Această vilă detașată situată în Benahavís ocupă un teren de 3.000 m² și oferă o suprafață locuibilă de 639 m², recent renovată. Proprietatea, finalizată în 2007, dispune de cinci dormitoare și cinci băi, integrând facilități precum o piscină privată și o cameră de jocuri. Prețul de piață este de 5.000.000 de euro. Poziționarea în zonele înalte permite o vedere panoramică spre Marea Mediterană și cursurile de golf din apropiere, la o distanță de șapte kilometri de coastă. Aceasta reprezintă o proprietate consolidată cu accent pe intimitate și spațiu exterior generos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat într-o zonă rezidențială închisă pe dealurile Benahavís, la poalele munților și vecină cu clubul de golf La Zagaleta. Altitudinea de aproximativ 200 de metri asigură o priveliște largă și o atmosferă mai răcoroasă comparativ cu coastă. Accesul la autostrada principală se poate face în câteva minute, conectând zona cu Marbella și Estepona.
Distribuția pe două niveluri răspunde nevoii de separare a zonelor de zi și de odihnă. Spațiile generoase, inclusiv o galerie de artă și o cameră de jocuri, oferă flexibilitate pentru utilizare ca reședință principală sau secundară. Cinci dormitoare permit acomodarea unui număr mare de rezidenți sau oaspeți, satisfăcând cerințele familiilor numeroase.
Vilă a fost construită în 2007 și a beneficiat de o renovare completă recentă, conformându-se standardelor actuale de finisare. Nu este o construcție nouă, ci o proprietate existentă modernizată, gata de ocupare imediată, fără timpii de așteptare specifici proiectelor noi. Starea tehnică este descrisă ca excelentă, cu finisaje premium.
Locația interioară exclude accesul pietonal direct la plajă sau magazinele de zi cu zi. Deplasarea cu autoturismul este obligatorie pentru majoritatea activităților zilnice. Proprietatea nu dispine de facilități comunale complexe, toate spațiile fiind private, ceea ce necesită o gestionare individuală a întreținerii.
Ref: VL903054
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru familii care necesită spații multiple și doresc o segregare clară între zona de zi și de noapte. Se potrivește și celor care caută un refugiu privat departe de agitația turistică a coastei, fără a fi izolați complet. De asemenea, este adecvată pentru entuziaștii de golf care doresc acces rapid la mai multe terenuri de joc sau pentru profesioniști care lucrează de la distanță și necesită birouri dedicate acasă.
Renovarea recentă a integrat materiale de calitate superioară, vizibile în finisajele camerelor de baie și bucătăriei. Parchetul cu model 'heringbone' și mobila la comandă indică o atenție la detalii. Sistemul de climatizare și izolația termică au fost probabil actualizate pentru a respecta standardele moderne de confort. Facilitățile exterioare, inclusiv piscina, sunt finisate pentru a se integra cu grădina peisagistică matură.
Prețul de piață este fixat la 5.000.000 de euro, poziționând proprietatea în segmentul premium din Benahavís. Această valoare reflectă dimensiunea considerabilă a terenului, de 3.000 m², renovarea recentă și poziționarea într-o zonă căutată din punct de vedere al golfului. Comparativ cu proiectele noi din apropiere, prețul este competitiv, eliminând riscurile de construcție asociate proiectelor în curs de dezvoltare. Nu există variante de preț inferioare pentru această vilă specifică.
Zona se caracterizează prin liniște și o atmosferă rezidențială calmă, departe de agitația turistică de pe coastă. Ritmul vieții este dictat de soare și priveliști; terasele orientate spre sud permit utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul zilei, de la micul dejun până la apus. Vecinătatea este formată din vile similare și zone verzi, ceea ce asigură un grad ridicat de intimitate și discreție. Deplasările spre Marbella sau Estepona sunt necesare pentru accesul la o gamă mai largă de servicii, dar satul Benahavís, la scurtă distanță, oferă opțiuni esențiale. Seara, liniștea este completă, facilitată de distanța față de drumurile principale. Grădina matură, cu palmieri și peluze, asigură intimitate vizuală.
Viața de zi cu zi necesită organizare logistică, deoarece cele mai apropiate supermarketuri se află la aproape patru kilometri. Totuși, infrastructura rutieră permite acces rapid către Marbella în aproximativ 15-20 de minute. Zona este bine deservită de facilități sportive locale, incluzând săli de sport și piscine municipale în Benahavís pueblo. Există o apotecă la 700 de metri, oferind acces la servicii medicale de bază în imediata apropiere.
Harta evidențiază poziția vilă în interiorul teritoriului, învecinată cu zonele verzi protejate și cursurile de golf, la scurtă distanță de autostrada A-7 care leagă coastă. Se observă distanța în linie dreaptă față de Marea Mediterană și relieful montan care caracterizează zona.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís funcționează ca o zonă tampon între resedinele de coastă ale Marbellei și peisajele rurale dinspre Ronda. Această poziție oferă un echilibru între accesul la serviciile cosmopolite și retragerea în natură, fiind considerată una dintre zonele cu cea mai mare densitate de proprietăți de lux din Spania, datorită apropierii de coastă și a vederii panoramice.
Cursurile de golf sunt accesibil rapid, la distanțe sub trei kilometri, iar plajele de la Costa del Sol se află la aproximativ șapte kilometri distanță. Aeroportul din Malaga este situat la 48 de kilometri, ceea ce înseamnă o cursă cu mașină de aproximativ 45 de minute. Portul Banús oferă opțiuni de navigație și viață de noapte la nouă kilometri.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 204 metri asigură o briză constantă, temperând căldura excesivă din lunile de vară. Cu peste 3.800 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18 grade, clima mediteraneeană favorizează utilizarea piscinei private și a teraselor în cea mai mare parte a anului. Sezonul de înot în mare durează aproximativ patru luni, iar vegetația montană din jur oferă protecție împotriva vânturilor puternice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa del Saladillo, se află la o distanță scurtă cu mașină, oferind nisip și servicii de vară. Accesul la facilități de golf este un punct forte, cu mai multe cluburi, inclusiv La Zagaleta și Marbella Club Golf Resort, în apropiere. Zona oferă, de asemenea, puncte de belvedere locale, precum Mirador del Tajo del Novio, ideale pentru drumeții și observarea peisajului montan.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís funcționează ca o zonă tampon între resedinele de coastă ale Marbellei și peisajele rurale dinspre Ronda. Această poziție oferă un echilibru între accesul la serviciile cosmopolite și retragerea în natură, fiind considerată una dintre zonele cu cea mai mare densitate de proprietăți de lux din Spania, datorită apropierii de coastă și a vederii panoramice.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
În comparație directă cu proiectele precum 'Villa Solis', evaluată la 3.900.000 de euro, această vilă justifică diferența de preț prin dimensiunea terenului și nivelul de finisare post-renovare. Spre deosebire de 'Sky Marbella Villas' (de la 5.995.000 de euro), proprietatea oferă un produs finit, eliminând timpii de așteptare pentru finalizarea construcției și permițând o evaluare concretă a calității imediate. Zona Benahavís se diferențiază de vecinătatea imediată prin specificul său rural autentic și densitate scăzută. Chiar dacă 'Gate 3 Villa' are un punct de plecare similar, această vilă profită de o grădină deja stabilită, un aspect care necesită ani pentru a fi atins în proiectele noi. Benahavís este cunoscută drept 'sala de mese a Costa del Sol', oferind o densitate ridicată de restaurante care îmbogățește experiența locativă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID