Ez a Benahavísban található, felújított szabadonállóvilla 639 négyzetméteres lakóterülettel és 3000 négyzetméteres telekkel rendelkezik. Az ingatlan 2007-ben épült, de közelmúltbeli átalítása során magas színvonalú korszerűsítést kapott. Az épület két szinten helyezkedik el, öt hálószobával és öt fürdőszobával. A déli fekvés és a domboldali elhelyezkedés miatt a látóhatár átnyúlik a közeli golfpályákon egészen a Földközi-tengerig. A településhez közel, mégis külső, biztonságos övezetben található, ahol a környezet hangulata a hegyvidéki és a tengerparti övezet keveréke.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Benahavís település közelében, egy hegyvidéki dombon helyezkedik el, amely Marbella, Estepona és Ronda által határolt területen található. A tengerparttól légvonalban körülbelül 6,5 kilométerre, autóval pedig néhány perc távolságra fekszik. A környék lakott területeitől elszigetelten, mégis közeli közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a Costa del Sol főbb útjai felé. A helyszín magassága 204 méter a tengerszint felett, ami kedvező hűtést és áttekintő kilátást biztosít.
Az ingatlan elrendezése elsősorban a csendet és a privát szférát keresők számára készült, akik nagy belteret és kertkapcsolatot igényelnek. A földszinti és emeleti terek szétválasztása lehetőséget biztosít a nappali és az élettér funkcionális tagolására. Az öt hálószoba és a tágas nappali-étkező área alkalmas nagyobb családok vagy vendéglátás céljára is. A medence és a nagy teraszok szabadtéri tartózkodásra teremtenek feltételeket, ami a mediterrán életmód egyik kulcseleme.
Bár az ingatlan 2007-es eredetű, recent felújításon esett át, amely során a belső tereket és a burkolatokat modernizálták. Jelenleg a kész állapotú projektek közé tartozik, azonnali birtokba vétellel. A felújítás magában foglalta a konyha és a fürdőszobák kicserélését, valamint a technikai rendszerek frissítését, így az épület állapota megfelel a mai kor elvárásainak. A kert és a medence kialakítása megszilárdult, nem végzendő építési munkálatokkal terhelt.
A hegyvidéki fekvésből adódóan a telek meredekebb részekkel rendelkezik, ami korlátozhatja a mobilitást az idősebb lakók számára. Mivel a projekt egy külső, csendes övezetben helyezkedik el, nincs közvetlen gyalogos hozzáférés a városközpont szolgáltatásaihoz. A strandok és a bevásárlóközpontok elérése autóhoz kötött. Az ingatlan nem felel meg azoknak, akik a városközpont közvetlen nyüzsgését vagy a tengerpart első sorában lévő sétányokat keresik.
Ref: VL903054
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt illik azokhoz a vevőkhöz, akik a nyilvánosságtól elzárt, nagy intimitást nyújtó otthont keresnek. Megfelelő választás lehet a golfrajongók számára, mivel a legfontosabb pályák pár perc autóra vannak. Olyan családoknak vagy pároknak is megfelel, akik otthonról dolgoznak, vagy nem napi ingázásra szorulnak, és értékelik a csendet. Akinek fontos a nagy kert és a privát medence, de nem szeretne újépítésű projektek kockázatával vagy a várakozási idővel szembesülni. Emellett azoknak is megfelel, akik a környék gasztronómiai kínálatát (Benahavís híres éttermei) részesítik előnyben, de maga az ingatlan nem a falu szívében, hanem a természet közelében helyezkedik el.
A felújítás során a hangsúly a minőségi anyagokon és a modern technológián volt. A konyha sziget-elrendezésű, fafrontú szekrénnyel készült, amely a funkcionalitást és az esztétikát ötvözi. A nappaliban és a folyosókon angol mintás (herringbone) parketta található, ami növeli a tér eleganciáját. A fürdőszobák és a konyha burkolatai korszerűek, könnyen tisztítható anyagok. A klímaberendezés biztosítja a hűtést és fűtést egész évben. A nyílászárók szigetelése megfelelő a jelenlegi előírásoknak. A külső terekben a medence körül burkolt területek és érett növényzet található, ami kellemes mikroklímát teremt. A házban beépített szekrények és raktárhelyiségek segítik a tárolást.
Az asking price 5 000 000 eurótól indul, ami a Benahavís környéki prémium szegmensbe sorolja az ingatlant. Ez az árazás magában foglalja a nagy telekméretet, a felújított állapotot és a panorámás elhelyezkedést. Hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok a környéken (pl. Villa Solis, Sky Marbella Villas) 3,9 és 6 millió euró között mozognak, így ez a projekt a felső-középkategóriát képviseli. Az árfekzés tükrözi a magas belterületi arányt és a kiváló minőségű anyaghasználatot. A vételár körültekintő finanszírozási tervezést igényel, mivel a luxusingatlanok piaca lassabb forgalmú lehet.
A napi élet itt a tájékozódáshoz és a távolságokhoz igazodik. A reggelek általában csendben telnek a hegyvidéki panoráma élvezetével. A reggeli kávé a déli fekvésű teraszon a napfényben valósulhat meg. Mivel a legközelebbi pékség vagy szupermarket 3-4 kilométerre van, a napi bevásárlásokhoz autóbeosztás szükséges. A munka vagy iskola ingázás általában Marbella vagy Estepona irányába történik, a 15-20 perces autózás megszokandó. Délutánonként a medence vagy a helyi golfpályák (pl. La Zagaleta) nyújtanak kikapcsolódási lehetőséget. A vacsorák a tágas étkezőben vagy a szabad ég alatt, a kerti grillterületen hangulatosak lehetnek. Az este jellemzően nyugodt, távol a tengerparti zajtól.
A környék infrastruktúrája elsősorban az autós forgalomra van optimalizálva. Benahavís városközpontja rövid autóútra található, híres éttermeiről és hangulatos utcáiról. A neves Puerto Banús kikötő mintegy 8-9 kilométerre található, ahol a luxusboltok és éjszakai élet könnyen elérhető. A terület általános zajszintje alacsony, mivel a főbb autópályák (AP-7, A-7) távolabb futnak a településtől. A szomszédság vegyes, többnyire különálló villák és kisebb lakóparkok alkotják. A közvilágítás elegendő, de a sűrű beépítettség hiánya miatt sötétedés után a környék sötétebb és csendesebb, mint a parti sávok. A legközelebbi nagyobb kórház Estepona vagy Marbella területén található.
A térkép a domborzati viszonyokat és a távolságokat illusztrálja. Az ingatlan Benahavís északi részén, a főút és a part közötti zónában helyezkedik el. A zöld területek a termésvédelmi zónákat és a golfpályákat jelölik. A partvonaltól való távolság és a repülőtér pozíciója segít a közlekedési idők becslésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Estepona között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyedén hozzáférjenek mindkét város szolgáltatásaihoz anélkül, hogy a nyüzsgő központjában kellene élniük. A területet gyakran nevezik a "golf-völgynek", mivel a környék sűrűn települt prémium golfpályákkal. A község belterülete egy autentikus andalúz falu képét mutatja, míg a határokban kiterjedt villaövezetek és urbanizációk találhatók. Ez a terület különleges kategóriát képvisel a régióban: a természet közelsége és a luxusingatlanok koncentrációja egyaránt jellemző.
A legközelebbi strandszakaszok, mint a Playa del Saladillo vagy a Playa Isdabe, légvonalban 6,5-7 kilométerre, autóval pedig 10-15 perc alatt érhetők el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 48 kilométerre található, ami autópályán kb. 45 perc menetidőt jelent. A kisebb bevásárlásokhoz a legközelebbi szupermarket 3,7 kilométerre van. A golf szerelmeseinek a La Zagaleta (2,2 km) és a Marbella Club Golf Resort (2,3 km) nyújt lehetőséget. A nemzetközi iskolák, mint például a The International School of Estepona, 6 kilométerre elérhetőek. A közeli buszmegállók ritkás járatot biztosítanak, így a mobilitás kulcsfontosságú elem a mindennapi életben.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 204 méteres tengerszint feletti magasság és a hegyek közé ékelődő elhelyezkedés mérsékli a nyári hőséget. A történelmi napsütötte órák száma évi 3846 körül van, ami magasabb átlagot jelent. Az évi átlaghőmérséklet 18,1 Celsius fok, a nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30 fokot, de a tengerparti klímához képest az éjszakák hűvösebbek. A zwemmseizon (vízhőmérséklet 20°C felett) kb. 4 hónapig tart júniustól szeptemberig. A környező dombok és erdős részek védelmet nyújtanak a szél ellen, miközben a panorámás kilátás nyitott marad a tenger felé. A telek növényzete mediterrán, öntözést igényel a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék legközelebbi strandjai a San Pedro de Alcántara és Estepona határán fekvő Saladillo és Isdabe strandok. Ezek a helyek általában nyugodtabbak, mint a központi marbellai strandok. A Kék Zászló minősítés ezen a szakaszon előfordul, de a vízminőség és a szolgáltatások szezonálisan változnak. A sportlehetőségek közé tartozik a közvetlen közelben lévő golfpályák (La Zagaleta, El Higueral), amelyek világszínvonalú létesítmények. A helyi sportcsarnok (Pabellon Municipal) és uszoda Benahavísban, kb. 1 kilométerre található. A kerékpáros túrázás a hegyi utakon népszerű, de meredekebb szintkülönbségekkel kell számolni.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Estepona között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyedén hozzáférjenek mindkét város szolgáltatásaihoz anélkül, hogy a nyüzsgő központjában kellene élniük. A területet gyakran nevezik a "golf-völgynek", mivel a környék sűrűn települt prémium golfpályákkal. A község belterülete egy autentikus andalúz falu képét mutatja, míg a határokban kiterjedt villaövezetek és urbanizációk találhatók. Ez a terület különleges kategóriát képvisel a régióban: a természet közelsége és a luxusingatlanok koncentrációja egyaránt jellemző.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
A környéken található hasonló luxusvillák között a Villa Solis (3,9 millió EUR) alacsonyabb árkategóriát képvisel, valószínűleg kisebb méret vagy elhelyezkedés miatt. A Sky Marbella Villas (5,99 millió EUR) és a Gate 3 Villa (5,19 millió EUR) hasonló árszinten mozognak, de gyakran újépítésűek. Ezzel szemben a jelenlegi projekt előnye a már meglévő, érett kert és a befejezett felújítás, amely azonnali költözést tesz lehetővé az újépítésekre jellemző várakozási idő és hiányosságok (pl. kert beülése) nélkül. A Benahavís fekvése konzervatívabb befektetést jelent a közvetlen tengerparti, zajosabb ingatlanokhoz képest, miközben a revalorizációs potenciál a golfövezetek miatt továbbra is magas marad. Ez a projekt jobb ár-érték arányt kínálhat a terület és a méret alapján, mint a közvetlen strandfronti új fejlesztések, amelyek gyakran kisebb telkeken épülnek magasabb négyzetméteráron.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID