Ta odnowiona willa wolnostojąca położona jest w gminie Benahavís, wewnątrz zamkniętego osiedla rezydencyjnego. Obiekt, pierwotnie wzniesiony w 2007 roku, został niedawno poddany gruntownej modernizacji. Dysponuje powierzchnią mieszkalną 639 m² i usytuowany jest na rozległej działce o powierzchni 3000 m². Południowa orientacja budynku sprzyja naturalnemu doświetleniu wnętrz, a rozkład pomieszczeń umożliwia obserwację panoramy obejmującej pola golfowe oraz Morze Śródziemne. Architektura łączy strefy dzienne z zewnętrznymi tarasami, co stanowi cechę charakterystyczną dla tego typu budownictwa w regionie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w inlandowej części Costa del Sol, na terenie gminy Benahavís. Okolica charakteryzuje się górzystym ukształtowaniem terenu i wiejskim charakterem. Usytuowanie w bezpośrednim sąsiedztwie renomowanych pól golfowych determinuje cichą i spokojną atmosferę. Odległość do linii brzegowej wynosi około 6,6 kilometrów w linii prostej, co pozwala na szybkie dotarcie do wybrzeża przy zachowaniu prywatności.
Rozkład obiektu odpowiada na potrzebę dużej prywatności i przestrzeni życiowej. Pięć sypialni i pięć łazienek pozwala na komfortowe zakwaterowanie licznej rodziny lub gości. Wydzielone strefy, takie jak sala gier czy galeria sztuki, spełniają funkcje rekreacyjne. Duża działka z basenem i ogrodem oferuje warunki do spędzania czasu na powietrzu bez konieczności opuszczania posesji.
Projekt nie jest nową inwestycją deweloperską, lecz istniejącym obiektem ukończonym w 2007 roku. Wskazany status budowlany to "Gereed", co oznacza, że budynek jest w pełni ukończony i gotowy do zamieszkania. Wartość rynkowa nieruchomości wynika z przeprowadzonego niedawno remontu, który zaktualizował infrastrukturę techniczną oraz standard wykończenia wnętrz.
Obiekt nie oferuje możliwości przemieszczania się pieszo do głównych punktów usługowych czy centrów handlowych. Ze względu na górzysty teren i lokalizację inlandową, posiadanie samochodu jest konieczne do codziennego funkcjonowania. Nieruchomość nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaży ani usług charakteryzujących gęsto zabudowane obszary miejskie, co jest konsekwencją wyboru lokalizacji pod kątem prywatności.
Ref: VL903054
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten obiekt pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest maksymalna prywatność i spokój. Jest odpowiedni dla rodzin z dziećmi, które potrzebują przestrzeni do zabawy w bezpiecznym otoczeniu. Nadaje się dla osób praktykujących golf, dzięki bliskości kilku pól golfowych, takich jak La Zagaleta. To rozwiązanie również dla osób pracujących zdalnie, które cenią ciszę需要的 do skupienia, a jednocześnie wymagają szybkiego dostępu do infrastruktury lotniskowej w Maladze (ok. 48 km). Projekt nie jest wskazany dla osób szukających życia w sercu kurortu z dostępnością wszystkich usług w zasięgu krótkiego spaceru lub dla tych, którzy unikają prowadzenia samochodu.
Willa przeszła niedawny proces renowacji, który objął kluczowe elementy infrastruktury i designu. Wnętrza wykończono materiałami premium, w tym drewnem i kamieniem, co podnosi trwałość użytkową. Kuchnia wyposażona jest w funkcjonalną wyspę i nowoczesne zabudowy szafkowe. Podłogi wykonano z wysokiej klasy materiałów, a w sypialniach zastosowano zabudowy wnękowe. Systemy klimatyzacji zapewniają kontrolę temperatury przez cały rok. Zewnętrzna strefa basenowa i tarasy zostały zaprojektowane z myślą o trwałości w lokalnym klimacie. Przestrzenie takie jak sala gier i galeria sztuki świadczą o dostosowaniu budynku do indywidualnych potrzeb użytkownika, wykraczając poza standardowy układ mieszkalny.
Cena oferty wynosi 5 000 000 €. Kwota ta pozycjonuje nieruchomość w segmencie premium rynku w Benahavís. Wartość odzwierciedla wielkość działki, metraż mieszkalny oraz lokalizację w zamkniętym osiedlu z dostępem do usług golfowych. W porównaniu z innymi obiektami w okolicy, cena ta jest konkurencyjna biorąc pod uwagę standard wykończenia po remoncie. Koszty utrzymania, w tym opłaty za społeczność i utrzymanie ogrodu, będą proporcjonalnie wyższe niż w przypadku mniejszych nieruchomości. Nabywca musi liczyć się z podatkiem od transakcji oraz kosztami notarialnymi typowymi dla Hiszpanii.
Codzienne życie w tej lokalizacji przebiega w rytmie określanym przez otaczającą przyrodę i ciszę. Mieszkańcy rozpoczynają dzień na nasłonecznionym tarasie z widokiem na góry i morze, korzystając z prywatności提供的anej przez rozległą działkę. Dni są zazwyczaj spędzane poza domem, na polach golfowych lub w okolicznych miasteczkach, do których trzeba dojechać samochodem. Wieczory to czas relaksu w ogrodzie lub w wydzielonych strefach rozrywki wewnątrz willi, takich jak sala bilardowa. Otoczenie nie oferuje intensywnego życia nocnego w bezpośrednim sąsiedztwie, co sprzyja wypoczynkowi. Warunki klimatyczne, z ponad 3000 godzinami słońca rocznie, pozwalają na korzystanie z basenu i tarasów przez większość roku. Jest to miejsce dla osób ceniących dystans do tłumów turystów i preferujących samodzielną organizację przestrzeni.
Infrastruktura wokół Benahavís jest rozwinięta z myślą o mieszkaniach jednorodzinnych i turystyce rekreacyjnej. W promieniu 2 km od obiektu znajduje się 14 restauracji, co świadczy o żywotności lokalnej sceny gastronomicznej. Dostępność banków, kawiarni i apteki w pobliżu ułatwia załatwianie codziennych spraw, jednak wymaga korzystania z pojazdu. Szkoła podstawowa w odległości krótkiego przejazdu samochodem jest istotna dla rodzin. Okolica oferuje dostęp do sportu poprzez kompleksy miejskie, takie jak Pabellon Municipal de Deportes. Sieć dróg łączy Benahavís z Marbellą i Esteponą, zapewniając dostęp do szerszej oferty handlowej i medycznej tych miast.
Mapa przedstawia lokalizację willi w kontekście górzystego terenu Benahavís. Zaznaczono sąsiedztwo pól golfowych La Zagaleta oraz drogę dojazdową łączącą posesję z główną arterią w kierunku wybrzeża. Widoczne jest oddalenie od zabudowy miejskiej na rzecz terenów zielonych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís zajmuje strategiczną pozycję między Marbellą a Esteponą, w głębi lądu. Jest to tzw. "zielone płuca" Costa del Sol. Mimo oddalenia od morza o 7 km, miasteczko zachowuje przywileje nadmorskich stref klimatycznych. Pozycja ta pozwala mieszkańcom na uniknięcie bezpośredniego hałasu i tłoku turystycznego centralnych odcinków wybrzeża, przy zachowaniu szybkiego dostępu do nich. Jest to obszar tranzytowy między najbardziej urbanizowanymi częściami wybrzeża a górami Rondy.
Najbliższe plaże, takie jak Playa del Saladillo i Playa Isdabe, znajdują się w odległości około 6,6, 6,7 km w linii prostej. Lądowisko w Maladze (AGP) oddalone jest o około 48 km, co przekłada się na około 40-45 minut jazdy samochodem. Dla entuzjastów golfu kluczowe są odległości: La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) oraz El Higueral Golf (2,8 km). Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych (EV) znajduje się 277 m od willi. Marina Puerto Banús, oferująca udogodnienia żeglarskie i handlowe, jest oddalona o 8,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 204 m n.p.m. wpływa na mikroklimat, oferując nieco niższe temperatury niż na bezpośrednim wybrzeżu, co zwiększa komfort termiczny w miesiącach letnich. Średnia roczna temperatura wynosi 18,1°C. Roczna liczba godzin słonecznych przekracza 3800, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Pora sucha dominuje w sezonie letnim. Zwłaszcka wiosną i jesienią otaczająca zieleń i górskie ukształtowanie terenu sprzyjają pieszym wycieczkom. Okolica jest zielona w porównaniu do innych części Costa del Sol, co wynika z położenia w pobliżu gór Sierra de las Nieves i lokalnych opadów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu kilku kilometrów znajdują się plaże zlokalizowane w dystrykcie San Pedro de Alcántara, takie jak Playa del Saladillo. Są to plaże piaszczyste, często charakteryzujące się niższym tłokiem niż w centrum Marbelli. Dominującą formą rekreacji w bezpośrednim sąsiedztwie jest golf, z dostępem do trzech pól w promieniu 3 km. Dla osób preferujących aktywność fizyczną, w pobliżu dostępne są baseny municipalne i sale gimnastyczne. Puerto Banús, oddalone o niespełna 9 km, stanowi centrum rekreacji towarzyskiej i zakupów luksusowych. Liczba lokalnych świąt (34 rocznie) wskazuje na aktywność kulturalną społeczności.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zajmuje strategiczną pozycję między Marbellą a Esteponą, w głębi lądu. Jest to tzw. "zielone płuca" Costa del Sol. Mimo oddalenia od morza o 7 km, miasteczko zachowuje przywileje nadmorskich stref klimatycznych. Pozycja ta pozwala mieszkańcom na uniknięcie bezpośredniego hałasu i tłoku turystycznego centralnych odcinków wybrzeża, przy zachowaniu szybkiego dostępu do nich. Jest to obszar tranzytowy między najbardziej urbanizowanymi częściami wybrzeża a górami Rondy.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
W porównaniu do Villa Solis (cena od €3,900,000), ten obiekt oferuje wyższy poziom prywatności i większą działkę, co uzasadnia różnicę cenową. Gate 3 Villa (cena od €5,195,000) znajduje się w podobnym segmencie cenowym, jednak opisywana willa wyróżnia się panoramicznym widokiem na morze oraz przeszłością remontową, co może redukować początkowe koszty adaptacji dla nabywcy. Sky Marbella Villas (cena od €5,995,000) pozycjonuje się wyżej cenowo, zazwyczaj oferując nowsze budownictwo lub więcej nowoczesnych technologii. Obiekt w Benahavís stanowi kompromis między ceną Gate 3 a wyższym segmentem Sky Marbella, oferując dojrzałą architekturę ogrodu i stabilność lokalizacji. W kontekście całego regionu, ceny te są typowe dla drugiej linii zabudowy w strefie "Golf Valley".
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID