Cette villa individuelle située à Benahavís offre un cadre résidentiel dans un village de montagne à proximité immédiate de la côte. Le bien, construit en 2007 et rénové récemment, dispose d'une surface habitable de 639 m² sur un terrain de 3 000 m². La position à 204 mètres d'altitude permet une vue panoramique sur les terrains de golf et la mer Méditerranée. L'accès s'effectue via une communauté fermée, garantissant une certaine discrétion dans cette zone rurale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à l'intérieur des terres, dans le village de montagne de Benahavís. La localisation est à environ sept kilomètres de la côte. Le site est entouré de zones naturelles et de terrains de golf. L'altitude influence le climat et la visibilité. L'endroit est caractérisé par un environnement rural et paisible.
La distribution intérieure sur deux niveaux répond à un besoin d'espace familial ou de réception avec cinq chambres et cinq salles de bains. Les placards intégrés et la buanderie offrent du rangement pratique. Les terrasses privées et le jardin permettent des activités extérieures. La surface totale convient à une résidence principale ou secondaire spacieuse.
La construction date de 2007 et est considérée comme achevée. Une rénovation récente a été effectuée pour mettre les finitions aux standards actuels. L'état de la propriété est indiqué comme excellent. Aucun délai de construction ou de chantier n'est à prévoir pour ce bien existant.
La villa n'est pas située en front de mer, ce qui implique un déplacement pour rejoindre la plage. L'emplacement à l'intérieur des terres nécessite l'utilisation d'une voiture pour les déplacements quotidiens. Le village de Benahavís est plus rural que les grandes villes côtières. L'offre commerciale directe dans la rue immédiate est limitée.
Ref: VL903054
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux profils recherchant une résidence offrant de l'espace et de l'intimité dans un cadre naturel. Il est adapté aux familles nombreuses ou aux personnes recevant fréquemment des invités. La présence de parcours de golf à proximité répond aux amateurs de ce sport. La nécessité de posséder un véhicule et l'éloignement piétonnier des commerces demandent une mobilité active. La situation est pertinente pour ceux qui privilégient la tranquillité à l'animation touristique permanente du littoral.
La rénovation récente a intégré des matériaux de qualité et des finitions soignées. Les sols en parquet à pointe de Hongrie visibles dans le salon indiquent un choix esthétique précis. La cuisine est équipée d'îlots centraux et d'armatures en bois. Les placards sont intégrés sur mesure. Le système de climatisation assure le confort thermique. Les menuiseries et les revêtements extérieurs sont conçus pour résister au climat local. La propriété dispose d'une salle de jeux et d'un espace de rangement dédié.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 5 000 000 €. Ce montant reflète la surface habitable importante, la taille du terrain et la localisation à Benahavís, une zone prisée pour les villas de luxe. La comparaison avec des projets similaires comme Villa Solis ou Gate 3 Villa situe ce bien dans le segment haut de gamme. Le marché local pour ce type de bien offre une stabilité relative.
Le quotidien à cet endroit se définit par le calme de la campagne andalouse et la proximité de la nature. Les matins sont marqués par le silence et la vue sur les montagnes. Les déplacements se font principalement en voiture vers Marbella ou Estepona pour les achats ou la plage. L'après-midi peut se passer au bord de la piscine privée ou sur les terrasses. Le rythme de vie est plus lent que sur le front de mer, avec un accès direct aux parcours de golf voisins. La vie sociale se concentre autour du village et des installations sportives municipales.
L'environnement immédiat offre les services de première nécessité comme une pharmacie et quelques restaurants à moins d'un kilomètre. Pour des courses plus importantes, le supermarché se trouve à 3,7 km. La ville de Marbella et ses installations sont accessibles en quelques minutes de route. L'aéroport de Malaga est situé à environ 48 km. La connexion vers les autres villes de la Costa del Sol se fait via l'autoroute A-7 ou la route côtière.
La carte montre la situation du projet à l'intérieur des terres, au nord de la route côtière AP-7. Les zones vertes indiquent les parcours de golf et les espaces naturels protégés. Les distances vers Marbella et la mer sont visibles. Attention, les routes de montagne peuvent être sinueuses.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est positionné stratégiquement entre Marbella et Estepona. Cela permet d'accéder facilement aux deux pôles économiques et touristiques de la Costa del Sol Ouest. Le village sert de point de départ pour explorer l'arrière-pays andalou comme Ronda. La localisation combine l'accès aux services urbains avec le cadre rural de la montagne.
Les plages comme Playa del Saladillo sont accessibles en voiture en environ quinze minutes via la route. Les clubs de golf, dont La Zagaleta, se trouvent à moins de trois kilomètres. Le port de Puerto Banús est à 8,7 km. L'aéroport de Gibraltar et celui de Malaga sont tous deux à environ cinquante kilomètres en ligne droite. Une borne de recharge électrique est présente à moins de 300 mètres.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,1 °C. L'altitude de 204 mètres permet des nuits plus fraîches que sur le littoral en été. La région enregistre environ 3 846 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20 °C, dure environ quatre mois. Les montagnes environnantes protègent partiellement le site des vents forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte proche propose des plages de sable comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe. Les installations de golf sont dominantes avec La Zagaleta, El Higueral et le Marbella Club Golf Resort à moins de trois kilomètres. Le centre sportif municipal et la piscine publique offrent des alternatives locales. Les marinas de Puerto Banús permettent la pratique des sports nautiques et les sorties en mer.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est positionné stratégiquement entre Marbella et Estepona. Cela permet d'accéder facilement aux deux pôles économiques et touristiques de la Costa del Sol Ouest. Le village sert de point de départ pour explorer l'arrière-pays andalou comme Ronda. La localisation combine l'accès aux services urbains avec le cadre rural de la montagne.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparé à des projets directement en front de mer à Marbella, cette villa offre significativement plus d'espace et de terrain pour un budget équivalent. Les prix dans la zone de Benahavís et La Zagaleta se maintiennent en raison de l'exclusivité et de la faible densité de construction. Contrairement aux appartements urbains, cette propriété ne dépend pas de parties communes pour les loisirs. Le marché local est plus stable mais moins liquide que sur la première ligne de plage. De nouveaux projets comme Sky Marbella Villas affichent des prix de départ plus élevés, ce qui positionne cette villa comme une option pertinente dans le segment de l'immobilier de luxe existant.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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