Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v vnútrozemí obce Benahavís v provincii Málaga. Objekt bol komplexne zrekonštruovaný a ponúka panoramatický výhľad na okolitú krajinu, golfové ihriská a Stredozemné more. Pozemok má rozlohu 3 000 m² a zastavaná plocha je 639 m². Vila je orientovaná na juh a disponuje piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami. Vybavenie zahŕňa súkromný bazén a viacero terás. Poloha je vzdialená približne 6,6 km od pláže a 2,2 km od golfového ihriska La Zagaleta. Projekt je dokončený a pripravený na nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v tichej, vidieckej oblasti obce Benahavís, medzi Marbellou a Esteponou. Nachádza sa v horskom teréne vo výške 204 metrov nad morom. Okolie pozostáva z prírody, golfových plôch a miestnej vegetácie. Dom je súčasťou uzavretého komplexu, ktorý zabezpečuje vyššiu mieru súkromia. Vstup do objektu je priamy z vlastnej pozemnej parcely.
Dispozícia domu je navrhnutá pre celoročné bývanie alebo rekreačné využitie väčšej rodiny. Päť spální poskytuje dostatočný priestor pre ubytovanie hostí. Kuchyňa a obývacie priestory sú prepojené s exteriérom na terasy. Súkromie je zabezpečené veľkým pozemkom a orientáciou do dvora. Vila disponuje technickými miestnosťami a úložnými priestormi pre bezproblémový chod domácnosti.
Projekt predstavuje zrekonštruovanú vilu pôvodne postavenú v roku 2007. Rekonštrukcia prebehla s cieľom aktualizovať interiérové prvky a technické zariadenia na súčasný štandard. Stavba je súčasťou existujúcej zástavby v oblasti La Zagaleta. Všetky stavebné práce sú ukončené a objekt je vo výbornom stave. Opláštenie a okná odpovedajú súčasným technickým požiadavkám.
Projekt nenabíza priamy prístup k moru či pláži, pretože sa nachádza v kopcovitom vnútrozemí. Chýbajú tu komunitné služby typu hotelového recepcie alebo stravovania v rámci komplexu. Neponúka aj taký blízky prístup do nákupných centier ako priamo v centre mesta. Vila je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie pred okamžitou blízkosťou mestského rušenia.
Ref: VL903054
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktorí hľadajú trvalé alebo dlhodobé sídlo s dôrazom na súkromie a ticho. Je vhodný pre tých, ktorí nemajú problém s každodenným používaním automobilu a vyhľadávajú vidiecku atmosféru v blízkosti golfových ihrísk. Rovnako tak je adekvátny pre majiteľov, ktorí potrebujú priestor pre hostia, keďže päť spální umožňuje izoláciu návštev. Klienti oceňujúci výhľady a horizonty prediskutovanou mestskou výhľadnosťou nájdu toto miesto vhodné. Nerieši sa o nemovitosť pre tých, ktorí potrebujú okamžitý prístup k peším zónam, nákupným centrám na dosah ruky alebo preferujú bytový život v centre.
Vila prešla komplexnou rekonštrukciou, ktorej cieľom bolo spojiť pôvodnú architektúru s moderným štandardom. Podlahy v obývacích priestoroch sú riešené v kombinácii dreva a keramiky, čo zjednodušuje údržbu. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi a pracovnými plochami určenými na intenzívne používanie. Kúpeľne sú obložené keramickými obkladmi s dôrazom na funkčnosť. Okná a dvere sú orientované tak, aby maximalizovali denné svetlo a zároveň zabezpečili tepelnú izoláciu. Exteriér zahŕňa osadené záhradné cesty a vonkajšie osvetlenie. Bazén je technicky riešený na celoročné používanie pri vhodnom počasí. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitu použitých spojovacích materiálov a stavebných prvkov.
Cena nehnuteľnosti sa pohybuje od 5 000 000 eur. Táto hodnota odráža veľkosť pozemku, rozsah rekonštrukcie a lokalitu v Benahavís. V porovnaní s podobnými vilami v oblasti, ako sú projekty Villa Solis alebo Gate 3 Villa, je cena v súlade s trhovými štandardmi pre luxusné segmenty. Variabilita v cenovej ponuke je v tomto segmente nízka kvôli jedinečnosti každého objektu. Náklady na údržbu pozemku a bazénu je nutné zohľadniť v celkovom rozpočte. Dostupnosť je obmedzená na jednu konkrétnu jednotku.
Denný rytmus na tomto mieste je určený tichom a blízkosťou prírody. Vzhľadom na polohu mimo centra obce je automobil nevyhnutný pre bežné pohyby, ako je nákup alebo dojazd k moru. Ráno môže byť venované káve na južnej terase s výhľadom na golf a hory. Popoludňajší slnka sú určené na relaxáciu pri súkromnom bazéne. Okolie je vhodné na pešiu turistiku v horách Sierra de Bermeja. V blízkosti sa nachádzajú vyhliadkové body, ktoré ponúkajú výhľad na pobrežie. V noci je tu ticho a minimum vonkajšieho osvetlenia, čo prispeva k nočnej klude. Cesta do Marbelly trvá približne 15 minút autom, čo umožňuje prístup k rušnejšiemu sociálnemu životu podľa potreby.
Okolie obce Benahavís sa vyznačuje nízkou hustotou osídlenia a rozsiahlymi zelenými plochami. Infraštruktúra je zameraná na cestnú dopravu, keďže verejná doprava je v tejto časti obmedzená. V blízkosti 3,7 km sa nachádza supermarket pre bežné nákupy. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 6,5 km a lekárňou približne 700 metrov od objektu. Vzdialenosť k námorným plážiam, ako je Playa del Saladillo, predstavuje približne 6,6 km. Golfové ihriská La Zagaleta a Marbella Club Golf Resort sú v okruhu 2 až 3 kilometrov, čo ovplyvňuje charakter okolia na kludnejšiu a rezidenčnejšiu úroveň.
Mapa ukazuje polohu vily v kontexte golfového klubu La Zagaleta. Vyznačená je trasa k najbližšej pláži Playa del Saladillo. Územie je kopcovité s vegetáciou typu macchia. Hranice pozemkov nie sú v teréne vždy viditeľné, čo je v tomto regióne bežné.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís leží strategicky medzi medzinárodnými letiskami Málaga a Gibraltar, obe vo vzdialenosti približne 50 km. Mesto je vstupnou bránou do horského masívu Sierra de Bermeja. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k západnej časti Costa del Sol (Marbella, Estepona). Vila je umiestnená severne od diaľnice AP-7, čo poskytuje izoláciu od hluku dopravy a zároveň rýchle spojenie s pobrežnou osou.
Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 48 km od objektu, čo predstavuje cestu trvajúcu približne 40 minút autom. Námorné prístavy Puerto Banús sú vzdialené 8,7 km. Golfový areál La Zagaleta je najbližším športovým zariadením, vzdialeným len 2,2 km. Najbližšia pláž je vzdialená 6,6 km. Kvôli kopcovitému terénu nie sú všetky služby v dochádzke vzdialenosti, preto sa odporúča vlastné dopravné prostriedok. Elektrická nabíjacia stanica pre vozidlá je dostupná vo vzdialenosti 277 metrov.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 204 metrov nad morom zaručuje mierny mikroklima s priemernou ročnou teplotou 18,1 °C. Horizontálne rozloženie parcely pozdĺž svahu umožňuje výhľady na juh. Oblačnosť je v tejto oblasti nižšia ako v priemere, priemerný počet hodín slnečného svitu je 3 846 ročne. Zimné teploty klesajú mierne pod 12 °C, ktoré sú kompenzované slnečným svitom. Letné teploty dosahujú priemerne 26 °C, ale vďaka výške a prúdeniu vzduchu od mora je pocitové teplo nižšie než v priamom pobreží. Terén je kopcovitý, čo poskytuje prirodzené vetranie parcely.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci je vila situovaná v horách, pobrežie je vzdialené len 6,6 km. Pláže v oblasti Marbella a San Pedro Alcántara sú známe svojou kvalitou. Blízkosť troch golfových ihrísk (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, El Higueral Golf) vytvára podmienky pre tento šport v rámci 3 kilometrov. V meste Benahavís je k dispozícii mestské športové centrum a krytý bazén. Miesta na pozorovanie krajiny, ako Mirador del Tajo del Novio, sú vzdialené menej ako kilometer. Údolie rieky Guadalmina ponúka možnosti na prechádzky v prírode.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís leží strategicky medzi medzinárodnými letiskami Málaga a Gibraltar, obe vo vzdialenosti približne 50 km. Mesto je vstupnou bránou do horského masívu Sierra de Bermeja. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k západnej časti Costa del Sol (Marbella, Estepona). Vila je umiestnená severne od diaľnice AP-7, čo poskytuje izoláciu od hluku dopravy a zároveň rýchle spojenie s pobrežnou osou.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
V porovnaní s projektom Villa Solis, ktorý ponúka podobný typ nehnuteľnosti za cenu od 3 900 000 eur, je táto vila cenovo vyššia, čo môže byť spôsobené väčšou rozlohou pozemku alebo štandardom rekonštrukcie. Projekt Gate 3 Villa s cenou od 5 195 000 eur sa pohybuje v podobnom cenovom rozpätí; rozdielom môže byť stavebný štandard alebo presná poloha vzhľadom na výhľad. Sky Marbella Villas predstavujú novšie výstavby s vyššími cenami, avšak táto vila ponúka okamžitú dostupnosť bez čakania na dokončenie stavby. Vila je lacnejšia než priame novostavby v najprestížnejších častiach Marbella, no poskytuje súkromie porovnateľné s lokalitou La Zagaleta.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID