וילה צמודת קרקע זו ממוקמת בבנהאביס, מאלגה, ומציעה מגורים מרווחים בקהילה סגורה. הנכס, שנבנה במקור בשנת 2007 ועבר שיפוץ, כולל חמש חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה על פני שטח בנוי של 639 מ"ר. המגרש משתרע על 3,000 מ"ר וכולל בריכה פרטית וגינות מעוצבות. הכיוון הדרומי מאפשר נופים של הים, ההרים ומגרשי הגולף. המחיר מתחיל מ-5,000,000 יורו, מה שמציב אותו בפלח הגבוה של השוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בפנים הארץ בסביבה כפרית של בנהאביס, בין מרבייה לאספונה. האזור מתאפיין בשקט ובטופוגרפיה הררית, עם קרבה למגרשי גולף יוקרתיים. המיקום מרוחק מהמומה החופית, מה שמצריך שימוש ברכב פרטי לתפעול שוטף. גובה הנקודה הוא 204 מטר מעל פני הים.
הווילה מיועדת למחיה בנחלה עם דגש על פרטיות וחללים מרווחים. חלוקת החדרים כוללת חמש סוויטות שינה התומכות במשפחות או באירוח אורחים. מתקנים כמו חדר משחקים וגלריית אמנות מגוונים את השימוש בבית מעבר למגורים בסיסיים. הגינה והבריכה מאפשרים בילוי זמן בחוץ.
הנכס הושלם בשנת 2007 ועבר תהליך שיפוץ מקיף. מצב הבנייה הוא סופי ומוכן לאכלוס מיידי. השיפוץ כלל עדכון של תשתיות וסיום פנימי לפי סטנדרטים מודרניים, ללא צורך בהשקעה נוספת בבנייה. המערכות, כולל מיזוג האוויר, פעילות ומוכנות לשימוש.
המיקום הוא בפנים הארץ, כאשר החופים נמצאים במרחק של יותר מ-6 ק"מ. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת מאוד, מה שהופך את הרכב הפרטי לתנאי הכרחי. חלק מהשירותים היומיומיים דורשים נסיעה קצרה ברכב. הנכס שוכן בקהילה סגורה, מה שעשוי להכיל תקנות פנימיות לגבי שינויים חיצוניים או השכרה.
Ref: VL903054
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית קבע או בית נופש פרטי באזור שקט. הגודל והפריסה של הבית מתאימים למשק בית גדול או לאירוח קבוע של אורחים. חובבי גולף ימצאו את המיקום נוח בשל הקרבה למספר מגרשים יוקרתיים. הנכס אינו מתאים לאלו הזקוקים לגישה מיידית בהליכה לחוף הים או למרכז עיר הומה. זוהי בחירה טובה עבור אנשים עם יכולת ניידות גבוהה (בעלי רכב), והמעדיפים סביבה מבודדת על פני דירות בקו ראשון לים. גם עובדים מרחוק הזקוקים לשקט ולמשרד ביתי מרווח עשויים למצוא את המקום מתאים לצרכיהם.
רמת האיכות בנכס זה נקבעה במהלך תהליך השיפוץ האחרון. השימוש בחומרים פרימיום ניכר במטבח המודרני, הכולל אי מרכזי וארונות עץ, ובריצוף בסגנון הרינגבון בסלון. חדרי האמבטיה עוצבו מחדש ברמה גבוהה. הנכס כולל מיזוג אוויר מרכזי, ארונות רבות ותשתיות WiFi. הגינות החיצוניות מטופחות והבריכה הפרטית משלימה את חוויית המחיה. פרטים כמו חדר המשחקים והגלריה מעידים על תכנון המתייחס לצרכים יוקרתיים ספציפיים.
המחיר המבוקש מתחיל מ-5,000,000 יורו. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Villa Solis (מ-3,900,000 יורו) ו-Gate 3 Villa (מ-5,195,000 יורו), מחיר זה נמצא בטווח העליון. ההבדל במחיר משקף את גודל המגרש הנרחב, את השיפוץ האחרון ואת מיקומו בתוך קהילה סגורה. בשוק המקומי, נכסים בטווח מחירים זה נחשבים לנדל"ן יוקרתי וזמינותם מוגבלת. עלויות נוספות כגון מסים ועמלות רישום אינן כלולות במחיר זה.
מחיה בנכס זה מתאפיינת בשקט ובפרטיות, הרחק מהרעש של אזורי התיירות הצפופים. הסביבה ההררית והירוקה מספקת נוף פתוח ותחושה של בידוד, אך עם גישה נוחה למתקני פנאי כמו גולף ומסעדות בקרבת מקום. האקלים המקומי מאפשר שימוש בטרסות ובגינה לאורך רוב השנה, בזכות שעות השמש הרבות. הטופוגרפיה מציעה מסלולי הליכה בטבע הקרוב. זהו מקום המתאים לאנשים המעדיפים רגיעה על פני תנועה אורבנית, אך עדיין רוצים להיות במרחק נהיגה קצר מהחוף ומהמרכזים העירוניים של מרבייה ואספונה. הנוכחות של קהילה סגורה תורמת לביטחון ולשמירה על הסביבה.
הסביבה הקרובה מספקת את הצרכים הבסיסיים עם 14 מסעדות ובתי קפה בטווח של 2 ק"מ. בנקים ובית מרקחת זמינים גם כן. האזור מוכר כאזור גולף, כאשר מועדון לה זאגלטה ומועדון הגולף מרבייה קלאב נמצאים במרחק קצר. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.5 ק"מ. התנועה באזור מועטה, מה תורם לשקט. הנוף ההררי המקיף יוצר תחושה של בריחה מהעיר, למרות הקרבה היחסית לאזורים המפותחים של הקוסטה דל סול.
המפה מדגימה את המיקום המבודד יחסית של הווילה בתוך הקהילה הסגורה, עם דגש על הכבישים המובילים אליה ומרחקיה מהכביש הראשי. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף והמרחק מהחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהאביס יושבת באזור המערבי של הקוסטה דל סול, בגבול שבין רצועת החוף המפותחת של מרבייה והסיירה דה לה רונדה. המיקום משמש כמרפסת של הקוסטה, המציעה נופים על הים והכפרים ההרריים. היא ממוקמת 7 ק"מ מהחוף, מה שמעניק לה אופי של עיירת גבעות שקטה המשרתת את היישובים החופיים הסמוכים כמקור לתיירות גסטרונומית ופעילות בטבע.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 3.7 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa del Saladillo, נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ בקו אוויר. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 48 ק"מ, נסיעה של כ-40 דקות. נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק דומה. נקודת טעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק 277 מטר בלבד. הגישה לאתרי הסקי ולמרינות כמו פוארטו באנוס דורשת שימוש בכבישים מהירים סמוכים.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנהאביס הוא ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. שיאי החום בקיץ מרוככים בשל הגובה (204 מטר), המספק רוח קרירה יותר בערבים מאשר בחוף. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,846 שעות. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים. הכיוון הדרומי של הווילה מבטיח חשיפה מקסימלית לשמש לאורך היום, מה שתורם לחימום טבעי של הבריכה והטרסות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו על קו החוף, חופים כמו Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe נגישים בנסיעה קצרה של כ-10-15 דקות. פעילות הפנאי העיקרית באזור מתמקדת בגולף, עם שלושה מגרשים במרחק של פחות מ-3 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט עירוניים ובריכות ציבוריות במרחק של פחות מקילומטר אחד. באזור רשומים 25 מתקני ספורט שונים. נקודות תצפית כמו Mirador del Tajo del Novio מציעות מסלולי הליכה נופיים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס יושבת באזור המערבי של הקוסטה דל סול, בגבול שבין רצועת החוף המפותחת של מרבייה והסיירה דה לה רונדה. המיקום משמש כמרפסת של הקוסטה, המציעה נופים על הים והכפרים ההרריים. היא ממוקמת 7 ק"מ מהחוף, מה שמעניק לה אופי של עיירת גבעות שקטה המשרתת את היישובים החופיים הסמוכים כמקור לתיירות גסטרונומית ופעילות בטבע.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בבנהאביס, נכס זה מתבלט בגודל המגרש הגדול יחסית ובעובדה שהוא מוכן לאכלוס, לעומת פרויקטים חדשים יותר כמו Sky Marbella Villas הדורשים זמן המתנה. וילה סוליס, אף על פי שזולה יותר, עשויה להציע גודל מגרש קטן יותר או סטנדרט פיניש שונה. בהשוואה לעיירות חוף כמו מרבייה עצמה, הנכס מציע יותר שטח ושקט תמורת המחיר, אך מחייב ויתור על הגישה המיידית לרגל לים. המחיר של 5 מיליון יורו משקף את הפרימיום על וילות בקהילות סגורות באזור גולף ואלי המבוקש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID