立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナハビスの山間部にあるこの物件は、自然に囲まれた環境に位置しています。マルベージャとエステポナの間に位置し、海岸線から約7キロメートルの距離にあります。このエリアは、静かで田園的な雰囲気と、排他的なゴルフリゾートへの近接性が特徴であり、都市の喧騒から離れた生活を可能にします。
プライバシーと広々とした空間を優先する人々のニーズに応えます。5つの寝室を備えた間取りは、ファミリーやゲストの接待に適しています。プライベートプールとテラスがあるため、アウトドアリビングが中心のライフスタイルをサポートします。リノベーションにより、現代的な設備と快適性が確保されています。
2007年に建設されましたが、最近包括的なリノベーションが完了しています。これにより、内装や設備が現代的な基準に更新されています。構造はすでに確立されており、庭木も成熟しているため、新築物件によくある建設遅延や工事の騒音の心配はありません。
この物件は、ビーチやマルベージャの市内中心部から徒歩圏内にありません。日常生活での移動手段として車は必須です。また、ホテルのようなサービスや、大規模なリゾート施設が敷地内にあるわけではありません。周囲は住宅地や自然であるため、すぐ近くに商業施設が集積しているわけではありません。
Ref: VL903054
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、プライバシーを重視し、広大な土地を持つ永住を検討している家族や、大規模な別荘を求めている投資家に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、著名なコースまで数分の距離に位置することは大きな利点です。また、都市の喧騒から離れて、風景の中で静かな時間を過ごしたいと考える人々にも適しています。ただし、日常の買い物やレストランへのアクセスには車が必須であるため、運転ができることが条件となります。子供がいる家庭の場合、近隣にはスクールが1校ありますが、国際学校を選ぶ場合は少し距離が必要です。リノベーションが完了しているため、工事の手間をかけずに、すぐに現代的な設備で生活を始めたいというニーズにも応えます。観光地の中心部には位置していないため、営利的な賃貸需要よりも、長期滞在またはプライベートな利用を想定する場合に最適です。
この別荘は2007年の建設ですが、最近包括的なリノベーションが行われており、現代的な基準に適合しています。キッチンはアイランド付きのモダンなデザインで、木製キャビネットが採用されており、機能性と美学が融合しています。リビングルームでは、ヘリンボーン（人字）柄のフローリングが床に敷き詰められ、空間に高級感と温かみを与えています。窓は自然光を最大限に取り込むように配置され、室内とテラスをシームレスにつなげています。バスルームと寝室にはプレミアム素材が使用され、細部まで仕上げが施されています。クローゼットは造り付けで収納能力が高く、実用的な生活空間を確保しています。エアコンによる空調制御システムが完備されており、1年を通じて快適な室内環境を維持できます。庭やプライベートプールなどの外装エリアも維持管理されており、内装と同様に高品質な状態を保っています。
価格は5,000,000ユーロから設定されています。この価格帯は、ベナハビスのラ・ザガレータやマルベージャクラブゴルフリゾートに近い高級住宅地における、大型の独立型別荘の市場基準を反映しています。敷地面積が3,000平方メートルあり、5つの寝室と5つのバスルームを備えるこの物件は、スペースとプライバシーを優先するセグメントに位置付けられます。類似の物件であるVilla Solis（390万ユーロから）やSky Marbella Villas（599万5000ユーロから）と比較すると、この物件はリノベーション済みの状態と立地のバランスを考慮した価格設定となっています。利用可能性は、このような限られた在庫を持つ物件特有のもので、即時の引渡しが可能です。
毎朝、窓を開けると手入れされた庭と、遠くに広がるゴルフコース、そしてその先の海が目に入ります。ベナハビスのこのエリアは、コスタ・デル・ソルの他の沿岸部とは異なり、静寂と自然が支配しています。敷地内での活動が中心となるため、朝食はテラスでとり、日中はプールで過ごしたり、近くのゴルフコースでプレイしたりすることが可能です。車は必需品です。最寄りのスーパーマーケットまで3.7キロ、海岸へは約6.6キロ移動する必要があるため、外出は計画的になります。夜には、ゲート付きコミュニティのセキュリティが守る中、街の喧騒から離れた環境で、星空の下で夕食を楽しむことができます。ここは、観光地の賑わいを求めるのではなく、質の高いプライベートな時間と自然環境を重視するライフスタイルに合致しています。
ベナハビスは食事の街としても知られていますが、この物件は町の中心部から少し離れた丘陵地帯に位置しています。すぐ近く（700メートル圏内）には調剤薬局があり、基本的な健康ニーズには対応可能です。しかし、大規模なショッピングや食料品の買い出しには、車で数分移動する必要があります。医療機関としては、6.5キロ圏内に病院が存在します。文化的・社会的な活動は、主にマルベージャやエステポナの海岸沿いのエリア、またはプエルト・バヌス（8.7キロ）で行われることになります。これらの場所へのアクセスは良好ですが、帰りの交通状況を考慮する必要があります。地域には25のスポーツ施設があり、近くの体育館やプールを利用できます。インターナショナルスクールへの送迎も考慮に入れる必要がありますが、基本的には車での移動が生活の軸となります。
地図上でこの物件は、海岸線（AP-7沿い）から北へ内陸に向かった、ベナハビスの山岳エリアに表示されます。マルベージャとエステポナのほぼ中間点にあり、近隣にはラ・ザガレータの広大な土地が広がっています。市街地へは7キロメートルの距離があります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの西側に位置する「ゴールデンマイル」の裏手的なエリアにあたります。マルベージャの観光地帯から内陸に入った場所にあり、サン・ペドロ・アルカンタラやエステポナからもアクセス可能です。ベナハビスという自治体は、リゾート地の活気と、ロンダのような山間部の静けさの中間地点に位置しています。これにより、観光客で混雑する海岸沿いから距離を置きつつ、必要なインフラや施設へは短い車の移動で行けるという立地上の利点が生まれています。
最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サラディージョまでは直線距離で6.6キロメートルです。自動車での移動を想定すると、約15分程度で海岸に到達できます。マルベージャやエステポナの主要都市部も車でアクセス可能です。空港へのアクセスについて、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）およびジブラルタル空港（GIB）は、いずれも直線距離で約50キロメートルの位置にあります。移動時間は交通状況によりますが、通常45分から1時間程度を要します。この物件は内陸の標高204メートルに位置するため、これらのハブへの移動には車が不可欠です。近隣にはEV充電ステーションもあり、現代的なニーズにも対応しています。ゴルフコースへのアクセスは極めて良好で、ラ・ザガレータまでは2.2キロ、マルベージャクラブゴルフリゾートまでは2.3キロと、数分で到着できます。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナハビスは海抜204メートルの高さに位置し、内陸部にあるため、海岸沿いよりもやや涼しい夜をもたらすことがあります。年間の平均気温は18.1度であり、冬も穏やかです。年間日照時間は約3,846時間と非常に多く、晴れの日が多いのが特徴です。水温情が20度以上になる水泳シーズンは約4ヶ月間続き、夏場は屋外プールを活用できます。周囲は山岳地帯であり、ミラドール・デル・タホ・デル・ノビオなどの展望台からは、地形的な豊かさを楽しむことができます。植物相は地中海性であり、敷地内の庭もこれらの在来種やヤシの木によって形成されています。雨は主に冬に降りますが、年間を通じて過ごしやすい気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の主なリクリエーションの焦点はゴルフです。ラ・ザガレータ、エル・イゲラル・ゴルフ、マルベージャクラブゴルフリゾートなど、質の高いコースが3キロメートル圏内に集まっています。これらは会員制または排他的なコースが多く、静かな環境でプレイが可能です。海までの距離は6.6キロメートルですので、日帰りでビーチを楽しむことは十分に可能です。最寄りのプラヤ・デル・サラディージョは自然豊かな海岸線です。マリーナを利用したい場合、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまでは8.7キロメートルです。近隣には市営のスポーツセンター、体育館、プールがあり、テニスやパデル、フィットネスなどのアクティビティにも参加できます。エリア全体が自然とレジャーに恵まれています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの西側に位置する「ゴールデンマイル」の裏手的なエリアにあたります。マルベージャの観光地帯から内陸に入った場所にあり、サン・ペドロ・アルカンタラやエステポナからもアクセス可能です。ベナハビスという自治体は、リゾート地の活気と、ロンダのような山間部の静けさの中間地点に位置しています。これにより、観光客で混雑する海岸沿いから距離を置きつつ、必要なインフラや施設へは短い車の移動で行けるという立地上の利点が生まれています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
ベナハビスおよびその周辺地域の不動産市場において、この物件は「都市部の利便性」と「田園部のプライバシー」を両立させるポジショニングにあります。マルベージャ市中心部やナガレス地区の物件と比較すると、こちらは当然、徒歩でビーチやレストランに行くことはできませんが、その代わりに広大な敷地、視界を遮る建物のないパノラマビュー、そして静寂を享受できます。同じベナハビス内でも、町の中心部にある物件は通りの賑わいがありますが、この物件はゴルフリゾートエリアに隣接しており、より排他的で閉鎖的な環境が特徴です。類似の物件であるVilla SolisやSky Marbella Villasと比較すると、価格設定は500万ユーロであり、ハイエンドセグメントに属します。価格差は、物件の具体的な立地、リノベーションの内容、および敷地の地形に基づいています。ラ・ザガレータの敷地内にある物件に比べると、管理費や入会金の制約が少ない場合がある一方で、エリア全体のセキュリティ水準は同様に高いと言えます。
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