Esta villa independiente está situada en Benahavís, Málaga, en una ubicación rural y tranquila a 204 metros sobre el nivel del mar. Construida originalmente en 2007 y reformada recientemente, la propiedad ofrece 639 m² de superficie habitable sobre una parcela de 3.000 m². La residencia forma parte de una comunidad cerrada y proporciona vistas panorámicas hacia el campo de golf, la montaña y el mar Mediterráneo. Su orientación al sur y su entorno montañoso garantizan una exposición solar prolongada y privacidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra tierra adentro, en una zona residencial exclusiva cerca de La Zagaleta. La ubicación es rural, lo que implica un entorno sereno pero con una dependencia total del vehículo privado. Aunque está cerca de campos de golf de primer nivel, la distancia a la costa y a los núcleos urbanos principales es significativa. El acceso se realiza mediante carreteras locales que conectan con la AP-7 o la A-7.
La distribución de la villa responde a necesidades de vivienda familiar amplia o para quienes requieren espacios para huéspedes. Con cinco dormitorios y cinco baños, la propiedad aloja múltiples ocupantes con privacidad. La inclusión de una sala de juegos y una galería de arte sugiere espacios dedicados al ocio y coleccionismo. Las terrazas y la piscina privada cubren la demanda de entretenimiento al aire libre.
Se trata de una construcción completada en 2007, sometida a una renovación reciente para actualizar sus instalaciones y acabados. No es un proyecto de obra nueva, por lo que su estructura y urbanización están consolidadas. La fase de construcción ha finalizado, lo que permite una ocupación inmediata sin los plazos de espera asociados al desarrollo inmobiliario nuevo. El estado de conservación se reporta como excelente.
El proyecto no ofrece viabilidad peatonal para servicios diarios; el supermercado más cercano está a 3,7 km. No dispone de transporte público en la inmediata cercanía de la entrada. La distancia a la playa, de unos 6,6 km en línea recta, impide el acceso a pie. Al ser una zona residencial de baja densidad y terrenos irregulares, no hay comercios ni restaurantes integrados en el complejo.
Ref: VL903054
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para familias o inversores que buscan una residencia permanente o de larga estancia en un entorno seguro y privado. Encaja con perfiles que valoran el silencio y el espacio sobre la accesibilidad inmediata a la vida nocturna costera. Es apropiada para quienes practican golf, dados los campos adyacentes. También se ajusta a necesidades de trabajo remoto que requieren espacios de oficina en casa y conexión WiFi de alta velocidad, descrita en las características. La configuración de cinco dormitorios permite acomodar familias numerosas o visitas frecuentes.
La villa ha sido objeto de una reforma reciente para elevar los estándares de acabados. Las zonas comunes presentan suelos de espiga (herringbone) y una cocina moderna con isla y armarios de madera, según el análisis visual. Se han instalado armarios empotrados y sistemas de control de climatización (aire acondicionado). Los materiales utilizados en la renovación se centran en la durabilidad y la estética contemporánea. El exterior mantiene jardines maduros con vegetación autóctona que proporciona privacidad, además de una piscina privada. La existencia de una sala de juegos y una galería de arte indica una distribución interior diseñada para usos específicos de ocio y exposición.
El precio de mercado indicado es de 5.000.000 €. Este posicionamiento price se sitúa en el segmento de lujo de Benahavís, comparable a desarrollos como Gate 3 Villa. La variabilidad en el precio suele depender de las vistas específicas y el estado de los jardines. Al ser una villa única reformada, el valor incluye tanto la superficie construida (639 m²) como la parcela de 3.000 m². El precio por metro cuadrado refleja la exclusividad de la zona y la proximidad a clubes de golf privados.
El ritmo de vida en esta ubicación se define por la tranquilidad y la desconexión del entorno urbano costero. Al estar situada en una urbanización cerrada cerca de Benahavís, la experiencia cotidiana es de privacidad y silencio. Las mañanas suelen aprovecharse en las terrazas orientadas al sur con luz natural directa, gracias a las 3.846 horas de sol anuales de la región. El entorno montañoso invita a actividades de aire libre en los miradores cercanos, como el Mirador del Tajo del Novio. El uso del vehículo privado es necesario para gestionar compras o desplazamientos, lo que estructura el día en base a desplazamientos programados. La presencia de campos de golf en los alrededores configura un entorno de ocio específico, alejado del turismo masivo de la costa.
El entorno inmediato es residencial y verde, caracterizado por urbanizaciones de baja densidad. La infraestructura local incluye centros deportivos como el Pabellón Municipal de Deportes a menos de un kilómetro. Para el abastecimiento diario, es necesario desplazarse al pueblo de Benahavís o a zonas comerciales cercanas. La zona tiene una baja densidad de tráfico, lo que contribuye a la baja contaminación acústica. La seguridad se ve reforzada por el carácter de comunidad cerrada (gated community). La proximidad a tres campos de golf distintos influye en el paisaje y en la tranquilidad del área.
El mapa muestra la ubicación de la villa en la zona montañosa de Benahavís, destacando su proximidad a los campos de golf de La Zagaleta y Marbella Club. Se observa la distancia lineal a la costa y la disposición de las carreteras de acceso principales desde la AP-7. Los puntos de interés incluyen el puerto de Banús y el aeropuerto de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís se posiciona estratégicamente entre Marbella y Estepona, en el interior de la Costa del Sol. Esta ubicación permite acceder a los servicios de Marbella en unos 20 minutos en coche, manteniendo la residencia en un entorno rural. El municipio actúa como un retiro residencial de alto standing alejado de la concentración turística de la primera línea de playa. Su tamaño de 145 km² ofrece una gran reserva natural alrededor de las urbanizaciones.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 48 km en línea recta, aproximadamente 45-50 minutos en coche dependiendo del tráfico. Las playas más cercanas, como Playa del Saladillo, están a 6,6 km, accesibles en coche en unos 15 minutos. Los campos de golf de La Zagaleta y Marbella Club Golf Resort están a 2,2 km y 2,3 km respectivamente. El Hospital Costa del Sol está a unos 20-30 minutos en coche. La presencia de un punto de carga para vehículos eléctricos a 277 metros facilita la movilidad sostenible.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se sitúa a 204 metros de altitud, lo que modera las temperaturas extremas en comparación con la costa, especialmente en verano. La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,1 °C y una alta insolación de 3.846 horas al año. El periodo de baño en la playa se extiende aproximadamente cuatro meses al año. La posición en la ladera de la montaña ofrece protección contra los vientos del norte y favorece las vistas panorámicas. La vegetación circundante es típica del monte mediterráneo, adaptada a la sequía estival.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la propiedad está tierra adentro, el acceso al mar es viable mediante coche corto. La Playa del Saladillo y la Playa Isdabe son las opciones más cercanas, a poco más de 6 km. La principal oferta recreativa inmediata son los campos de golf, como La Zagaleta y El Higueral. Para instalaciones deportivas municipales, el Pabellón de Deportes y las Piscinas Municipales de Benahavís están a menos de 1 km. El puerto deportivo de Puerto Banús se encuentra a 8,7 km para ocio náutico y compras de lujo.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se posiciona estratégicamente entre Marbella y Estepona, en el interior de la Costa del Sol. Esta ubicación permite acceder a los servicios de Marbella en unos 20 minutos en coche, manteniendo la residencia en un entorno rural. El municipio actúa como un retiro residencial de alto standing alejado de la concentración turística de la primera línea de playa. Su tamaño de 145 km² ofrece una gran reserva natural alrededor de las urbanizaciones.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparado con otros proyectos en la zona, como Villa Solis (desde 3.900.000 €), esta villa se posiciona en un segmento superior por su tamaño de parcela y ubicación cerca de La Zagaleta. Mientras que Sky Marbella Villas (desde 5.995.000 €) ofrece obra nueva, esta propiedad presenta el valor de una estructura consolidada de 2007 con reforma moderna. A diferencia de las villas en la costa, aquí se prioriza la privacidad y el espacio sobre la proximidad inmediata a la playa. Gate 3 Villa tiene un precio similar (5.195.000 €), lo que indica un mercado competitivo para villas de lujo en Benahavís. La ventaja aquí radica en la madurez de los jardines y la reformación reciente de interiores.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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