Fuente Lirios est un programme boutique de 28 appartements neufs situé dans les collines de Benahavís, à Málaga. Le projet propose des résidences de 2 chambres dont les prix s'échelonnent entre 400 000 € et 890 000 €, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2027. Situé à une altitude de 238 mètres, l'ensemble offre un cadre champêtre avec des vues sur les montagnes environnantes. Les résidents ont accès à une piscine commune sur le toit, à un parking souterrain et à des débarras, alliant confort intérieur et espaces de vie en plein air.
Par rapport aux programmes côtiers comme Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), Fuente Lirios offre un meilleur rapport au mètre carré mais nécessite un trajet jusqu'à la plage. Ses prix sont similaires à ceux d'Altura 160 dans la même zone, mais il se distingue par sa piscine sur le toit et un aspect un peu plus retiré et rural par rapport aux projets centrés sur le village.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le programme est situé dans une zone intérieure et rurale, à environ 7,2 kilomètres du littoral. Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité des montagnes et la proximité des équipements de la Costa del Sol. Le site est adjacent à des parcours de golf prestigieux comme La Zagaleta, offrant un environnement vert et spacieux, à l'écart du bruit direct des pôles touristiques côtiers tout en restant accessible.
Conçus pour la fonctionnalité et la lumière, les appartements disposent de cuisines ouvertes intégrées aux espaces de vie, avec des finitions en chêne naturel et mélaminé blanc. Les terrasses privatives prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. La présence d'un ascenseur et d'un parking souterrain répond aux besoins pratiques des résidents, garantissant facilité d'accès et solutions de rangement, essentielles tant pour une résidence principale que pour un usage de vacances.
Actuellement en construction, Fuente Lirios doit être livré au deuxième trimestre 2027. Le projet comprend l'installation d'une piscine à débordement sur le toit et des aménagements paysagers qui tirent parti du terrain en pente. Les installations techniques comprennent une climatisation centralisée, une ventilation mécanique et des systèmes photovoltaïques pour l'efficacité énergétique, conformément aux normes de construction modernes.
L'emplacement dépend de la voiture. Les commodités quotidiennes nécessitent un véhicule, le supermarché le plus proche étant à 4,2 km. Bien que l'aéroport soit à 49 km, le cadre rural implique de dépendre des transports privés. Le projet se compose d'appartements, ce qui signifie murs mitoyens et vie en communauté, contrairement à l'intimité des villas individuelles. L'accès à la plage nécessite environ 15 minutes de voiture.
Ce projet convient aux amateurs de golf et aux amoureux de la nature qui préfèrent un climat intérieur légèrement plus frais à la chaleur de la côte. Il convient aux couples ou aux petites familles à la recherche d'un bien immobilier moderne et à faible entretien près de Marbella, sans payer les prix premium du front de mer. C'est aussi une option intéressante pour les investisseurs ciblant le marché de la location longue durée ou pour les acheteurs cherchant une résidence secondaire avec un bon potentiel locatif grâce aux installations de golf voisines.
Les intérieurs sont finis avec des matériaux haut de gamme. Les cuisines disposent de plans de travail Silestone et d'électroménager Bosch. Les salles de bains sont équipées de meubles vasques en chêne suspendus et de mitigeurs Tres. Le sol de toute la maison est en dalles de porcelaine Saloni grand format (90x90 cm) aux tons sable. L'efficacité énergétique est assurée par un éclairage LED, des systèmes aérothermiques pour l'eau chaude et des fenêtres STRUGAL à double vitrage avec profilés à rupture de pont thermique brun.
Les prix démarrent à 400 000 € et vont jusqu'à 890 000 €, en fonction de la taille des logements et de leur emplacement précis dans le programme. Ce niveau de prix positionne le projet de manière compétitive dans la région de Benahavís, en offrant une qualité de construction neuve. La variation de prix tient compte des différences de superficie et de vues. Les prix s'entendent hors TVA et frais d'acquisition.
Vivre à Fuente Lirios offre une expérience proche d'une retraite, caractérisée par le paysage des montagnes de Benahavís. Les matinées se passent généralement autour d'un café sur la terrasse avec vue sur les parcours de golf ou les collines. Le rythme de vie y est plus lent ; une sortie à la plage ou au port de plaisance de Puerto Banús est une excursion plutôt qu'une habitude quotidienne. La région est calme, ce qui convient à ceux qui privilégient la paix et la nature à l'animation immédiate du bord de mer.
L'environnement est dominé par les parcours de golf et les paysages naturels. Benahavís, connue comme la « salle à manger » de la Costa del Sol, offre une concentration de restaurants à quelques minutes seulement. La région est sûre et résidentielle. Pour des équipements plus vastes, notamment les centres commerciaux et les écoles internationales, les résidents se rendent généralement à San Pedro de Alcántara ou à Marbella, facilement accessibles par la route principale.
La carte illustre la position intérieure de Fuente Lirios par rapport à l'autoroute AP-7 et au littoral. Elle met en évidence la proximité de La Zagaleta et la distance à la mer Méditerranée, soulignant le caractère rural mais bien connecté de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuente Lirios est situé dans le « Triangle d'or » entre Marbella, Estepona et Benahavís. Cet emplacement intérieur offre intimité et faible densité par rapport à la côte. Il constitue une base paisible stratégiquement proche des pôles de luxe de Marbella et de Puerto Banús (environ 15 minutes de trajet en voiture), permettant aux résidents de profiter du meilleur des deux mondes : la sérénité de la vie en montagne et l'animation nocturne du littoral.
La voiture est indispensable. La pharmacie la plus proche est accessible à pied (195 m), mais pour les courses, il faut parcourir 4,2 km. Les plages (Playa del Saladillo) sont à 7,2 km. Les écoles internationales se trouvent dans un rayon de 6 à 9 km (The International School of Estepona, British International School). L'aéroport de Malaga est à 49 km, soit généralement 40 à 50 minutes de trajet en voiture.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 238 mètres au-dessus du niveau de la mer, le climat y est légèrement plus frais et plus ventilé que sur la côte. Les températures annuelles moyennes sont d'environ 17,8 °C. La région bénéficie de plus de 3 800 heures de soleil par an. L'altitude atténue la chaleur estivale, rendant les terrasses extérieures utilisables toute la journée, tandis que les hivers restent doux par rapport à l'Europe du Nord.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'il ne s'agisse pas d'un bien immobilier en front de mer, la côte est accessible en 15 minutes de voiture jusqu'à la plage de Saladillo. L'activité de loisirs principale ici est le golf, avec un accès immédiat aux parcours de La Zagaleta et El Higueral. Sur place, la piscine commune sur le toit sert de lieu de vie social, offrant un endroit pour se rafraîchir et profiter des vues sans quitter la résidence.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL991609
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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