Esta vila isolada localiza-se na zona montanhosa de Benahavís, Málaga, integrada numa comunidade fechada. O imóvel, concluído em 2007 e recentemente renovado, oferece uma área de habitação de 639 m² distribuída por dois pisos. A configuração inclui cinco quartos e cinco casas de banho, servidas por acabamentos modernos. Com orientação a sul, a residência recebe luz natural durante todo o dia. O lote de 3.000 m² alberga uma piscina privada e jardins maduros, proporcionando vistas panorâmicas sobre o campo de golfe e o mar Mediterrâneo. A localização garante privacidade mantendo a conexão com a infraestrutura da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no interior de Benahavís, a uma altitude de 204 metros. A posição define-se pelo enquadramento rural e montanhoso, estando inserida numa zona de baixa densidade habitacional. Encontra-se a cerca de sete quilómetros da linha de costa, numa área conhecida pela proximidade a campos de golfe de prestígio e pela paisagem serrana da Serra de Ronda.
A planta da vila responde à necessidade de espaços amplos e privados. A presença de uma sala de jogos e uma galeria de arte indica a capacidade para acomodar atividades de lazer e coleções pessoais. Os cinco quartos suportam famílias numerosas ou a receção de hóspedes, enquanto os jardins privados e a piscina satisfazem a procura por recreio exterior sem sair de casa.
A construção da vila foi finalizada em 2007. Recentemente, o imóvel foi alvo de obras de reabilitação para atualizar os padrões de acabamento e infraestruturas internas. Encontra-se em estado de pronto a habitar, não dependendo de prazos de obra nova. A renovação integrou materiais contemporâneos mantendo a estrutura original da edificação.
O imóvel não oferece acesso pedestre direto à praia devido à sua localização interior. O uso de automóvel é obrigatório para a maioria das deslocações diárias, incluindo compras e serviços de saúde, dado que se encontram a vários quilómetros de distância. A propriedade não dispõe de serviços comerciais, restauração ou hotéis no próprio complexo.
Ref: VL903054
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal ou secundária com elevados requisitos de privacidade e espaço. A configuração de cinco quartos suporta famílias extensas ou utilizadores que recebem visitas frequentes. A existência de áreas dedicadas ao lazer, como a sala de jogos, atrai perfis que valorizam o entretenimento doméstico. A localização é pertinente para praticantes de golfe, dada a proximidade imediata de vários campos de renome. No entanto, não é apropriada para quem dispensa o uso de automóvel ou prefere viver no centro de uma cidade com acesso pedestre a serviços. Também poderá não ser adequado para quem procura a vida de praia imediata, pois o acesso à areia requer uma viagem curta de carro.
A vila apresenta acabamentos resultantes da renovação recente, focados no conforto e estética contemporânea. A cozinha está equipada com ilha central e armários de madeira, integrando eletrodomésticos modernos. O pavimento em padrão espinha de peixe na sala de estar demonstra a utilização de materiais de qualidade superior. Os sistemas de climatização por ar condicionado garantem o conforto térmico em todas as divisões. As casas de banho foram alvo de atualização com revestimentos e sanitariedades premium. Exteriormente, os jardins encontram-se estabelecidos, oferecendo vegetação madura que garante privacidade imediata. A infraestrutura inclui armários embutidos, espaço de lavandaria e conectividade Wi-Fi, cumprindo os requisitos funcionais de uma habitação moderna.
O preço indicado para esta propriedade é de 5.000.000 euros, posicionando-a no segmento de luxo de Benahavís. Este valor reflete a dimensão do terreno (3.000 m²), a área de construção (639 m²) e a localização dentro de uma comunidade fechada com vistas panorâmicas. Comparativamente, o preço situa-se acima da média regional, justificado pela exclusividade e pelo estado de renovação recente. Não há referência a variações de preço dependendo da orientação ou piso, tratando-se de uma única vila unifamiliar.
O ritmo de vida nesta área de Benahavís é marcado pela tranquilidade e pelo afastamento do tráfego costeiro intenso. A residência funciona como um retiro privado, onde o silêncio e as vistas dominam a experiência diária. Os espaços exteriores, como o terraço e a zona da piscina, são utilizáveis durante grande parte do ano devido ao clima ameno, permitindo refeições ao ar livre e relaxamento com vista para a serra e o mar. A rotina local gira em torno de deslocações de carro para aceder à vila de Benahavís, conhecida pela sua gastronomia, ou aos centros urbanos de Marbella e Estepona. A vizinhança é discreta, composta por residências unifamiliares de alto padrão, o que favorece um ambiente seguro e reservado. A noite, a ausência de ruído urbano realça a serene ruralidade da localização.
O envolvente imediato caracteriza-se por um ambiente residencial calmo e paisagem natural preservada. A infraestrutura viária local permite deslocações eficientes para a costa, embora dependentes de transporte privado. A uma distância de 2 km, encontram-se alguns restaurantes e cafés, mas a oferta alargada se concentra na vila de Benahavís ou em Marbella. A zona é segura e tranquila, com baixa densidade populacional, o que contribui para a sensação de espaço e liberdade. A presença de zonas verdes e miradouros próximos, como o Mirador del Tajo del Novio, convida a atividades ao ar livre e caminhadas. A dinâmica social é discreta, focada na privacidade dos residentes.
O mapa apresenta a localização da vila na zona elevada de Benahavís. Destaca-se a proximidade dos campos de golfe a norte e a distância até à linha de costa a sul. As vias de acesso principais permitem ligações rápidas a Marbella e Estepona. A área verde envolvente indica a proteção ambiental e o carácter rural da paisagem.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís posiciona-se estrategicamente no interior, servindo de hinterland luxuoso para Marbella e Estepona. Esta localização oferece o melhor de dois mundos: a tranquilidade e paisagem serrana da Andaluzia rural e o acesso rápido à cosmopolita Costa del Sol. A vila encontra-se a cerca de 15 minutos de carro do centro de Marbella e de Estepona, permitindo aos residentes aceder a serviços internacionais, escolas e centros comerciais sem residir no meio da agitação turística costeira.
O acesso às praias, como Playa del Saladillo, realiza-se em cerca de 10 a 15 minutos de carro (6,6 km). As facilidades de golfe são um ponto forte, com La Zagaleta Country Club a 2,2 km e Marbella Club Golf Resort a 2,3 km. O supermercado mais próximo situa-se a 3,7 km, enquanto o Hospital Costa del Sol fica a aproximadamente 6,5 km. O Aeroporto de Málaga está a 48 km de distância. O acesso a portos desportivos, como Puerto Banús, é rápido (8,7 km). Existe uma estação de carregamento para veículos elétricos a 277 metros da propriedade.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 204 metros de altitude proporciona um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 18,1°C. A posição montanhosa oferece uma ventilação natural e noites mais frescas no verão comparativamente ao litoral. A região beneficia de aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, maximizando o uso de espaços exteriores. A estação de banho estende-se por quatro meses. A topografia cria um microclima protegido, favorecendo a vegetação verdejante que rodeia a propriedade. A orientação a sul da vila assegura exposição solar desde o nascer até ao pôr do sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada no interior, a residência permite acesso rápido às praias da Costa del Sol, como a Playa Isdabe e Playa del Saladillo. A área é um hub internacional para o golfe, com acesso privilegiado a campos exclusivos e semi-privados nas redondezas. Além do golfe, o município de Benahavís oferece centros desportivos, piscinas municipais e pavilhões gimnodesportivos a curta distância. Os amantes da natureza podem desfrutar de trilhas nos miradouros locais e na serra. A marina de Puerto Banús, a curta distância, disponibiliza desportos náuticos, restaurantes e vida noturna.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se estrategicamente no interior, servindo de hinterland luxuoso para Marbella e Estepona. Esta localização oferece o melhor de dois mundos: a tranquilidade e paisagem serrana da Andaluzia rural e o acesso rápido à cosmopolita Costa del Sol. A vila encontra-se a cerca de 15 minutos de carro do centro de Marbella e de Estepona, permitindo aos residentes aceder a serviços internacionais, escolas e centros comerciais sem residir no meio da agitação turística costeira.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Comparativamente a projetos como 'Villa Solis' (a partir de 3.900.000 €), esta vila apresenta um valor de mercado superior, refletindo tanto a dimensão do terreno como o facto de já estar concluída e renovada. Enquanto o 'Sky Marbella Villas' (a partir de 5.995.000 €) se situa num patamar de preço ainda mais elevado, focando-se possivelmente em especificações de obra nova, este imóvel oferece a vantagem da prontidão imediata. O 'Gate 3 Villa' é o concorrente mais direto em termos de faixa de preço (5.195.000 €), competindo no mesmo nicho de luxo residencial fechado. Em termos de localização, Benahavís distingue-se de outras áreas da Costa del Sol pela sua oferta de golf integrada na natureza serrana, em contraste com as urbanizações mais densas da linha de costa. A proximidade de escolas internacionais, como a de Estepona, é um fator partilhado com outras localizações de elite na região, mantendo o valor da área para famílias expatriadas. A qualidade de vida aqui é definida pelo equilíbrio entre o isolamento privativo e a acessibilidade a serviços de classe mundial.
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