。浴室にはオークの壁掛け洗面ボウルユニットとTresの混合栓が採用されています。床は全館にサンドトーンの大判（90x90cm）Saloni磁器タイルが敷かれています。省エネ性能はLED照明、給湯用エアロサーマルシステム、茶色の断熱枠を持つ二重ガラスのSTRUGAL窓によって確保されています。
価格は€400,000から€890,000で、住戸の広さと開発内の位置によって異なります。この価格帯はベナアビスエリア内で競争力があり、新築の品質を提供しています。価格の差は平方メートル数と眺望の違いによるものです。価格には付加価値税および購入諸費用は含まれません。
Fuente Liriosでの生活は、ベナアビスの山並みの景色に特徴づけられたリトリートのような体験をもたらします。朝はテラスでコーヒーを楽しみながらゴルフ場や丘を眺めて過ごすのが典型的です。ここでの生活のペースは緩やかで、ビーチやプエルト・バヌスのマリーナへの訪問は日常ではなく小旅行のようなものです。このエリアは静かで、ビーチサイドの賑わいよりも平穏と自然を優先する方に適しています。
周辺環境はゴルフ場と自然景観に支配されています。コスタ・デル・ソルの「食堂」として知られるベナアビスには、数分の距離にレストランが集中しています。このエリアは安全で住宅地としての性格が強いです。ショッピングモールやインターナショナルスクールなどの広範な施設については、主要道路で簡単にアクセスできるサン・ペドロ・デ・アルカンターラやマルベーリャへ向かうのが一般的です。
地図は、AP-7高速道路および海岸線に対するFuente Liriosの内陸部での位置を示しています。La Zagaletaへの近さと地中海までの距離が示されており、田園的でありながらも接続性の高い立地特性が強調されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Fuente Liriosは、マルベーリャ、エステポーナ、ベナアビスの間に位置する「ゴールデン・トライアングル」にあります。この内陸の立地は海岸部よりもプライバシーと低密度を提供します。マルベーリャやプエルト・バヌスの高級エリア（車で約15分）に戦略的に近い静かな拠点として、静寂な山での生活と活気ある海岸のナイトライフの両方を楽しむことができます。
車が不可欠です。最寄りの薬局は徒歩圏内（195メートル）ですが、食料品の買物には4.2キロメートルの移動が必要です。ビーチ（Playa del Saladillo）までは7.2キロメートルです。インターナショナルスクールは半径6～9キロメートル圏内にあります（The International School of Estepona、British International School）。マラガ空港までは49キロメートルで、車で通常40～50分です。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜238メートルに位置するため、気候は海岸部よりやや涼しく風通しが良いです。年平均気温は約17.8°Cです。この地域は年間3,800時間を超える日照時間に恵まれています。標高が夏の暑さを和らげ、テラスを一日中快適に使用でき、冬も北ヨーロッパと比べれば穏やかです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチフロントの物件ではありませんが、車で15分以内にサラディージョ・ビーチへのアクセスが可能です。ここでの主な娯楽はゴルフで、La ZagaletaとEl Higueralのコースにすぐアクセスできます。敷地内では、共用の屋上プールが社交の場として機能し、敷地を離れずに涼を取りながら眺望を楽しめます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 90 mm |
| 2月 | 12.4°C | 57 mm |
| 3月 | 13.5°C | 182 mm |
| 4月 | 15.6°C | 80 mm |
| 5月 | 18.9°C | 36 mm |
| 6月 | 23.1°C | 8 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 7 mm |
| 9月 | 22.9°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.9°C | 97 mm |
| 12月 | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL991609
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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