Fuente Lirios هو مشروع جديد راقٍ يضم 28 شقة جديدة يقع في تلال Benahavís، Málaga. يقدم المشروع شققًا بغرفتي نوم بأسعار تتراوح بين €400,000 و€890,000، ومن المتوقع اكتماله في الربع الثاني من عام 2027. يقع المجمع على ارتفاع 238 مترًا، ويوفر بيئة ريفية مع إطلالات على الجبال المحيطة. يتمتع السكان بمسبح مشترك على السطح وموقف سيارات تحت الأرض وغرف تخزين، مما يدمج الراحة الداخلية مع مساحات المعيشة الخارجية.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Waterfall Residences في Fuengirola (تبدأ من €720k)، يقدم Fuente Lirios قيمة أفضل للمتر المربع ولكنه يتطلب تنقلاً إلى الشاطئ. وهو مشابه في التسعير لـ Altura 160 في نفس المنطقة ولكن يتميز بمرافق المسبح على السطح وطابعه الريفي المنعزل قليلًا مقارنة بالمشاريع المتمركزة حول القرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة داخلية ريفية على بعد حوالي 7.2 كيلومتر من الساحل. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الجبال والقرب من مرافق Costa del Sol. يقع الموقع بالقرب من ملاعب جولف مرموقة مثل La Zagaleta، مما يوفر بيئة خضراء واسعة بعيدة عن الضجيج المباشر لمراكز السياحة الساحلية مع بقائها سهلة الوصول.
صُممت الشقق من أجل الوظيفية والإضاءة، وتتميز بمطابخ مفتوحة مدمجة مع مناطق المعيشة، بتشطيبات من خشب البلوط الطبيعي والميلامين الأبيض. تمتد الشرفات الخاصة بمساحة المعيشة إلى الخارج. كما أن توفر مصعد وموقف سيارات تحت الأرض يلبي الاحتياجات العملية للسكان، مما يضمن سهولة الوصول وحلول التخزين الأساسية لكل من الإقامة الدائمة والاستخدام كمنزل عطلة.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المقرر تسليم Fuente Lirios في الربع الثاني من عام 2027. يتضمن المشروع تركيب مسبح لا نهائي على السطح وأعمال تنسيق حدائق تستفيد من التضاريس المنحدرة. تشمل التركيبات التقنية تكييفًا مركزيًا باردًا وحارًا وتهوية ميكانيكية وأنظمة كهروضوئية لكفاءة الطاقة، بما يتوافق مع لوائح البناء الحديثة.
الموقع يتطلب الاعتماد على السيارة. تحتاج المرافق اليومية إلى سيارة، حيث يقع أقرب سوبرماركت على بعد 4.2 كم. وعلى الرغم من أن المطار يبعد 49 كم، فإن البيئة الريفية تعني الاعتماد على وسائل النقل الخاصة. يتكون المشروع من شقق، مما يعني جدرانًا مشتركة ومعيشة في مجمع سكني، وهو ما يختلف عن خصوصية الفيلات المستقلة. أما الوصول إلى الشاطئ فيتطلب قيادة لمدة 15 دقيقة تقريبًا.
يناسب هذا المشروع عشاق الجولف ومحبي الهواء الطلق الذين يفضلون مناخًا داخليًا أكثر برودة قليلًا على حرارة الساحل. وهو مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن عقار حديث سهل الصيانة قريب من Marbella دون دفع أسعار الواجهة البحرية المباشرة المرتفعة. كما أنه خيار مجدٍ للمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجار طويل الأمد أو المشترين الباحثين عن منزل عطلة بإمكانات تأجير جيدة بسبب ملاعب الجولف القريبة.
التشطيبات الداخلية مصنوعة من مواد عالية الجودة. تتميز المطابخ بأسطح عمل Silestone وأجهزة Bosch. أما الحمّامات فمجهزة بخزائن معلقة من خشب البلوط وخلاطات Tres. تتكون الأرضيات في جميع أنحاء المنزل من بلاط Saloni خزفي كبير المقاس (90x90 سم) بدرجات اللون الرملي. وتتحقق كفاءة الطاقة من خلال إضاءة LED وأنظمة حرارية هوائية للمياه الساخنة ونوافذ STRUGAL مزدوجة الزجاج ببروفيلات حرارية بنية.
تبدأ الأسعار من €400,000 وتصل إلى €890,000، بما يعكس حجم الوحدات والموقع المحدد داخل المشروع. يضع هذا السعر المشروع في موقع تنافسي داخل منطقة Benahavís، حيث يقدم جودة إنشاء جديدة. ويعكس التفاوت في السعر اختلافات في الأمتار المربعة والإطلالات. الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة ورسوم الشراء.
توفر الإقامة في Fuente Lirios تجربة أشبه بخلوة وسط مناظر جبال Benahavís. عادةً ما تُقضى الصباح بقهوة على التراس المطلة على ملاعب الجولف أو التلال. وتيرة الحياة هنا أبطأ؛ فالرحلة إلى الشاطئ أو المارينا في Puerto Banús نزهة وليست نشاطًا يوميًا. المنطقة هادئة، مما يجعلها مناسبة لمن يفضلون السلام والطبيعة على الحركة الشاطئية المباشرة.
تهيمن على البيئة المحيطة ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية. وتُعرف Benahavís بأنها "غرفة الطعام" في Costa del Sol، وتوفر تركيزًا من المطاعم على بعد دقائق قليلة فقط. المنطقة آمنة وسكنية. أما المرافق الأوسع، بما في ذلك مراكز التسوق والمدارس الدولية، فيتجه السكان عادةً إلى San Pedro de Alcántara أو Marbella، والتي يسهل الوصول إليها عبر الطريق الرئيسي.
توضح الخريطة الموقع الداخلي لـ Fuente Lirios بالنسبة لطريق AP-7 السريع والساحل. وتبرز قربه من La Zagaleta والمسافة إلى البحر الأبيض المتوسط، مما يؤكد على الطابع الريفي المتصل بالموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Fuente Lirios في "المثلث الذهبي" بين Marbella وEstepona وBenahavís. يوفر هذا الموقع الداخلي خصوصية وكثافة أقل من الساحل. وهو بمثابة قاعدة هادئة قريبة استراتيجيًا من مراكز الرفاهية في Marbella وPuerto Banús (حوالي 15 دقيقة بالسيارة)، مما يسمح للسكان بالتمتع بأفضل العالمين: حياة جبلية هادئة وحياة ساحلية نابضة بالحياة.
السيارة ضرورية. أقرب صيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (195 م)، ولكن بالنسبة للبقالة، يجب السفر 4.2 كم. تقع الشواطئ (Playa del Saladillo) على بعد 7.2 كم. التعليم الدولي متوفر ضمن نطاق 6 إلى 9 كم (The International School of Estepona، British International School). يبعد مطار Malaga 49 كم بالسيارة، وعادةً يستغرق 40-50 دقيقة بالسيارة.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمناخ أبرد قليلًا وأكثر تهوية من الساحل. متوسط درجات الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يساعد الارتفاع على تخفيف حرارة الصيف، مما يجعل الشرفات الخارجية صالحة للاستخدام طوال اليوم، بينما تبقى الشتاء معتدلة مقارنة بشمال أوروبا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أن الساحل يمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة بالسيارة إلى شاطئ Saladillo. التركيز الترفيهي الأساسي هنا هو الجولف، مع وصول فوري إلى ملعبي La Zagaleta وEl Higueral. داخل المجمع، يعمل المسبح المشترك على السطح كمركز اجتماعي، حيث يوفر مكانًا للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات دون مغادرة المجمع.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL991609
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID