تقع هذه الفيلا المنفصلة في بينهافيس وتوفر مساحة معيشة تبلغ 639 مترًا مربعًا موزعة على خمس غرف نوم. تم بناء العقار في عام 2007 وقد خضع لعملية تجديد حديثة، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 3000 متر مربع مع توجه نحو الجنوب. تتميز الخاصية بإطلالات بانورامية تشمل ملعب الغولف والبحر والجبال، وتقع داخل مجتمع سكني مغلق يوفر الخصوصية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الداخل داخل بلدية بينهافيس، في منطقة ريفية وجبلية. يتميز الموقع بالقرب من ملاعب الغولف الحصرية مثل لا زاغاليتا، مما يوفر بيئة معزولة بعيدًا عن المراكز الساحلية المزدحمة، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية.
يستوعب تصميم الفيلا الحاجة إلى مساحة معيشة واسعة للعائلات الكبيرة، مع خمس غرف نوم وخمس حمامات. توفر الغرف الإضافية مثل غرفة الألعاب ومعرض الفن مساحات مخصصة للترفيه والتخزين، مما يلبي احتياجات السكان الذين يبحثون عن مساحات متعددة الأغراض داخل العقار.
تم تشييد المبنى الأصلي في عام 2007، وقد تم تحديثه مؤخرًا من خلال عملية ترميم شاملة. العقار جاهز للسكن فورًا وحالته Excellent، مما يعكس المعايير العالية للتجديدات التي أجريت على المواد والتشطيبات.
تتوقع الموقع استخدام سيارة خاصة لجميع التنقلات اليومية نظرًا ل محدودية خيارات النقال العام. تبعث الأساسيات مثل المتاجر الكبيرة على بعد عدة كيلومترات، والعقار ليس داخل مسافة مشي من الشاطئ أو وسط المدينة، مما يتطلب التخطيط للمهام اليومية.
Ref: VL903054
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأسر التي تبحث عن الخصوصية العالية والمساحة الواسعة بدلاً من القرب من وسط المدينة. إنه خيار جيد لأولئك الذين يستقبلون ضيوفًا بشكل متكرر ويحتاجون إلى غرف نوم إضافية. يشير وجود غرف مخصصة مثل غرفة الألعاب ومعرض الفن إلى أنه مناسب للجامعين أو أصحاب الأنماط الحياتية التي تتضمن الترفيه المنزلي. يفضل الأشخاص الذين لا يعانون من القيادة اليومية ويقدرون البيئة الهادئة المطلة على ملاعب الغولف هذا الموقع.
تضمن التجديدات الحديثة استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء العقار. تتضمن الميزات التقنية تكييف الهواء وخزائن مدمجة. تبلغ مساحة الحدائق 3000 متر مربع وتحتوي على مسبح خاص وشرفات واسعة مصممة للاستفادة من الإطلالات البانورامية. تشير الحالة "ممتازة" إلى أن الصيانة والتشطيبات تفي بمعايير السوق الفاخر.
يبلغ السعر المطلوب للعقار 5,000,000 يورو. يضع هذا السعر الخاصية في الجزء العلوي من سوق بينهافيس، وهو قابل للمقارنة بمشاريع فاخرة مماثلة مثل Gate 3 Villa. يعكس التسعير حجم قطعة الأرض الكبير، والإطلالات المباشرة على الغولف، والخصوصية التي يوفرها المجمع السكني المغلق.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتمحور حول الخصوصية والهدوء، مع الاعتماد الكامل على السيارة للتنقل. توفر التوجيهات الجنوبية إضاءة طبيعية غرفة throughout اليوم، بينما توفر الحدائق الواسعة مساحات خارجية معزولة. المسافة إلى الساحل تعني أن زيارة الشاطئ تتطلب رحلة بالسيارة مخطط لها، مما يجعل نمط الحياة هنا أكثر انعزالًا مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. البيئة المحيطة هادئة، وتتكون من منازل فردية ومناظر طبيعية خضراء.
توفر المنطقة المباشرة بنية تحتية محدودة للمشاة، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 3.7 كم والصيدلية على بعد 700 متر. تعتمد الحياة اليومية على الوصول بالسيارة، مع وجود مستشفى على بعد 6.5 كم. تهيمن ملاعب الغولف والمنتجعات على المنطقة المحيطة، مما يعني أن الخدمات المحلية غالبًا ما تستهدف الزوار والسكان في المجتمعات المغلقة بدلاً من الكثافة الحضرية التقليدية.
توضح الخريطة موقع الفيلا داخل بلدية بينهافيس، شمال الطريق السريع AP-7. يبرز الموقع القرب الجغرافي من ملاعب الغولف المحيطة والمسافة الخطية إلى الساحل الأندلسي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينهافيس جغرافيًا بين ماربيا وإستيبونا وروندا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الوصول إلى مرافق ساحل صن الشمس والهروب إلى جبال "سيرانيا دي روندا". العقار يقع ضمن منطقة تأثير ماربيا الكبرى، مما يسمح بالوصول إلى بنيتها التحتية مع الحفاظ على الطابع الريفي للقرية.
يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 48 كم، مما يتطلب حوالي 45 دقيقة بالسيارة. تبعد أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل سالاديلو، حوالي 6.6 كم. الوصول إلى مرافق الغولف مريح للغاية، حيث يقع نادي لا زاغاليتا على بعد 2.2 كم فقط. تعد السيارة أمرًا ضروريًا للوصول إلى جميع هذه الوجهات.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
على ارتفاع 204 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتمتع الموقع بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. تسجل المنطقة 3846 ساعة شمس سنويًا، مما يعني طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يوفر الارتفاع تهوية طبيعية ويقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. يمتد موسم السباحة في البحر إلى حوالي 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما تتطلب الشواطئ رحلة قصيرة بالسيارة، فإن التركيز الترفيهي الرئيسي في الموقع هو الغولف. تقع ملاعب La Zagaleta و El Higueral و Marbella Club Golf ضمن نطاق يقل عن 3 كم. بالنسبة لأنشطة الميناء والبحر، يقع بويرتو خوسيه بانوس على بعد 8.7 كم. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية مثل مركز رياضي بلدي ومسابح على مسافة قريبة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينهافيس جغرافيًا بين ماربيا وإستيبونا وروندا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الوصول إلى مرافق ساحل صن الشمس والهروب إلى جبال "سيرانيا دي روندا". العقار يقع ضمن منطقة تأثير ماربيا الكبرى، مما يسمح بالوصول إلى بنيتها التحتية مع الحفاظ على الطابع الريفي للقرية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مقارنة بفيلا سوليس في بينهافيس (التي تبدأ من 3.9 مليون يورو)، فإن هذا العقار يطلب سعرًا أعلى يعكس حجم الأرض الأكبر والإطلالات المباشرة على الغولف. إنه ينافس مباشرة مع Gate 3 Villa، ويوفر بديلاً لمشاريع مثل Sky Marبليا Villas (أعلى من 5.9 مليون يورو). على عكس التطورات السكنية الكثيفة في نويفا أندالوسيا، تتميز هذه المنطقة بمسافات أكبر بين العقارات وطابع ريفي. الاختلاف الثقافي ملحوظ؛ فالحياة هنا أهدأ وأكثر تركيزًا على الخصوصية مقارنة بمناطق المنتجعات السياحية المزدحمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID