Этот объект представляет собой отдельную виллу, расположенную в муниципалитете Бенависис, провинция Малага. Вилла, построенная в 2007 году и недавно прошедшая реновацию, предлагает 639 м² жилой площади на земельном участке площадью 3000 м². Резиденция включает пять спален и пять ванных комнат. Объект находится внутри охраняемого закрытого комплекса и ориентирован на юг, обеспечивая панорамные виды на гольф-поля и море. Статус строительства, завершен, что позволяет немедленное заселение. Расположение на высоте 204 метра над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и тишину.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена во внутренней части региона, в сельской местности Бенависиса, между Марбельей и Эстепоной. Удаленность от побережья составляет около 6,6 км по прямой. Ближайшие элитные гольф-клубы, такие как La Zagaleta и El Higueral, находятся в пределах 3 км. Район характеризуется холмистым рельефом и низкой плотностью застройки, что обеспечивает высокий уровень конфиденциальности и видовые характеристики.
Проект удовлетворяет потребность в жилье с высокой степенью приватности и значительным пространством. Площадь участка 3000 м² позволяет разместить частный бассейн и зрелый сад. Планировка на двух уровнях подходит для больших семей или тех, кто принимает гостей. Наличие хозпомещений и гаража обеспечивает функциональность для постоянного проживания, а не только для сезонного отдыха.
Строительство объекта было завершено в 2007 году, что исключает риски, связанные с незавершенными новостройками. Недавно проведена комплексная реновация, включающая обновление интерьеров и инженерных систем. В отличие от проектов на стадии реализации, эта вилла доступна для осмотра и заселения. Ландшафтный дизайн участка уже сформирован, деревья достигли зрелости.
Объект не подходит для тех, кто ищет жилье в шаговой доступности от пляжа (ближайший пляж находится на расстоянии 6,6 км). Без личного автомобиля мобильность в этом районе существенно ограничена из-за отсутствия развитого общественного транспорта в непосредственной близости. Это не новостройка, а объект вторичного рынка с соответствующей характеристикой инженерных систем 2007 года.
Ref: VL903054
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье без необходимости ждать завершения строительных работ. Он оптимален для семей, ценящих конфиденциальность и пространство, которые трудно найти в прибрежных апартаментах. Наличие пяти спален делает виллу подходящей для приема гостей или проживания большой семьи. Объект также подойдет заядлым гольфистам из-за близости к полям La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort. Это выбор для тех, кто предпочитает спокойствие загородной жизни шуму курортных центров, но при этом хочет сохранять доступ к инфраструктуре Марбельи в пределах 15, 20 минут на машине.
Вилла недавно прошла капитальную реновацию с использованием современных материалов и технологий. Кухня оборудована островом и деревянными шкафами, что соответствует текущим стандартам дизайна. В гостиной использован паркетный пол «елочкой», что подчеркивает статус объекта. Системы климат-контроля обеспечивают комфорт в любое время года. Окна и двери расположены так, чтобы максимизировать естественное освещение и обзоры. Ванные комнаты оборудованы современной сантехникой. Внешняя территория включает благоустроенные сады, зону для отдыха и бассейн, что говорит о внимании к деталям ландшафтного дизайна.
Стоимость объекта начинается от €5,000,000. Это позиционирует виллу в премиальном сегменте рынка Бенависиса. Цена отражает большую жилую площадь (639 м²), значительный участок (3000 м²) и статус завершенного объекта с качественной отделкой. Сравнение с аналогичными объектами в регионе показывает, что Villa Solis стоит от €3,900,000, а Sky Marbella Villas, от €5,995,000. Данная вилла занимает среднюю ценовую позицию, предлагая баланс между размером, локацией и стоимостью. Рынок здесь ориентирован на платежеспособных покупателей, ищущих конфиденциальность.
Ежедневная жизнь в этом месте определяется ритмом загородного уединения с доступом к прибрежным удобствам. Утреннее солнце освещает террасы благодаря южной ориентации, а тишина нарушается только звуками природы. Охраняемый комплекс обеспечивает высокий уровень безопасности. Для повседневных задач, таких как поход в супермаркет (3,7 км) или кафе в Бенависисе, необходим автомобиль. Ритм жизни может включать утреннюю игру в гольф на соседних полях и спокойные вечера на террасе с видом на закат над Средиземным морем. Холмистый рельеф придает ландшафту живописность, но подразумевает наличие перепадов высот на прилегающей территории. Окружение отличается низкой плотностью застройки и преобладанием вилл, что создает атмосферу закрытого клуба.
Окружающая среда сочетает в себе уют деревни и доступ к городской инфраструктуре. Бенависис известен своими ресторанами: в радиусе 2 км находится 14 заведений общепита. Ближайшая школа находится в 1 км, а международная школа в Эстепоне, в 6 км. Наличие спорткомплексов и бассейнов в пешей доступности (0,7, 0,9 км) способствует активному образу жизни. Атмосфера района спокойная, с преобладанием постоянных жителей и более низким уровнем туристической активности по сравнению с побережьем. Это создает стабильную социальную среду в течение всего года.
Карта демонстрирует inland расположение виллы в холмистой местности Бенависиса. Визуально видны зеленые зоны гольф-полей к югу и западу от объекта. Автодороги обеспечивают связь с прибрежной трассой A-7. Удаленность от моря составляет около 6,6 км. Обратите внимание на плотность застройки: район характеризуется большими участками и низкой плотностью домов, что подтверждает статус элитной локации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенависис занимает стратегическую позицию между крупными курортами Марбельей и Эстепоной. Это внутренний район, который служит зеленой зоной и буфером от городской суеты. Позиционирование проекта вблизи элитных гольф-сообществ поднимает его статус выше стандартной пригородной застройки. Район воспринимается как престижное пригородное место для тех, кто работает или отдыхает на «Золотой миле», но предпочитает жить в более тихой и природной среде. Географическое положение обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам Коста-дель-Соль.
Мобильность в этом районе полностью зависит от личного транспорта. До международного аэропорта Малаги (AGP) 48 км, что составляет примерно 40, 50 минут на машине. Премиальная марина Пуэрто-Банус находится в 8,7 км. Ближайшая супермаркет находится на расстоянии 3,7 км. Больница и аптеки расположены в радиусе 6,5, 7 км. Для владельцев электромобилей есть зарядная станция в 277 м от дома. Пляжи reachable за 10, 15 минут езды. Ограниченное количество остановок общественного транспорта (1 в радиусе 1 км) подтверждает необходимость автомобиля.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется более чем 3800 часами солнечного сияния в год и средней годовой температурой 18,1°C. Расположение на высоте 204 метра над уровнем моря обеспечивает более прохладный воздух в летние ночи по сравнению с побережьем. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает комфортных значений. Окружающая природа представлена средиземноморскими лесами и горными ландшафтами, что создает благоприятную экологическую обстановку. Высокое количество солнечных дней благоприятно сказывается на использовании открытых террас и бассейна.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa del Saladillo и Playa Isdabe, находятся на расстоянии 6,6, 6,7 км. Это песчаные побережья, соответствующие европейским стандартам качества. Основная рекреационная инфраструктура сосредоточена вокруг гольфа: поля La Zagaleta, El Higueral и Marbella Club расположены в радиусе 3 км. В радиусе 1 км находятся муниципальные спортзалы и бассейны. Наличие смотровых площадок поблизости указывает на возможности для пеших прогулок и активного отдыха на природе. Марина Пуэрто-Банус в 8,7 км предоставляет возможности для морских прогулок и шопинга.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенависис занимает стратегическую позицию между крупными курортами Марбельей и Эстепоной. Это внутренний район, который служит зеленой зоной и буфером от городской суеты. Позиционирование проекта вблизи элитных гольф-сообществ поднимает его статус выше стандартной пригородной застройки. Район воспринимается как престижное пригородное место для тех, кто работает или отдыхает на «Золотой миле», но предпочитает жить в более тихой и природной среде. Географическое положение обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам Коста-дель-Соль.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
В сравнении с проектом Sky Marbella Villas (цена от €5,995,000), этот объект предлагает более низкую входную цену и большую площадь участка. В отличие от Villa Solis (от €3,900,000), рассматриваемая вилла находится ближе к элитным гольф-полям и имеет более высокую степень готовности отделки. Главным отличием от проектов непосредственно на побережье (например, в Новой Андалусии) является высокий уровень конфиденциальности и тишина, обеспечиваемый inland расположением. Бенависис известен своей гастрономической сценой, что отличает этот район от чисто туристических зон, где преобладают международные сети. Цены здесь стабильно высокие, но часто предлагают лучшее соотношение «цена-метраж» по сравнению с «Золотой милей» Марбельи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID